ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

cloud041
Intermediate
Postovi: 133
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Čet Okt 12, 2017 8:32 am

DusanBG napisao:Prodavali se kao alva pošto je na odličnoj lokaciji i što je novogradnja na nbg značajno manja od tražnje u ovoj opštini.


Upravo tako. Odlična lokacija trenutno a i potencijal u budućnosti je odličan. Mnogo je firmi u okolini koje zaposlene plaćaju dovoljno da sebi priušte takav stan... a biće ih sve više. Blizina autoputa, aerodroma, široki bulevari, nema gužve...

Nebojsa napisao:Kad bi ovo bila normalna drzava a ne hohstapleraj pare bi se trosile na sredjivanje tih zgrada i kvalitet stanovanja u njima a ne u besmislice tipa gondole, fontane, jarboli itd.

Ne može država da sređuje privatne zgrade. Vlasnici tih zgrada su zapravo vlasnici stanova i njihova je obaveza sređivanje fasade, ulaza, liftova, uređenje parkova itd.

Da se ne lažemo, većina starih vlasnika je stanove dobila na poklon od države tj. otkupili su ih za simboličnu cenu i sada nemaju pravo da od države (svih poreskih obveznika) traže da se njihova imovina renovira i da joj se tako poveća vrednost.

Nije država sjajna ali nije ni po defaultu kriva za sve.

Sent from my SM-G955F using Tapatalk
Pohvale za post: 2
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 1223
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 440
Pohvalio: 501

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod DusanBG » Čet Okt 12, 2017 9:11 am

Nebojsa » Wed Oct 11, 2017 10:01 pm napisao:@ cloud. Pitanje je sta smatras pod krs, ako je rec o zapustenim fasadama onda je skoro ceo grad krs.
Evo sta je stvarno krs na Novom Beogradu, to su savski blokovi 70a, 44, Ivana Ribara i svi sesdeseti. Ima ih i u drugim delovima Novog Beograda. To je jeftina socijalna gradnja gradjena spajanjem betonskih blokova bez ikakve spoljne ili unutrasnje izolacije ili mizerne, em spolja izgleda ruzno em je kvalitet stanova na poslednjem nivou. ...


Apsolutno nije tačno da ti blokovi nemaju nikakvu izolaciju, nego je ista inkorporirana u betonske blokove od kojih su građeni. Moram priznati da sam dobar deo detinjstva proveo u jednom i nikakve probleme ni leti ni zimi nismo imali, štaviše grejanje je isto kao u ostatku grada, a niko se u komšiluku nikada nije žalio na temperaturu. Ostavljam da ovo može da se razlikuje od zgrade do zgrade. Dalje, tipova stanova je puno, u poređenju sa brdo novogradnji raspored prostorija je često daleko bolji i ispraćeni su standardi o minimalnoj veličini soba, broju/veličini liftova, veličini kupatila, hodnika, itd. Ono što se sada pravi (po uglavnom malim) novogradnjama je daleko od ovoga. O lepoti već svako za sebe.

A naravno da svaka novogradnja bi treba da bude kvalitetnija, prošlo je par decenija, materijali napreduju. Ali nažalost u gradnji 90ih i 2000ih ni to nije stalno tačno.
Pohvale za post: 1
Nebojsa
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1771
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 624
Pohvalio: 370

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Nebojsa » Čet Okt 12, 2017 2:01 pm

Ortak mi zivi u 70a, na zadnjem spratu i dnevna, najveca soba ima "spoljni zid". Leta su katastrofalna, kao u sauni, covek pali pojacalo i komp na sat - dva dnevno i to je to, imaju klimu. Nocu je spavanje nemoguce desava se vrlo cesto da se po 2 sata prevrce u krevetu jer od vrucine nemoze da zaspi. Svi znamo koja je situacija kad se beton pregreje pa jos drzi temperaturu a na to i spoljna temperatura svakodnevno.
Zimi je situacija bolja, grejanje im je ok zadnjih godina ali je razlika izmedju njih i donjih spratova u stanovima velika.

cloud
Ako ciganima mogu da se dodeljuju stanovi onda moze i da se pomogne gradjanima da se srede fasade zgrada. Ljudi nisu kupili zgrade vec samo stanove u njima. Po tom principu grad nema nikakvu obavezu da uredjuje fasade zgrada pa eto sta se udarnicki i sa ponosom radi sirom centra. Koja je razlika izmedju J. Gagarina i Gracanicke? stanovi su u vlasnistvu stanara u obe ulice.
mradulovic
Higher intermediate
Postovi: 772
Pridružio se: Uto Jun 08, 2010 4:46 pm
Lokacija: Blok 3
Kontakt:
Pohvaljen: 338
Pohvalio: 74

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod mradulovic » Čet Okt 12, 2017 4:19 pm

ako je samo moja obaveza da odrzavam zgrade, ukljucujuci i fasade istih - zasto onda placam infostan koji u sebi sadrzi i stavku odrzavanje zajednickih prostorija a nikada nisam video cistacicu u hodniku
fiskalni konzervativac - arhitektonski liberal
nikolas27
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 541
Pridružio se: Sub Dec 24, 2016 9:49 am
Lokacija: 127.0.0.1
Kontakt:
Pohvaljen: 495
Pohvalio: 93

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod nikolas27 » Čet Okt 12, 2017 4:39 pm

Nebojsa napisao:Ako ciganima mogu da se dodeljuju stanovi onda moze i da se pomogne gradjanima da se srede fasade zgrada. Ljudi nisu kupili zgrade vec samo stanove u njima. Po tom principu grad nema nikakvu obavezu da uredjuje fasade zgrada pa eto sta se udarnicki i sa ponosom radi sirom centra.


mradulovic » Čet Okt 12, 2017 4:19 pm napisao:ako je samo moja obaveza da odrzavam zgrade, ukljucujuci i fasade istih - zasto onda placam infostan koji u sebi sadrzi i stavku odrzavanje zajednickih prostorija a nikada nisam video cistacicu u hodniku


Održavanje fasade koje spada u "ugovor o održavanju" je odvojena usluga od održavanje higijene (a pritom obe usluge koje se najčešće naplaćuju preko Infostana, pruža JKP Gradsko stambeno). Održavanje vlasnici stanova plaćaju po m2, a održavanje higijene fiksno po stanu - pa lako možeš proveriti na računu za Infostan šta zapravo plaćaš. Ja sam za 8 godina života u sadašnjem stanu samo jednom video tu JKP čistačicu. I jednom smo dobili sređivanje stepenica na ulazu što je urađeno ispod nivoa svake kritike. Jadno je to, ali je ugovoreno i Gradsko stambeno je obavezno da izvrši uslugu sviđalo se to njima ili ne. Ne treba se porediti sa ciganima koji su dobili stanove za dž, hajde da nam država ne pomaže, već da samo radi ono što joj plaćamo?

Naravno, poseban slučaj su zgrade koje nemaju ugovor o održavanju.
Molim za civilizovanu diskusiju potkrepljenu javno dostupnim podacima i činjenicama. Na trolovanje odgovaram trolovanjem.
Nebojsa
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1771
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 624
Pohvalio: 370

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Nebojsa » Pet Okt 13, 2017 3:17 am

Kod nas u zgradi ima jedna zena koja cisti i pere hodnike i stepenista ali neverujem da to ima ikakve veze sa tim stambenim. Znam da joj mi joj skupljamo pare, svaki stan, i onda damo tj. skuplja druga zena koja ide sa spiskom od stana do stana i stiklira.
TheHood
Beginner
Postovi: 48
Pridružio se: Pon Okt 13, 2014 12:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 4

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod TheHood » Uto Okt 17, 2017 3:23 pm

Jel zna neko šta se to "popravlja" u ovih par ulaza što gledaju ka Delti?

Vidim da su stubovi i zidovi prizemlja umotani u najlon?
cloud041
Intermediate
Postovi: 133
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Sre Okt 18, 2017 5:18 pm

danko napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=477918#p477918]Biljana_Dj » Pet Sep 15, 2017 2:59 pm[/url] napisao:Pola stanovi pola poslovna zgrada

Neće polovina biti poslovna zgrada, već se samo stanovi u toj polovini vode kao poslovni prostor radi prodaje firmama.
Šta to u praksi znači? Firme će moći da prave kancelarije u pola zgrade?

Sent from my SM-G955F using Tapatalk
Nebojsa
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1771
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 624
Pohvalio: 370

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Nebojsa » Sre Okt 18, 2017 11:07 pm

Jos se ne zna kad ce poceti gradnja zadnjeg preostalog dela na uglu J.Gagarina i O. Brigada, a takodje jos nisu odlucili sta ce biti, dali hotel, poslovni prostor ili stambeni deo. Okurazeni su cinjenicom da je jos u predgradnji prodat svaki kvadrat a to se cak odnosi i na ovaj ruzan zid od 13 spratova i do sad najgrozniji deo ovog projekta.
Ako budu gradili ovo na aktuelnom zadnjem renderu bice dobro jer ce u velikoj meri oplemeniti i poboljsati potez duz J. Gagarina. Videcemo uskoro.
VladimirG
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Pet Maj 26, 2017 5:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 39
Pohvalio: 20

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod VladimirG » Čet Okt 19, 2017 8:33 am

Nebojsa » Sre Okt 18, 2017 11:07 pm napisao:Jos se ne zna kad ce poceti gradnja zadnjeg preostalog dela na uglu J.Gagarina i O. Brigada, a takodje jos nisu odlucili sta ce biti, dali hotel, poslovni prostor ili stambeni deo. Okurazeni su cinjenicom da je jos u predgradnji prodat svaki kvadrat a to se cak odnosi i na ovaj ruzan zid od 13 spratova i do sad najgrozniji deo ovog projekta.
Ako budu gradili ovo na aktuelnom zadnjem renderu bice dobro jer ce u velikoj meri oplemeniti i poboljsati potez duz J. Gagarina. Videcemo uskoro.



Posto sam zainteresovan za stan u Abloku, slao sam upit.
Prodaja stanova je pocela, i dosta toga se vec prodalo. Pocetak gradnje je pocetkom 2018 a rok izgradnje ce biti polovina 2019.
Bice stambena zgrada. Toliko o tome u sta sam upucen :wink:
Pohvale za post: 2
darkot
Beginner
Postovi: 97
Pridružio se: Uto Jan 17, 2017 4:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 18
Pohvalio: 10

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod darkot » Čet Okt 19, 2017 11:03 am

VladimirG » Čet Okt 19, 2017 8:33 am napisao:Posto sam zainteresovan za stan u Abloku, slao sam upit.
Prodaja stanova je pocela, i dosta toga se vec prodalo. Pocetak gradnje je pocetkom 2018 a rok izgradnje ce biti polovina 2019.
Bice stambena zgrada. Toliko o tome u sta sam upucen :wink:


A cena da li se zna? :)
VladimirG
Beginner
Postovi: 30
Pridružio se: Pet Maj 26, 2017 5:39 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 39
Pohvalio: 20

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod VladimirG » Čet Okt 19, 2017 11:30 am

darkot » Čet Okt 19, 2017 11:03 am napisao:
VladimirG » Čet Okt 19, 2017 8:33 am napisao:Posto sam zainteresovan za stan u Abloku, slao sam upit.
Prodaja stanova je pocela, i dosta toga se vec prodalo. Pocetak gradnje je pocetkom 2018 a rok izgradnje ce biti polovina 2019.
Bice stambena zgrada. Toliko o tome u sta sam upucen :wink:


A cena da li se zna? :)


Zna se, 2'250e/m2 bez PDV'a znaci 2'700 sa PDV'om :grand:
cypher
Beginner
Postovi: 35
Pridružio se: Sre Okt 20, 2010 6:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 14
Pohvalio: 2

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cypher » Čet Okt 19, 2017 11:35 am

Da li je trac ili istina da ce na onom placu izmedju Delte i Abloka nici crkva? :shock:
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 5623
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 3859
Pohvalio: 767

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod astrodule » Čet Okt 19, 2017 11:54 am

Ta parcela pripada SPC, tako da je vrlo moguće.

Матични број општине: 70181
Општина: НОВИ БЕОГРАД
Матични број катастарске општине: 716090
Катастарска општина: НОВИ БЕОГРАД
Датум ажурности: 10.10.2017
Служба: НОВИ БЕОГРАД
1. Подаци о парцели
Потес / Улица: ОМЛАДИНСКИХ БРИГАДА
Број парцеле: 2902
Подброј парцеле: 8
Површина m²: 10416
Врста земљишта: ГРАДСКО ГРАЂЕВИНСКО ЗЕМЉИШТЕ
Бонитет:
Број листа непокретности: 6737
Број плана: 53
Подаци о делу парцеле
Број дела: 1
Култура: ОСТАЛО ВЕШТАЧКИ СТВОРЕНО НЕПЛОДНО ЗЕМЉИШТЕ
Имаоци права на парцели
Назив: СПЦ ОПШТИНА БЕЖАНИЈА, АРХИЕПИСКОПИЈА БЕОГРАДСКО-КАРЛОВАЧКА
Адреса: *
Матични број: *
Врста права: СВОЈИНА
Облик својине: ПРИВАТНА
Обим права: РЕАЛНИ ДЕО
Удео: 10368/10416
Назив: ГРАД БЕОГРАД
Адреса: *
Матични број: *
Врста права: СВОЈИНА
Облик својине: ЈАВНА СВОЈИНА
Обим права: РЕАЛНИ ДЕО
Удео: 48/10416
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
cypher
Beginner
Postovi: 35
Pridružio se: Sre Okt 20, 2010 6:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 14
Pohvalio: 2

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cypher » Čet Okt 19, 2017 12:04 pm

Pa divota... :evil: :bash:
Pohvale za post: 1
Nightfall
Korisnikov avatar
Novice
Postovi: 5
Pridružio se: Uto Okt 03, 2017 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 1

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Nightfall » Čet Okt 19, 2017 12:14 pm

Sad kad krenu i za nju da naplacuju doplatne markice :lol:
Johnest_Hon
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 838
Pridružio se: Sub Okt 16, 2010 12:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 231
Pohvalio: 509

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Johnest_Hon » Čet Okt 19, 2017 12:16 pm

Ide crkva uz profil kupca stana u A bloku :D
Pohvale za post: 1
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 1223
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 440
Pohvalio: 501

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod DusanBG » Čet Okt 19, 2017 12:17 pm

Od kada bre pripada crkvi, pa zar nismo pisali jedno 60 strana unazad da je planom između a bloka i delte predviđena škola/vrtić??
mekbejn
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 4325
Pridružio se: Uto Jul 13, 2010 9:01 am
Lokacija: 44.835749,20.411082
Kontakt:
Pohvaljen: 1421
Pohvalio: 5142

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod mekbejn » Čet Okt 19, 2017 12:26 pm

I kako je uopste SPC dobila tolike placeve na Nbg?
Relja: Srbin je u 19. veku pronašao obrtno magnetno polje, a u 21. je izumeo parkiranje u kružnom toku.
Пантограф
Expert
Postovi: 5213
Pridružio se: Pon Apr 23, 2012 12:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 5144
Pohvalio: 3481

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Пантограф » Čet Okt 19, 2017 12:36 pm

Реституцијом. Мислим да је плац где је Св. Димитрије, код Новог меркатора, власник поклонио СПЦ.

Само, ако је планом предвиђена градња школе, не може да се зида црква (осим као дивљи објекат). Морао би да се промени план. То може, на иницијативу инвеститора, мада, верујем да би град морао да се сагласи, јер је планиран јавни објекат.
astrodule
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 5623
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 3859
Pohvalio: 767

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod astrodule » Čet Okt 19, 2017 12:56 pm

Može pravoslavna škola. Pa da napravimo pesmu (kao RHCP) "Orthodox Schoolgirls Rule"

Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Nebojsa
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1771
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 624
Pohvalio: 370

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod Nebojsa » Čet Okt 19, 2017 6:52 pm

VladimirG » 19 Oct 2017 07:33 am napisao:Bice stambena zgrada. Toliko o tome u sta sam upucen :wink:



Pa da, kao sto sam i predpostavljao, alavi investitorski urbanizam i komplet degradacija jednog projekta i odlicne lokacije. Ja sam pricao sa neka dva lika koja su se motala po gradilistu i bili su sigurni i iskljucivi u svojim tvrdnjama i informacijama, pritom je jasno da nisu neki obicni radnici kojima se danas kaze jedno sutra drugo.. No kako god na kraju projekat je ionako osakacen i degradiran ovim ruznim stambenim zidom duz J. Gagarina pa kad je vec tako neka i ceo blok bude u kompletu stambeni jedino se nadam da ce ispostovati render i da nece upropastiti sve u poslednjem trenutku promenom na gore kao sa sto je bio slucaj sa ovim.
ranko
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Uto Okt 11, 2016 1:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 5
Pohvalio: 3

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod ranko » Čet Okt 19, 2017 7:22 pm

Пантограф » 19 Okt 2017, 11:36 napisao:Само, ако је планом предвиђена градња школе, не може да се зида црква (осим као дивљи објекат). Морао би да се промени план. То може, на иницијативу инвеститора, мада, верујем да би град морао да се сагласи, јер је планиран јавни објекат.

Ako je Crkva vlasnik zemljista ne znaci da ce da zida crkvu, moze da sazida i privatnu skolu. Mogu da zatraze dozvolu i za izgradnju univerziteta, a ako zele mogu i da naprave namenske stanove za svestenike...
cloud041
Intermediate
Postovi: 133
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 0

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod cloud041 » Čet Okt 19, 2017 7:30 pm

Gradiće se ono što je predviđeno planom. Manje je bitno ko je vlasnik zemljišta.

Sent from my SM-G955F using Tapatalk
mekbejn
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 4325
Pridružio se: Uto Jul 13, 2010 9:01 am
Lokacija: 44.835749,20.411082
Kontakt:
Pohvaljen: 1421
Pohvalio: 5142

Re: ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Postod mekbejn » Pet Okt 20, 2017 9:38 am

a i nije da se planovi ne menjaju :)
Relja: Srbin je u 19. veku pronašao obrtno magnetno polje, a u 21. je izumeo parkiranje u kružnom toku.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 10 gosta