Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

IgorMa
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Pon Nov 05, 2018 4:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod IgorMa » Čet Nov 08, 2018 5:11 pm

Ma da, kad bude stala prodaja stanova zbog uslova garaze onda ce GDS promeniti misljenje i skinuti uslov garaze.U Stepi sad ima preko 50 garaza na prodaju i tesko ce ih prodati.Ovde su pokusali uslovom da prodaju sto vise garaza i to je to.
Kanta
Intermediate
Postovi: 405
Pridružio se: Pon Jun 04, 2018 5:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 221
Pohvalio: 87

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Kanta » Čet Nov 08, 2018 5:17 pm

Nismo mi u centru Beograda da mi gosti placaju garazu, nego na kraju Zemuna. I ti racunas da ce ljudi to da placaju, a vidis da nece da kupe garazu ni za svoj auto.
Nemam ja nista protiv planova GDS-a da garazna mesta koja su njihovo vlasnistvo ukoliko ne prodaju koriste i za najam.
Mene samo zanima cije su vlasnistvo parking mesta koja oni nemaju pravo da prodaju.
Ja samo zelim da se GDS u cilju ostvarivanja zarade bavi iskljucivo svojom imovinom.
Promenama planova prodaje su napravili kategorije medju vlasnicima stanova cime izazivaju haos.
Pohvale za post: 2
Brzibrz
Novice
Postovi: 27
Pridružio se: Sre Jun 06, 2018 11:16 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 16
Pohvalio: 3

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Brzibrz » Čet Nov 08, 2018 6:19 pm

Meni deluje da ce ostati slobodna mesta (za posetioce?) ispred zgrade c koja nisu numerisana, a da im je plan nekako da izdaju mesta koja jesu numerisana izmedju zgrada. Pitanje je kako to misle da sprovedu naravno i u kakvom pravnom okviru...

Za pocetak sta cemo ako ima vise od ovih numerisanih 62 koji hoce da "iznajme" parking mesto? Hoce biti neki javni tender, aukcija, ko da vise za parking ili sta?

Od starta odnosno od predugovornog smo znali da postoji neki plan za parkinge jer postoji tarifa u odrzavanju koja je 3x manja od tarife za garazu, ali ne razumem da nije moglo sve da bude jasno i transparentno od starta.

Saznacemo plan verovatno uskoro...
Kanta
Intermediate
Postovi: 405
Pridružio se: Pon Jun 04, 2018 5:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 221
Pohvalio: 87

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Kanta » Čet Nov 08, 2018 7:13 pm

Brzibrz » Čet Nov 08, 2018 6:19 pm napisao:Za pocetak sta cemo ako ima vise od ovih numerisanih 62 koji hoce da "iznajme" parking mesto? Hoce biti neki javni tender, aukcija, ko da vise za parking ili sta?

Ostavice onih par mesta gde su jos i drvece uglavili pa ce nespretni da zauzimaju po 2 za jedno parkiranje.
Kakav tender i aukcija, dobice onaj ko je informisam o njihovim planovima i mozda ni garazu nije kupovao.
2 mesta garant dobija onaj sa klimom u svetlarniku.
Pohvale za post: 2
idimidodjimi
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Čet Nov 08, 2018 6:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 6

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod idimidodjimi » Pet Nov 09, 2018 5:49 pm

Pozdrav buduce (potencijalne) komsije :)

Razmisljam o kupovini stana u ZK. Za sada, odbijaju me 2 ozbiljne stvari:

1. Parking mesto/Garazno mesto
2. Tarkett umesto parketa

1. Sto se tice garaznog mesta, posto od parking mesta nema nista, sve i da bude slobodno parkiranje (preveliki broj stanova u odnosu na broj parking mesta), zanima me da li je neko od vas ko je kupio garazno mesto dobio neki papir da je to njegovo vlasnistvo? Odnosno, da li ima zasebno pravo svojine na to garazno mesto? Ne znam kako je, i da li je uopste, to regulisano zakonom. Ranije je bio slucaj da su 2 nivoa ispod zgrade podrumi, i ljudi koji imaju stan u zgradi nisu imali zasebno pravo svojine nad podrumom, iako je svaki odvojen "box-om" i obezbedjen nekom vrstom brave. Neka me neko ispravi ako gresim, ali podrum se ne uknjizava, ne placa se porez na njega itd... ili ipak da? Garazno mesto je prakticno parking mesto unutar zgrade, u delu zgrade koji se smatra zajednickim, nema brave, nema box-a, nista, samo ocrtan prostor na podu. Kako bilo ko moze biti vlasnik parking mesta, makar i unutar zgrade? Da li je mozda broj/numeracija parking mesta naznacen/a u ugovoru za stan?

2. U oglednom stanu sam videla kako izgleda Tarkett pod, i osim sto je prijatan oku zbog boje i dimenzija, nisam videla ni jednu prednost u odnosu na klasican parket. Kakav je po pitanju kvaliteta, izdrzljivosti, otpornosti, dugotrajnosti... da li neko zna? Nekako mi se cini da je cena kvadrata stana dosta visoka za sam kraj Zemuna i takav pod.

3. I jos nesto me zanima, ako neko zna - zasto je plafon u kupatilima spusten? Da li je to zbog cevi od stana iznad, ne daj boze?
Tasmajdan
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Uto Okt 30, 2018 10:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Tasmajdan » Pet Nov 09, 2018 7:46 pm

Imajte u vidu da celo naselje po zvanicnim izjavama treba da bude gotovo do kraja sledece [2019]godine. I da do tada sve mora da bude reseno u svakom smislu.Barem tako izjavljuju odgovorni iz G.D.S.
Nisam samo siguran da ce ovaj tempo izvodjenja radova, to i ostvariti!
Kanta
Intermediate
Postovi: 405
Pridružio se: Pon Jun 04, 2018 5:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 221
Pohvalio: 87

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Kanta » Pet Nov 09, 2018 8:42 pm

@idimidodjimi
Sto se tice kvaliteta zgrada i parketa ZK su odlicne. Tarket sada svi stavljaju jer je trajniji od klasicnog parketa, njemu je garancija proizvodjaca 30 godina. Novogradnja sa klasicnim parketom vise i ne postoji. Tarketi se lakse postavljaju i otporniji su.
Sto se tice garaznih mesta ona su knjizno vlasnistvo kao i stan. Upisujes ga u katastar sa kvadraturom kao i stan.
Sa parking mestima je u ZK opet najbolja situacija u odnosu na ostale jer ih ostali prodaju na divlje. Mi se samo borimo ovde da vidimo da nas ne zeznu na taj nacin. Svi smo mi kupili garaze ali hocemo i mesta za goste. Neko bi rekao da smo razmazeni u odnosu na druga naselja.
Ako uporedjujes sa drugim zgradama bolji gradjevinski kvalitet neces naci. Kod nekih su zavrsni materijali nesto bolji ali su ti stanovi znatno skuplji i skoro svi imaju ugovorne zackoljice.
Naselje se ne zavrsava 2019. Vec 2020. po planu.
miskobg
Novice
Postovi: 25
Pridružio se: Pet Jun 29, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 5

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod miskobg » Pet Nov 09, 2018 9:16 pm

@idimidodjimi
nadovezao bih se samo na Kantin post, za garazno mesto se potpisuje poseban ugovor, ne ide u sklopu ugovora za stan kao sto si napisao.
Naravno, u takvom ugovoru je tacno oznacen broj mesta.
Кошутњак
Beginner
Postovi: 40
Pridružio se: Pet Jun 22, 2018 12:18 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 13
Pohvalio: 15

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Кошутњак » Pet Nov 09, 2018 10:30 pm

У згради Е је постављен паркет који производи фирма Таркет. Лакиран машинским путем 5 пута. Машинско лакирање обезбеђује равномеран нанос лака. Дебљина дрвета је већа него код обичног паркета.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk
rodoljub.ilic
Beginner
Postovi: 78
Pridružio se: Pet Jan 12, 2018 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 44
Pohvalio: 19

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod rodoljub.ilic » Sub Nov 10, 2018 2:06 am

idimidodjimi » Pet Nov 09, 2018 4:49 pm napisao:3. I jos nesto me zanima, ako neko zna - zasto je plafon u kupatilima spusten? Da li je to zbog cevi od stana iznad, ne daj boze?


Kanalizacione cevi se nikada ne zalivaju u betonu već moraju da budu na plafonu stana ispod ili podruma. Osim što estetski nije lepo, to se zakloni spuštenim plafonom i zbog zvučne izolacije, postavljanja potrebne ventilacije, rasvete, itd... Ne vidim zašto misliš da je to loše?
solmiko
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Čet Nov 08, 2018 8:00 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod solmiko » Sub Nov 10, 2018 2:40 pm

Pozdrav buduće komšije.
Upravo sam zvao GDS sa pitanjem da li mogu stanovi danas da se pogledaju ili je još tehnički prijem u toku. Dobio sam informaciju da se stanovi završno čiste i zaključavaju i da nema više razgledanja. Što znači da postoji šansa do kraja novembra da dobijemo ključeve.

Sent from my SM-G950F using Tapatalk
miskobg
Novice
Postovi: 25
Pridružio se: Pet Jun 29, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2
Pohvalio: 5

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod miskobg » Sub Nov 10, 2018 4:44 pm

Da li to znaci da je tehnicki prijem zavrsen?
peki76
Novice
Postovi: 29
Pridružio se: Ned Jul 09, 2017 12:59 am
Kontakt:
Pohvaljen: 23
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod peki76 » Sub Nov 10, 2018 4:45 pm

Imajte na umu da okolne ulice nemaju urađena parking mesta, tako da će sigurno po neki starosedeoci, kao i zaposleni u okolini, parkirati u okviru kompleksa.
solmiko
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Čet Nov 08, 2018 8:00 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod solmiko » Sub Nov 10, 2018 5:09 pm

miskobg napisao:Da li to znaci da je tehnicki prijem zavrsen?
Ja sam tako razumeo.

Sent from my SM-G950F using Tapatalk
Salyhoo
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Ned Nov 11, 2018 9:37 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 2

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Salyhoo » Ned Nov 11, 2018 9:47 am

Pozdrav svima,
Juce sam bio u stanu, sa drugarom da uzmemo mere za kuhinju i plakare. Majstora po celoj zgradi, vrse se sitne prepravke. I dalje nije pustena struja u celoj zgradi, jer verovatno ispravljaju/popravljaju instalacije.
U isto vreme, stanovi koji su zavrseni, se ciste i zakljucavaju. Lift jos uvek nije pusten u rad. Prostor oko zgrade je sredjen, resavaju se samo sitnice izmedju zgrada, ti zardinjere i zelenis. Ne mogu ni da pretpostavim kada ce biti useljenje, ali moje misljenje je da ce biti do kraja decembra, iako u ugovoru stoji mart 2019.
solmiko
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Čet Nov 08, 2018 8:00 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod solmiko » Ned Nov 11, 2018 10:08 am

Salyhoo napisao:Pozdrav svima,
Juce sam bio u stanu, sa drugarom da uzmemo mere za kuhinju i plakare. Majstora po celoj zgradi, vrse se sitne prepravke. I dalje nije pustena struja u celoj zgradi, jer verovatno ispravljaju/popravljaju instalacije.
U isto vreme, stanovi koji su zavrseni, se ciste i zakljucavaju. Lift jos uvek nije pusten u rad. Prostor oko zgrade je sredjen, resavaju se samo sitnice izmedju zgrada, ti zardinjere i zelenis. Ne mogu ni da pretpostavim kada ce biti useljenje, ali moje misljenje je da ce biti do kraja decembra, iako u ugovoru stoji mart 2019.
Eh, i ja sam hteo da uzmem mere pa mi rekoše da ne može. Trebao sam samo da odem...

Sent from my SM-G950F using Tapatalk
Кошутњак
Beginner
Postovi: 40
Pridružio se: Pet Jun 22, 2018 12:18 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 13
Pohvalio: 15

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Кошутњак » Uto Nov 13, 2018 10:10 am

Добио сам информацију из ГДС да је завршен технички пријем :)
Pohvale za post: 1
darkot
Intermediate
Postovi: 340
Pridružio se: Uto Jan 17, 2017 4:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 115
Pohvalio: 155

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod darkot » Uto Nov 13, 2018 12:29 pm

Super, hvala za informaciju :)
Da li su rekli jos nesto? Ranije nam je receno da se upotrebna dozvola ceka par dana i da cim je dobiju zovu kupce i zakazuju primopredaju.
Кошутњак
Beginner
Postovi: 40
Pridružio se: Pet Jun 22, 2018 12:18 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 13
Pohvalio: 15

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Кошутњак » Uto Nov 13, 2018 12:50 pm

darkot » Уто Нов 13, 2018 12:29 pm napisao:Super, hvala za informaciju :)
Da li su rekli jos nesto? Ranije nam je receno da se upotrebna dozvola ceka par dana i da cim je dobiju zovu kupce i zakazuju primopredaju.


Ништа више, само су још једном потврдили да очекују усељење до краја новембра
Pohvale za post: 1
darkot
Intermediate
Postovi: 340
Pridružio se: Uto Jan 17, 2017 4:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 115
Pohvalio: 155

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod darkot » Uto Nov 13, 2018 2:32 pm

Hvala komsija :)

Da li neko mozda ima informaciju oko kablovskih operatera koji ce biti ponudjeni? Pretpostavljam da mts ulazi po nekom automatizmu, nadam se da nece biti jedini.
rodoljub.ilic
Beginner
Postovi: 78
Pridružio se: Pet Jan 12, 2018 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 44
Pohvalio: 19

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod rodoljub.ilic » Uto Nov 13, 2018 3:58 pm

darkot » Uto Nov 13, 2018 1:32 pm napisao:Hvala komsija :)

Da li neko mozda ima informaciju oko kablovskih operatera koji ce biti ponudjeni? Pretpostavljam da mts ulazi po nekom automatizmu, nadam se da nece biti jedini.


Koliko sam shvatio, svi stanovi u naselju će imati dva optička vlakna, bakarnu paricu, koaksijalni kabl i mrežni kabl koji će voditi do jedne zajedničke prostorije za celo naselje. Telekomunikacioni i kablovski operateri treba samo da imaju neki vod do te prostorije i nešto malo svoje opreme, tako da im je maksimalno pojednostavljeno da ponude svoje usluge. Mislim da to praktično daje mogućnost da stanari zaista imaju nekoliko opcija i po pitanju operatera i po pitanju tehnologije koju bi da koriste, uključujući i više opcija za kablovske operatere, što je do sada prava retkost jer su obično izbegavali da ulaze jedni drugima na teritoriju.
Pohvale za post: 1
dadaimama
Beginner
Postovi: 72
Pridružio se: Pet Dec 01, 2017 3:05 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 35

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod dadaimama » Sre Nov 14, 2018 8:37 am

Nama je favorit SBB...
Pohvale za post: 1
rodoljub.ilic
Beginner
Postovi: 78
Pridružio se: Pet Jan 12, 2018 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 44
Pohvalio: 19

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod rodoljub.ilic » Sre Nov 14, 2018 1:44 pm

Neki će možda ovo doživeti emotivno, jutros su zgrade dobile brojeve :)
Postavljene su i kamere, boksovi za kontejnere, a i zelenilo je pri kraju...
Prikačeni fajlovi
IMG_20181114_1101542.jpg
IMG_20181114_1101542.jpg (122.87 KiB) Pogledano 419 puta
IMG_20181114_1100297.jpg
IMG_20181114_1100469.jpg
IMG_20181114_1056135.jpg
IMG_20181114_1058284.jpg
IMG_20181114_1055444.jpg
IMG_20181114_1055170.jpg
Pohvale za post: 7
zzz
Novice
Postovi: 6
Pridružio se: Sre Jul 25, 2018 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 10

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod zzz » Sre Nov 14, 2018 2:44 pm

rodoljub.ilic » Sre Nov 14, 2018 1:44 pm napisao:boksovi za kontejnere

Izvinjavam se što nisam pratio, ali jel to znači da neće biti podzemnih kontejnera? Meni je to veliki minus ako je tako. Ne samo zbog smrada koji bi taj boks možda i potisnuo, nego što to privlači određene grupe ljudi koji onda kopaju po mom đubretu i narušavaju izgled naselja, opštu prijatnost i potencijalno bezbednost.
Pohvale za post: 1
zzz
Novice
Postovi: 6
Pridružio se: Sre Jul 25, 2018 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 10

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod zzz » Sre Nov 14, 2018 3:35 pm

Da li neko zna da li će možda u garaži biti priključaka za električna vozila? Ako ne, da li bi mogla da se dovede struja?

Takođe, da li su u garaži sve samo garažna mesta, ili ima u ponudi i zatvorenih garaža sa svojom strujom?
Pohvale za post: 1

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: belka, lanmibg i 18 gosta