ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
 
Broj poruka: 5406
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Pohvalio: 772
Pohvaljen: 840

Post Veza ka poruci » Sub Feb 08, 2014 11:11 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

@consaldra

Kao sto si predlozio post sam prebacio u temu o forumu viewtopic.php?p=266017&f=3#p266017
Vrh
 

kmecalo
Novice
 
Broj poruka: 4
Pridružio se: Čet Feb 13, 2014 4:45 pm
Pohvalio: 0
Pohvaljen: 0

Post Veza ka poruci » Čet Feb 13, 2014 4:51 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Zdravo svima, ja sam novi na forumu, trenutno živim u bloku 70a i zainteresovan sam za stanove u ovom novom chips naselju. Da li neko zna kolike su cene po kvadratu i kada bi trebalo da počne prodaja.
Vrh
 

Mair
Korisnikov avatar
Intermediate
 
Broj poruka: 126
Pridružio se: Uto Jan 28, 2014 9:17 pm
Lokacija: Beograd
Pohvalio: 2
Pohvaljen: 33

Post Veza ka poruci » Čet Feb 13, 2014 6:59 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

@kmecalo

Cena stanova još nije objavljena, ali sigurno će biti veća za 300€ do 500€ po kvadratnom metru od cene stanova stare gradnje u bloku 70a i bloku 70. Odnosno uvek će postojati razlika u tim iznosima bez obzira koliko će cene nekretnina padati ili rasti.
Vrh
 

kmecalo
Novice
 
Broj poruka: 4
Pridružio se: Čet Feb 13, 2014 4:45 pm
Pohvalio: 0
Pohvaljen: 0

Post Veza ka poruci » Čet Feb 13, 2014 7:41 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Naravno, to je normalno da su novi stanovi skuplji. Ja nisam pronasao nigde informaciju o cenama pa sam zato i pitao. A zna li se kada će poceti prodaja i nešto konkretnije o strukturi stanova?


Sent from my iPad AIR using Tapatalk
Vrh
 

Mair
Korisnikov avatar
Intermediate
 
Broj poruka: 126
Pridružio se: Uto Jan 28, 2014 9:17 pm
Lokacija: Beograd
Pohvalio: 2
Pohvaljen: 33

Post Veza ka poruci » Čet Feb 13, 2014 9:06 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Samo sam ovo našao:

Stambeno poslovni objekti, faze 1, 2 i 3
Investitor: „DEKA INŽENJERING“doo
Lokacija: deo Bloka 67a, Novi Beograd
Bruto površina kompleksa: 137.000m2
Izrada glavnog projekta u toku.

Na uglu ulica Jurija Gagarina i Omladinskih brigade, planira se izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa sa garažama. Kompleks se sastoji iz dve zone. U zoni A, uz ulicu Jurija Gagarina dominiraju komercijalne delatnosti u odnosu na stambene (55%-45%), dok je zona B pretežno namenjena stanovanju (95% stambenih u odnosu na 5% komercijalnih delatnosti).
Garaže stambeno poslovnih objekata projektovane su ispod celog kompleksa i definisane su građevinskim linijama do kojih je dozvoljena izgradnja.

Spratnost objekata u zoni B je -1+P+6+Ps, a u zoni A -1+ P+12+Ps.

Ceo kompleks se realizuje kroz faznu izgradnju, od ukupno četiri faze, gde svaka predstavlja funkcionalnu i arhitektonsku celinu.

Objekti u zoni B formiraju klasičan novobeogradski blok sa unutrašnjim prostorom u kome dominiraju dečja igrališta i zelene površine.


Izvor:http://www.zapp.eu.com
Vrh
 

DusanBG
Intermediate
 
Broj poruka: 442
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Pohvalio: 174
Pohvaljen: 77

Post Veza ka poruci » Čet Feb 13, 2014 10:05 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Koliko sam ja nacuo stanovi bi trebalo da budu oko 1500e bez PDVa, ali ovo je vrlo neprovereno. U svakom slucaju verujem jeftinije nego West 65.
Vrh
 

majk
Intermediate
 
Broj poruka: 109
Pridružio se: Sub Feb 26, 2011 2:08 am
Pohvalio: 1
Pohvaljen: 8

Post Veza ka poruci » Pet Feb 14, 2014 11:29 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Cena ce zavisiti od polozaja I velicine stana I kretace se verovatno od 1450e sa PDVom
Vrh
 

ada huja
Korisnikov avatar
Intermediate
 
Broj poruka: 117
Pridružio se: Čet Feb 22, 2007 11:33 pm
Pohvalio: 0
Pohvaljen: 5

Post Veza ka poruci » Ned Feb 16, 2014 11:49 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Kako napreduju radovi? Bahuss moze neki update :)
Vrh
 

MilisaV
Korisnikov avatar
Advanced
 
Broj poruka: 3423
Pridružio se: Sre Jan 12, 2011 12:03 am
Pohvalio: 405
Pohvaljen: 448

Post Veza ka poruci » Pon Feb 17, 2014 12:21 am » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

danas nedelja kamioni samo voze.
borac za bolje sutra

bez splavova na rekama
Vrh
 

Nikola
Higher intermediate
 
Broj poruka: 550
Pridružio se: Ned Avg 19, 2007 1:06 pm
Pohvalio: 11
Pohvaljen: 18

Post Veza ka poruci » Pon Feb 17, 2014 10:31 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Zna li neko da li se ovo gradi projektnim finansiranjem neke banke?

majk je napisao:Cena ce zavisiti od polozaja I velicine stana I kretace se verovatno od 1450e sa PDVom


Izvor informacije? Koliko je pouzdan? I ako može malo detaljnije? Kad će izaći sa ponudom?
Vrh
 

Nebojsa
Korisnikov avatar
Higher intermediate
 
Broj poruka: 1325
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Lokacija: Blok 70
Pohvalio: 153
Pohvaljen: 303

Post Veza ka poruci » Uto Feb 18, 2014 3:52 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

U roku od 10 dana krece pobijanje prvih sipova, kada ce biti i postavljenja nova velika tabla sa kompletnim renderom. Takodje ovaj zelena povrsina izmedju bloka i belvila nece biti parking ni zelena povrsina vec ce se graditi posta, vrtic i sl. Verovatno ce ostaviti prostor za koju mladu sadnicu. Na slikama se vidi da je sve spremno za pocetak gradnje prve faze bloka 67a:



Slika

Slika

Slika
Vrh
 

DjoleBG
Novice
 
Broj poruka: 4
Pridružio se: Sub Okt 05, 2013 4:53 pm
Pohvalio: 2
Pohvaljen: 1

Post Veza ka poruci » Uto Feb 18, 2014 8:47 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Cena kreće od 1450e sa PDV-om. Proverena informacija!
Vrh
 

svsavic
Korisnikov avatar
Intermediate
 
Broj poruka: 497
Pridružio se: Ned Dec 25, 2011 2:38 pm
Pohvalio: 22
Pohvaljen: 43

Post Veza ka poruci » Čet Feb 20, 2014 12:10 am » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

DjoleBG je napisao:Cena kreće od 1450e sa PDV-om. Proverena informacija!


OD 1450€/m2 ???!! --> cena za podrume i tavane??!!
ograditi, graditi, ugraditi, izgraditi, nagraditi, nadgraditi, zagraditi, beograditi
Vrh
 

direktor
Korisnikov avatar
Expert
 
Broj poruka: 9951
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Pohvalio: 323
Pohvaljen: 2883

Post Veza ka poruci » Čet Feb 20, 2014 1:24 am » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Ceka od cega ce da prave zgrade od slame, a fasadu od stiropora .U stepi su 1300 e a dvjesta metara dalje na nbg weat 65 kvadrat je 2000 e .Mozda covjek nece ekstra profit nesto tu nestima
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Vrh
 

Bad-Toro
Beginner
 
Broj poruka: 87
Pridružio se: Sre Feb 19, 2014 3:05 pm
Pohvalio: 12
Pohvaljen: 32

Post Veza ka poruci » Čet Feb 20, 2014 11:24 am » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Znajući bivše vlasnike Marba, ljudi znaju da obrću pare, a kad prave nešto, sigurno ne otaljavaju.
Vrh
 

ujko
Novice
 
Broj poruka: 2
Pridružio se: Čet Feb 20, 2014 1:15 pm
Pohvalio: 0
Pohvaljen: 0

Post Veza ka poruci » Čet Feb 20, 2014 1:48 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Direktore imas stare informacije. Te cene koje pominjes za Stepu i West nisu vise aktuelne. Niti je West vise 2000 niti je Stepa 1300 niti je Belvile koliko je bio niti je doba krize iza nas.
Vrh
 

mekbejn
Korisnikov avatar
Advanced
 
Broj poruka: 2314
Pridružio se: Uto Jul 13, 2010 9:01 am
Lokacija: 44.835749,20.411082
Pohvalio: 618
Pohvaljen: 215

Post Veza ka poruci » Čet Feb 20, 2014 3:28 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Pa, Belvil možda nije 2000 ali je 1850, a West isto toliko.

Ivan Ribar na 2 km odatle se razgrabio za 1300. Tako da 1490 za ovaj kraj je sumnjivo jeftino.

Jedino što im ne ide u prilog je što nema više subvencionisanih kredita.
JohnyBgood: "Od nano (E-09) do giga (E+09) u bloku 3.7E+01"
Vrh
 

b.S
Novice
 
Broj poruka: 15
Pridružio se: Sre Nov 13, 2013 11:32 pm
Pohvalio: 0
Pohvaljen: 4

Post Veza ka poruci » Čet Feb 20, 2014 3:29 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Kad je to pojeftinio west, meni kad je krenula ova nova faza trazeno 2,100e po kvadratu stana ( racunajuci stan + garazu)
Vrh
 

ujko
Novice
 
Broj poruka: 2
Pridružio se: Čet Feb 20, 2014 1:15 pm
Pohvalio: 0
Pohvaljen: 0

Post Veza ka poruci » Čet Feb 20, 2014 4:26 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

U Belvile-u su manji stanovi 1700 sa pdv-om + obracun terase 50%. U Stepi se stanovi preko 70m2 prodaju sa nizom cenom od inicijalne. U Ivana Ribara ima jos neprodatih stanova. Odete u gds, odete u Belvile i pitate sta vas zanima, nema potrebe za licitiranjem.
Vrh
 

brdjanin
Korisnikov avatar
Intermediate
 
Broj poruka: 398
Pridružio se: Sub Jul 24, 2010 4:03 pm
Lokacija: šuma brdo beton tvrdo
Pohvalio: 7
Pohvaljen: 49

Post Veza ka poruci » Pet Feb 21, 2014 12:05 am » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

1450 evra u zgradi bez lifta, sa pogledom u komšijinu kuhinju, bez drveta u okolini, mi je %$^@# bez obzira kako izgledao plan.
Vrh
 

Aladin
Beginner
 
Broj poruka: 87
Pridružio se: Ned Feb 05, 2012 11:02 pm
Pohvalio: 1
Pohvaljen: 4

Post Veza ka poruci » Pet Feb 21, 2014 12:36 am » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

ujko je napisao:U Ivana Ribara ima jos neprodatih stanova. Odete u gds.

Poslednja informacija je da ima jos 6 stanova, sve prizemlje.

Otkud informacija da nece biti lifta?
Vrh
 

majk
Intermediate
 
Broj poruka: 109
Pridružio se: Sub Feb 26, 2011 2:08 am
Pohvalio: 1
Pohvaljen: 8

Post Veza ka poruci » Pet Feb 21, 2014 1:06 am » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Glupost je da nece biti lifta.Cena ce zavisti od spratnosti,polozaja,kvadrature I verovatno ce najniza cena biti za one koji stan isplate u celosti odmah.
A kvalitet je planiran daleko bolji od belvila.
Vrh
 

majk
Intermediate
 
Broj poruka: 109
Pridružio se: Sub Feb 26, 2011 2:08 am
Pohvalio: 1
Pohvaljen: 8

Post Veza ka poruci » Pet Feb 21, 2014 1:09 am » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Zna li neko proverno koja je trenutno cena za west sa PDVom?
Vrh
 

Bad-Toro
Beginner
 
Broj poruka: 87
Pridružio se: Sre Feb 19, 2014 3:05 pm
Pohvalio: 12
Pohvaljen: 32

Post Veza ka poruci » Pet Feb 21, 2014 2:21 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Zar vi stvarno mislite da ljudi koji su prodali firmu za 200+ miliona evra, moraju da prodaju stanove unapred i za keš? :)
Imaju dovoljno para da odrade ceo projekat tri puta i da ih boli uvo posle. Finansiranje preko banke više ima za cilj da banka lakše privuče kreditne kupce (s obzirom da keš kupaca nema na svakom ćošku), i verovatno će ići i na tu opciju.
U svakom slučaju, s obzirom da ulaze u gradnji stanova, na parceli koja se nalazi između Belvilla i Westa, gde zjape neprodati stanovi, po kvalitetu moraju da budu bolji od Westa a po ceni od Belvilla. U protivnom zaglaviće pare koje su mogli da investiraju na neki pametniji način.
Ako budem dobio neke detaljnije informacije, rado ću ih podeliti.
Vrh
 

belka
Higher intermediate
 
Broj poruka: 539
Pridružio se: Uto Feb 01, 2011 12:08 pm
Pohvalio: 3
Pohvaljen: 469

Post Veza ka poruci » Pet Feb 21, 2014 10:07 pm » ABlok - Blok 67a [ Stambeno Poslovni kompleks | 137 000 m²]

Očigledno da ljudi u startu imaju realističan pristup tržištu, što treba pohvaliti. Cena od 1450 evra sa PDV-om je po meni i dalje neprimereno visoka, ali je značajan korak ka stabilizaciji tržišta i njegovom da kažem, unormaljivanju i dovođenju u realne profitne okvire. Naspram dosadašnje filozofije "nebo je granica" - profita. Prodajna cena ovih stanova u momentu realizacije će se tokom 2015 godine stabilizovati na 1200-1300 evra sa PDV-om, i to je to. U neku sledećću fazu, recimo 2016. i 2017. godine dolazimo na nromalu od 1000-1100 evra kvadrat u širem centru Novog Beograda, na Bežanijskoj kosi 900 - 1000 evra kvadrat.
Vrh
 

PrethodniSledeća

Povratak na Projekti u izgradnji

Ko je OnLine

Korisnici koji su trenutno na forumu: Борчанац, Zuma i 7 gostiju