Blok 67a "Neimar V"

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

unedfined
Higher intermediate
Postovi: 737
Pridružio se: Sre Sep 13, 2017 10:10 am
Kontakt:
Pohvaljen: 787
Pohvalio: 1975

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod unedfined » Sre Sep 12, 2018 1:20 pm

Znači za kreditne kupce od 2,200e do 2,500e, i garaža za sve ako je 12m2 minimum 13,200e.

Zašto da ne, za Gramšijevu traže 3,200...
MrGood2016
Beginner
Postovi: 76
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 4

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod MrGood2016 » Pon Sep 17, 2018 10:41 pm

Zbog?

Sent from my SM-G950F using Tapatalk
SerbPacker
Intermediate
Postovi: 294
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 150
Pohvalio: 13

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod SerbPacker » Uto Sep 18, 2018 1:19 pm

Neo85 » Pon Sep 17, 2018 9:05 pm napisao:Ja u zivotu vise ni kiosk ne bih kupio od Neimar V, a kamoli stan da se prevarim jos jednom, jos po toj ceni.
Kupite stan od Izraelaca i ne gubite zivce sa nasom bagrom.

Izraelci=Wellport ?
dekius
Intermediate
Postovi: 277
Pridružio se: Ned Avg 12, 2018 11:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 200
Pohvalio: 353

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod dekius » Uto Sep 18, 2018 2:33 pm

Izraelci su se "lepo" pokazali kod VK. Garancije da će sve biti savršeno, bilo gde, jednostavno nema.
Pohvale za post: 2
crni
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Uto Feb 09, 2016 2:18 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 2

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod crni » Sub Okt 27, 2018 11:22 am

Gradiliste za sada miruje. Da li neko zna sta se ceka, dozvola?
44753992_2372325859462393_6588837409566228480_n.jpg
Pohvale za post: 2
SerbPacker
Intermediate
Postovi: 294
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 150
Pohvalio: 13

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod SerbPacker » Pet Dec 21, 2018 3:38 pm

Prioritet im je onaj u Gramsijevoj a i ovde su imali "pomeranje parcele"...
nbg_011
Beginner
Postovi: 34
Pridružio se: Čet Nov 12, 2015 2:09 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 28
Pohvalio: 11

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod nbg_011 » Pet Dec 21, 2018 4:52 pm

unedfined » Sre Sep 12, 2018 12:20 pm napisao:Znači za kreditne kupce od 2,200e do 2,500e, i garaža za sve ako je 12m2 minimum 13,200e.

Zašto da ne, za Gramšijevu traže 3,200...



Gramsijeva 3200eur/m2 ? :bash:
Pa kakva je gradnja? Zasto tolika cena?
Bazen zatvoreni, teretana, Heliodrom....?
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3032
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2076
Pohvalio: 781

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod Nebojsa » Pet Dec 21, 2018 5:47 pm

Druze a sto da nebude 3200? Jel bi ti na njihovom mestu prodavao za manje kad znas da ce sve otici?
Tikvica
Intermediate
Postovi: 355
Pridružio se: Sre Okt 10, 2018 10:31 am
Kontakt:
Pohvaljen: 2221
Pohvalio: 59

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod Tikvica » Čet Dec 27, 2018 12:11 pm

KrenuliSlikaSlika

Послато са SM-J530F уз помоћ Тапатока
Jedna slika govori više od hiljadu reči,a dve slike...
Pohvale za post: 2
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 682
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 370
Pohvalio: 0

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod cloud041 » Pet Mar 01, 2019 11:22 pm

Ima li inforamcije o cenama? Jel uzeo neko?


Sent from my iPhone using Tapatalk
imemperor1
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Pon Apr 29, 2019 10:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 22
Pohvalio: 105

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod imemperor1 » Pon Apr 29, 2019 10:41 am

Trenutno su cene za manje stanove u Neimarovoj Savadi 3 oko 2.500-2.600e/m2 sa pdv-om, zavisno da li se isplaćuje sve odjednom, u ratama ili većinski pre useljenja.

U svakom slučaju to će sve da plane i balon se dalje naduvava, videćemo do kojih tačno cifara pre nego što pukne.
Pohvale za post: 1
unedfined
Higher intermediate
Postovi: 737
Pridružio se: Sre Sep 13, 2017 10:10 am
Kontakt:
Pohvaljen: 787
Pohvalio: 1975

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod unedfined » Pon Apr 29, 2019 10:47 am

imemperor1 » Pon Apr 29, 2019 8:41 am napisao:Trenutno su cene za manje stanove u Neimarovoj Savadi 3 oko 2.500-2.600e/m2 sa pdv-om, zavisno da li se isplaćuje sve odjednom, u ratama ili većinski pre useljenja.

U svakom slučaju to će sve da plane i balon se dalje naduvava, videćemo do kojih tačno cifara pre nego što pukne.

Raspitajte se o cenama stanova u YUBC kada je bio nov i u blokovima pored Arene. Na žalost svih koji tek kupuju, ima još mnogo mesta za rast na gore.
imemperor1
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Pon Apr 29, 2019 10:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 22
Pohvalio: 105

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod imemperor1 » Pon Apr 29, 2019 11:57 am

Ako ima mnogo mesta za rast na gore, zašto bi to bilo na žalost onih koji tek kupuju? To bi značilo da bi sada kupovali po i dalje dobrim cenama.
Pohvale za post: 1
Prcha
Beginner
Postovi: 93
Pridružio se: Sub Nov 24, 2018 12:13 am
Kontakt:
Pohvaljen: 68
Pohvalio: 374

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod Prcha » Pon Apr 29, 2019 12:13 pm

Meni deluje nemoguce da Savada 3 pored Tosinog Bunara moze da kosta 2500 2600eur m2, pa to su vise cene od A bloka 4 faze , a lokacije su prilicno neuporedive. Ne znam kvalitet gradnje kakav je u Savada 3 ali ne verujem da je bolji od A bloka 4 faze ili Westa 65, pa da zbog toga moze podrzati tu cenu.
Pohvale za post: 1
Prcha
Beginner
Postovi: 93
Pridružio se: Sub Nov 24, 2018 12:13 am
Kontakt:
Pohvaljen: 68
Pohvalio: 374

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod Prcha » Pon Apr 29, 2019 12:58 pm

Koliko bi onda trebala da kosta kula West 65 sa svim sadrzajima koje nudi i na boljoj lokaciji, lepsa arhitektura, bolji pogledi sa vecih visina, staklena fasada?
dr strangelove
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 356
Pridružio se: Pon Mar 24, 2008 12:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 292
Pohvalio: 1043

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod dr strangelove » Pon Apr 29, 2019 3:17 pm

ako u medjuvremenu nisu digli cene, Savada 3 je 2200 sa PDV-om ako se isplati odmah ceo iznos, a u najgorem slucaju ako se ide na kredit na 80% izgradjenosti onda je 2600 sa PDV-om.
imemperor1
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Pon Apr 29, 2019 10:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 22
Pohvalio: 105

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod imemperor1 » Pon Apr 29, 2019 3:57 pm

dr strangelove » Pon Apr 29, 2019 3:17 pm napisao:ako u medjuvremenu nisu digli cene, Savada 3 je 2200 sa PDV-om ako se isplati odmah ceo iznos, a u najgorem slucaju ako se ide na kredit na 80% izgradjenosti onda je 2600 sa PDV-om.


Pre 3 dana bili i dobili cene crno na belo što se kaže. 2.550 eura sa pdv-om za jednosoban stan u Savadi 3 ako se isplaćuje u nekoliko rata. Za isplatu u celosti sam zaboravio jer nam to baš nije bila razmatrana opcija za zgradu koja će biti gotova za više od godinu i po dana, ali koliko se sećam tu je cena bila oko 2.450 eura sa pdv-om.

Garažno mesto 1.100 i 1.200 eura m2 zavisno od nivoa.
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 682
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 370
Pohvalio: 0

Blok 67a "Neimar V"

Postod cloud041 » Sre Maj 01, 2019 12:46 am

Na renderima izgleda vrh, moderna zgrada sa mnogo zelenila okolo. U stvarnosti, ceo plac je okružen magacinima.

Taj deo oko AC je trenutno najprecenjenija lokacija u gradu. Svi su u fazonu da će 40m2 izdavati za 50e po danu.


Sent from my iPhone using Tapatalk
imemperor1
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Pon Apr 29, 2019 10:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 22
Pohvalio: 105

Re: Blok 67a

Postod imemperor1 » Sre Maj 01, 2019 7:32 am

cloud041 » Sre Maj 01, 2019 12:46 am napisao:
Taj deo oko AC je trenutno najprecenjenija lokacija u gradu. Svi su u fazonu da će 40m2 izdavati za 50e po danu.


Sent from my iPhone using Tapatalk


Pa možda i hoće neko vreme, ali tržište seu tu polako prezasićava. Sećam se kad sam pre 7-8god radio marketing za tada jednu od tri jedine legalne agencije za izdavanje stanova na dan u Beogradu, u to vreme bi bilo jako malo stanova u ponudi na dan, i sve bi bilo rezervisano dosta dana unapred, po cenama od 40-50e dan uglavnom, retki su bili stanovi na sniženju za 30e ili ispod.

Sada je tržište preplavljeno raznoraznim stanovima na dan, koji više nisu tog kvaliteta, koji se izdaju i za 20e ili manje na dan i stvara se jaka konkurencija tu.

Takodje, dosta ovih novih zgrada je izgradjeno, i još toliko i više će biti izgradjeno u naredne 2 godine tako da nisam siguran kad se na tržištu nadje toliko veliki broj stanova da će moći to da se izdaje dosta dana u mesecu da bi investicija imala smisla i bilo kakav neto ROI preko 2-3%

Ali šta da se radi, dok ljudi kupuju po tim cenama, što bi se cene spuštale. Moraće da se desi neka globalna kriza pa da se te cene malo dovedu u red.

Iako sada trend izgleda da će ljudi uvek hrliti za BG, možda se jednog dana taj trend preokrene pa počnu da traže nešto malo privatnije i mirnije van grada.
Pohvale za post: 1
SerbPacker
Intermediate
Postovi: 294
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 150
Pohvalio: 13

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod SerbPacker » Uto Jun 11, 2019 5:21 pm

Čuo sam da prodaja Savada3 ide slabo. Procena ljudi koji se bave tržištem je da su zacepili cenu...

Sent from my moto g(6) play using Tapatalk
Pohvale za post: 2
Johnest_Hon
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1161
Pridružio se: Sub Okt 16, 2010 12:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 770
Pohvalio: 1896

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod Johnest_Hon » Sre Jun 12, 2019 9:44 am

Mora polako da počne kraj prenaduvanih cena...jes ovaj narod lud ali da daš tolike pare za Tošin bunar...
MrGood2016
Beginner
Postovi: 76
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 4

Re: Blok 67a "Neimar V"

Postod MrGood2016 » Sre Jun 12, 2019 11:16 am

Tesko da je prenaduvani balon ako se sve rasprodaje po takvim cenama. Imas na online katastru statistiku prodatih stanova sa cenama iz KP ugovora. Savdina sporija prodaja je donekle ocekivna, ali sve ostalo oko AC ide kao alva cak i po najprecenjenijim cenama u BG trenutno. Wellport je odavno rasprodao prvu fazu, a cene su bile razumne samo u pocetku prodaje i to za prve spratove. Kako je 65. blok vec dobrim delom razvijen, u njemu ce cene biti jos vece za buduce novogradnje, dok ce razumnije cene biti samo za taj deo ka IMT-u.

Btw, zna li neko sta se desava sa Airport Gardenom? Izlepljen je njihov plac i dalje, a po gradu (po nbg tacnije) vidjam njihov brendirani auto i dalje.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Litota i 25 gosta