"Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1307
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1167
Pohvalio: 293

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Sub Maj 02, 2020 5:55 am

Ovo je "once-in-a-lifetime opportunity". Uvek razmatram dobru investiciju :D

Mislim da ce stanovi u kuli Belgrade biti 2-5 miliona za 10 godina.
Pohvale za post: 1
Tikvica
Higher intermediate
Postovi: 644
Pridružio se: Sre Okt 10, 2018 10:31 am
Kontakt:
Pohvaljen: 4117
Pohvalio: 162

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Tikvica » Sub Maj 02, 2020 7:49 am

Ma bće to i 7-10 miliona,ako pričamo o Evrima naravno.
Jedna slika govori više od hiljadu reči,a dve slike...
Pohvale za post: 3
Roy
Beginner
Postovi: 98
Pridružio se: Pon Jul 08, 2019 10:53 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 125
Pohvalio: 133

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Roy » Sub Maj 02, 2020 8:35 am

BalkanRoyale » Pon Apr 27, 2020 3:55 am napisao:Ne, nego pokloniti najvrednije zemljiste u gradu koji si platio da se rascisti i opremi je neverovatno los poslovni model. Umesto da si ga ocistio, isparcelisao, i onda tek prodavao. Zarada od 80 hektara najatraktivnijeg i najskupljeg zemljišta uz obalu reke bi se merila u milijardama.

Pa eto moglo je i tako. Tako bi bilo ispravno, ali opet narod od toga nebi imao nikakve koristi posto oni koji bi brojali te milijarde i cuvali nebi dali ni jednom evru da dodje do naroda. Mislim glupo je da se muci i parcelise 80 hektara u parcrle pa sam sebi placa tolike milijarde. Opet bi se drzava zaduzivala da joj moleri okrece vrtic ili skolu, a da ne govorim o necem vecem. Pare su proklete, a ljudi koji su u politici kroz pare vide sve. Ko uvati priliku da ih deponuje i broji, taj tesko daje drugima. Ne mogu posteni doci na taj polozaj, zato najbolje je zaboraviti. Problem je sto grade ruzne zgrade. Ako ne znas kako da napravis projekat, pa pogledaj na youtube i google kako to izgleda u gradovima EU, Australije, Amerike, Kanade. Nemoj kopirati Pjong Jang iz 1980. To sad sto izgrade trebalo bi stajati bar 60 godina, a one vec sad tako izgledaju. Zamislite Wistu i Parkview 2080.
Pohvale za post: 3
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1307
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1167
Pohvalio: 293

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Sub Maj 02, 2020 10:23 am

Evo koga interesuje mogu ovde da se vide velicine stanova.
https://3d.belgradewaterfront.com/#/building/7
PetarPetrovic
Beginner
Postovi: 43
Pridružio se: Ned Jul 01, 2018 6:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 35
Pohvalio: 71

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod PetarPetrovic » Sub Maj 02, 2020 10:50 am

vradovic » Sub Maj 02, 2020 5:55 am napisao:Ovo je "once-in-a-lifetime opportunity". Uvek razmatram dobru investiciju :D

Mislim da ce stanovi u kuli Belgrade biti 2-5 miliona za 10 godina.

Lično sam vrlo razočaran sa stanovima u kuli :violina: bio sam naložen (na dupleks) ali sam se ohladio.Loš raspored...
Pohvale za post: 1
Max15
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 734
Pridružio se: Ned Feb 15, 2015 12:54 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1570
Pohvalio: 309

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Max15 » Sub Maj 02, 2020 11:30 am

To sam i ja primetio, gnerealno gledano los je raspored stanova u kuli. U West 65 Tower mnogo je bolji raspored prostorija.
Realno realan.
Pohvale za post: 3
Bulbulderac17
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1792
Pridružio se: Ned Jan 04, 2015 8:10 pm
Lokacija: Zvezdara
Kontakt:
Pohvaljen: 4638
Pohvalio: 147

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Bulbulderac17 » Sub Maj 02, 2020 8:00 pm

Slika
Slika
Slika


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 26
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1307
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1167
Pohvalio: 293

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Pon Maj 04, 2020 5:25 am

Do danasnjeg dana ukupna vrednost svih prodatih stanova u Kuli Belgrade je 32.994.614 Eura.

Po tom trendu moze se ocekivati da ce ukupno kule Belgrade inkasirati oko 165 Miiona Eura

Da bi doprineo forumu izvadio sam jedan po jedan stan iz javno dostupnih podataka te Vas molim za like ovog posta za moj trud :)


Cena kvadrata je ocigledno 7.000-9.300e

Najskuplji stan je 1.4M eura :)
Prikačeni fajlovi
Screen Shot 2020-05-03 at 8.51.33 PM.png
Poslednja izmena od vradovic u Pon Maj 04, 2020 5:51 am, izmenjeno 3 puta ukupno.
Pohvale za post: 32
KrCan
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 474
Pridružio se: Pon Jun 11, 2018 1:58 pm
Lokacija: Sydney
Kontakt:
Pohvaljen: 6267
Pohvalio: 1816

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod KrCan » Pon Maj 04, 2020 5:48 am

vradovic » Pon Maj 04, 2020 1:25 pm napisao:Do danasnjeg dana ukupna vrednost svih prodatih stanova u Kuli Belgrade je 32.994.614 Eura.

Po tom trendu moze se ocekivati da ce ukupno kule Belgrade inkasirati oko 165 Miiona Eura

Jel to onda dodje manje vise po milionce po spratu od stanova ? Koliko se ocekuje da kosta celokupna investicija zajedno sa hotelom, stanovima i komercijalnim prostorom? (Izvinjavam se zbog propustenog casa) :kk:
IMA 'GI RAZNI :roll: :lol:
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1307
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1167
Pohvalio: 293

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Pon Maj 04, 2020 5:52 am

Pa nije po spratu nego po metru visine ili ti skoro 4M po spratu :)

:sesir: :sesir: :sesir: :sesir: :sesir: :sesir:

Evo ga najskuplji stan u Srbiji svih vremena! Cestitamo :pob:
1.4 Miliona Eura.

Duplex u kuli Belgrade!
Prikačeni fajlovi
Screen Shot 2020-05-03 at 9.01.10 PM.png
Poslednja izmena od vradovic u Pon Maj 04, 2020 6:03 am, izmenjeno 2 puta ukupno.
Pohvale za post: 3
KrCan
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 474
Pridružio se: Pon Jun 11, 2018 1:58 pm
Lokacija: Sydney
Kontakt:
Pohvaljen: 6267
Pohvalio: 1816

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod KrCan » Pon Maj 04, 2020 6:00 am

:lol: E bas cepnuh zestok lapsus! Ponese me to poklapanje visine i miliona.
IMA 'GI RAZNI :roll: :lol:
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 29781
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17732
Pohvalio: 7383

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod direktor » Pon Maj 04, 2020 6:18 am

Djokovic dao valjda 2,5 mil € za stan u kuli w65 tako da radovicu kupi to jeftino je to ....
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 5
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1307
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1167
Pohvalio: 293

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Pon Maj 04, 2020 6:25 am

Mislim da je spojio nekoliko stambenih jedinica pa da zato ovog vode kao da je najskuplji.
Pohvale za post: 1
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 29781
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17732
Pohvalio: 7383

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod direktor » Pon Maj 04, 2020 6:43 am

Uzeo je cijeli zadnji sprat valjda
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Johnest_Hon
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1407
Pridružio se: Sub Okt 16, 2010 12:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1304
Pohvalio: 2701

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Johnest_Hon » Pon Maj 04, 2020 7:34 am

Možda se uspori sad malo prodaja zbog pada broda Budva u Nemačkoj...ali naći će se rešenje već... :)
Pohvale za post: 8
PetarPetrovic
Beginner
Postovi: 43
Pridružio se: Ned Jul 01, 2018 6:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 35
Pohvalio: 71

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod PetarPetrovic » Pon Maj 04, 2020 9:02 am

Vradović,zadnja kupovina se desila pre korona virusa... narednih nekoliko kupovina će pokazati da li su popustili sa cenom,baš me to interesuje,obavesti nas molim te kada bude sledeća kupovina obavljena.Do sada nešto preko 20% stanova prodato
Pohvale za post: 1
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1307
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1167
Pohvalio: 293

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Pon Maj 04, 2020 5:01 pm

Vrlo je moguce da je bilo jos prodaja za vreme korone posto notari mozda nisu zabelezili podatke.

Svakako podaci su sa ovog sajta
http://katastar.rgz.gov.rs/registarprom ... kretnosti/
Mikie
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 435
Pridružio se: Pon Avg 26, 2019 12:12 pm
Lokacija: Београд
Kontakt:
Pohvaljen: 1674
Pohvalio: 1044

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Mikie » Pon Maj 04, 2020 10:44 pm

Данас.

Slika
Slika
Христос Васкрсе !
Pohvale za post: 13
Posmatrac
Higher intermediate
Postovi: 1191
Pridružio se: Pon Maj 14, 2012 2:26 am
Kontakt:
Pohvaljen: 5557
Pohvalio: 2061

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Posmatrac » Sre Maj 06, 2020 5:35 pm

Čini mi se da je na vrhu počelo suženje odnosno proširenje ploče.

Nisam siguran.
Prikačeni fajlovi
k6.jpg
k6.jpg (56.19 KiB) Pogledano 2772 puta
k5.jpg
k5.jpg (49.81 KiB) Pogledano 2772 puta
k4.jpg
k4.jpg (51.96 KiB) Pogledano 2772 puta
k3.jpg
k3.jpg (60.74 KiB) Pogledano 2772 puta
k2.jpg
k2.jpg (46.92 KiB) Pogledano 2772 puta
k1.jpg
k1.jpg (50.06 KiB) Pogledano 2772 puta
Pohvale za post: 13
Posmatrac
Higher intermediate
Postovi: 1191
Pridružio se: Pon Maj 14, 2012 2:26 am
Kontakt:
Pohvaljen: 5557
Pohvalio: 2061

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Posmatrac » Sre Maj 06, 2020 5:35 pm

Čini mi se da je na vrhu počelo suženje odnosno proširenje ploče.

Nisam siguran.
Sarajevska
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 690
Pridružio se: Sub Sep 01, 2007 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1670
Pohvalio: 2266

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod Sarajevska » Čet Maj 07, 2020 4:05 pm

Пар данашњих, да се не баце:

Slika

Slika

Slika
Pohvale za post: 19
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1307
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1167
Pohvalio: 293

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Pet Maj 15, 2020 10:22 am

Cetiri nivoa odrzavanja zgrade. Minimum je osnovni paket koji je 10e po kvm mesecno. 2/3/4 paket jos nemaju u cenovniku.
Na sve to treba dodati infostan, struju, porez na imovinu, kablovska/internet i obavezno osiguranje.
Troskovi za stan od 60kvm su blizu 1.000e mesecno ako sve lepo podeli na mesecni nivo.

Konacno barem jedna normalna zgrada sa odrzavanjem po zapadnom standardu gde gotovo svaka zgrada ima otprilike takav trosak.
Prikačeni fajlovi
Screen Shot 2020-05-15 at 10.20.51 AM.png
Poslednja izmena od vradovic u Pet Maj 15, 2020 10:29 am, izmenjeno 1 put ukupno.
Pohvale za post: 2
abrines
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 889
Pridružio se: Čet Maj 04, 2017 9:25 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1614
Pohvalio: 1438

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod abrines » Pet Maj 15, 2020 10:28 am

Какве везе са одржавањем има ова слика? Ово су услуге за власнике станова колико видим. Хотелске услуге.
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1307
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1167
Pohvalio: 293

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Pet Maj 15, 2020 10:30 am

pa ovo essential services upada osnovno odrzavanje koje je obavezno i koje se placa 10e po kvm.
Malo je izmiksovano hotel/stanari se zato cini.

Nece moci stan da se stavi hotelu na raspolaganje barem ne za sada.
Takodje poseban ulaz je za hotel a poseban za stanare.
Pohvale za post: 1
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1307
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1167
Pohvalio: 293

Re: "Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

Postod vradovic » Pet Maj 15, 2020 10:38 am

Evo jos nekih zanimljivosti!

Konacno da se upristoje u ovoj zemlji
Prikačeni fajlovi
Screen Shot 2020-05-15 at 10.36.52 AM.png
Pohvale za post: 2

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Labud i 11 gosta