Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Underwood
Novice
Postovi: 6
Pridružio se: Sub Sep 28, 2019 10:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 3

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Underwood » Pon Okt 07, 2019 6:09 pm

Mislim da je 2 meseca neki prosečan rok prilikom realizacije kredita. Naravno sve zavisi i od banke a i od papira koji prate ceo postupak. Naglasio bi i da je nemoguće raditi kredit pre završetka 80% zgrade!
Pohvale za post: 1
IvanIvan
Intermediate
Postovi: 153
Pridružio se: Pon Avg 12, 2019 9:03 am
Kontakt:
Pohvaljen: 64
Pohvalio: 21

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod IvanIvan » Pon Okt 07, 2019 6:10 pm

mali.miloica » Pon Okt 07, 2019 5:59 pm napisao:Postovani,

Koliko je okvirno trajala vasa obrada kredita u banci mesec, dva, tri... mislim na sve papire, od ulaska u banku do prve rate kredita?

Pitam zato sto zelim da vidim koliko cu morati da placam duple troskove, koliko sam razumeo kredit ide odmah, a zgrada H nece skoro, ako se odlucim za istu na kraju, sad radim kalkulaciju.

Hvala i pozdrav


2 meseca otprilike
darkot
Intermediate
Postovi: 458
Pridružio se: Uto Jan 17, 2017 4:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 181
Pohvalio: 258

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod darkot » Pon Okt 07, 2019 6:12 pm

Underwood » Pon Okt 07, 2019 6:09 pm napisao:Mislim da je 2 meseca neki prosečan rok prilikom realizacije kredita. Naravno sve zavisi i od banke a i od papira koji prate ceo postupak. Naglasio bi i da je nemoguće raditi kredit pre završetka 80% zgrade!

Za ZK moze, mi smo ktedit realizovali na 20% izgradjenosti.
Fisico
Beginner
Postovi: 46
Pridružio se: Čet Avg 22, 2019 8:47 am
Kontakt:
Pohvaljen: 34
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Fisico » Pon Okt 07, 2019 6:29 pm

Obzirom da ZK zida GDS, sve banke mogu da skinu dokumentaciju sa nekog portala, te Vam od investitora nije potrebna nikakva dokumentacija za same ZK. Ja sam bukvalno odneo 4 papira i kredit mi je odobren za mesec dana. Cekam samo da stigne papir iz katastra da je stavljena hipoteka i to je to. Banka generalno moze da odobri kredit za 2-3 nedelje. Tako da ovaj proces nije uopste dug a ni preterano mucan. Najveci problem prrdstavlja cinjenica da sve institucije (banka, katastar, notar) rade iskljucivo od 9-17 kad i svi, pa se mora izlaziti sa posla ili kasniti na isti.
mali.miloica
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Sre Okt 02, 2019 8:28 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod mali.miloica » Pon Okt 07, 2019 6:52 pm

darkot » Pon Okt 07, 2019 6:12 pm napisao:
Underwood » Pon Okt 07, 2019 6:09 pm napisao:Mislim da je 2 meseca neki prosečan rok prilikom realizacije kredita. Naravno sve zavisi i od banke a i od papira koji prate ceo postupak. Naglasio bi i da je nemoguće raditi kredit pre završetka 80% zgrade!

Za ZK moze, mi smo ktedit realizovali na 20% izgradjenosti.


Znaci skoro godinu dana kirija i kredit, ufff.... :bash:
Milos76
Novice
Postovi: 13
Pridružio se: Pon Avg 27, 2018 11:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 4
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Milos76 » Pon Okt 07, 2019 9:33 pm

Direkcija daje rok od 120 dana da se isplati ceo iznos, za kreditne kupce. Tako da od overe ugovora mozete sa bankom da tempirate pustanje kredita tako da to bude skoro 4 meseca. Kada se kredit realizuje onda za mesec dana ide prva rata.
IvanIvan
Intermediate
Postovi: 153
Pridružio se: Pon Avg 12, 2019 9:03 am
Kontakt:
Pohvaljen: 64
Pohvalio: 21

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod IvanIvan » Pon Okt 07, 2019 10:21 pm

Milos76 » Pon Okt 07, 2019 9:33 pm napisao:Direkcija daje rok od 120 dana da se isplati ceo iznos, za kreditne kupce. Tako da od overe ugovora mozete sa bankom da tempirate pustanje kredita tako da to bude skoro 4 meseca. Kada se kredit realizuje onda za mesec dana ide prva rata.


Kad se kredit realizuje,tj isplati investitoru,od tog trenutka ide rata(meni su skinuli za 5 dana nekoliko hiljada din,ne seca se koliko tacno) krajem februara sam reaizova kredit,Komercijalna banka
klisko
Beginner
Postovi: 52
Pridružio se: Sub Apr 06, 2019 1:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 68
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod klisko » Uto Okt 08, 2019 5:55 am

Milos76 napisao:Direkcija daje rok od 120 dana da se isplati ceo iznos, za kreditne kupce. Tako da od overe ugovora mozete sa bankom da tempirate pustanje kredita tako da to bude skoro 4 meseca. Kada se kredit realizuje onda za mesec dana ide prva rata.
Treba imati u vidu da se interkalarna stopa naplati pri isplati kredita, a ona može biti skoro kao rata, ako je prva rata daleko od isplate.
Underwood
Novice
Postovi: 6
Pridružio se: Sub Sep 28, 2019 10:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 3

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Underwood » Uto Okt 08, 2019 10:12 am

mali.miloica » Pon Okt 07, 2019 6:52 pm napisao:
darkot » Pon Okt 07, 2019 6:12 pm napisao:
Underwood » Pon Okt 07, 2019 6:09 pm napisao:Mislim da je 2 meseca neki prosečan rok prilikom realizacije kredita. Naravno sve zavisi i od banke a i od papira koji prate ceo postupak. Naglasio bi i da je nemoguće raditi kredit pre završetka 80% zgrade!

Za ZK moze, mi smo ktedit realizovali na 20% izgradjenosti.


Znaci skoro godinu dana kirija i kredit, ufff.... :bash:

Nakon potpisivanja ugovora ili predugovora koliko se sećam direkcija daje 120dana da realizujete kredit i sve isplatite tako da ne mora da bude godinu dana duplih obaveza. Može tu malo da se "ukrade" na vremenu
dejan81
Novice
Postovi: 1
Pridružio se: Uto Okt 08, 2019 10:24 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod dejan81 » Uto Okt 08, 2019 10:27 am

Pozdrav svima,
Da li jos nekome traze za kredit u banci Odluku o zalaganju imovine velike vrednosti? Danas sam isao u GDS i oni tvrde da su to bankama poslali i da nece nista pojedinacno da salju, a ovi u banci tvrde da to nisu dobili. Ne znam sta da radim...
Da li neko ima slican problem?
rodoljub.ilic
Intermediate
Postovi: 180
Pridružio se: Pet Jan 12, 2018 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 123
Pohvalio: 49

Re: RE: Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod rodoljub.ilic » Uto Okt 08, 2019 10:35 am

klisko » Uto Okt 08, 2019 4:55 am napisao:
Milos76 napisao:Direkcija daje rok od 120 dana da se isplati ceo iznos, za kreditne kupce. Tako da od overe ugovora mozete sa bankom da tempirate pustanje kredita tako da to bude skoro 4 meseca. Kada se kredit realizuje onda za mesec dana ide prva rata.
Treba imati u vidu da se interkalarna stopa naplati pri isplati kredita, a ona može biti skoro kao rata, ako je prva rata daleko od isplate.


Nije to baš tako strašno...

Ako vam je finansirani iznos (iznos kredita bez učešća) 60.000€, i kamatna stopa 2,8%+6m euribor (trenutno -0,39%), maksimalna interkalarna kamata u mesecu koji ima 31 dan, a vi ste baš prvog dana pustili kredit (najgori mogući scenario) je
60000x30/365*(2,8%-0,39%)= 118€
Pohvale za post: 1
Fisico
Beginner
Postovi: 46
Pridružio se: Čet Avg 22, 2019 8:47 am
Kontakt:
Pohvaljen: 34
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Fisico » Uto Okt 08, 2019 10:42 am

dejan81 napisao:Pozdrav svima,
Da li jos nekome traze za kredit u banci Odluku o zalaganju imovine velike vrednosti? Danas sam isao u GDS i oni tvrde da su to bankama poslali i da nece nista pojedinacno da salju, a ovi u banci tvrde da to nisu dobili. Ne znam sta da radim...
Da li neko ima slican problem?
Meni su iz moje banke rekli da im ne treba nista od papira od GDS-a, jer to mogu sve da skinu sa nekog portala koje sve banke koriste (imajuci u vidu da je GDS velika i drzavna firma, te da su im papiri transparentni)
rodoljub.ilic
Intermediate
Postovi: 180
Pridružio se: Pet Jan 12, 2018 4:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 123
Pohvalio: 49

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod rodoljub.ilic » Uto Okt 08, 2019 10:49 am

Underwood » Uto Okt 08, 2019 9:12 am napisao:
mali.miloica » Pon Okt 07, 2019 6:52 pm napisao:
darkot » Pon Okt 07, 2019 6:12 pm napisao:
Underwood » Pon Okt 07, 2019 6:09 pm napisao:Mislim da je 2 meseca neki prosečan rok prilikom realizacije kredita. Naravno sve zavisi i od banke a i od papira koji prate ceo postupak. Naglasio bi i da je nemoguće raditi kredit pre završetka 80% zgrade!

Za ZK moze, mi smo ktedit realizovali na 20% izgradjenosti.


Znaci skoro godinu dana kirija i kredit, ufff.... :bash:

Nakon potpisivanja ugovora ili predugovora koliko se sećam direkcija daje 120dana da realizujete kredit i sve isplatite tako da ne mora da bude godinu dana duplih obaveza. Može tu malo da se "ukrade" na vremenu


A u praksi to bude još više vremena... jer hoće banka da bude spora (sezona odmora, gužva, čekaju se odluke, papiri, itd....), hoće katastar da bude problem (štrajkovi, gužve...), hoće i GDS da se razvlači sa odrađivanjem svog dela... ja sam recimo morao da tražim produženje tog roka od 120 dana za još dva meseca (daju bez problema), tako da je kod mene sve to trajalo dobrih 5 ipo meseci.... ali sam opet evo platio već 8 rata... srećom nisam podstanar.
lanmibg
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 322
Pridružio se: Pet Okt 28, 2016 6:24 pm
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 163
Pohvalio: 71

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod lanmibg » Uto Okt 08, 2019 10:52 am

Kod mene trajalo okruglo 3 meseca od kad sam potpisao ugovor. Intesa jenu pitanju. Trajalo bi nekih 20 dana manje da notar nije zeznuo zaloznu izjavu a banka nije videla citavih 15 dana

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka
Underwood
Novice
Postovi: 6
Pridružio se: Sub Sep 28, 2019 10:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 3

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Underwood » Uto Okt 08, 2019 1:25 pm

Ja sam se zezao punih 3 meseca ali iskreno nisam ni zurio! Zavisi i od banke kod koje se radi kredit, a u GDS-u imaju običaj i da vam preporuče banku kod koje da uzimate kredit. Meni je takodje nebitan datum useljenja ali razumem narod kome je hitno da se ova agonija reši!
PS. do sada je katastar najvise problema napravio sa strajkom jer nisu izdavali nov list nepokretnosti ali je sada i to rešeno koliko znam!
mdj
Beginner
Postovi: 36
Pridružio se: Pet Nov 02, 2018 3:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 16
Pohvalio: 24

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod mdj » Uto Okt 08, 2019 1:29 pm

Pretpostavljam da ni danas nije zavrsen tehnicki prijem, kao sto su najavljivali, posto u CEOP-u jos jedan zahtev za prikljucenje na komunalnu i drugu infrastrukturu podnet 12.09 nije resen.
nikpetrovic
Beginner
Postovi: 39
Pridružio se: Čet Feb 14, 2019 11:04 am
Kontakt:
Pohvaljen: 22
Pohvalio: 15

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod nikpetrovic » Uto Okt 08, 2019 1:43 pm

mdj » Uto Okt 08, 2019 12:29 pm napisao:Pretpostavljam da ni danas nije zavrsen tehnicki prijem, kao sto su najavljivali, posto u CEOP-u jos jedan zahtev za prikljucenje na komunalnu i drugu infrastrukturu podnet 12.09 nije resen.


Nisam siguran da li se to odnosi na G objekat ili neki drugi.
Sceka
Beginner
Postovi: 74
Pridružio se: Sre Dec 26, 2018 7:25 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 60
Pohvalio: 29

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod Sceka » Uto Okt 08, 2019 1:45 pm

Ne odnosi se na G obzirom da je sada polje prikljucenje na infrastrukturu zeleno, sto znaci da je zavrseno. Ceka se da se podnese zahtev za upotrebnu koju jos uvek nisu podneli


Sent from my iPhone using Tapatalk
in the kingdom of the blind the one-eyed are kings
lanmibg
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 322
Pridružio se: Pet Okt 28, 2016 6:24 pm
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 163
Pohvalio: 71

Re: RE: Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod lanmibg » Uto Okt 08, 2019 2:23 pm

nikpetrovic napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=667848#p667848]mdj » Uto Okt 08, 2019 12:29 pm[/url] napisao:Pretpostavljam da ni danas nije zavrsen tehnicki prijem, kao sto su najavljivali, posto u CEOP-u jos jedan zahtev za prikljucenje na komunalnu i drugu infrastrukturu podnet 12.09 nije resen.


Nisam siguran da li se to odnosi na G objekat ili neki drugi.
Ako je pod istim brojem predmeta tj pod gradjevinskom dozvolom za G, onda je vezan za G

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka
mdj
Beginner
Postovi: 36
Pridružio se: Pet Nov 02, 2018 3:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 16
Pohvalio: 24

Re: RE: Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod mdj » Uto Okt 08, 2019 2:28 pm

lanmibg » Uto Okt 08, 2019 1:23 pm napisao:
nikpetrovic napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=667848#p667848]mdj » Uto Okt 08, 2019 12:29 pm[/url] napisao:Pretpostavljam da ni danas nije zavrsen tehnicki prijem, kao sto su najavljivali, posto u CEOP-u jos jedan zahtev za prikljucenje na komunalnu i drugu infrastrukturu podnet 12.09 nije resen.


Nisam siguran da li se to odnosi na G objekat ili neki drugi.
Ako je pod istim brojem predmeta tj pod gradjevinskom dozvolom za G, onda je vezan za G

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka


Ako dobro gledam, jeste isti broj. A stoji i to da je ovaj krug postao zelen.
IvanIvan
Intermediate
Postovi: 153
Pridružio se: Pon Avg 12, 2019 9:03 am
Kontakt:
Pohvaljen: 64
Pohvalio: 21

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod IvanIvan » Uto Okt 08, 2019 2:33 pm

Postavljaju bandere kod G objekta i sade zelenilo,verovatno je ok sa strujom
Pohvale za post: 1
nikpetrovic
Beginner
Postovi: 39
Pridružio se: Čet Feb 14, 2019 11:04 am
Kontakt:
Pohvaljen: 22
Pohvalio: 15

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod nikpetrovic » Uto Okt 08, 2019 2:40 pm

Ima li još nekog ko planira da tuži za nadoknadu štete zbog kašnjenja?
djura
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Ned Okt 28, 2018 5:09 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3
Pohvalio: 3

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod djura » Uto Okt 08, 2019 5:25 pm

nikpetrovic » Uto Okt 08, 2019 1:40 pm napisao:Ima li još nekog ko planira da tuži za nadoknadu štete zbog kašnjenja?


Ja planiram prvo da ih pitam da li žele da isplate nadoknadu ili da ih tužim, pa ćemo onda kako im bude više odgovaralo.
Pohvale za post: 1
lanmibg
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 322
Pridružio se: Pet Okt 28, 2016 6:24 pm
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 163
Pohvalio: 71

Re: RE: Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod lanmibg » Uto Okt 08, 2019 6:19 pm

djura napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=667880#p667880]nikpetrovic » Uto Okt 08, 2019 1:40 pm[/url] napisao:Ima li još nekog ko planira da tuži za nadoknadu štete zbog kašnjenja?


Ja planiram prvo da ih pitam da li žele da isplate nadoknadu ili da ih tužim, pa ćemo onda kako im bude više odgovaralo.
Oni se na tuzbe ne obaziru i idu na to da ih neko tuzi.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka
lol
Beginner
Postovi: 76
Pridružio se: Uto Jan 15, 2019 10:34 am
Kontakt:
Pohvaljen: 58
Pohvalio: 432

Re: Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Postod lol » Uto Okt 08, 2019 7:20 pm

djura » Uto Okt 08, 2019 5:25 pm napisao:
nikpetrovic » Uto Okt 08, 2019 1:40 pm napisao:Ima li još nekog ko planira da tuži za nadoknadu štete zbog kašnjenja?


Ja planiram prvo da ih pitam da li žele da isplate nadoknadu ili da ih tužim, pa ćemo onda kako im bude više odgovaralo.

I ja planiram tako. Ako možemo lepo da se dogovorimo, super. Ako ne, posle neka plate i odštetu i sudske troškove.

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 10 gosta