Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

frode
Intermediate
Postovi: 185
Pridružio se: Pet Maj 05, 2017 10:26 am
Kontakt:
Pohvaljen: 336
Pohvalio: 747

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod frode » Pet Avg 23, 2019 8:15 pm

III faza dvorišteSlikaSlika

Sent from my STF-L09 using Tapatalk
Pohvale za post: 4
Vukasin
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Ned Avg 25, 2019 8:32 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod Vukasin » Ned Avg 25, 2019 8:40 am

Pozdrav svima, da li neko zna sta sve pokriva iznos od 0,5 EUR/m2 i da li pored toga ima jos troškova (ne računajući standardne troškove infostana, struje, poreza...)?
Unapred hvala.
eNate
Novice
Postovi: 12
Pridružio se: Ned Avg 25, 2019 2:33 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 1

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod eNate » Ned Avg 25, 2019 2:37 pm

Vukasin » Ned Avg 25, 2019 8:40 am napisao:Pozdrav svima, da li neko zna sta sve pokriva iznos od 0,5 EUR/m2 i da li pored toga ima jos troškova (ne računajući standardne troškove infostana, struje, poreza...)?
Unapred hvala.

Pokriva održavanje kompleksa. Ako kupujete stan bez garažnog mesta onda nema više troškova.
miodragmiki
Intermediate
Postovi: 154
Pridružio se: Čet Sep 21, 2017 7:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 146
Pohvalio: 136

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod miodragmiki » Ned Avg 25, 2019 5:18 pm

+400 dinara za stambenu zajednicu tj. Upravnika.
dejjan
Higher intermediate
Postovi: 940
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Pohvaljen: 664
Pohvalio: 0

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod dejjan » Ned Avg 25, 2019 7:25 pm

Kako se došlo do tog iznosa? Po odluci skupštine grada minimum je manji od toga.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
bgvozd
Intermediate
Postovi: 179
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 144
Pohvalio: 32

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod bgvozd » Ned Avg 25, 2019 7:49 pm

Vukasin » Ned Avg 25, 2019 8:40 am napisao:Pozdrav svima, da li neko zna sta sve pokriva iznos od 0,5 EUR/m2 i da li pored toga ima jos troškova (ne računajući standardne troškove infostana, struje, poreza...)?
Unapred hvala.

Kojih 0.5?
Isključivo je pričana priča da su troškovi održavanja 0.25€ po 1m2 do završetka kompleksa u celini
Pohvale za post: 1
bgvozd
Intermediate
Postovi: 179
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 144
Pohvalio: 32

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod bgvozd » Ned Avg 25, 2019 7:52 pm

frode » Pet Avg 23, 2019 8:15 pm napisao:III faza dvorišteSlikaSlika

Sent from my STF-L09 using Tapatalk

Ovo su sve faze dvorišta, nove površine dvorišta neće biti...
Možda misle da ako više nema dvorišta za izgradnju da je kompleks dovršen sa III fazom?
Pohvale za post: 2
Vukasin
Novice
Postovi: 2
Pridružio se: Ned Avg 25, 2019 8:32 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod Vukasin » Ned Avg 25, 2019 10:20 pm

bgvozd » Ned Avg 25, 2019 7:49 pm napisao:
Vukasin » Ned Avg 25, 2019 8:40 am napisao:Pozdrav svima, da li neko zna sta sve pokriva iznos od 0,5 EUR/m2 i da li pored toga ima jos troškova (ne računajući standardne troškove infostana, struje, poreza...)?
Unapred hvala.

Kojih 0.5?
Isključivo je pričana priča da su troškovi održavanja 0.25€ po 1m2 do završetka kompleksa u celini

to je info koji sam dobio, 0,5 e/m2 da krece da vazi od 3 faze
bgvozd
Intermediate
Postovi: 179
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 144
Pohvalio: 32

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod bgvozd » Ned Avg 25, 2019 10:35 pm

Kada prestane gutanje prašine nakon izgradnje solitera verovatno će biti 1 e/m2, ako neko drugi bude odlučivao umesto vlasnika, naravno u njihovom najboljem interesu.

Zašto bi vlasnici stanova iz I, II i III faze plaćali npr. veliki dodatni utrošak vode i radne snage za pranje privatnog dvorišta od prašine sa gradilišta koje ne bi bilo da nema izgradnje solitera, kao i sve druge dodatne troškove održavanja kojih ne bi bilo da nema izgradnje? Život na gradilištu nije najprijatniji. To je i logika zašto je pričana priča o subvencionisanoj ceni održavanja, ako je uopšte subvencionisana sa 0.25 e/m2
Pohvale za post: 1
Assad84
Beginner
Postovi: 89
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 83
Pohvalio: 11

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod Assad84 » Ned Avg 25, 2019 10:55 pm

Pa i ako bude odlucivao neko drugi a i ako oni budu odlucivali ce biti skoro isto,potrebno je dosta para mesecno ako ljudi hoce da se ovakvi kompleksi odrzavaju kako treba,a to su i standardi svuda na zapadu kojima tezimo.A i ovakvi i slicni kompleksi u Beogradu nikako nisu socijalnog karaktera pa da se ljudi natezu da li je 0,75 ili evro po kvadratu.
bgvozd
Intermediate
Postovi: 179
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 144
Pohvalio: 32

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod bgvozd » Ned Avg 25, 2019 11:28 pm

Niko ne može da odlučuje umesto vlasnika, osim ukoliko oni to usled svoje lakomislenosti ili nezainteresovanosti dozvole. To sada važi za I i II fazu. III faza je u poziciji uzmi ili ostavi.

Šta znači potrebno je dosta para za održavanje i kakvi su to zapadni standardi? Da li je dosta 0.25, 0.5 ili 1.5? Paušalna priča je samo osnova za lov u mutnom.

Belvil je bio mesto za takve "standarde" za dosta nepotrebnih para dok se vlasnici nisu organizovali i sami odlučili šta je za njih najbolje i dobili su bolje održavanje za manje novca.

Možda će vlasnici, nakon završetka izgradnje i perioda obećane subvencije, odlučiti da je za njih bolje skuplje održavanje, ali neka oni odluče ko će održavati i za koliko para.

Nepotrebno je naglasiti, sem za zlonamerne, da su troškovi održavanja, koji u paketu obezbeđenja, cveća i zelene trave nisu mali, neophodna stavka koja ne sme biti sporna.

0.5 e/m2 ipak nije problem I i II faze jer će investitor i oni koji su ovlašćeno u njegovo ime istupali, svakako održati obećanje o ceni troškova održavanja od 0.25 e/m2 do okončanja izgradnje kompleksa u celini?
klacikur
Beginner
Postovi: 48
Pridružio se: Ned Feb 04, 2018 2:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 26
Pohvalio: 17

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod klacikur » Pon Avg 26, 2019 9:51 am

Ovo su sve faze dvorišta, nove površine dvorišta neće biti...
Možda misle da ako više nema dvorišta za izgradnju da je kompleks dovršen sa III fazom?


Odakle ti info da je to to sto se tice velicine dvorista?
dejjan
Higher intermediate
Postovi: 940
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Pohvaljen: 664
Pohvalio: 0

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod dejjan » Pon Avg 26, 2019 10:19 am

To nije dvorište nego krov garaže.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
miodragmiki
Intermediate
Postovi: 154
Pridružio se: Čet Sep 21, 2017 7:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 146
Pohvalio: 136

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod miodragmiki » Pon Avg 26, 2019 10:42 am

eNate » Ned Avg 25, 2019 2:37 pm napisao:
Vukasin » Ned Avg 25, 2019 8:40 am napisao:Pozdrav svima, da li neko zna sta sve pokriva iznos od 0,5 EUR/m2 i da li pored toga ima jos troškova (ne računajući standardne troškove infostana, struje, poreza...)?
Unapred hvala.

Pokriva održavanje kompleksa. Ako kupujete stan bez garažnog mesta onda nema više troškova.

Nije samo održavanje već i 24h fizičko obezbeđenje. 0,5 EUR/m2 je verovatno minimum da to liči na nešto. Svi koji su krenuli putem ušteda u ovom domenu dobili su ... :blah: Postoje objekti u gradu gde je 1 EUR/m2 ali to je već lux tipa Savograd.
bgvozd
Intermediate
Postovi: 179
Pridružio se: Čet Apr 19, 2018 1:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 144
Pohvalio: 32

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod bgvozd » Pon Avg 26, 2019 11:41 am

Tema nije cena koštanja usluga održavanja sa fizičkim obezbeđem. U startu je rečeno da to košta 0.5 e/m2 ali da je subvencionisana cena investitora 0.25 e/m2 dok se kompleks ne izgradi u celosti jer se živi na gradilištu.

Tema je zašto se sada pokušava da proturi druga priča?
miodragmiki
Intermediate
Postovi: 154
Pridružio se: Čet Sep 21, 2017 7:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 146
Pohvalio: 136

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod miodragmiki » Pon Avg 26, 2019 12:18 pm

Ovo nije 100% provereno već je neko dobio verovatno info od agenata prodaje a oni često daju pogrešne informacije. S druge strane tačno je da je subvencionisana cena održavanja dok je investitor na gradilištu. Postoji mogućnost da se III fazom i završava prisustvo investitora jer je to bio Novi Dom RED a solitere će navodno raditi Novi Dom RED Tower tj. "novi" investitor. Koliko vidim, garaže dole zatvaraju tako da će možda soliteri biti "komšije" a ne deo kompleksa. Ako je tako mislim da oni nemaju pravo pristupa do sada izgrađenim delovima uključujući dvorište.
srdjan
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 230
Pridružio se: Sre Sep 29, 2010 10:19 am
Lokacija: Europe
Kontakt:
Pohvaljen: 368
Pohvalio: 59

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod srdjan » Pon Avg 26, 2019 7:59 pm

miodragmiki » 26 Aug 2019 11:18 am napisao:Ovo nije 100% provereno već je neko dobio verovatno info od agenata prodaje a oni često daju pogrešne informacije. S druge strane tačno je da je subvencionisana cena održavanja dok je investitor na gradilištu. Postoji mogućnost da se III fazom i završava prisustvo investitora jer je to bio Novi Dom RED a solitere će navodno raditi Novi Dom RED Tower tj. "novi" investitor. Koliko vidim, garaže dole zatvaraju tako da će možda soliteri biti "komšije" a ne deo kompleksa. Ako je tako mislim da oni nemaju pravo pristupa do sada izgrađenim delovima uključujući dvorište.

To bi možda i imalo smisla, ako soliteri dobiju zajedničku terasu celom dužinom ka Vojvode Stepe, a u visini krova prethodnih etaža. Videćemo šta će biti na kraju.
frode
Intermediate
Postovi: 185
Pridružio se: Pet Maj 05, 2017 10:26 am
Kontakt:
Pohvaljen: 336
Pohvalio: 747

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod frode » Uto Avg 27, 2019 2:58 am

Novi, zvanični renderi... SlikaSlikaSlikaSlika

Sent from my STF-L09 using Tapatalk
Pohvale za post: 4
Imemig
Beginner
Postovi: 59
Pridružio se: Čet Apr 11, 2019 11:01 am
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 10

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod Imemig » Uto Avg 27, 2019 3:43 am

Ovo meni izgleda zastrasujuce, nadam se iskreno zbog ljudi koji su kupili stanove da se ovo ne izgradi ovako. :gobb:
Pohvale za post: 1
neko_tamo
Beginner
Postovi: 40
Pridružio se: Pon Avg 06, 2018 10:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 29
Pohvalio: 14

Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod neko_tamo » Uto Avg 27, 2019 6:21 am

bgvozd napisao:Tema nije cena koštanja usluga održavanja sa fizičkim obezbeđem. U startu je rečeno da to košta 0.5 e/m2 ali da je subvencionisana cena investitora 0.25 e/m2 dok se kompleks ne izgradi u celosti jer se živi na gradilištu.

Tema je zašto se sada pokušava da proturi druga priča?

Ja koliko znam, nikada nije bila priča da će subvencionisana cena biti biti do kraja izgradnje kompleksa, već je rečeno bilo da će investitor dati subvencije do nekog trenutka samo.
Sva je prilika da će već sada, sa useljenjem treće faze, cena da se poveća....
neko_tamo
Beginner
Postovi: 40
Pridružio se: Pon Avg 06, 2018 10:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 29
Pohvalio: 14

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod neko_tamo » Uto Avg 27, 2019 11:00 am

I opet se brišu komentari ljudi po forumu...
Cenzuriše se 24/7...
srdjanprpa
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 661
Pridružio se: Sre Jul 19, 2017 7:57 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 764
Pohvalio: 683

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod srdjanprpa » Uto Avg 27, 2019 12:55 pm

Koliko ukupno stanova ima ova tri solitera?
klacikur
Beginner
Postovi: 48
Pridružio se: Ned Feb 04, 2018 2:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 26
Pohvalio: 17

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod klacikur » Uto Avg 27, 2019 1:38 pm

Navodno ce ukupno u kompleksu ostati isti broj stanova koliko je na pocetku najavljivano - oko 700, uz vecu ukupnu kvadraturu. Medjutim to su pricali prodavci, a oni nemaju bas neki integritet.
Memphis_Raines
Beginner
Postovi: 98
Pridružio se: Pet Avg 01, 2014 12:24 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 192
Pohvalio: 447

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod Memphis_Raines » Uto Avg 27, 2019 1:43 pm

Kada gledate ove rendere imajte u vidu da je svetlost na njima iz potpuno nemogućeg ugla, tj direkt sa severa. Mislim da sada kada su završili skoro ceo poluprsten ka Bilećkoj može da se vidi problem sedmospratnih zgrada sa južne i jugozapadne strane, veći deo dvorišra je u konstantnom hladu, što po ovakvom danu nožda i nije loše, ali mislim da će zimi bit malo sumorno. Još kad kompletiraju prsten i zatvore i severositočnu stranu ...
miodragmiki
Intermediate
Postovi: 154
Pridružio se: Čet Sep 21, 2017 7:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 146
Pohvalio: 136

Re: Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

Postod miodragmiki » Uto Avg 27, 2019 1:45 pm

Pričali su i da neće biti baš 17 spratova a deluje da se ide ka tome. Smeši nam se neki Sky Park Voždovac... ali moderno će biti, nema šta. Danas ljudi vole međ' oblake...

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 4 gosta