Kapija Vracara

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

Markogmail
Beginner
Postovi: 47
Pridružio se: Sub Jan 13, 2018 12:57 am
Kontakt:
Pohvaljen: 24
Pohvalio: 15

Kapija Vracara

Postod Markogmail » Čet Feb 15, 2018 12:46 pm

Evo da otvorim temu i ujedno da pitam forumase za misljenje u vezi ovog kompleksa. Hvala
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3030
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2064
Pohvalio: 777

Re: Kapija Vracara

Postod Nebojsa » Čet Feb 15, 2018 3:04 pm

Kad se otvara tema o nekom novom projektu ili gradilistu istovremeno se postave i slike ili renderi onoga sto se predstavlja ili o cemu se otvara rasprava. Jel to onaj projekat u juznom bulevaru?
Pohvale za post: 3
spatiotecte
Professional
Postovi: 10265
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6969
Pohvalio: 1660

Re: Kapija Vracara

Postod spatiotecte » Čet Feb 15, 2018 3:15 pm

Najpraznija otvorena tema ikada!
Pohvale za post: 1
SRBO
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2037
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско Насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 1670
Pohvalio: 37

Re: Kapija Vracara

Postod SRBO » Čet Feb 15, 2018 3:25 pm

Виђао сам рекламе за ово још давно али некако ми делује да радови слабо иду јер да иду од кад су те рекламе кренуле до сад би већ било пар спратова
Markogmail
Beginner
Postovi: 47
Pridružio se: Sub Jan 13, 2018 12:57 am
Kontakt:
Pohvaljen: 24
Pohvalio: 15

Re: Kapija Vracara

Postod Markogmail » Čet Feb 15, 2018 3:37 pm

Izvinjavam se, nov sam ovde.
Kazu u prodajnom centru da ce se graditi sve zgrade u jednoj fazi i da je kraj gradnje krajem 2018.
Prikačeni fajlovi
04 (Medium).jpg
04 (Medium).jpg (195.66 KiB) Pogledano 7782 puta
01 (Medium).jpg
09 (Medium).jpg
Pohvale za post: 3
lukarts
Intermediate
Postovi: 491
Pridružio se: Pet Feb 17, 2017 7:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 418
Pohvalio: 1174

Re: Kapija Vracara

Postod lukarts » Čet Feb 15, 2018 3:59 pm

Neka adresa ili deo obelezen na mapi :D
Markogmail
Beginner
Postovi: 47
Pridružio se: Sub Jan 13, 2018 12:57 am
Kontakt:
Pohvaljen: 24
Pohvalio: 15

Re: Kapija Vracara

Postod Markogmail » Čet Feb 15, 2018 4:05 pm

Juzni bulevar, preko puta marmil landa. Ne moze screenshot sa google mapa da se zakaci posto je png format. Cim se ukuca u google maps kapija vracara odmah otvara lokaciju.
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3030
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2064
Pohvalio: 777

Re: Kapija Vracara

Postod Nebojsa » Čet Feb 15, 2018 4:26 pm

Ok da, mislio sam da je rec o ovom projektu ali nisam odma bio siguran. Meni je ovo za nase prilike veoma dobro i absolutno se radujem izgradnji ovog kompleksa, no cekam da vidim kako ce izgledati u stvarnosti od mene za sad toliko.
frode
Intermediate
Postovi: 174
Pridružio se: Pet Maj 05, 2017 10:26 am
Kontakt:
Pohvaljen: 306
Pohvalio: 742

Re: Kapija Vracara

Postod frode » Čet Feb 15, 2018 5:37 pm

Prošao sam pre 2 dana, nema govora da završavaju do kraja 2018, tek izlaze iz zemlje.

Sent from my STF-L09 using Tapatalk
darkot
Intermediate
Postovi: 410
Pridružio se: Uto Jan 17, 2017 4:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 144
Pohvalio: 228

Re: Kapija Vracara

Postod darkot » Čet Feb 15, 2018 6:56 pm

Gledam osnove stanova na satju http://kapijavracara.rs/stanovi.
Dosta stanova ima sobe trapeznog oblika, tj. ocigledno ta kriva linija prati ivicu placa. Nije mi jasno kako se neko odluci da kupi takav stan.
NonForumMan
Beginner
Postovi: 74
Pridružio se: Pon Sep 04, 2017 5:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 137
Pohvalio: 69

Re: Kapija Vracara

Postod NonForumMan » Čet Feb 15, 2018 9:06 pm

Moj utisak je da se projektant nije nešto previše trudio oko funkcionalnosti.

1. Pogledaj poziciju TV-a u odnosu na sofu za sedenje.
2. Balkonu se pristupa iz spavaćih soba, što i nije baš najpraktičnije.
3. Za moj ukus su malo previše zgrada nagurali na relativno mali plac, nije katastrofa, ali moglo je da bude malo komotnije.
4. Generalno imam osećaj za ceo projekat da u svakom stanu ima po 3-4m2 više nego što bi trebalo (razni hodnici, predimenzionisane prostorije i sl.)

Sa druge strane sigurna je investicija, investitor je Aleksandar Gradnja koji je napravio puno projekata do sada tako da ne vidim da postoji neki rizik.

Treba samo dobro odabrati stan i dobro proanalizirati da li je sve ma svom mestu.
Prikačeni fajlovi
Screenshot_20180215-200034.jpg
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28299
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 14994
Pohvalio: 6252

Re: Kapija Vracara

Postod direktor » Čet Feb 15, 2018 9:55 pm

Bolje da se zove klas bivsa pekara smorili su sa kapijama
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 4
Biciklistkinja
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1109
Pridružio se: Sre Jul 23, 2014 1:12 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1176
Pohvalio: 289

Re: Kapija Vracara

Postod Biciklistkinja » Čet Feb 15, 2018 10:28 pm

Mislim da projekat nije loš ali da je lokacija baš loša. I sada je Južni Bulevar kao klanac, a za deset godina će biti još više, u njemu nema ni jednog drveta, avremenom će postati sve opterećeniji. Takođe zaleđe pve lokacije je puno malih kuća koje će se vremenom menjati u velike zgrade i naselje će postati prenaseljeno sa malo infrastrukture.
"Nemam kad da razmišljam na raskrsnici,
Mogu stići jedino kudgod u blizinu."
Pohvale za post: 2
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3030
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2064
Pohvalio: 777

Re: Kapija Vracara

Postod Nebojsa » Čet Feb 15, 2018 10:33 pm

Znaci i ovde trpezarija usla u dnevnu sobu, muka mi je vise kad ovo vidim, ovo je neprirodni blud koji poprima razmere epidemije.
Pohvale za post: 1
SRBO
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2037
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско Насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 1670
Pohvalio: 37

Re: Kapija Vracara

Postod SRBO » Čet Feb 15, 2018 11:50 pm

Biciklistkinja » 15 Feb 2018 21:28 napisao:Mislim da projekat nije loš ali da je lokacija baš loša. I sada je Južni Bulevar kao klanac, a za deset godina će biti još više, u njemu nema ni jednog drveta, avremenom će postati sve opterećeniji. Takođe zaleđe pve lokacije je puno malih kuća koje će se vremenom menjati u velike zgrade i naselje će postati prenaseljeno sa malo infrastrukture.


Није то ништа, 90% тога је картон квалитет да буде замењено нечим квалитетнијим чим поново дође време масовних експропријација и реконструкција као за време социјализма
dejjan
Higher intermediate
Postovi: 704
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 479
Pohvalio: 0

Re: Kapija Vracara

Postod dejjan » Pet Feb 16, 2018 12:13 am

Zgrade su od ivice do ivice parcele, neće izgledati ni približno pitomo kao na renderu nego će biti monstruoznije od marmila.
U 3 zgrade, koliko vidim, će biti ukupno barem 150 stanova i isto toliko automobila. Južni bulevar je već u saobraćajnom kolapsu. U tom delu treba da se proširi sa još 2 trake tako da bude kao sa druge strane Maksima Gorkog. To je stara priča, pitanje je samo realizacije i ko će od investitora to tražiti od grada ili opštine.

Da li postoji cena?
Nedavno završena zgrada u komšiluku je 1750e+PDV za veće stanove, garažno mesto 15.000.

Što se tiče brzine gradnje, nakon izlaska iz zemlje idu oko jedan sprat mesečno. Tako da će jedna zgrada biti sigurno useljiva do kraja 2018. U druge 2 možda preostanu zanatski radovi, instalacije i sl. (ne verujem da su planirali ovako toplu zimu i bez padavina i da mogu da rade bez prekida).
Poslednja izmena od dejjan u Pet Feb 16, 2018 12:21 am, izmenjeno 3 puta ukupno.
Pohvale za post: 1
dejjan
Higher intermediate
Postovi: 704
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 479
Pohvalio: 0

Re: Kapija Vracara

Postod dejjan » Pet Feb 16, 2018 12:17 am

Evo i slika sa te lokacije iz vremena rušenja... SlikaSlikaSlikaSlikaSlikaSlikaSlikaSlika

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
Pohvale za post: 2
dejjan
Higher intermediate
Postovi: 704
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 479
Pohvalio: 0

Re: RE: Re: Kapija Vracara

Postod dejjan » Pet Feb 16, 2018 12:27 am

darkot napisao:Gledam osnove stanova na satju [url]http://kapijavracara.rs/stanovi[/url].
Dosta stanova ima sobe trapeznog oblika, tj. ocigledno ta kriva linija prati ivicu placa. Nije mi jasno kako se neko odluci da kupi takav stan.
Parcela je dovoljno velika da se mogu izbeći takve gluposti, ali želja da se izgradi do poslednjeg kvadrata je prevagnula...

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
Pohvale za post: 1
SRBO
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2037
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско Насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 1670
Pohvalio: 37

Re: Kapija Vracara

Postod SRBO » Pet Feb 16, 2018 12:45 am

Класични идиотлук, да се направи правило о искоришћености, или да држава преузме све израде архитектонских нацрта
Pohvale za post: 1
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28299
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 14994
Pohvalio: 6252

Re: Kapija Vracara

Postod direktor » Pet Feb 16, 2018 1:46 am

Grad bi za parcele koje prodaje mogo da organizuje konkurs i da ih prodaje sa projektom recimo
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 2
nekianonimnilik
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 814
Pridružio se: Sre Avg 30, 2017 3:54 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1072
Pohvalio: 14251

Re: Kapija Vracara

Postod nekianonimnilik » Pet Feb 16, 2018 12:21 pm

dejjan » Pet Feb 16, 2018 12:13 am napisao:Zgrade su od ivice do ivice parcele, neće izgledati ni približno pitomo kao na renderu nego će biti monstruoznije od marmila.
U 3 zgrade, koliko vidim, će biti ukupno barem 150 stanova i isto toliko automobila. Južni bulevar je već u saobraćajnom kolapsu. U tom delu treba da se proširi sa još 2 trake tako da bude kao sa druge strane Maksima Gorkog. To je stara priča, pitanje je samo realizacije i ko će od investitora to tražiti od grada ili opštine.

Da li postoji cena?
Nedavno završena zgrada u komšiluku je 1750e+PDV za veće stanove, garažno mesto 15.000.

Što se tiče brzine gradnje, nakon izlaska iz zemlje idu oko jedan sprat mesečno. Tako da će jedna zgrada biti sigurno useljiva do kraja 2018. U druge 2 možda preostanu zanatski radovi, instalacije i sl. (ne verujem da su planirali ovako toplu zimu i bez padavina i da mogu da rade bez prekida).


wrooong
za ovo sto sam boldovao

prosecan stan u beogradu ima 1.5 automobil, a tek zamisli koliko ce biti automobila po stanu u skupoj zgradi
Pohvale za post: 1
Дошљак
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7774
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7500
Pohvalio: 18097

Re: Kapija Vracara

Postod Дошљак » Sub Feb 17, 2018 12:27 pm

Треба што пре размишљати о проширењу Јужног булевара. Само онда ће да дође до изражаја други проблем, паркинг простор. О зеленилу булевара не треба ни размишљати. Иначе тротоар са те стране булевара горе код оног низа новоградње је криминалан, као да се пењем по пирамидама, негде имају и неке као степенице склепане од железничких прагова који су иструлили па вире рђави ексери.
Petrashemija
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Ned Feb 18, 2018 6:44 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Kapija Vracara

Postod Petrashemija » Ned Feb 18, 2018 7:28 am

Zainteresovao sam se jos prosle godine. Grade se tri lamele sve odjednom i tehnicki prijem je predvidjen u novembru 2018. Ostaje da vidimo da li ce ispostovati. Gledao sam kolika je to rupcaga bila, za 3 nivoa garaze, projekat nije naivan nimalo. Svaki dan je tu 50 radnika namucise se ljudi ali izadjose iz zemlje nekako ovih dana.

Agencija JLL prodaje ali kao i svaka agencija samo gleda da utrapi gajbu. Oni su tvrdili da ce da se izadje na kotu nula u Oktobru 2017 a ja vidim da to nije slucaj ni danas za sve lamele (samo je prva izbila). Ali smatram da se ne kasni sa radovima i da ce stici do kraja godine, ipak je investitor vrlo pouzdan.

Cena se kretala oko 1700 - 1900 evra/m2 + PDV u septembru prosle godine u zavisnosti sta zelis i na koji nacin zelis da placas. Uslovi i dinamika su manje vise isti kao i kod svake sive faze.
Koliko se cena krece sada, bilo bi dobro neko upuceniji da javi.
Garazno mesto je bilo 12 soma za stanare, nisam 100% siguran.
Sve je ovo bilo u ultra sivoj fazi i cene ce kapiram otici gore drasticno dok se ja smislim sta cu :(

Materijali stoje na sajtu nije lose (visi srednji nivo). Ako je verovati renderu svakako ce biti vrlo reprezentativno i ako se izuzme naguzvanost u juznom bulevaru (sto je ja mislim tema za neku drugu diskusiju) same zgrade ce svakako biti nesto po cemu ce taj deo j.bulevara biti prepoznatljiv.

Negativno po meni je sto je mali razmak izmedju lamela (15ak metara). Ne svidja mi se sto ima mnogo parking mesta u garazama a samo dva velika izlaza. Pitajte ove u A bloku koliko im treba da izadju Pon - Pet oko pola 9 kad svi krenu na posao. Ovde je malo bolje to odradjeno (prostranije) i dalje mislim da ce se stvarati cep.

Tako da ako neko ima jos neki info npr koliko sada kosta kvadrat i kakav im je plan kada ce otprilike da odu pod krov, dal ima stanova manjih i dalje i neke fotke sveze nek podeli sa drugima... ;)
Wlada
Intermediate
Postovi: 169
Pridružio se: Sre Jan 24, 2018 3:10 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 88
Pohvalio: 2

Re: Kapija Vracara

Postod Wlada » Ned Feb 18, 2018 2:29 pm

Prodajni menadzment im je malo zakazao. Kulturni su, ali na konkretnija pitanja nemaju odgovore. Da li je problem u prodaji ili u onima koji su ih obucili ne znam. To je bilo onda kada sam se ja raspitivao.
Markogmail
Beginner
Postovi: 47
Pridružio se: Sub Jan 13, 2018 12:57 am
Kontakt:
Pohvaljen: 24
Pohvalio: 15

Re: Kapija Vracara

Postod Markogmail » Sre Feb 21, 2018 8:58 am

Da li je neko uporedjivao kapije vracara sa projektom vozdove kapije? Lokacija, investitor, ocekivani kvalitet?

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Google [Bot] i 4 gosta