Stranica 3 od 4

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Čet Sep 20, 2018 1:25 pm
od cloud041
Cenu će formirati na osnovu interesovanja i lično sumnjam da ce biti ispod 2800e tj u proseku oko 3200 sa PDV.

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Čet Sep 20, 2018 2:31 pm
od DusanBG
Cene se uvek formiraju na osnovu ponude i potražnje, plansku ekonomiju smo ostavili daleko iza sebe. Ipak, pored interesovanja, drugo strana je platežna moć, a tu će već da se uskoro sudari rastuća ponuda i strana potražnje koja nije baš tolika (pa koliko god para bilo za pranje u Srbiji).
Nije slučajno da vidimo brojne nove zgrade (pa i stare) sa pogašenim svetlima svake noći u delu stanova, to je jednostavno zato što niko u njima ne živi, a to je značajno naročito u novogradnjama.

Tako da samo ostaje da vidimo da li i koliko ima te tražnje, naročito imajući u vidu da u redu stoji bar još 3-4 projekta oko airportcitya koji svi pikiraju slične kupce (plus ona parcela kod YUBC koja samo čeka papire da srede).

Sada ispade da za stan od 70 kvadrata sa parking mestom mora da se iskešira 250hiljada... Po meni ovo je za lokalnu ekonomiju i dalje previše, a naročito za onako loše zguranu zgradu (i pored odlične lokacije generalno).

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Čet Sep 20, 2018 5:41 pm
od cloud041
Mnogi od tih stanova se kupe da bi odmah po izgradnji išli na prodaju za 20-30% veću cenu. Kupovina za izdavanje strancima ili na dan je isto jedno vreme bila popularna opcija. Takvo tržište postoji dok god je ponuda takvih stanova ograničena. S druge strane sad imamo situaciju da je najavljena izgradnja nekoliko hiljada takvih stanova samo na NBG. Kako će to uticati na cene, ostaje da se vidi ali je činjenica da ni trgovci nekretninama nisu optimisti i da se većina slaže da je u pitanju balon.

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Pet Sep 28, 2018 8:24 am
od preduzetnik
Pa to za izdavanje je recimo nesto sto su u Bloku 32 i cini mi se i sada Parku 11 probali da promene sa konfiguracijom stana. Stanovi u ova dva projekta su bas velike kvadrature u odnosu na broj soba, tako da je konfiguracija "luksuznija" nego kod recimo A Bloka ili Wellporta i samim tim se dodatno smanjuje broj ljudi koji su spremni da rentiraju ovako nesto. Verujem da mnogi investiraju kroz nekretnine, ali cisto sumnjam da ce cene dalje rasti i da ce to biti ne znam kakva zarada.

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Pon Okt 01, 2018 8:20 pm
od preduzetnik
Djape » Čet Sep 20, 2018 11:08 am napisao:
preduzetnik » Sre Sep 19, 2018 8:36 pm napisao:
darkot » Sre Sep 19, 2018 11:43 am napisao:
preduzetnik » Sre Sep 19, 2018 9:57 am napisao:Da li se zna koje ce cene stanova biti?

Pogledajte prvu stranu teme.


Izvini, nisam objasnio. Moje pitanje je vise da li postoje noviji podaci o ceni, jer sam u medjuvremenu cuo nekoliko informacija koje mogu i ne moraju da budu tacne. Od toga da je cena sada 2500 bez PDV-a, do toga da su cene nekih stanova 3200 eur, sto je vec suludo :) S obzirom da Energoprojekt jos uvek "krije" cene, moguce je da ih modifikuju tako da uhvate ovaj talas poskupljenja kvadrata na NBG u poslednjih par meseci.


Zvao sam ih, nemaju jos cenu. Kazu da prodaja krece od 1. oktobra 2018.


Jel zna neko cene?

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Sre Okt 03, 2018 4:43 pm
od Djape
preduzetnik » Pon Okt 01, 2018 8:20 pm napisao:
Djape » Čet Sep 20, 2018 11:08 am napisao:
preduzetnik » Sre Sep 19, 2018 8:36 pm napisao:
darkot » Sre Sep 19, 2018 11:43 am napisao:
preduzetnik » Sre Sep 19, 2018 9:57 am napisao:Da li se zna koje ce cene stanova biti?

Pogledajte prvu stranu teme.


Izvini, nisam objasnio. Moje pitanje je vise da li postoje noviji podaci o ceni, jer sam u medjuvremenu cuo nekoliko informacija koje mogu i ne moraju da budu tacne. Od toga da je cena sada 2500 bez PDV-a, do toga da su cene nekih stanova 3200 eur, sto je vec suludo :) S obzirom da Energoprojekt jos uvek "krije" cene, moguce je da ih modifikuju tako da uhvate ovaj talas poskupljenja kvadrata na NBG u poslednjih par meseci.


Zvao sam ih, nemaju jos cenu. Kazu da prodaja krece od 1. oktobra 2018.


Jel zna neko cene?


Još nema cene. Pitao sam danas.

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Pon Okt 15, 2018 9:36 am
od Djape
Formirane su cene..
Od 2.350 do 2.600eur + pdv.

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Pon Okt 15, 2018 10:17 am
od preduzetnik
Jel imaju projektno finansiranje?

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Uto Okt 23, 2018 6:31 pm
od Вожд
_20181023_183117.JPG
_20181023_183117.JPG (40.68 KiB) Pogledano 7715 puta
_20181023_183056.JPG
_20181023_183056.JPG (34.96 KiB) Pogledano 7715 puta
_20181023_183033.JPG
_20181023_183033.JPG (28.92 KiB) Pogledano 7715 puta

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Čet Okt 25, 2018 4:05 pm
od Zain
preduzetnik » Pon Okt 15, 2018 11:17 am napisao:Jel imaju projektno finansiranje?


Naime kazu da imaju toliko rezervacija po svakom stanu, da se sad potencijalni kupci utrkuju sa dinamikom placanja...
Tako da ko bude dao bolju dinamiku - njegov stan . :D

Mislim da ovaj model jos nije vidjen kod nas :notok:

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Čet Okt 25, 2018 4:38 pm
od astrodule
Meni ceo ovaj blok izgleda potpuno nabacano. Toliko različitih stilova, investitora, tipova objekata (stambeno, poslovno, stambeno-poslovno, amabasada, kulturni centar) i zelenila unutar bloka ništa. Samo zgrade i ulice između.

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Čet Okt 25, 2018 4:51 pm
od preduzetnik
To za utrkivanje kupaca bih i ja rekao da sam na njihovom mestu :) Sve su ljudi pojurili da uzmu sto vise stanova od 400.000 evra za kes

Re: RE: Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Čet Okt 25, 2018 6:36 pm
od cloud041
Zain napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=574634#p574634]preduzetnik » Pon Okt 15, 2018 11:17 am[/url] napisao:Jel imaju projektno finansiranje?


Naime kazu da imaju toliko rezervacija po svakom stanu, da se sad potencijalni kupci utrkuju sa dinamikom placanja...
Tako da ko bude dao bolju dinamiku - njegov stan . :D

Mislim da ovaj model jos nije vidjen kod nas :notok:
Mogli su takav sistem da primene i za cenu. Početna je 2500e ali ko da više, njemu ide stan :)

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Čet Okt 25, 2018 9:27 pm
od mariks
Zain » Čet Okt 25, 2018 4:05 pm napisao:
preduzetnik » Pon Okt 15, 2018 11:17 am napisao:Jel imaju projektno finansiranje?


Naime kazu da imaju toliko rezervacija po svakom stanu, da se sad potencijalni kupci utrkuju sa dinamikom placanja...
Tako da ko bude dao bolju dinamiku - njegov stan . :D

Mislim da ovaj model jos nije vidjen kod nas :notok:


Raspitivao sam se pre pocetka gradnje. Rezervacije su bile besplatne i bez obaveza. po meni da bi videli interesovanje kupaca i odredili cenu i mogli da kazu mnogo je rezervisano. Samo koliko ce biti kupljeno...

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Pon Nov 26, 2018 10:31 am
od preduzetnik
Jel neko kupio stan na kredit ovde? Znam ljude koji su hteli preko kredita, sa 20% ucesca sada i ostatkom nakon 80% izgradnje ali su im rekli da to ne moze.

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Pon Dec 03, 2018 5:50 am
od jovancvet
Zna li se cena lokala po kvadratu i eventualno garaže?

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Sub Feb 02, 2019 1:05 am
od Stefan BB
Beogradskiprojekti on instagram
IMG-022c3b7e2dc0ba73127b7a3f48329cef-V.jpg

IMG-125c5c67a4a008d54a8288c899dd0361-V.jpg
IMG-2032e3ea5ba2fdfe8739a747e7c368e9-V.jpg
IMG-69bd0612b335ef9b37e8685b7a1e2474-V.jpg
IMG-b24310ddcd3a18d9e182e7e90f09920c-V.jpg
IMG-d3bdabf7b663607e69fc9628a7006275-V.jpg

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Sre Feb 06, 2019 6:32 pm
od autonomy
06FEB19

Парк 11 (Енергопројект)

Poslato: Ned Jun 02, 2019 1:14 pm
od Саша
Снимљено пре три дана (30. маја):

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Ned Jun 16, 2019 7:23 pm
od Koniljo
Dan 16.6.2019.
sadwsd.png
sadwsd.png (790.39 KiB) Pogledano 2318 puta

ewqwewq.png
ewqwewq.png (756.94 KiB) Pogledano 2318 puta

weqwe.png
weqwe.png (766.91 KiB) Pogledano 2318 puta

ewrwee.png
ewrwee.png (861.01 KiB) Pogledano 2318 puta

3rw34.png
3rw34.png (919.69 KiB) Pogledano 2318 puta

Парк 11 (Енергопројект)

Poslato: Pon Jun 17, 2019 4:04 pm
od Саша
Ево и данашњих слика, у току је изградња четвргог спрата, почело је зидање црвеном опеком на првом спрату:

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Sre Jul 03, 2019 7:54 am
od Ronche
Jedna fotka od sinoc oko 22h.Slika

Sent from my CLT-L29 using Tapatalk

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Sre Jul 03, 2019 8:21 pm
od Tintoreto
P&H omegica nezaustavljivo dize teret od 1979/80.
Opaka mašina.

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Pon Jul 08, 2019 11:26 pm
od Ronche
Još jedna fotka sa lica mesta, sveže napravljena. :D

Čini mi se da nisu mnogo odmakli. Slika

Sent from my CLT-L29 using Tapatalk

Re: Park 11 (Energoprojekt)

Poslato: Uto Jul 09, 2019 8:22 pm
od Tintoreto
Nrma ljudi.
Pre neki dan (radni dan) prolazim pored KKC nisam im snimio ni jednog radnika dok sam bio na semaforu.