Sakura park - Blok 58

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

sasha75
Intermediate
Postovi: 105
Pridružio se: Čet Dec 06, 2018 11:09 am
Kontakt:
Pohvaljen: 122
Pohvalio: 103

Re: Sakura park - Blok 58

Postod sasha75 » Sre Okt 23, 2019 5:04 pm

Djordje33 » Sre Okt 23, 2019 10:40 am napisao:
VoiD napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=671612#p671612]Гага » Ned Okt 20, 2019 1:44 am[/url] napisao:"Показна соба", још мало па готова, слике од 19.октобра 2019.




То беше показна соба која је требало да буде готова у мају? Ако се оволико касни са показном собом, питам се да ли то значи да ће се толико каснити и са завршетком изградње...

Иначе, близина далековода није проблем. Добио сам студију од инвеститора којом су вршена мерења и извучени закључци, проследио је пријатељу са Института Михајло Пупин и добио уверавања да измерене вредности не могу имати утицаја на људе.



Postovani, slazem se sa vama. Da li ja mogu vama da postavim jedno logicno pitanje ?
Sta bi ste vi pre odabrali da ste kupac u sakuri ?
Da li bi ste pre izabrali da zavrsni radovi budu kvalitetno uradjeni ali sa kasnjenjem od par meseci ili bi ste vise voleli da vam zavrsni radovi budu kao sto su uglavnom zbrzavani i tako lose izvedeni ?

Uvek kao po receptu zavrsni radovi koji su jednako vazni ako i ne najvazniji istrpe zbog zbijenog roka zavrsetka. Dzabe je da ja stavim porcelanosinu plocicu ako je majstor nije ugradio kako treba, onda sam mogao i kinesku.

Da me ne razumete pogresno, posto smatram da radite i odlican projekat i odlicnu komunikaciju...Ali...pitanje gore vam nije na mestu. Ukoliko ste vi investitor i definisete neke rokove, sa sve penalima i sl, izuzetno je vazno da se rokovi postuju i u isto vreme da se zavrsni radovi urade u skladu sa definisanim, bez nadasve poznatog "fusarenja" kome mnogi drugi investitori pribegavaju. Naravno, kljuc je u definisanju roka na startu. Ukoliko orojekat uradite pre roka to je odlicno, ali preporucujem da uzmete neki buffer u planiranju i ne dovodite potencijalne kupce u ovu dilemu, jer vam niko nece reci da je u redu da kasnite kao sto NIKAKO nije u redu da zbrzate zavrsne radove i zgrada ne dobije standard koji opravdava izuzeyno viaoku cenu koju trazite za divan kompleks pored toplane i dalekovoda :)
Ovo divan nije ironicno jer zaista smatram vas projekat odlicnim, cena - prosudite sami.
Pohvale za post: 2
DV10
Beginner
Postovi: 61
Pridružio se: Sre Okt 10, 2018 7:03 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 83
Pohvalio: 81

Re: Sakura park - Blok 58

Postod DV10 » Uto Okt 29, 2019 9:38 pm

Da li ce investitor raditi neki novi projekat slicnog tipa u Bgd? Projekat mi je interesantan, lokacija mi nije najpovoljnija
Pohvale za post: 4
TijanaJ
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Okt 31, 2019 10:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 1

Re: Sakura park - Blok 58

Postod TijanaJ » Čet Okt 31, 2019 10:20 pm

Ja sam kupac u Sakuri u fazi I. Moja iskustva i sa investitorom i sa CBRE-om su veoma pozitivna. Ni jedna informacija nije prikrivena, dobijala sam vrlo transparentne odgovore na sva pitanja od CBRE-a u kratkim rokovima, u predugovoru su svi moji komentari uvazeni u nastojanju da se nadje resenje koje zadovoljava obe strane.
dzigz
Intermediate
Postovi: 121
Pridružio se: Čet Jul 06, 2017 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 92
Pohvalio: 25

Re: Sakura park - Blok 58

Postod dzigz » Čet Okt 31, 2019 11:33 pm

Da li je CBRE bio iskren cete saznati kada se uselite. U dobru nameru investitora, sa druge strane, ne sumnjam
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 11361
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 12992
Pohvalio: 3675

Re: Sakura park - Blok 58

Postod astrodule » Čet Okt 31, 2019 11:51 pm

TijanaJ » Today, 22:20 napisao:Ja sam kupac u Sakuri u fazi I. Moja iskustva i sa investitorom i sa CBRE-om su veoma pozitivna. Ni jedna informacija nije prikrivena, dobijala sam vrlo transparentne odgovore na sva pitanja od CBRE-a u kratkim rokovima, u predugovoru su svi moji komentari uvazeni u nastojanju da se nadje resenje koje zadovoljava obe strane.


Ako nije tajna, koji su to komentari uvaženi? Mnogo bi značilo ostalim kupcima kako u Sakuri, tako i u ostalim novogradnjama.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 1
mariks
Intermediate
Postovi: 119
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 125
Pohvalio: 74

Re: Sakura park - Blok 58

Postod mariks » Pet Nov 01, 2019 12:48 am

i kolika je tolerancija na kvadraturu?
TijanaJ
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Okt 31, 2019 10:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 1

Sakura park - Blok 58

Postod TijanaJ » Pet Nov 01, 2019 11:11 pm

Smatram da nije fer prema investitoru da delim detalje ugovora.

Moji predlozi su se zasnivali na zastiti obe strane. Nisam dovodila u pitanje zastitu investitora koja je po mom misljenju legitimna, moji zahtevi su se odnosili na izmene koje obezbedjuju garancije i meni u potpunosti. I sve su usvojene.

Sam po sebi predugovor je i u startu bio prilicno korektan, nije bio jednostran i bezuslovan, sto mi je ulilo poverenje u projekat. Ja sam inace najprosecniji moguci kupac koji nije poznavao ni investitora, niti koga u CBRE-u.

Ne razumem zasto se o CBRE-u komentarise na nivou “Videces kad se uselis”. Njihov deo posla prema meni kao kupcu je u potpunosti bio korektan, kako pomenuh. Ponudili su mi opcije, reagovali u kratkim rokovima u svakom trenutku, pomogli mi sa adekvatnim prenosom mojih dilema na predugovor, i davali informacije koje su potkrepljivali dokumentacijom.

Nadam se da sam pomogla.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
potencijalnikupac
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Sub Okt 12, 2019 7:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 18
Pohvalio: 130

Re: Sakura park - Blok 58

Postod potencijalnikupac » Pet Nov 01, 2019 11:18 pm

TijanaJ » Pet Nov 01, 2019 11:11 pm napisao:Smatram da nije fer prema investitoru da delim detalje ugovora. Moji predlozi su se zasnivali na zastiti obe strane. Nisam dovodila u pitanje zastitu investitora koja je po mom misljenju legitimna, moji zahtevi su se odnosili na izmene koje obezbedjuju garancije i meni u potpunosti. I svi su usvojeni. Sam po sebi predugovor je i u startu bio prilicno korektan, nije bio jednostran i bezuslovan, sto mi je ulilo poverenje u projekat. Ja sam inace najprosecniji moguci kupac koji nije poznavao ni investitora, niti koga u CBRE-u.
Ne razumem zasto se o CBRE-u komentarise na nivou “Videces kad se uselis”. Njihov deo posla prema meni kao kupcu je u potpunosti bio korektan, kako pomenuh. Ponudili su mi opcije, reagovali u kratkim rokovima u svakom trenutku, pomogli mi sa adekvatnim prenosom mojih dilema na predugovor, i davali informacije koje su potkrepljivali dokumentacijom.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Da li mislite da investitori ne komuniciraju izmedju sebe i da ne dele svoju praksu.* I da vode racuna o interesima kupaca? )Ovaj forum je jedini nacin da ljudi koji razmatraju kupovinu nekretnine razmene iskustva i zastite se od lose prakse investitora. Dobar advokat je jedan od nacina ali nisu ni oni svemoguci niti sveznajuci. Zato je pitanje Vama bilo korektno i posto niste u obavezi cuvanja poslovne tajne bioo bi svima jako korisno da razumeju sta ste uspeli u pregovorima. Ja sam imao iskustvo sa CBRE om za dva projekta gde su rekli da oni nisu zainteresovani za promene Ugovora.
TijanaJ
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Okt 31, 2019 10:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 1

Sakura park - Blok 58

Postod TijanaJ » Pet Nov 01, 2019 11:31 pm

potencijalnikupac napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=676167#p676167]TijanaJ » Pet Nov 01, 2019 11:11 pm[/url] napisao:Smatram da nije fer prema investitoru da delim detalje ugovora. Moji predlozi su se zasnivali na zastiti obe strane. Nisam dovodila u pitanje zastitu investitora koja je po mom misljenju legitimna, moji zahtevi su se odnosili na izmene koje obezbedjuju garancije i meni u potpunosti. I svi su usvojeni. Sam po sebi predugovor je i u startu bio prilicno korektan, nije bio jednostran i bezuslovan, sto mi je ulilo poverenje u projekat. Ja sam inace najprosecniji moguci kupac koji nije poznavao ni investitora, niti koga u CBRE-u.
Ne razumem zasto se o CBRE-u komentarise na nivou “Videces kad se uselis”. Njihov deo posla prema meni kao kupcu je u potpunosti bio korektan, kako pomenuh. Ponudili su mi opcije, reagovali u kratkim rokovima u svakom trenutku, pomogli mi sa adekvatnim prenosom mojih dilema na predugovor, i davali informacije koje su potkrepljivali dokumentacijom.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Da li mislite da investitori ne komuniciraju izmedju sebe i da ne dele svoju praksu.* I da vode racuna o interesima kupaca? )Ovaj forum je jedini nacin da ljudi koji razmatraju kupovinu nekretnine razmene iskustva i zastite se od lose prakse investitora. Dobar advokat je jedan od nacina ali nisu ni oni svemoguci niti sveznajuci. Zato je pitanje Vama bilo korektno i posto niste u obavezi cuvanja poslovne tajne bioo bi svima jako korisno da razumeju sta ste uspeli u pregovorima. Ja sam imao iskustvo sa CBRE om za dva projekta gde su rekli da oni nisu zainteresovani za promene Ugovora.


Dobar advokat, uz dobar pristup kupca sa dobrim investitorom uz argumentaciju ce uroditi plodom.

Imala sam iskustvo i sa investitorom koji prvi put radi projekat u gradjevini, u predugovoru su stajale samo njegove zastite, a od mene se trazilo “da verujem” i time uplatim avans. Taj predugovor nisam potpisala.
Tuzno je svakako sto nema drugog mehanizma (pravnog, zakonskog) koji regulise ovu oblast.

No, to nije tema, tema je Sakura, mislim da sam pomogla dosta svime sto sam iznela, i sustina jeste da se osecam ispostovanom, a to sam zapravo zelela da istaknem.

Mislim svakako da su ovde prevelika ocekivanja i od CBRE-a, oni samo posreduju, i time samo prenose poruku o (ne)mogucnostima izmena.


Sent from my iPhone using Tapatalk
potencijalnikupac
Novice
Postovi: 24
Pridružio se: Sub Okt 12, 2019 7:08 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 18
Pohvalio: 130

Re: Sakura park - Blok 58

Postod potencijalnikupac » Pet Nov 01, 2019 11:39 pm

Ugovor bi trebao da bude balansiran, video sam dva Ugovora od CBREa koji nisu balansirani i u normalnim drzavama ne bi mogli da prodju. O CBRE u mislim sve najgore jer su neprofesionalni, nestrucni i ne mogu da odgovore nista konkretno. Drago mi je da cujem da je neko zadovoljan sa njima, nadam se da cete ovo potvrditi i kad se uselite u Sakuru.
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 12503
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 12960
Pohvalio: 15063

Re: Sakura park - Blok 58

Postod Igor » Čet Nov 14, 2019 2:04 am

Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Slika
Pohvale za post: 2

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: DV10, MilisaV, Orfanelin i 27 gosta