Tri Nove - Zemun

Teme o pojedinačnim projektima koji se nalaze u izgradnji

Moderator: Igor

shadestudio
Intermediate
Postovi: 284
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 373
Pohvalio: 51

Re: Tri Nove - Zemun

Postod shadestudio » Uto Apr 14, 2020 10:46 am

Iako si me napadao u prethodnim postovima, za ovo si u pravu. Ja nisam dobio pola odgovora na jasno postavljena pitanja cak i dok nisam potpisao predugovor. Sada racunam da nema svrhe uopste i da pitam, verovatno nisam vise bitan.
@shade.archviz • archviz studio
Pohvale za post: 1
MZemun
Novice
Postovi: 25
Pridružio se: Sre Avg 28, 2019 12:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17
Pohvalio: 7

Re: Tri Nove - Zemun

Postod MZemun » Uto Apr 14, 2020 3:17 pm

shadestudio » Uto Apr 14, 2020 10:46 am napisao:Iako si me napadao u prethodnim postovima, za ovo si u pravu. Ja nisam dobio pola odgovora na jasno postavljena pitanja cak i dok nisam potpisao predugovor. Sada racunam da nema svrhe uopste i da pitam, verovatno nisam vise bitan.

Ne bih to nazvao ''napao'' jednostavno su razlicita misljenja oko kojih ne mozemo da se slozimo i to postujem. Kako je do sada na trzistu nekretnina bila veca potraznja za novogradnjom nego ponuda, Merin je to neprofesinalno koristio degradirajuci uslugu prema kupcima. Drugim recima ''ko vas j... ako necete kupice neko drugi''. Mislim da ce sada da se obrnu uslovi i da ce agenti vise da budu proaktivni prema kupcima nego pasivno da cekaju da ih neko pozove. Ne znam kojem investitoru odgovara agent koji ce biti neljubazan i neprofesionalan pogotovu sada kada dodje do toga da ce biti manja traznja. Elem, nije me mrzelo pa sam obisao gradiliste i pricao sa jednim od sefova/rukovodioca gradilista. Ono sto mi je receno jeste da rade sa 20% kapaciteta jer veci broj radnika je iz unutrasnjosti i poslat je kuci. Kako je radno vreme do 5 a vikendom se ne radi, logicno je i da smanje ljude, kako zbog povecanja troskova tako i zbog sigurnosti i vremena. Ono sto je takodje napomenuto jeste da postoje trenutno radovi koji zahtevaju manji broj ljudi i ne zahtevaju mehanizaciju (elektro radovi i sitne popravke). Takodje postoje i neka odlaganja u nabavci materijala kako kod glavnog izvodjaca tako i kod podizvodjaca. Ono sto je takodje napomenu jeste da je realno ocekivati neka pomeranja u zavrsetku radova. Na kraju me je covek pitao ''zar vam nisu poslali neku informaciju?'' :D. Ovo je moglo da dodje i od Merina i niko im ne bi zamerio sto je takva situacija, ali...
Pohvale za post: 1
Djaki
Novice
Postovi: 21
Pridružio se: Pet Jan 22, 2010 9:55 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 28

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Djaki » Uto Apr 14, 2020 4:25 pm

Pa slazem se da bi komunikacija trebala biti bolja po mnogim parametrima pre ove krize...
Ali sta da nam kazu sad? Do kad ce ovo stanje trajati? Ako bude jos par nedelja, onda realno mogu da pritisnu i stignu sve i pre roka. Ako bude 6 meseci - onda smo u buretu svi zajedno sa njima :)
Razumem nervozu, mi smo kupili prethodni stan 2008, na kredit, bukvalno pre kraha globalne ekonomije, i gomila pitanja je tada bilo u glavi, ali odgovore nije niko imao, prosto zato sto nije znao.
Mislim da je ista situacija i sada. Iskreno meni da stigne email od Merin-a koji kaze da nece biti odlaganja i da ce sve biti na vreme, isto bi mi vredelo kao da mi ne posalju nista, ili da mi posalju da ce biti odlaganje, posto sam 100% uveren da nemaju pojma ni oni sta ce da bude.
Pohvale za post: 1
shadestudio
Intermediate
Postovi: 284
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 3:34 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 373
Pohvalio: 51

Re: Tri Nove - Zemun

Postod shadestudio » Uto Apr 14, 2020 5:58 pm



Mene najvise brine da radovi generalno na novogradnjama ne izgube na kvalitetu. Jer ako budu brzali da zavrse na vreme kvalitet obicno bude losiji. Ili ako nema dovoljno radnika, pa ovi sto rade budu pretrpani poslom, isto se moze desiti da posao otaljavaju.
@shade.archviz • archviz studio
Aleksandar86
Novice
Postovi: 18
Pridružio se: Sub Nov 16, 2019 5:54 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 2

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Aleksandar86 » Sre Apr 15, 2020 12:27 am

shadestudio » Uto Apr 14, 2020 4:58 pm napisao:


Mene najvise brine da radovi generalno na novogradnjama ne izgube na kvalitetu. Jer ako budu brzali da zavrse na vreme kvalitet obicno bude losiji. Ili ako nema dovoljno radnika, pa ovi sto rade budu pretrpani poslom, isto se moze desiti da posao otaljavaju.


Nemaju sta da zure, kasnjenje u uslovima vanrednog stana produzava krajnji rok zavrsetka radova za onoliko koliko je vanredno stanje trajalo... Tako da nemaju razloga da zbrzaju stvari, nece placati penale i da probiju rok malo. S druge strane, zime nije bilo radili su punom parom, saberi oduzmi doci ce to na isto na kraju kad uracunas trenutni rad slabijim tempom. Nadam se svakako da ce se ubrzo zavrsiti sve ovo, da se zivot vrati u normalu svima...
Pohvale za post: 2
MZemun
Novice
Postovi: 25
Pridružio se: Sre Avg 28, 2019 12:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17
Pohvalio: 7

Re: Tri Nove - Zemun

Postod MZemun » Sre Apr 15, 2020 10:47 am

Aleksandar86 » Sre Apr 15, 2020 12:27 am napisao:
shadestudio » Uto Apr 14, 2020 4:58 pm napisao:


Mene najvise brine da radovi generalno na novogradnjama ne izgube na kvalitetu. Jer ako budu brzali da zavrse na vreme kvalitet obicno bude losiji. Ili ako nema dovoljno radnika, pa ovi sto rade budu pretrpani poslom, isto se moze desiti da posao otaljavaju.


Nemaju sta da zure, kasnjenje u uslovima vanrednog stana produzava krajnji rok zavrsetka radova za onoliko koliko je vanredno stanje trajalo... Tako da nemaju razloga da zbrzaju stvari, nece placati penale i da probiju rok malo. S druge strane, zime nije bilo radili su punom parom, saberi oduzmi doci ce to na isto na kraju kad uracunas trenutni rad slabijim tempom. Nadam se svakako da ce se ubrzo zavrsiti sve ovo, da se zivot vrati u normalu svima...


Slazem se da ne bi trebalo da dodje do smanjenja kvaliteta, pogotovo ako pricamo o projektnom finansiranju a ne o nekom influenseru koji je dosao do kapitala pa resio da pravi zgrade :D. Sa druge strane sto se tice penala obe strane mogu da se pozovu da kasne zbog vandrednog stanja, kupci da ne mogu da plate na vreme jer su im smanjeni prihodi a prodavci da ne mogu da plate penale jer su morali da pomere rokove. Po logici, ako se sta pomera to treba da vazi za sve ucesnike.
Poslednja izmena od MZemun u Sre Apr 15, 2020 11:29 am, izmenjeno 1 put ukupno.
MZemun
Novice
Postovi: 25
Pridružio se: Sre Avg 28, 2019 12:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17
Pohvalio: 7

Re: Tri Nove - Zemun

Postod MZemun » Sre Apr 15, 2020 11:01 am

Djaki » Uto Apr 14, 2020 4:25 pm napisao:Pa slazem se da bi komunikacija trebala biti bolja po mnogim parametrima pre ove krize...
Ali sta da nam kazu sad? Do kad ce ovo stanje trajati? Ako bude jos par nedelja, onda realno mogu da pritisnu i stignu sve i pre roka. Ako bude 6 meseci - onda smo u buretu svi zajedno sa njima :)
Razumem nervozu, mi smo kupili prethodni stan 2008, na kredit, bukvalno pre kraha globalne ekonomije, i gomila pitanja je tada bilo u glavi, ali odgovore nije niko imao, prosto zato sto nije znao.
Mislim da je ista situacija i sada. Iskreno meni da stigne email od Merin-a koji kaze da nece biti odlaganja i da ce sve biti na vreme, isto bi mi vredelo kao da mi ne posalju nista, ili da mi posalju da ce biti odlaganje, posto sam 100% uveren da nemaju pojma ni oni sta ce da bude.

Ne treba oni da nam pricaju kada ce da se zavrsi kriza jer to niko u svetu ne zna i svi smo svesni toga. Dovoljno je da stave status u kojem se projekti nalaze, jer verujem da dosta kupaca jednostavno zeli da zna sta se desava sa zgradom gde su ulozili 10ine ili 100tine hiljade evra. Uostalom ne bismo kacili slike i pricali kako napreduju radovi na ovom forumu da nas ne interesuje. Mislim da treba dati i ostalim ljudima priliku da, ako ih interesuje, mogu da procitaju informacije vezano za projekat, sa druge strane ti imas opciju da ne procitas ako ti to nista ne znaci, kao sto si i sam rekao.
Djaki
Novice
Postovi: 21
Pridružio se: Pet Jan 22, 2010 9:55 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 28

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Djaki » Sre Apr 15, 2020 6:13 pm

Probaj da procitas post sa razumevanjem i da malo manje napadas sagovornike, svi smo u slicnoj poziciji. Pokusao sam da podelim moje iskustvo iz prethodne krize, koje nikog ne obavezuje ni na sta, nego cisto kao informacija sta je po meni realno u ovom trenutku.
Kao da ja sprecavam tebe ili Merin ili bilo kog treceg, da radite sta hocete.
Outsider2
Novice
Postovi: 20
Pridružio se: Uto Okt 01, 2019 2:14 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 20
Pohvalio: 0

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Outsider2 » Sre Apr 15, 2020 8:56 pm

Evo i ja sam malo prošetao danas do gradilišta i mogu da konstatujem da se zaista na ovom forumu i na ovoj temi čovek može dobro informisati i bez da sam ode i pogleda :D Pohvala za učesnike, verovatno ćemo se i upoznati jednog dana pošto verujem da je ovde većina kupaca ...

Primetio sam nekoliko desetina radnika (većina je unutra, čuje se), kran se vrti, kamion 1, 2 komada se vrti - dakle nije zatvoreno gradilište što jeste bitno ali opet nije ni zamah u punom kapacitetu, što je naravno u skladu sa opštom situacijom u kojom se nalazimo.

I samo da kažem da se i ja potpuno slažem sa konstatacijom oko Merina. Onog trenutka kada potpišete predugovor potrudiće se na fin način da vam stave do znanja da ih više ništa ne pitate, oni su svoje sa vama završili. To je i moj lični utisak.

Par slika od danas
Prikačeni fajlovi
13.jpg
12.jpg
11.jpg
Pohvale za post: 3
MZemun
Novice
Postovi: 25
Pridružio se: Sre Avg 28, 2019 12:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17
Pohvalio: 7

Re: Tri Nove - Zemun

Postod MZemun » Čet Apr 16, 2020 11:37 am

Djaki » Sre Apr 15, 2020 6:13 pm napisao:Probaj da procitas post sa razumevanjem i da malo manje napadas sagovornike, svi smo u slicnoj poziciji. Pokusao sam da podelim moje iskustvo iz prethodne krize, koje nikog ne obavezuje ni na sta, nego cisto kao informacija sta je po meni realno u ovom trenutku.
Kao da ja sprecavam tebe ili Merin ili bilo kog treceg, da radite sta hocete.

Predpostavljam da si imao dobru nameru da napises predhodni post ali da nisi uspeo da se izboris sa recima pa je ostalo samo tebi razumljivo. Nema potrebe da sa histerijom branis tvoj post tako sto ces da tumacis istoriju komentara i da za razmenu misljenja koristis pogresnu terminologiju. Ukoliko neko odgovori drugacije od tvog ''uvazenog'' misljenja, to ne znaci da te neko medicinski ocenjuje vec se radi o cistom kolokvijalnom pristupu. Takodje, verujem da nisi imao nameru da tvoj predhodni post ima egoisticni, samozivi ton, vec si hteo da ostavis prostora i ostalim kupcima da procene da li bi nesto vredelo da dobiju od informacija ili ne. Uostalom, ne zelim da se nasi komentari spuste na nivo prepucavanja politickih botova. Ono sto je bitno je, da se svi mi kao buduce komsije, razumemo, postujemo i da kada treba pomognemo jednim drugima ali da se i zajedno veselimo :)
Pohvale za post: 1
Djaki
Novice
Postovi: 21
Pridružio se: Pet Jan 22, 2010 9:55 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 28

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Djaki » Čet Apr 16, 2020 1:31 pm

Komsija mislim da smo zavrsili svaku daljnju konverzaciju :)
Pohvale za post: 1
MZemun
Novice
Postovi: 25
Pridružio se: Sre Avg 28, 2019 12:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17
Pohvalio: 7

Re: Tri Nove - Zemun

Postod MZemun » Čet Apr 16, 2020 4:17 pm

Outsider2 » Sre Apr 15, 2020 8:56 pm napisao:Evo i ja sam malo prošetao danas do gradilišta i mogu da konstatujem da se zaista na ovom forumu i na ovoj temi čovek može dobro informisati i bez da sam ode i pogleda :D Pohvala za učesnike, verovatno ćemo se i upoznati jednog dana pošto verujem da je ovde većina kupaca ...

Primetio sam nekoliko desetina radnika (većina je unutra, čuje se), kran se vrti, kamion 1, 2 komada se vrti - dakle nije zatvoreno gradilište što jeste bitno ali opet nije ni zamah u punom kapacitetu, što je naravno u skladu sa opštom situacijom u kojom se nalazimo.

I samo da kažem da se i ja potpuno slažem sa konstatacijom oko Merina. Onog trenutka kada potpišete predugovor potrudiće se na fin način da vam stave do znanja da ih više ništa ne pitate, oni su svoje sa vama završili. To je i moj lični utisak.

Par slika od danas
Slika
Slika
Slika


Nadam se da hocemo da se upoznamo i da cemo da nastavimo razgovore sa nekim lepsim i laksim temama npr. ''kako opremiti stan''.
Pohvale za post: 1
BASS
Beginner
Postovi: 34
Pridružio se: Ned Okt 06, 2019 10:32 am
Kontakt:
Pohvaljen: 10
Pohvalio: 25

Re: Tri Nove - Zemun

Postod BASS » Pet Apr 17, 2020 5:05 pm

Evo jedna slika od danas. Ima li komsija iz stanova na slici na forumu :)?
Prikačeni fajlovi
Screenshot_20200417-170626_Gallery.jpg
Pohvale za post: 1
Djaki
Novice
Postovi: 21
Pridružio se: Pet Jan 22, 2010 9:55 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11
Pohvalio: 28

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Djaki » Pet Apr 17, 2020 6:22 pm

Sa druge strane :)
zemunac zvani
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Apr 02, 2020 4:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Tri Nove - Zemun

Postod zemunac zvani » Uto Apr 28, 2020 8:51 pm

Jel ima neko mozda bilo kakve vesti vezano za Tri Nove....
Jel ima mozda nekih vesti iz Merina oko placanja da li ce prolongirati drugu ratu od 10% ili ne zbog novo nastale situacije?
3eMyH3aKoH
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Ned Avg 02, 2015 1:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 38
Pohvalio: 99

Re: Tri Nove - Zemun

Postod 3eMyH3aKoH » Uto Maj 05, 2020 2:33 pm

Solidan broj radnika na gradilistu.

Slika
Slika
Slika


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 3
Aleksandar86
Novice
Postovi: 18
Pridružio se: Sub Nov 16, 2019 5:54 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 2

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Aleksandar86 » Čet Maj 07, 2020 5:26 pm

Upravo stiglo obavestenje od Merin-a o rokovima, kao sto smo i mislili nece biti kasnjenja.

"Imajući u vidu ukidanje vanrednog stanja proglašenog zbog epidemije virusa COVID 19 na teritoriji Republike Srbije, kao i postepenog ublažavanja uvedenih mera od strane Vlade Republike Srbije, želeli smo da vas obavestimo da se do sada radovi na izgradnjii stambeno- poslovnog kompleksa Tri Nove u Zemun izvode u skladu sa planiranom dinamikom i ugovorenim rokovima, te da neće biti nikakvih produžetaka rokova izvođenja radova i primopredaje stanova i parking mesta u odnosu na one definisane zaključenim Predugovorima i Ugovorima o kupoprodaji nepokretnosti."
Mrdjoni
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Ned Okt 21, 2018 8:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 4
Pohvalio: 8

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Mrdjoni » Čet Maj 07, 2020 5:34 pm

Pa neće biti kašnjenja jer je rok kraj 2021 :)
Aleksandar86
Novice
Postovi: 18
Pridružio se: Sub Nov 16, 2019 5:54 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 2

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Aleksandar86 » Čet Maj 07, 2020 9:12 pm

Mrdjoni » Čet Maj 07, 2020 4:34 pm napisao:Pa neće biti kašnjenja jer je rok kraj 2021 :)

Oni su rekli da ocekuju useljenje na leto 2021, nadam se da je to ostalo nepromenjeno. E sad naravno krajnji rok je kraj 2021, nakon toga placaju penale.
zemunac zvani
Novice
Postovi: 3
Pridružio se: Čet Apr 02, 2020 4:51 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Tri Nove - Zemun

Postod zemunac zvani » Čet Maj 07, 2020 9:22 pm

:lol:
BASS
Beginner
Postovi: 34
Pridružio se: Ned Okt 06, 2019 10:32 am
Kontakt:
Pohvaljen: 10
Pohvalio: 25

Re: Tri Nove - Zemun

Postod BASS » Čet Maj 07, 2020 11:36 pm

Zna li neko kada apliciramo za kredit i kakvi ce biti uslovi?
BASS
Beginner
Postovi: 34
Pridružio se: Ned Okt 06, 2019 10:32 am
Kontakt:
Pohvaljen: 10
Pohvalio: 25

Re: Tri Nove - Zemun

Postod BASS » Pet Maj 08, 2020 1:10 pm

Vanjabg
Novice
Postovi: 5
Pridružio se: Ned Jan 06, 2019 10:59 am
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 10

Re: Tri Nove - Zemun

Postod Vanjabg » Sub Maj 09, 2020 9:31 am

Mi planiramo da se raspitamo o uslovima u drugoj polovini godine, a apliciraćemo kada nam jave da je 80% završen objekat. U ugovoru piše da smo u obavezi da uplatimo novac kada dobiju pozitivno mišljenje komisije za tehnički prijem objekta, a to je sam kraj tj. pred useljenje.
Pohvale za post: 1
MZemun
Novice
Postovi: 25
Pridružio se: Sre Avg 28, 2019 12:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 17
Pohvalio: 7

Re: Tri Nove - Zemun

Postod MZemun » Sre Maj 13, 2020 2:36 pm

Da li neko zna gde ce biti pozicija za kontejnere za djubre?
drugdrasko
Novice
Postovi: 8
Pridružio se: Pet Sep 06, 2019 1:10 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 9
Pohvalio: 7

Re: Tri Nove - Zemun

Postod drugdrasko » Sre Maj 13, 2020 3:23 pm

MZemun » Sre Maj 13, 2020 2:36 pm napisao:Da li neko zna gde ce biti pozicija za kontejnere za djubre?


Pored ova dva mesta nisam siguran da li su još negde predviđeni.
Slika
Pohvale za post: 1

Povratak na “Projekti u izgradnji”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Igor i 15 gosta