Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Diskusije o predloženim projektima, idejama i uticaju raznih projekata na Beograd

Moderator: Igor

GOJE
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3580
Pridružio se: Uto Apr 15, 2008 10:35 am
Lokacija: Dort Yol
Kontakt:
Pohvaljen: 5004
Pohvalio: 3087

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod GOJE » Čet Jul 04, 2019 12:47 pm

srdjan » 04 Jul 2019 09:40 am napisao:@GOJE, da bi tvoja (vrlo korisna) analiza bila potpuna - treba uzeti u obzir i indirektna ulaganja u BGH2O koja ne idu preko zajedničkog preduzeća. Tu mislim na troškove infrastrukture, izmeštanja bus i žel stanica, itd.

Naravno, o tome je više puta detaljno pisano, a ja sam samo dao kratak osvrt na bilans koji je danas postao dostupan, čisto kao dokaz da država/poreski obveznici neće dobiti ni približno onoliko profita od svote koja se pominje. Na dan 31.12. prema dostupnim informacijama, trebalo bi da su isplaćeni svi stanovi u Residences, kao i (verovatno) polovina ukupne sume u Vista&Parkview. Za to je na ime prihoda od prodaje zemljišta država prihodovala NULA i na ime profita od učešća u zajedničkom preduzeću takođe prihodovala NULA. Ovo što je država uložila u fizičko i imovinsko/pravno raščišćavanje, šteta od infrastrukturne i arhitektonske kataklizme ne može se ni iskazati u novcu.

Treba biti fer i priznati jedan ipak solidan indirektan prihod i za državu i za privredu od građevinskih radova. Taj novac je opet mizeran u odnosu na stavke iz prethodnog pasusa i na nivou je par procenata. Sve u svemu može se komotno zaokružiti na NULU. Prihodi "investitora" se već mere u stotinama miliona evra.
Poslednja izmena od GOJE u Čet Jul 04, 2019 1:04 pm, izmenjeno 2 puta ukupno.
....Frizurica sređena, pomorandža ceđena...Brodski podovi, morski plodovi...Podno grijanje, intimno brijanje...
http://www.youtube.com/watch?v=qnPZy3vHmsA
Pohvale za post: 3
lepi
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 470
Pridružio se: Čet Sep 24, 2015 12:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 496
Pohvalio: 24

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod lepi » Čet Jul 04, 2019 12:52 pm

@GOJE u vezi bilansa

Otvoriće se rasprava...

Argumenti tvoji su trenutni i svakako su parametar za prve 4 godine rada Bnv.
Sad ce iz otadzbinske direktive da stigne kako se moralo vratiti ono sto je pozajmljeno. Mislim pozajmica za raščišćavanje, sto svakako nije bio direktni trošak države.

I na kraju, rasprava ce se zavrsiti da je projekat koji se realizuje u 30, a ne u 4 godine.
Pa do nekog sledeceg bilansa stanja, do kojeg ćemo biti stariji za tekucu godinu... pa ko doživi kraj :kafa:
Pohvale za post: 1
lukarts
Intermediate
Postovi: 498
Pridružio se: Pet Feb 17, 2017 7:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 435
Pohvalio: 1195

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod lukarts » Čet Jul 04, 2019 5:22 pm

Pa sad....... svaki prodat stan i uknjizen na necije ime automatski pocinje da placa drzavi dazbine na mesecnom nivou...... e sad da li je to dovoljno jednom gradu i jednoj drzavi..... pa sad......
dejjan
Higher intermediate
Postovi: 706
Pridružio se: Čet Nov 23, 2017 2:49 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 484
Pohvalio: 0

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod dejjan » Čet Jul 04, 2019 9:57 pm

Ne vidim šta se tu plaća državi od svakog stana bla truć jer je samo pitanje vremena kada će se i javna gradska preduzeća privatizovati.

Od ove gradnje su profitirale samo betonske baze i vlasnici beton pumpi.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
Pohvale za post: 1
dane bezanija
Intermediate
Postovi: 262
Pridružio se: Čet Jan 17, 2013 11:53 am
Lokacija: Pere Segedinca- Bezanija
Kontakt:
Pohvaljen: 109
Pohvalio: 9

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod dane bezanija » Pet Jul 05, 2019 8:15 am

Zna li neko sta se sad trenutno kopa u delu do mosta sa desne strane iz pravca NBGD,preko puta BW Magnolia?deluje ogromna rupa, podzemne vode prisutne...hvala
milos.tro
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10520
Pridružio se: Uto Dec 24, 2013 11:42 pm
Pohvaljen: 17930
Pohvalio: 7531

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod milos.tro » Pet Jul 05, 2019 9:41 am

Pohvale za post: 4
creme-nadlle
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 423
Pridružio se: Pon Sep 03, 2007 11:57 am
Kontakt:
Pohvaljen: 312
Pohvalio: 1028

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod creme-nadlle » Pet Jul 05, 2019 10:54 am

[/quote]
Evo, možemo da nastavimo disusiju jer je upravo izašao bilans za 2018. Ako ima nekoga ko je stvarno smatrao da će Država (poreski obveznici) imati 80m€ na svakih 100,000kvm, evo hladnog tuša:
- Poslovni prihod preduzeća BnV u 2018 je iznosio oko 93m€, što je prva godina u kojoj se prijavljuju ozbiljne cifre.
- Neto dobit preduzeća (za 2018.) iznosi 24m€, međutim akumulirani gubitak iz ranijih godina je veći, tako da je i dalje za državu rezultat NULA.
- Prosečna NETO zarada za 68 zaposlenih je oko 3,600€
- Ostalim mehanizmima za izvlačenje novca nemam vremena da se bavim u ovom brzinskom skeniranju
- Preduzeće već skoro TRI godine nije dobilo nikakav novi osnivački kapital iz inostranstva, i kako stvari stoje nema ni potrebe za tim. Možda će preduzeća BW Kula i BW Galerija dobiti neku injekciju, a za sada o UGOVOROM predviđenih 150m€ za prvu fazu, imamo sedamdesetak.

I eto tako, nule se samo gomilaju - Državi jedna, a "investitoru" gomila. Nije loše.
[/quote]

Није тако.
Тај биланс ништа не значи.
Као што не значи и толико жељена докапитализација ( откуда вам свима фетиш о додавању капитала кроз директну капитализацију ? То се неће никад десити док постоји наплата станова )
Да упростим:
Станови се продају и наплаћују. Од тог новца се зида даље. Док постоји прилив , нема потребе да се вуче други новац.
Приходи иду из наплате станова.
Расходи су готово тренутни , јер се одмах зидају нове зграде, а велики порјекти као Галерија, Терасе, Ауроре, трте мрте, како се већ зову, још нису стигле да се инвестиција почне отплаћивати.
Неће бити чудно да цео посао тек за пар година покаже неку добит у билансу. На папиру.

Не верујем да још увек трипујете да су ово народне паре у игри. Сад, да не зидају ово, шта - ти и ја би имали пара, не би знали шта с њима ?
Троше се народне паре, али на инфраструктуру, регулацију и обнову улица, трга, рестаурације фасада итд.

Друго питање стоји :
Да ли је ово било могуће да Арапин уопште није био ангажован ? Јер, видимо да је иницијални капитал био релативно мали, цирка 100 милиона, а после је посао исплаћивао сам себе и тај конвејер и даље функционише. Питање је да ли би неко тело које би оформили влада или Град било способно да направи такав маркетинг и прода странцима толико станова, доведе Ст. Регис и слично.
2014. то није било могуће. А, данас већ може да нам буде и криво што већину колача узима инвеститор.

Слично је са концесијама за ауто путеве, на пример.
Ухватили су Кинезе и сад Американце да граде путеве са врло добрим финансијским условима, али мени то делује као патка класична. Кинез да 1% камате , али он и пројектује и изводи и цена километра иађе колико он обрачуна. Бехтел, једнако око 8 милиона километар обрачунава.

Ове године, ако је већ Мали продао државне обвезнице по смешној камати од 1,6%, а имао је тржиште да их ували 5 џ више, што је , практично џаба лова, зашто није продао још милијарду и с кешом радио шта хоће, јер би онда Планум, Путев Ужице, овај - онај могли да раде и Моравски коридор и аутопутеве по Војводини по, уверен сам , знатно нижој цени.

Сада, 2019. значајно су различити и услови финансирања и пласмана него што је то било пе пет година, па... сад кад смо почели да једемо го*на...
Pohvale za post: 1
coeks
Novice
Postovi: 15
Pridružio se: Uto Okt 09, 2018 9:13 am
Kontakt:
Pohvaljen: 32
Pohvalio: 0

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod coeks » Pet Jul 05, 2019 11:19 am

dane bezanija napisao:Zna li neko sta se sad trenutno kopa u delu do mosta sa desne strane iz pravca NBGD,preko puta BW Magnolia?deluje ogromna rupa, podzemne vode prisutne...hvala


Mislim da počinju iskop za BW Metropolitan.


Sent from my iPhone using Tapatalk
dane bezanija
Intermediate
Postovi: 262
Pridružio se: Čet Jan 17, 2013 11:53 am
Lokacija: Pere Segedinca- Bezanija
Kontakt:
Pohvaljen: 109
Pohvalio: 9

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod dane bezanija » Pet Jul 05, 2019 11:43 am

Interesantno da sve zgrade do sad izgradjene su za stanovanje, nijedna poslovna. Ocigledno BW Metropolitan ce biti poslovna zgrada ili se varam?
Pohvale za post: 1
coeks
Novice
Postovi: 15
Pridružio se: Uto Okt 09, 2018 9:13 am
Kontakt:
Pohvaljen: 32
Pohvalio: 0

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod coeks » Pet Jul 05, 2019 1:29 pm

dane bezanija napisao:Interesantno da sve zgrade do sad izgradjene su za stanovanje, nijedna poslovna. Ocigledno BW Metropolitan ce biti poslovna zgrada ili se varam?


BW Metropolitan je stambena zgrada.
BW Central bi trebalo da bude poslovna zgrada. Nalazi se između Hotela Bristol i Magnolije.


Sent from my iPhone using Tapatalk
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10065
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 10828
Pohvalio: 2749

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod astrodule » Pet Jul 05, 2019 2:13 pm

Mislim da većina ljudi ne shvata koliko nama poslovnog prostora fali i koliko bi bilo bolje da se na ovoj lokaciji gradi više takvih objekata (umesto stambenih).
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 3
coeks
Novice
Postovi: 15
Pridružio se: Uto Okt 09, 2018 9:13 am
Kontakt:
Pohvaljen: 32
Pohvalio: 0

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod coeks » Pet Jul 05, 2019 2:39 pm

Na njihovom sajtu piše da će biti izgrađeno 250.000 m2 bruto kancelarijskog prostora.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 1
dejo2000
Beginner
Postovi: 39
Pridružio se: Sub Feb 03, 2018 3:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 20
Pohvalio: 392

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod dejo2000 » Pet Jul 05, 2019 3:13 pm


Evo, možemo da nastavimo disusiju jer je upravo izašao bilans za 2018. Ako ima nekoga ko je stvarno smatrao da će Država (poreski obveznici) imati 80m€ na svakih 100,000kvm, evo hladnog tuša:
- Poslovni prihod preduzeća BnV u 2018 je iznosio oko 93m€, što je prva godina u kojoj se prijavljuju ozbiljne cifre.
- Neto dobit preduzeća (za 2018.) iznosi 24m€, međutim akumulirani gubitak iz ranijih godina je veći, tako da je i dalje za državu rezultat NULA.
- Prosečna NETO zarada za 68 zaposlenih je oko 3,600€
- Ostalim mehanizmima za izvlačenje novca nemam vremena da se bavim u ovom brzinskom skeniranju
- Preduzeće već skoro TRI godine nije dobilo nikakav novi osnivački kapital iz inostranstva, i kako stvari stoje nema ni potrebe za tim. Možda će preduzeća BW Kula i BW Galerija dobiti neku injekciju, a za sada o UGOVOROM predviđenih 150m€ za prvu fazu, imamo sedamdesetak.

I eto tako, nule se samo gomilaju - Državi jedna, a "investitoru" gomila. Nije loše.
[/quote]

Није тако.
Тај биланс ништа не значи.
Као што не значи и толико жељена докапитализација ( откуда вам свима фетиш о додавању капитала кроз директну капитализацију ? То се неће никад десити док постоји наплата станова )
Да упростим:
Станови се продају и наплаћују. Од тог новца се зида даље. Док постоји прилив , нема потребе да се вуче други новац.
Приходи иду из наплате станова.
Расходи су готово тренутни , јер се одмах зидају нове зграде, а велики порјекти као Галерија, Терасе, Ауроре, трте мрте, како се већ зову, још нису стигле да се инвестиција почне отплаћивати.
Неће бити чудно да цео посао тек за пар година покаже неку добит у билансу. На папиру.

Не верујем да још увек трипујете да су ово народне паре у игри. Сад, да не зидају ово, шта - ти и ја би имали пара, не би знали шта с њима ?
Троше се народне паре, али на инфраструктуру, регулацију и обнову улица, трга, рестаурације фасада итд.

Друго питање стоји :
Да ли је ово било могуће да Арапин уопште није био ангажован ? Јер, видимо да је иницијални капитал био релативно мали, цирка 100 милиона, а после је посао исплаћивао сам себе и тај конвејер и даље функционише. Питање је да ли би неко тело које би оформили влада или Град било способно да направи такав маркетинг и прода странцима толико станова, доведе Ст. Регис и слично.
2014. то није било могуће. А, данас већ може да нам буде и криво што већину колача узима инвеститор.

Слично је са концесијама за ауто путеве, на пример.
Ухватили су Кинезе и сад Американце да граде путеве са врло добрим финансијским условима, али мени то делује као патка класична. Кинез да 1% камате , али он и пројектује и изводи и цена километра иађе колико он обрачуна. Бехтел, једнако око 8 милиона километар обрачунава.

Ове године, ако је већ Мали продао државне обвезнице по смешној камати од 1,6%, а имао је тржиште да их ували 5 џ више, што је , практично џаба лова, зашто није продао још милијарду и с кешом радио шта хоће, јер би онда Планум, Путев Ужице, овај - онај могли да раде и Моравски коридор и аутопутеве по Војводини по, уверен сам , знатно нижој цени.

Сада, 2019. значајно су различити и услови финансирања и пласмана него што је то било пе пет година, па... сад кад смо почели да једемо го*на...
[/quote]

Zar nije "pitanje" zasto je za dz.dato zemljiste? Koliko znam (a znam nesto), prilikom izgradnje puteva se ne poklanja zemljiste, vec daje koncesija. Ovde je bukvalno poklonjeno zemljiste, na "dodjes mi", sa obavezom da ceo projekat bude gotov za 30 god.....
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10065
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 10828
Pohvalio: 2749

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod astrodule » Pet Jul 05, 2019 3:20 pm

Naravno da je to pravo pitanje. Svako je mogao da gradi pod uslovima kojima se sada gradi, a to je nepovoljno za Grad jer je jedno od najvrednijih zemljišta dato praktično za džabe.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 1
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28334
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15043
Pohvalio: 6263

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod direktor » Pet Jul 05, 2019 3:36 pm

A ko je isplatio ceptera i hom centar i od kojih para zasto je vojsci oduzet bristol a zgrada poste ce isto da bude oduzeta bez naknade ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 1
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10065
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 10828
Pohvalio: 2749

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod astrodule » Pet Jul 05, 2019 3:44 pm

Ne razumeju to ljudi. Svi vidi samo nove zgrade, uredne travnjake i padaju na priču o pacovima i zmijama.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 2
dejo2000
Beginner
Postovi: 39
Pridružio se: Sub Feb 03, 2018 3:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 20
Pohvalio: 392

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod dejo2000 » Pet Jul 05, 2019 4:29 pm

astrodule » Pet Jul 05, 2019 2:44 pm napisao:Ne razumeju to ljudi. Svi vidi samo nove zgrade, uredne travnjake i padaju na priču o pacovima i zmijama.

Ko vidi? Koliko vidim i dalje je gradnja u toku, gde su travnjaci? Jedino sto vidim to su cetiri monstruozne zgrade, vizuelno kao prizor iz Pjongjang-a.......bukvalno "masine za spavanje". Trzni centar i hotel (krastavac), ispadose jos najbolje od svega.....
Pohvale za post: 1
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3031
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2070
Pohvalio: 780

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod Nebojsa » Pet Jul 05, 2019 7:48 pm

coeks » 05 Jul 2019 12:29 pm napisao:
dane bezanija napisao:Interesantno da sve zgrade do sad izgradjene su za stanovanje, nijedna poslovna. Ocigledno BW Metropolitan ce biti poslovna zgrada ili se varam?


BW Metropolitan je stambena zgrada.
BW Central bi trebalo da bude poslovna zgrada. Nalazi se između Hotela Bristol i Magnolije.


Sent from my iPhone using Tapatalk

To vise lici i odgovara trznom centru nego poslovnoj zgradi, znaci smesno je ono nazivati i posmatrati kao poslovnu zgradu. Nije direktna replika samo komentarisem.


coeks » 05 Jul 2019 01:39 pm napisao:Na njihovom sajtu piše da će biti izgrađeno 250.000 m2 bruto kancelarijskog prostora.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Hoce, u nekoj desetoj ili petnaestoj fazi za cetrdesetak godina.
Pohvale za post: 1
Snoopy
Novice
Postovi: 4
Pridružio se: Pet Jul 05, 2019 8:37 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 31
Pohvalio: 7

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod Snoopy » Pet Jul 05, 2019 9:22 pm

Lepo...
Prikačeni fajlovi
3062385E-9220-460D-A83A-A791FE76A401.jpeg
863C8F83-703E-44B0-B997-BF3722BB0755.jpeg
1A04FC96-299C-4BE7-85C1-BBBBD2F8B5B6.jpeg
B8040C46-5132-48ED-BA8E-04F34C63DEC9.jpeg
A404349E-0826-483C-ADED-CC665B50C03A.jpeg
E5DC923F-4445-4174-B425-61C0921D3B64.jpeg
2A11085D-2EE7-4253-AA89-BB4BD7B899FC.jpeg
40D03A21-E09D-42D5-9750-8BA8D0533242.jpeg
069E005D-DAFD-429D-9B3F-75FFAA0FF3DA.jpeg
753E6172-6BA9-458A-9F63-5B3446DCBC9E.jpeg
59F854BE-C4FD-4D89-A8F7-5E87DE7C6DE4.jpeg
7BD11895-FF62-4CE0-9DE4-89A9E48B2C18.jpeg
5B02A55C-406F-47DA-9006-D3B3C1E08870.jpeg
4090002B-E864-4644-9D42-16CF7918ED0F.jpeg
52ECF432-9791-490B-8C2D-82F0465194D6.jpeg
0BF3B1A0-EC84-4CD0-869A-2BE08A17F517.jpeg
4B60EB22-924F-4371-9B41-219067BC75A2.jpeg
91192BB7-9423-4A61-8757-224BE18682E1.jpeg
8A95BEF0-FE46-49DB-9219-D05EB5F40C69.jpeg
337D87EF-B22C-4DD0-9211-8BE5066C67D5.jpeg
BEED0017-3DFE-4377-AA09-2E95F62B3623.jpeg
FAD45B4A-F6C4-4B72-A1DE-95D83A4D9752.jpeg
F753D711-82A4-4143-BF90-0DD279934315.jpeg
1B5F8A90-F29B-4B92-A141-D1BD4FD415ED.jpeg
24DD6CA6-29B8-4EDD-AB90-FEFEA5D8FB71.jpeg
46B69163-9C91-4C4E-AC01-320B67FB85AD.jpeg
2BA6FC9F-775B-48B7-966B-CCC33D6AA0AA.jpeg
0475D6AC-ED38-4A80-A67F-6D63EEC361B4.jpeg
0475D6AC-ED38-4A80-A67F-6D63EEC361B4.jpeg (67.18 KiB) Pogledano 984 puta
28A32E5C-9AD5-48BC-88F0-1CA017386CF9.jpeg
28A32E5C-9AD5-48BC-88F0-1CA017386CF9.jpeg (55.36 KiB) Pogledano 984 puta
83ECF3C0-FE8F-4AA0-9E15-C7D6A05D690D.jpeg
EC8B4345-71F4-4930-A314-37D5A1D2CBD8.jpeg
A3C9427A-F859-4D2A-AB52-EB4CFCDF434E.jpeg
7DDE6445-4BDA-432F-A927-E239ADE99B95.jpeg
690431CE-3500-4C51-93DE-BD3CDA4AAD71.jpeg
2C1FB4B7-A889-42B8-93AF-3E37E4A2B132.jpeg
034DF72A-60DF-4FC1-BBA7-BC0B1815A612.jpeg
Pohvale za post: 14
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10065
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 10828
Pohvalio: 2749

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod astrodule » Pet Jul 05, 2019 10:01 pm

dejo2000 » Today, 16:29 napisao:
astrodule » Pet Jul 05, 2019 2:44 pm napisao:Ne razumeju to ljudi. Svi vidi samo nove zgrade, uredne travnjake i padaju na priču o pacovima i zmijama.

Ko vidi? Koliko vidim i dalje je gradnja u toku, gde su travnjaci? Jedino sto vidim to su cetiri monstruozne zgrade, vizuelno kao prizor iz Pjongjang-a.......bukvalno "masine za spavanje". Trzni centar i hotel (krastavac), ispadose jos najbolje od svega.....


Ne bi verovao koliko se ljudi oduševljava tim zgradurinama. Onda ja krenem da im pričam o načinu kako su dobili to zemljište i kako tu ima mnogo manje stanova nego recimo u Vojvode Stepe, kako zgrade (osim Rezidensa) nisu ništa drugačije od postojećih starijih od 30 godina, koliko je usko šetalište, koliko je onoliki tržni centar nepotreban na tom mestu i onda (u najboljem slučaju) krenu malo da razmišljaju.

Kao oni baba i deda iz Marka žvake koji su bili oduševljeni Slavijom, kako im je sve prelepo i onda ih pitaju da li primećuju kako pešaci sada moraju da mnogo kruže i kako se saobraćaj uopšte nije promenio i onda krenu malo da kapiraju i da razmišljaju svojom glavom, a ne Vučićevim i Vesićevim nebulozama.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 4
tzoran1
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2106
Pridružio se: Čet Nov 21, 2013 2:38 pm
Lokacija: negde u Beogradu
Kontakt:
Pohvaljen: 3039
Pohvalio: 313

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod tzoran1 » Pet Jul 05, 2019 11:43 pm

Mnogi nesposobni ljudi su daleko dogurali. Ko je nesposoban moze raditi sve. Sposobni rade samo ono sto umeju.
Beogradjani volite Beograd, on nema nikoga osim vas!
roland
Intermediate
Postovi: 324
Pridružio se: Sre Apr 01, 2015 11:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 747
Pohvalio: 191

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod roland » Pet Jul 05, 2019 11:54 pm

Da mi grad pokloni zemljište koje je stecište pacova i narkomana u centru grada, raseli i izvrši eksproprijaciju tog zemljišta o svom trošku, ukloni raspale železničke i autobuske stanice, ostavi mi odrešene ruke da gradim šta god hoću, kupci mi plate unapred za stanove, a moje je samo da obećam "ulažem 3.5 milijarde evra, časna reč, majke mi" - da vidiš kako bi i ja lepo izgradio.
Stavio bih čak i spomenik gradonačelniku vizionaru koji bi to izneo, i bistu zamenika gradonačelnika, operativca koji je to operativno odradio. Naravno, uplatio bi sve što treba na razne off-shore račune, i častio sendvičima sve one koji se ne stide da napišu na forumima da se vidi napredak i koliko je lepše sad nego kad je bilo stecište pacova i narkomana.
Pohvale za post: 1
vranac
Higher intermediate
Postovi: 1068
Pridružio se: Uto Dec 27, 2011 10:22 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 833
Pohvalio: 276

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod vranac » Sub Jul 06, 2019 12:45 am

astrodule » 05 Jul 2019 01:13 pm napisao:Mislim da većina ljudi ne shvata koliko nama poslovnog prostora fali i koliko bi bilo bolje da se na ovoj lokaciji gradi više takvih objekata (umesto stambenih).


Itekako razumeju da vise fali stambenog prostora i da se na njemu moze vise zaraditi... Kada bude isplativije graditi poslovni prostor to ce se i desiti.
dejo2000
Beginner
Postovi: 39
Pridružio se: Sub Feb 03, 2018 3:31 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 20
Pohvalio: 392

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod dejo2000 » Sub Jul 06, 2019 10:06 am

astrodule » Pet Jul 05, 2019 9:01 pm napisao:
dejo2000 » Today, 16:29 napisao:
astrodule » Pet Jul 05, 2019 2:44 pm napisao:Ne razumeju to ljudi. Svi vidi samo nove zgrade, uredne travnjake i padaju na priču o pacovima i zmijama.

Ko vidi? Koliko vidim i dalje je gradnja u toku, gde su travnjaci? Jedino sto vidim to su cetiri monstruozne zgrade, vizuelno kao prizor iz Pjongjang-a.......bukvalno "masine za spavanje". Trzni centar i hotel (krastavac), ispadose jos najbolje od svega.....


Ne bi verovao koliko se ljudi oduševljava tim zgradurinama. Onda ja krenem da im pričam o načinu kako su dobili to zemljište i kako tu ima mnogo manje stanova nego recimo u Vojvode Stepe, kako zgrade (osim Rezidensa) nisu ništa drugačije od postojećih starijih od 30 godina, koliko je usko šetalište, koliko je onoliki tržni centar nepotreban na tom mestu i onda (u najboljem slučaju) krenu malo da razmišljaju.

Kao oni baba i deda iz Marka žvake koji su bili oduševljeni Slavijom, kako im je sve prelepo i onda ih pitaju da li primećuju kako pešaci sada moraju da mnogo kruže i kako se saobraćaj uopšte nije promenio i onda krenu malo da kapiraju i da razmišljaju svojom glavom, a ne Vučićevim i Vesićevim nebulozama.


Vidi, ja bih sve to "progutao", samo da su npr.izgradjeni hoteli, trz.centar i dr.prostor sa poslovnom namenom. Ovako, zidati "masine za spavanje" i to xxxxx..l obima ima samo jedan cilj - maksimizaciju profita (nisam protiv iste ako je ostvarena na dozvoljen nacin, a sto ovde ocigledno nije slucaj).
Po meni je trzni centar jos najbolje od svega u celoj prici, hotel (krastavac) i to bi mogao da "progutam", ali "masine za spavanje", to nikako...
Pohvale za post: 1
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10065
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 10828
Pohvalio: 2749

Re: Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Postod astrodule » Sub Jul 06, 2019 10:55 am

vranac » Today, 00:45 napisao:
astrodule » 05 Jul 2019 01:13 pm napisao:Mislim da većina ljudi ne shvata koliko nama poslovnog prostora fali i koliko bi bilo bolje da se na ovoj lokaciji gradi više takvih objekata (umesto stambenih).


Itekako razumeju da vise fali stambenog prostora i da se na njemu moze vise zaraditi... Kada bude isplativije graditi poslovni prostor to ce se i desiti.


Pa naravno da će se više zaraditi kada dobiješ zemljište za džabe. Evo, napravi zgradu na Trgu republike ili na Terazijama na mestu česme i naravno da će se isplatiti (ako ne moraš ništa da platiš za zemljište).

Ja kada sam čuo koliko mi je prijatelj platio sve dozvole i namete za porodičnu kuću u Kumodražu samo da bi počeo da zida - prevrnuo mi se stomak.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
Pohvale za post: 1

Povratak na “Opšte diskusije o projektima”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: dove i 10 gosta