Razni projekti

Diskusije o predloženim projektima, idejama i uticaju raznih projekata na Beograd

Moderator: Igor

srdjan
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 330
Pridružio se: Sre Sep 29, 2010 10:19 am
Lokacija: Europe
Kontakt:
Pohvaljen: 496
Pohvalio: 64

Re: Razni projekti

Postod srdjan » Sre Okt 09, 2019 6:08 am

Vezano za “Novi Dorćol” (www.novidorcol.rs), dosta loš i konfuzan sajt uzevši u obzir veličinu projekta.

Ko zna ko im je ciljna grupa kad pokušavaju da prodaju Dorćol kao lokaciju... Najmanje informacija ima o samom objektu koji deluje naprednija A-blokovska arhitektura, na mestu gde ne pripada.
Johnest_Hon
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1248
Pridružio se: Sub Okt 16, 2010 12:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 949
Pohvalio: 2171

Re: Razni projekti

Postod Johnest_Hon » Sre Okt 09, 2019 11:00 am

Nisam razumeo oko ciljne grupe i Dorćola lokacije? Lokacija je odlična, trenutno zapostavljena ali se brzo menja što i treba ipak je centar grada...
Vaske
Novice
Postovi: 19
Pridružio se: Pon Jan 28, 2019 10:41 am
Kontakt:
Pohvaljen: 6
Pohvalio: 4

Re: Razni projekti

Postod Vaske » Čet Okt 10, 2019 8:41 pm

Primetio sam da ovaj stambeni projekat nema temu ovde, a pošto smatram da je zanimljiv rešio sam da ga okačim pa da podelimo mišljenja. Meni deluje vrlo pristojno.

https://m-invest.rs/objekti-u-ponudi/st ... at-square/

Stambeno-poslovni objekat Square se nalazi u Beogradu na opštini Voždovac. Objekat ima mogućnost prilaza iz dve ulice Vojvode Stepe 391 i naselja Stepa Stepanovic. Objekat ima 74 stana, lokale, poslovne apartmane i garažu. Stambene jedinice od 40 do 60 kvadrata će biti opremljene električnim podnim grejanjem, a stambene jedinice od 60 do 140 kvadrata toplotnim pumpama i podnim grejanjem.

- Sistem grejanja i hladjenja – Toplotne pumpe, podno grejanje, fan coil uređaj za grejanje i hlađenje
- Obrada fasadnih zidova – Termo blok 20cm, kamena vuna 12cm, silikatnim akrilnim malterom u kombinaciji sa dekorativnim ciglama
- Zidovi između stanova – Zvučna izolacija, termo blok, mineralna vuna, gips ploča
- Stolarija – PVC stolarija šestokomorna sa troslojnim niskoemisionim staklom punjenim argonom
- Podovi – Kompozitni parket visokog kvaliteta, švajcarskog proizvođaca
- Keramika – Italijanska i španska keramika
- Sanitarije – Italijanske i nemačke sanitarije renomiranih proizvođača
- Ulazna vrata – Sigurnosna vrata
- Lift – Električni lift

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika
L@nselot
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 33
Pridružio se: Pon Sep 17, 2012 11:20 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 224
Pohvalio: 360

Re: Razni projekti

Postod L@nselot » Pet Okt 11, 2019 2:42 am

Evo kako napreduju radovi na razvojno stomatološko-istraživačkom i implatološkom centru sa podzemnom garažom.

Iz Nebojšine ulice.

Slika

Slika

Slika

Sa druge strane.

Slika

Slika
Pohvale za post: 4
Johnest_Hon
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1248
Pridružio se: Sub Okt 16, 2010 12:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 949
Pohvalio: 2171

Re: Razni projekti

Postod Johnest_Hon » Pet Okt 11, 2019 3:05 pm

Dedinje2
Slika
Pohvale za post: 6
solecar
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7668
Pridružio se: Uto Dec 06, 2011 2:06 am
Kontakt:
Pohvaljen: 5447
Pohvalio: 8413

Re: Razni projekti

Postod solecar » Sub Okt 12, 2019 12:47 am

Da li će se "City Residence Vračar" nalaziti tačno preko puta onih par ruina sa Ciganima (ugao Gospodara Vučića i Ustaničke) , na velikoj praznoj parceli ili malko iznad? Vidim da će se voditi kao Gospodara Vučića 1.
Slika

Slika
KartmenBG
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1049
Pridružio se: Čet Feb 18, 2016 4:17 am
Lokacija: Belgrade, Serbia
Kontakt:
Pohvaljen: 1263
Pohvalio: 516

Re: Razni projekti

Postod KartmenBG » Sub Okt 12, 2019 2:17 am

Vaske » Čet Okt 10, 2019 8:41 pm napisao:Primetio sam da ovaj stambeni projekat nema temu ovde, a pošto smatram da je zanimljiv rešio sam da ga okačim pa da podelimo mišljenja. Meni deluje vrlo pristojno.

https://m-invest.rs/objekti-u-ponudi/st ... at-square/

Stambeno-poslovni objekat Square se nalazi u Beogradu na opštini Voždovac. Objekat ima mogućnost prilaza iz dve ulice Vojvode Stepe 391 i naselja Stepa Stepanovic. Objekat ima 74 stana, lokale, poslovne apartmane i garažu. Stambene jedinice od 40 do 60 kvadrata će biti opremljene električnim podnim grejanjem, a stambene jedinice od 60 do 140 kvadrata toplotnim pumpama i podnim grejanjem.

- Sistem grejanja i hladjenja – Toplotne pumpe, podno grejanje, fan coil uređaj za grejanje i hlađenje
- Obrada fasadnih zidova – Termo blok 20cm, kamena vuna 12cm, silikatnim akrilnim malterom u kombinaciji sa dekorativnim ciglama
- Zidovi između stanova – Zvučna izolacija, termo blok, mineralna vuna, gips ploča
- Stolarija – PVC stolarija šestokomorna sa troslojnim niskoemisionim staklom punjenim argonom
- Podovi – Kompozitni parket visokog kvaliteta, švajcarskog proizvođaca
- Keramika – Italijanska i španska keramika
- Sanitarije – Italijanske i nemačke sanitarije renomiranih proizvođača
- Ulazna vrata – Sigurnosna vrata
- Lift – Električni lift

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika

Slika



Zgrada sa strane Stepe naselja izgleda luksuznije nego sa stuge ali generalno lepa zgrada, da malo podseti sta znači luksuz ove sto su kupili stanove u stepi pošto su im se stanovi prodavali po cenama kao da je elitno naselje u pitanju a ne Soc gradnja....
Pohvale za post: 1
srdjan
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 330
Pridružio se: Sre Sep 29, 2010 10:19 am
Lokacija: Europe
Kontakt:
Pohvaljen: 496
Pohvalio: 64

Re: Razni projekti

Postod srdjan » Sub Okt 12, 2019 8:15 am

Johnest_Hon » 09 Oct 2019 10:00 am napisao:Nisam razumeo oko ciljne grupe i Dorćola lokacije? Lokacija je odlična, trenutno zapostavljena ali se brzo menja što i treba ipak je centar grada...

Ja isto mislim da je lokacija odlična (i tek će biti zbog linijskog parka umesto pruge, itd), te me je i začudilo zašto toliki trud ulažu da umesto samog kompleksa i stanova prodaju tj obrazlažu lokaciju, kojoj ne treba poseban uvod. Očigledno su procenili da ciljna grupa ne misli kao ti i ja, te im je potrebno dodatno ubedjivanje.
Pohvale za post: 1
Johnest_Hon
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1248
Pridružio se: Sub Okt 16, 2010 12:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 949
Pohvalio: 2171

Re: Razni projekti

Postod Johnest_Hon » Sub Okt 12, 2019 3:29 pm

Tako je...samo kažeš Stara Hercegovina je pored i gde ćeš bolji marketing...ili za ciljnu grupu Đura bar... :D
Pohvale za post: 1
srdjan
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 330
Pridružio se: Sre Sep 29, 2010 10:19 am
Lokacija: Europe
Kontakt:
Pohvaljen: 496
Pohvalio: 64

Re: Razni projekti

Postod srdjan » Ned Okt 13, 2019 9:36 am

Kad smo već kod Novog Dorćola, evo nešto iz komšiluka

Projekat Duga
https://www.urban-developers.com/srb/projekat-duga

Планирани стамбено-пословни комплекс Дуга се налази у старом делу Београда, на десној обали Дунава, у делу општине Палилула познатом као Вилине воде.

Пројекат се планира на локацији некадашње фабрике боја и лакова Дуга, на ивици некадашње индустријске зоне, где су у складу са Планом детаљне регулације града Београда планирани стамбени и комерцијални садржаји. Положај комплекса прати линију укинутог железничког коридора који ће бити замењен зеленим појасом, по плану за урбани развој обода старог Београда.

Површина земљишта је око 100.000 м2 а укупна површина пројекта је око 230.000 м2 што укључује стамбене и пословне зграде.

Детаљну студију прве фазе пројекта тренутно разрађује архитектонски биро Хлавачек и партнер из Чешке


C3738814-9CF0-469F-A589-D1C7AA49DD1B.jpeg
C3738814-9CF0-469F-A589-D1C7AA49DD1B.jpeg (237.3 KiB) Pogledano 766 puta
68253170-831A-489F-AA38-8D46FF75C296.jpeg
68253170-831A-489F-AA38-8D46FF75C296.jpeg (164.83 KiB) Pogledano 766 puta
2703C785-79C7-4AFF-9CE4-18D451742711.jpeg
2703C785-79C7-4AFF-9CE4-18D451742711.jpeg (174.7 KiB) Pogledano 766 puta
Pohvale za post: 4
zexland
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3434
Pridružio se: Čet Jun 07, 2007 3:54 am
Lokacija: Belgrade / Βελιγράδι
Kontakt:
Pohvaljen: 4052
Pohvalio: 13975

Re: Razni projekti

Postod zexland » Ned Okt 13, 2019 1:52 pm

Koliko stamebnjaka pa ovo je haos...zida se vise nego izmedju dva rata.
Live, Love & Create / Ζήστε, Αγάπη & Δημιουργώ
Pohvale za post: 1
Somi303
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 9088
Pridružio se: Pon Avg 08, 2011 1:01 am
Lokacija: Заклопача
Kontakt:
Pohvaljen: 3467
Pohvalio: 13462

Re: Razni projekti

Postod Somi303 » Ned Okt 13, 2019 1:53 pm

"Град кранова и дизалица"

Послато са SM-G960F помоћу Тапатока
"Све се нема, а два се бубрега шетају"

profa_chb napisao:Preterano mašinski razmišljam? Reci mi, molim te, imaš li neki lek za to? Da se učlanim u tvoj Nezavisni sindikat nezadovoljnih suvozača koji poznaju pravo stanje?
Pohvale za post: 1
srdjan
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 330
Pridružio se: Sre Sep 29, 2010 10:19 am
Lokacija: Europe
Kontakt:
Pohvaljen: 496
Pohvalio: 64

Re: Razni projekti

Postod srdjan » Ned Okt 13, 2019 2:19 pm

zexland » 13 Oct 2019 12:52 pm napisao:Koliko stamebnjaka pa ovo je haos...zida se vise nego izmedju dva rata.

Izgleda da krupni kapital svoje projekte koncentriše u blizini najavljene prve trase metroa, što može da bude indikator da će se metro u predloženoj trasi ipak graditi (iako vlastima po pravilu i sa razlogom ne verujem ništa). Ili indikator da je trasa nekako tim diktirana... Konkretno BGH2O, Skyline, KMR, Novi Dorcol, Duga, Luka Beograd, itd. Sve je to bukvalno na trasi planirane prve linije.
Pohvale za post: 4
spatiotecte
Professional
Postovi: 10551
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 7440
Pohvalio: 1763

Re: Razni projekti

Postod spatiotecte » Ned Okt 13, 2019 3:37 pm

+1 Srdjane, dobro si to primetio, kad se sagleda situacija, zaista se gradi ili se planiraju zgrade na trasi prve linije metroa.
Pohvale za post: 1
razgradjevinar
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1656
Pridružio se: Ned Avg 22, 2010 7:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1893
Pohvalio: 1659

Re: Razni projekti

Postod razgradjevinar » Ned Okt 13, 2019 4:04 pm

zivim u beogradu u naselju koje je izgradjeno pre nekih 45 godina na trasi planirane linije metroa, uz jos 3-4 naselja na istoj trasi. pametnome dosta
Pohvale za post: 1
spatiotecte
Professional
Postovi: 10551
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 7440
Pohvalio: 1763

Re: Razni projekti

Postod spatiotecte » Ned Okt 13, 2019 4:13 pm

Pa ako si na mestu aktuelne trase i ako izguraju celu priču dobićeš metro, to bi trebalo da te raduje.
Dart
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 449
Pridružio se: Čet Sep 13, 2018 11:56 am
Kontakt:
Pohvaljen: 503
Pohvalio: 8

Re: Razni projekti

Postod Dart » Ned Okt 13, 2019 4:25 pm

Nema to veze sa metrom, ali ima sa tertnim vozovima koji su tuda prolazili.
Zeleni pojas koji se vidi na renderu naravno da investor nije ostavio od svoje parcele, već je to bivša pruga. Zbog nje do sada i nije građeno, jer u krugu od oko 100 metara od pruge nije pogodno za stambene objekte zbog vibracije i buke...
razgradjevinar
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1656
Pridružio se: Ned Avg 22, 2010 7:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1893
Pohvalio: 1659

Re: Razni projekti

Postod razgradjevinar » Ned Okt 13, 2019 4:37 pm

ok, dodatno objasnjenje

planiranje masovne izgradnje na planiranim trasama metroa nije nesto sto bi ikoga trebalo da cudi, tako se radi u celom svetu a na primru mog naselja vidi se da se radilo i ovde.

aktuelna trasa ce biti izgradjena samo i iskljucivo ukoliko ovi budu imali vremana da svoje planove sprovedu do kraju. promenom vlasti doci ce do promene trase

ps. niko od nas nece dobiti metro, metro cemo platiti. kada to shvatimo mozda cemo se i boriti da za nase pare izgradimo ono sto nam treba a ne ono sto ce uterati pare u dzepove onih koji ce, kako ti kazes, izgurati celu pricu.
zexland
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3434
Pridružio se: Čet Jun 07, 2007 3:54 am
Lokacija: Belgrade / Βελιγράδι
Kontakt:
Pohvaljen: 4052
Pohvalio: 13975

Re: Razni projekti

Postod zexland » Ned Okt 13, 2019 7:07 pm

srdjan » 13 Oct 2019 01:19 pm napisao:
zexland » 13 Oct 2019 12:52 pm napisao:Koliko stamebnjaka pa ovo je haos...zida se vise nego izmedju dva rata.

Izgleda da krupni kapital svoje projekte koncentriše u blizini najavljene prve trase metroa, što može da bude indikator da će se metro u predloženoj trasi ipak graditi (iako vlastima po pravilu i sa razlogom ne verujem ništa). Ili indikator da je trasa nekako tim diktirana... Konkretno BGH2O, Skyline, KMR, Novi Dorcol, Duga, Luka Beograd, itd. Sve je to bukvalno na trasi planirane prve linije.


Stvarno odlicno zapazanje ! Ali pazi zida se bukvalno po citavom Beogradu i u kvartovima gde metroa nece biti mozda nikada.
Live, Love & Create / Ζήστε, Αγάπη & Δημιουργώ
Pohvale za post: 1
srdjan
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 330
Pridružio se: Sre Sep 29, 2010 10:19 am
Lokacija: Europe
Kontakt:
Pohvaljen: 496
Pohvalio: 64

Re: Razni projekti

Postod srdjan » Ned Okt 13, 2019 8:00 pm

Zida se, što bi se reklo “za svačiji džep”. Mene to ne čudi uzevši u obzir unutrašnje migracije i konstantan priliv ljudi u Beograd, koji traje već godinama.

Povukao si lepu paralelu sa periodom izmedju dva rata, čini mi se da je i tada kao i sada dosta toga gradjeno tj kupovano sa rentijerskom logikom. Ali me sve to jako brine, pre svega zbog neadekvatne saobraćajne i svake druge infrastrukture grada da primi toliki broj ljudi, a potom jer se druge sredine prazne na račun Beograda.
Pohvale za post: 1
zexland
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3434
Pridružio se: Čet Jun 07, 2007 3:54 am
Lokacija: Belgrade / Βελιγράδι
Kontakt:
Pohvaljen: 4052
Pohvalio: 13975

Re: Razni projekti

Postod zexland » Ned Okt 13, 2019 8:07 pm

Tako je. U kraljevini je makar spratnost bila dosta manja po tadasnjem sirem centru. Sve gde tada bilo predvidjeno P+3 ili max P+4 sada je minimum P+7+1. Beograd ukoliko ne pozuri sa razvojem infrastrukture uopste, biti vrlo brzo paralisan grad. Ne moze ovoliko da se gradi i toliko novih ljudi da dolazi u grad koji prebacuje 2.5 miliona, a da i dalje nemamo makar iole razvijenu zeleznicu, makar 2 linije metroa, zavrsenu obilaznicu i jos dva ringa makar.

Mislim da ce spas biti zivot na uzoj a Bogami i siroj periferiji. Sto polako ali sigurno postaje trend u Beogradu. Ziveti mirnije i humanije na makar 12-20km od centra.
Live, Love & Create / Ζήστε, Αγάπη & Δημιουργώ
Pohvale za post: 1
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3089
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2204
Pohvalio: 810

Re: Razni projekti

Postod Nebojsa » Ned Okt 13, 2019 8:37 pm

zexland » 13 Oct 2019 12:52 pm napisao:Koliko stamebnjaka pa ovo je haos...zida se vise nego izmedju dva rata.

Ali nigde ni jednog znacajnog poslovnog objekta a o visokim zgradama da ne pricam. Stanovi i stanovi + trzni centri i to je to.
Pohvale za post: 1
SRBO
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2244
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско Насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 1867
Pohvalio: 38

Re: Razni projekti

Postod SRBO » Pon Okt 14, 2019 12:53 am

zexland » 13 Oct 2019 19:07 napisao:Tako je. U kraljevini je makar spratnost bila dosta manja po tadasnjem sirem centru. Sve gde tada bilo predvidjeno P+3 ili max P+4 sada je minimum P+7+1. Beograd ukoliko ne pozuri sa razvojem infrastrukture uopste, biti vrlo brzo paralisan grad. Ne moze ovoliko da se gradi i toliko novih ljudi da dolazi u grad koji prebacuje 2.5 miliona, a da i dalje nemamo makar iole razvijenu zeleznicu, makar 2 linije metroa, zavrsenu obilaznicu i jos dva ringa makar.

Mislim da ce spas biti zivot na uzoj a Bogami i siroj periferiji. Sto polako ali sigurno postaje trend u Beogradu. Ziveti mirnije i humanije na makar 12-20km od centra.


Ма какви. Не требамо да толеришемо глупост као остали. Сад можда као лекцију и треба да пусте да се тотално паралише, онда лепо декларација да је град непогодан за живот и лепо сви да се врате окле су дошли. А неће нико правити проблем јер никог неће ни бити у држави
Нема користи задржати те. Уништити те није губитак.
Pohvale za post: 1
ГЛАС ПРИРОДЕ
Higher intermediate
Postovi: 543
Pridružio se: Sub Avg 08, 2015 2:20 am
Kontakt:
Pohvaljen: 577
Pohvalio: 498

Re: Razni projekti

Postod ГЛАС ПРИРОДЕ » Pon Okt 14, 2019 1:37 am

Излазак Београда на реке и замена индустријског - стамбеним ткивом је дуго очекиван догађај. Али таква места заслужују нешто много авангардније и занимљивије од преласка новобеоградског урбанизма и архитектуре из доба давно истрошеног коцкастог модернизма на другу страну Саве.
На који начин изглед Калемегдана, Ушћа, Аде, обала и других природних целина може да се унапреди ? Ако знате - пошаљите ми поруку !
Pohvale za post: 2
spatiotecte
Professional
Postovi: 10551
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 7440
Pohvalio: 1763

Re: Razni projekti

Postod spatiotecte » Pon Okt 14, 2019 2:17 am

Ma samo nek nam se taj kockasti modernizam Novog Beograda ne preseli na desnu stranu Beograda ponovo i biće dobro.
Stari deo grada je već zatrovao na par mesta i biće potrebne decenije da se promene te fasade da bi ti objekti ličili na nešto ali dobro sto su bar počeli sa tim.
Modernizam je inace jedini arhitektonski pravac koji je doživeo da prilikom rekonstrukcije izmene potpuno fasade kako bi bio izbrisan sa lica mesta i otišao u večna lovišta.
Pohvale za post: 1

Povratak na “Opšte diskusije o projektima”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Гага i 8 gosta