Razni projekti

Diskusije o predloženim projektima, idejama i uticaju raznih projekata na Beograd

Moderator: Igor

Гага
Expert
Postovi: 9842
Pridružio se: Sre Dec 08, 2010 7:33 pm
Lokacija: Бежанијска коса
Kontakt:
Pohvaljen: 10701
Pohvalio: 17842

Re: Razni projekti

Postod Гага » Ned Mar 01, 2020 10:53 pm

SerbPacker » 27 Феб 2020 10:21 pm napisao:
Vladapfc napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=712417#p712417]SerbPacker » Čet Feb 27, 2020 6:19 pm[/url] napisao:
Vladapfc napisao:Pozdrav,da li neko moze da mi prenese neka iskustva ili da mi kaze nesto znacajnije o gradnji komoleksa u 64.bloku,konkretno o kompleksu The One Aleksandar Grupe? Ili bar da me uputi na stranu gde se o tome pisalo ako jeste uopste,vidim da se stanovi uveliko prodaju a ja sam zainteresovan... Isplati li se to,kvadrat je u gradnji 2400e... Hvala unapred...
64 blok----The One?

Sent from my moto g(6) play using Tapatalk


Da,tako je..The one, cini mi se da je to 64.blok. Investitor Aleksandar Group iz Novog Sada
Hm verovatno potpada pod široko shvaćen blok 64, no nama iz blokova 64. je do IMT, a verovatno je on nominalno sve do 65-og.
Mislim da je bolja odrednica "Kod Rode"

Sent from my moto g(6) play using Tapatalk

mapmaker » 28 Феб 2020 05:40 pm napisao:Da to bi trebalo da je u O.Brigada.

Послато са "Samsung Galaxy Note 8", помоћу Тапатока

Vladapfc » 28 Феб 2020 06:32 pm napisao:Da to je uz Omladinskih brigada, bas izmedju same ulice i Rode, tik uz parking od bivse Idee... Ako neko ima neku informaciju bilo bi lepo da podeli,ili da se otvori nova tema...

Угао Омладинских бригада и Ђорђа Станојевића.
Још нису ни оградили цео плац / градилиште. Још је рано за посебну тему. Данашње фотографије из аутобуса пројекта :bash: "The One Novi Beograd" - „Онај Нови Београд“ viewtopic.php?f=21&t=546&start=6900#p698400

DSCF0229.JPG
DSCF0230.JPG
DSCF0231.JPG
Pohvale za post: 2
Smartica
Novice
Postovi: 5
Pridružio se: Pon Feb 17, 2020 10:13 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1
Pohvalio: 8

Re: Razni projekti

Postod Smartica » Uto Mar 03, 2020 2:37 pm

I mene interesuje vise informacija za The One ako neko ima da podeli?
Da li znate nesto o investitoru, kvalitet gradnje i pouzdanost me najvise interesuje? Da li se planira rusenje Rode i Extra centra u nekom periodu?
10k
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Sre Feb 26, 2020 12:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 47
Pohvalio: 181

Re: Razni projekti

Postod 10k » Uto Mar 03, 2020 5:48 pm

99AA1879-91C3-45F0-83A4-98C5393711C8.jpeg



Savada 3!
Pohvale za post: 2
spatiotecte
Professional
Postovi: 11081
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8373
Pohvalio: 1960

Re: Razni projekti

Postod spatiotecte » Uto Mar 03, 2020 7:20 pm

@Goje
Projekat Dorcol centar je P+4+PS sto znaci da ima prizemlje, 4 sprata i povučen sprat u skladu sa urbanističkim planom tog područja.
Dakle nema niijedan nelegalni sprat, bar na renderu...

Slika

Послато са SM-G975F помоћу Тапатока
Pohvale za post: 2
GOJE
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3947
Pridružio se: Uto Apr 15, 2008 10:35 am
Lokacija: Dort Yol
Kontakt:
Pohvaljen: 6992
Pohvalio: 4032

Re: Razni projekti

Postod GOJE » Uto Mar 03, 2020 8:28 pm

Pričate o formalnoj numeraciji a promiče vam suština. Zgrada ima prizemlje i 6 punih etaža vidljivih sa ulice, i dodatnu povučenu.

PS: Svaka nova zgrada donosi značajno više novih automobila nego novih parking mesta. U praksi najčešće duplo više.
Poslednja izmena od GOJE u Uto Mar 03, 2020 8:40 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
....Frizurica sređena, pomorandža ceđena...Brodski podovi, morski plodovi...Podno grijanje, intimno brijanje...
http://www.youtube.com/watch?v=qnPZy3vHmsA
Aes
Novice
Postovi: 7
Pridružio se: Ned Jul 14, 2019 10:48 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 21
Pohvalio: 41

Re: Razni projekti

Postod Aes » Uto Mar 03, 2020 8:30 pm

Sto se parkinga tice, bice tri nivoa garaze pa s tim u vezi ne bi trebalo da bude problema sa parkingom. Nadam se da niko nije lud da kupuje stan bez garaznog mesta?! Jos sam cula da ce tramvaj prestati da saobraca tu u Knicaninovoj, gde valjda samo izadje i udje na ''spavanje''. Jel ima neko tu informaciju? Sto se Knicaninove tice, crvena niska zgrada preko puta dorcol centra u Knicaninovoj je navodono pod zastitom drzave. kako to funkcionise ukoliko zele na postojecu , pod zastitom, da nadograde jos koji sprat? da li je to moguce? Ja koliko sam shvatila i Dorcol Centar, na uglu sa Skenderbegovom ima tu fasadu koja je pod zastitom drzave pa su nasli ovakvo resenje da grade novo a zastite i obnove postojece.


Tramvajski depo iza Pancicevog parka je jos uvek aktivan i ostace verovatno tako dokle god se tu ne napravi neki veci kompleks za "odabranu" klijentelu. Bez obzira na to, mislim da je orijentacija stanova DC koji gledaju na Knicaninovu najbolja u tom kopmleksu jer je istocna strana koja, nadam se, nece biti zaklonjena novom visespratnicom sa suprotne strane. Deo koji gleda ka Dusanovoj ce imati veci problem sa prometnom i bucnom ulicom, sve sa vibracijama od tramvaja koji prolaze tik ispod prozora. Strana prema Skender Begovoj je mirna jer ulica nije nesto prometna, jedino je uska i ima cetvorospratnicu prekoputa, ali tako je to u centru. Podzemna garaza je prava stvar jer u tom delu grada je pakao za parking, pogotovu vikendom

Inace na uglu koji spominjes (kosi deo) je bila radnja u kojoj je ziveo i radio cika Danilo. poslednji bombondzija u Beogradu, ako to sacuvaju kroz izgradnju - svaka pohvala!
spatiotecte
Professional
Postovi: 11081
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8373
Pohvalio: 1960

Re: Razni projekti

Postod spatiotecte » Uto Mar 03, 2020 9:18 pm

GOJE » 03 Mar 2020 07:28 pm napisao:Pričate o formalnoj numeraciji a promiče vam suština. Zgrada ima prizemlje i 6 punih etaža vidljivih sa ulice, i dodatnu povučenu.


Gde vidiš 6 punih etaža i dodatnu povučenu?
Pohvale za post: 2
GOJE
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3947
Pridružio se: Uto Apr 15, 2008 10:35 am
Lokacija: Dort Yol
Kontakt:
Pohvaljen: 6992
Pohvalio: 4032

Re: Razni projekti

Postod GOJE » Uto Mar 03, 2020 10:21 pm

Sa ulice će biti dugačak monolitni zid visine prizemlja i 6 dodatnih punih etaža, da li su nominalno vođene kao međusprat ili povučeni sprat - tu nema nikakve razlike. Lep render i estetika objekta mogu samo da blago ublaže efekat kanjonizacije. A na sve to postoji i dodatna etaža (koja neće biti vidljiva sa ulice) koja je zaokružena, i osim tehničke, pretpostavljam da će imati i ugostiteljsku svrhu, čisto da dopuni investitorske potrebe za kvadratima, i posetilaca za parking prostorom.
image1-1-810x430.jpeg
image1-1-810x430.jpeg (125.53 KiB) Pogledano 1356 puta
....Frizurica sređena, pomorandža ceđena...Brodski podovi, morski plodovi...Podno grijanje, intimno brijanje...
http://www.youtube.com/watch?v=qnPZy3vHmsA
Pohvale za post: 2
spatiotecte
Professional
Postovi: 11081
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8373
Pohvalio: 1960

Re: Razni projekti

Postod spatiotecte » Uto Mar 03, 2020 10:38 pm

Ovo sto si označio pod 1 je deo prizemlja, rećićeš da je to sprat ali danas kao i pre 80 godina su se projektovala visoka prizemlja da bi radnje ili restorani mogli da imaju galerije koje dopunjuju sadržaj prizemlja. A ovo sto nazivaš dodatnim nivoom iako je na renderu zastakljen će najverovatnije biti korišćen za tehničke instalacije kao i za jezgro liftova. Teško da će tu biti nešto drugo iako se na renderu vide krovni vrtovi.
Ne znam da li možemo da pričamo o kanjonizaciji ulice Cara Dušana koja je ipak jedna od širih u gradu a visina ovog objekta je potpuno u rangu zgrada izgradjenih u XXom veku.
Bilo bi glupo da ovakav objekat na ovako velikoj saobraćajnici bude P+2 ili P+3.
Poslednja izmena od spatiotecte u Uto Mar 03, 2020 10:46 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
Pohvale za post: 1
GOJE
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3947
Pridružio se: Uto Apr 15, 2008 10:35 am
Lokacija: Dort Yol
Kontakt:
Pohvaljen: 6992
Pohvalio: 4032

Re: Razni projekti

Postod GOJE » Uto Mar 03, 2020 10:43 pm

Ja pričam o kanjonizaciji Knićaninove i Skenderbegove, a ti opet mašiš suštinu. Međusprat ne postoji zato što je sjedinjen sa prizemljem? I nema punu visinu etaže? Kakve veze ima da li se međusprat zove kao pre 80 godina, ili kako ga struka zove sada?
....Frizurica sređena, pomorandža ceđena...Brodski podovi, morski plodovi...Podno grijanje, intimno brijanje...
http://www.youtube.com/watch?v=qnPZy3vHmsA
Pohvale za post: 1
spatiotecte
Professional
Postovi: 11081
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8373
Pohvalio: 1960

Re: Razni projekti

Postod spatiotecte » Uto Mar 03, 2020 10:49 pm

Taj medjusprat se vodi kao prizemlje, hoću reci da to nije ništa novo postojalo je to i mnogo ranije. Ne treba mešati nivoe i spratove, to nije ista stvar iako se slažem da utiče na visinu.
A sto se tiče Skenderbegove i Kničaninove bilo je za očekivati da neće ostati sa prizemnim kućama.
Uostalom ne postoji zakon koji ograničava visinu objekta zbog toga sto je jedna ulica jednosmerna sa jednom trakom.
Ovo je najnormalnija visina za centar grada.
Pohvale za post: 2
GOJE
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3947
Pridružio se: Uto Apr 15, 2008 10:35 am
Lokacija: Dort Yol
Kontakt:
Pohvaljen: 6992
Pohvalio: 4032

Re: Razni projekti

Postod GOJE » Sre Mar 04, 2020 9:40 am

Ja sve vreme potenciram kako je u dorćolskim (ali i bilo kojim drugim) uskim i šarmantnim ulicama, zbog širine 12-15 metara, po meri čoveka graditi četvorospratnice do 15 metara visine. Niko nije pominjao da ostanu prizemne kuće ili kuće od 2,3 sprata, mada je veliki kuriozitet da je upravo ova raskrsnica Knićaninove i Skenderbegove poslednja u centru Beograda imala stare prizemne kuće na sva 4 ćoška. Apsolutno nije primereno da na ulici širine 14 metara, dobijemo vertikalni zid visine 21 metar. Ne vidim nikakvo opravdanje za to. Evo jutrošnje slike te raskrsnice, pa mi reci iskreno da li je primereniji objekat desno ili da rokamo još 6 metara.

20200304_081710.jpg


Zuma je lepo objašnjavao i crtao, a nije zgoreg ponoviti, kako kanjoni utiču i na mikroklimu ulice. Leti sprečavaju i ono malo preko potrebnog povetarca, a na jesen i zimu, ulica neće imati ni par sunčanih sati. To nikako ne može biti po meri čoveka, i meni je žao da se vremenom sve više udaljavamo od toga, a još mi je više krivo što se takva praksa opravdava.
....Frizurica sređena, pomorandža ceđena...Brodski podovi, morski plodovi...Podno grijanje, intimno brijanje...
http://www.youtube.com/watch?v=qnPZy3vHmsA
Pohvale za post: 6
snupi
Novice
Postovi: 14
Pridružio se: Pon Mar 02, 2020 11:01 am
Kontakt:
Pohvaljen: 15
Pohvalio: 31

Re: Razni projekti

Postod snupi » Sre Mar 04, 2020 10:17 am

Kao laik, gledajuci na zgradu iz Cara Dusana sve deluje odlicno, super se uklapa. Gledajuci iz Knicaninove, problem je ako se digne zgrada naspram DC. Sto se tice Skenderbegove, mislim da je tu situacija najkriticnija. Ulica je uska i tamna. Ovi sto su kupili stanove u DC,narocito na nizim spratovima nikada sunca videti nece. Overall, gledajuci iz pticije perspektive bolje bi bilo da zgrada ima jedan sprat manje.

Ali ja i dalje nisam shvatila, sta je regulativa oko spratnosti? Koja je dozvoljena visina zgrade na Dorcolu? da li mi ovde samo pricamo o estettici? jer je Andrey takodje spomenuo da crvena zgrarda u Cara Dusana ima dva nelegalna sprata.

Ja se bojim da ce od Dorcola napraviti Vracar, svaka fasada svoju pricu, nigde infrastrukture..
Дошљак
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10121
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11226
Pohvalio: 26825

Re: Razni projekti

Postod Дошљак » Sre Mar 04, 2020 10:22 am

Полако али сигурно, Дорћол постаје Врачар.
Pohvale za post: 1
Vračarac
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1371
Pridružio se: Sre Jan 17, 2018 12:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3646
Pohvalio: 468

Re: Razni projekti

Postod Vračarac » Sre Mar 04, 2020 11:17 am

Ne dirajte Vracar ;)
snupi
Novice
Postovi: 14
Pridružio se: Pon Mar 02, 2020 11:01 am
Kontakt:
Pohvaljen: 15
Pohvalio: 31

Re: Razni projekti

Postod snupi » Sre Mar 04, 2020 12:08 pm

Imam dva stana na Vracaru ali sad bezim na Dorcol. Imam lep stan u Gospodara Vucica, meni jednoj od naj omiljenijih ulica i razmislisljam da taj ostavim ali stan u Sumatovackoj prodajem. Ni Gospodara Vucica nije vise sta je bila...prenatrpana automobilima koji potpuno ometaju funkcionisanje saobracaja... Dorcol, jos uvek ima trotoare. Lepsi je, siri ali i daleko skuplji po ceni kvadrata
Дошљак
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10121
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11226
Pohvalio: 26825

Re: Razni projekti

Postod Дошљак » Sre Mar 04, 2020 1:17 pm


Ја га не дирам, али га садашња власт своди на ниво приградског насеља скраћивањем тролејбуса до Славије, док га је претходна власт преоптеретила станоградњом на закржљалој инфраструктури. Дорћол ће имати сличну судбину нажалост и то поготову питомији доњи.
Vračarac
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1371
Pridružio se: Sre Jan 17, 2018 12:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3646
Pohvalio: 468

Re: Razni projekti

Postod Vračarac » Sre Mar 04, 2020 1:54 pm

Дошљак » Sre Mar 04, 2020 12:17 pm napisao:

Ја га не дирам, али га садашња власт своди на ниво приградског насеља скраћивањем тролејбуса до Славије, док га је претходна власт преоптеретила станоградњом на закржљалој инфраструктури. Дорћол ће имати сличну судбину нажалост и то поготову питомији доњи.

Donji Dorćol je klasična mahala i da nema poziciju relativno blizu centra bio bi isto što i marinkova bara. Te bajke o Dorćolu su samo za bildovanje ega likova koji žive u tom kraju, još kad začine sa onim "stari Dorćolac" ego ide na 300.
Pričam dakle o donjem Dorćolu ispod I gimnazije pa sve tamo do "dvorca" Nikole Sandulovića. To je moderna ciganmala.
NIje ni onaj deo oko epš-a neko remek delo ali je kudi kamo pristojnije od onog drugog dela oko Đure Đakovića. Krunsku i Njegoševu ulicu npr Dorćol može da sanja, i gornji i donji.
Pohvale za post: 1
Дошљак
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10121
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11226
Pohvalio: 26825

Re: Razni projekti

Postod Дошљак » Sre Mar 04, 2020 1:58 pm

Мени је искрено безвезе романтизовање било ког краја. Али Дорћол је генерално ушушкан део града без транзита што га чини мирнијим и лагоднијим за живот. Његова предност је претежно у уличној матрици правилне геометрије. Врачар око Крунске и Његошеве је свакако много лепши и уређенији део града.
Vračarac
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1371
Pridružio se: Sre Jan 17, 2018 12:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 3646
Pohvalio: 468

Re: Razni projekti

Postod Vračarac » Sre Mar 04, 2020 2:15 pm

Nemoj da zaboraviš Neimar, ono je mali London. Sve je urihtano pod konac, prepuno je predratnih vila sa sređenim fasadama. Jedan od lepših delova ne samo Vračara nego i Beograda. :)
Дошљак
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10121
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11226
Pohvalio: 26825

Re: Razni projekti

Postod Дошљак » Sre Mar 04, 2020 2:43 pm

Леп је Неимар, исто ушушкан, али има исто проблема са непостојећим тротоарима, а све се брже вози по том крају :(
snupi
Novice
Postovi: 14
Pridružio se: Pon Mar 02, 2020 11:01 am
Kontakt:
Pohvaljen: 15
Pohvalio: 31

Re: Razni projekti

Postod snupi » Sre Mar 04, 2020 2:50 pm

Vračarac » Sre Mar 04, 2020 2:15 pm napisao:Nemoj da zaboraviš Neimar, ono je mali London. Sve je urihtano pod konac, prepuno je predratnih vila sa sređenim fasadama. Jedan od lepših delova ne samo Vračara nego i Beograda. :)


Lepo je, vile su prelepe ali automobili nas ubise i prilaz tom kraju je krajnje ne primeren. Ajde pokusaj da dosetas sa kolicima, sa bebom-vrlo tesko, cak i ako si ulicu gore ili dole pored. Meni je Vracar prosto postao pre-krcat. Naporno mi je i da setam i da vozim i da parkiram. E sad, to je verovatno licni osecaj, ali Dorcol mi daje neki osecaj slobode i koliko god zagusen opet je siri.

Zatim, najveca primedba je, da je potencijal bio ogroman ali ga je korupcija i investitorks glad za kvadratima potpuno ugusila. Nervira me svaka fasada prica svoju pricu i nervira me sto infrastruktura ne prati kapacitete gradnje ( Juzni Bulevar). E sad, ovo verovatno nije forum za takve komentare ali ekipa koja se nastanila na Vracaru takodje doprinosi da se automobili uparkiravaju u kafice.... devedesete! jedan veliki haos. Ali meni je licno, sem Krunske, Lamartinove, Int. Brigada i Gospodara Vucica- sve ostalo onako....

Za Donji Dorcol si u pravu... ja negde mislim da ce se u narednih 10 godina tacno znati kako ce da izgleda Donji Dorcol a posto se selim tamo, uzasno me plasi infrastruktura i da ne bude da sam pobegla sa Vracara da bih bila u istoj ili goroj situaciji. Zato je vase misljenje, iskusnih, ovde korisno. Ja sam humanitarac, nikakve veze sa strukom :)
Pohvale za post: 1
Ventilator_BGD
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 469
Pridružio se: Pon Nov 05, 2007 5:01 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 504
Pohvalio: 81

Re: Razni projekti

Postod Ventilator_BGD » Sre Mar 04, 2020 3:46 pm

nestaju vile sa neimara, primitivci ih ruse i grade zgrde.
Trump: "N1(CNN) is a fake news."
Pohvale za post: 3
SRBO
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2619
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско Насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 2244
Pohvalio: 58

Re: Razni projekti

Postod SRBO » Sre Mar 04, 2020 3:53 pm

Па не могу ни оне заувек трајати, а и не треба

Треба лепо да се регулише више шта и како се гради. Можеш ти да направиш солитер од 20 спратова у Ритопеку... Али када држава направи инфраструктуру за тако нешто на локацији.

Наравно, и град треба да се мало ангажује, а доста планских докумената су траљави сами по себи
Утемељен и црвенопилулиран.
Pohvale za post: 1
Marc23
Intermediate
Postovi: 223
Pridružio se: Čet Dec 03, 2015 12:21 am
Kontakt:
Pohvaljen: 208
Pohvalio: 708

Re: Razni projekti

Postod Marc23 » Sre Mar 04, 2020 4:12 pm

snupi » Sre Mar 04, 2020 1:50 pm napisao:
Vračarac » Sre Mar 04, 2020 2:15 pm napisao:Za Donji Dorcol si u pravu... ja negde mislim da ce se u narednih 10 godina tacno znati kako ce da izgleda Donji Dorcol a posto se selim tamo, uzasno me plasi infrastruktura i da ne bude da sam pobegla sa Vracara da bih bila u istoj ili goroj situaciji. Zato je vase misljenje, iskusnih, ovde korisno. Ja sam humanitarac, nikakve veze sa strukom :)


Vidi, na donjem Dorcolu ima puno udzerica koje se sada ruse i na njihovom mestu grade visespratnice, a kapiram da je to neki "plan za ubuduce", jer ne bi na tom mestu iznikao hotel Mona a da nema nekog plana razradjivanja tog kraja, pogotovo sto postoji i plan linijskog parka i preuredjenja one marine dole. Kad se sve to realizuje, bojim se da ce navala postati veca, jer je reka odmah tu blizu, a i sam centar grada. Videcemo sta ce biti.
Pohvale za post: 1

Povratak na “Opšte diskusije o projektima”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nebojsa i 33 gosta