Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Diskusije o predloženim projektima, idejama i uticaju raznih projekata na Beograd

Moderator: Igor

Minnheima
Intermediate
Postovi: 421
Pridružio se: Uto Avg 17, 2010 6:29 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 455
Pohvalio: 1762

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Minnheima » Čet Avg 29, 2019 11:44 am

Tačnije, Milan (Janković) ili po Gugl Prevodliačkoj radionici - Philip Zepter. :)
tragac
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 5347
Pridružio se: Uto Apr 05, 2011 2:35 pm
Lokacija: RAKOVICA
Kontakt:
Pohvaljen: 3219
Pohvalio: 6376

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod tragac » Čet Avg 29, 2019 12:15 pm

Пантограф » 29 Aug 2019 10:04 am napisao:Није Марко него Јанко. У овом случају не Сибињанин, него Јанковић - Цептер :)

Авај, мислим да ће, у случају рецесије, каматне стопе остати ниске или непостојеће, што би значило да ће капитал и даље да мигрира према - некретнинама. Видећемо шта ће тачно да се деси...

Ovo je prva recesija u kojoj će kapital krenuti ka investicijama u inovacije koje jesu rizičnije ali su isplativije nego kamata i nekretnine. Ne može se zidati u nedogled. Neko to što se sazida mora i da posedne.
Pohvale za post: 1
Пантограф
Expert
Postovi: 8258
Pridružio se: Pon Apr 23, 2012 12:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12833
Pohvalio: 8203

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Пантограф » Čet Avg 29, 2019 12:27 pm

У основи тачно, мада, прилив становништва из Србије у Београд јесте константа са којом треба рачунати и током кризе. Верујем да би много више била погођена станоградња у нпр. Зрењанину, Пожаревцу, Великој Плани, Крагујевцу, Нишу. Очекујем, ипак, известан пад цена у Београду у случају кризе, јер су оне тренутно сасвим ненормалне.
Перспектива Београда: Tirana railway station was the central railway hub of Tirana, Albania... On 2 September 2013, the station was closed for passenger and freight transport, and was demolished to make room for a new boulevard that leads over the station area to the north. A completely new district will be created.
Perkan
Intermediate
Postovi: 499
Pridružio se: Pet Maj 12, 2017 10:10 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1016
Pohvalio: 133

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Perkan » Čet Avg 29, 2019 12:40 pm

Kad je počela recesija?
Ja je očekujem, ali nisam je još primetio....
Pohvale za post: 1
Kailan
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 582
Pridružio se: Pon Avg 24, 2015 3:44 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1308
Pohvalio: 134

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Kailan » Čet Avg 29, 2019 12:47 pm

У сваком случају градска управа може без проблема да уреди бар ове зелене површине, бици стазе и крене са рашчишћавањем како би цео тај део био употребљив и без стамбених/комерцијалних објеката

Још ако среди лепо лифтове на мосту на Ади и смилује се да изгради насип који би повезао овај део са остатком Новобеоградског кеја код савских блокова успела би да унапреди Београд више него већина градских пројеката у последњих 20 година а вероватно и по нижој цени. О повезивању тог дела бици стазама/шеталиштем до бувљака и можда чак у некој будућности са остатком кеја ка граду не бих ни да се усудим да маштам.

Има ту доста припремног (правног и грађевинског) посла које би ваљало покренути што пре. Таман би прошла рецесија док они несрећници поруше све мртве зграде, рашчисте простор и среде кеј/зеленило
“Дрво слободе се са времена на време мора заливати крвљу родољуба и тирана"

"Aко је закон неправедан, човек има не само право, већ дужност да га крши"

"Заклео сам се на олтару Господњем на вечно непријатељство свакој тиранији над умом човековим"

Томас Џеферсон
Pohvale za post: 1
filip14586
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 185
Pridružio se: Čet Nov 12, 2009 8:41 pm
Lokacija: Belgrade
Kontakt:
Pohvaljen: 228
Pohvalio: 85

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod filip14586 » Čet Avg 29, 2019 1:29 pm

ФЕД је на последњем заседању о каматној стопи смањио камату, ЕЦБ ће још дуго држати камату на нули, тако да мислим да ће још капитал долазити у земље развоја у потрази за већим приносом.
Pohvale za post: 1
dragan
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8889
Pridružio se: Sub Dec 09, 2006 8:31 pm
Lokacija: Fruška gora
Kontakt:
Pohvaljen: 2833
Pohvalio: 608

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod dragan » Čet Avg 29, 2019 1:38 pm

Eno Nemačka izdala neke državne hartije sa kamatom "nula" ?!

Ko je tu lud? . :) . . . U Poštanskoj štedionici kamata 3 - 4% .
unedfined
Higher intermediate
Postovi: 908
Pridružio se: Sre Sep 13, 2017 10:10 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1102
Pohvalio: 2962

Re: RE: Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod unedfined » Čet Avg 29, 2019 7:00 pm

dragan napisao:Eno Nemačka izdala neke državne hartije sa kamatom "nula" ?!

Ko je tu lud? . :) . . . U Poštanskoj štedionici kamata 3 - 4% .
Sa obzirom da je kamata inače negativna, 0% jeste dobro jer ne gubite novac. Nije još u domaćim medijima komentarisano ili Ja nisam video, u Norveškoj mislim su banke konačno prenele negativne kamatne stope na stanovništvo. Tako da i 0% deluje bar kao način da se sačuva novac.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 12775
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd, Fontana
Kontakt:
Pohvaljen: 16663
Pohvalio: 5929

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod astrodule » Čet Avg 29, 2019 7:04 pm

Kailan » Today, 12:47 napisao:У сваком случају градска управа може без проблема да уреди бар ове зелене површине, бици стазе и крене са рашчишћавањем како би цео тај део био употребљив и без стамбених/комерцијалних објеката

Још ако среди лепо лифтове на мосту на Ади и смилује се да изгради насип који би повезао овај део са остатком Новобеоградског кеја код савских блокова успела би да унапреди Београд више него већина градских пројеката у последњих 20 година а вероватно и по нижој цени. О повезивању тог дела бици стазама/шеталиштем до бувљака и можда чак у некој будућности са остатком кеја ка граду не бих ни да се усудим да маштам.

Има ту доста припремног (правног и грађевинског) посла које би ваљало покренути што пре. Таман би прошла рецесија док они несрећници поруше све мртве зграде, рашчисте простор и среде кеј/зеленило


Evo trče pa se sapliću da urade nešto za dobrobit građana i pripreme teren za ono što će sigurno da se desi.

Naravno da bi sve to bilo logično da se uradi, kao što je bilo logično da u Savskom amfiteatru prvo urade celo šetalište i Bulevar Vudro Vilsona, ali nešto ih za*ole ona stvarčica da to urade.
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
dragan
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8889
Pridružio se: Sub Dec 09, 2006 8:31 pm
Lokacija: Fruška gora
Kontakt:
Pohvaljen: 2833
Pohvalio: 608

Re: RE: Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod dragan » Čet Avg 29, 2019 7:13 pm

unedfined » 29 Avg 2019 07:00 pm napisao: . .Tako da i 0% deluje bar kao način da se sačuva novac. . .
Sa takvom kamatom mogu da "sačuvaju novac" i ispod jastuka.
filip14586
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 185
Pridružio se: Čet Nov 12, 2009 8:41 pm
Lokacija: Belgrade
Kontakt:
Pohvaljen: 228
Pohvalio: 85

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod filip14586 » Čet Avg 29, 2019 7:25 pm

И да им једе инфлација 2% годишње. Кад су камате ниске најбоље на Берзу и у некретнине склонити новац, јер нпр. предузећа највише користи имају од јефтиног капитала за ивестирање.
Stefan BB
Higher intermediate
Postovi: 1011
Pridružio se: Sre Jun 20, 2018 12:02 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1244
Pohvalio: 274

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Stefan BB » Sub Sep 21, 2019 4:19 pm

Pohvale za post: 9
srdjanprpa
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 833
Pridružio se: Sre Jul 19, 2017 7:57 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1014
Pohvalio: 845

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod srdjanprpa » Sub Sep 21, 2019 5:36 pm

Odakle su renderi?
Дошљак
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 11122
Pridružio se: Sub Nov 01, 2014 12:14 am
Kontakt:
Pohvaljen: 12766
Pohvalio: 30627

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Дошљак » Sub Sep 21, 2019 5:39 pm

Има доле инстаграм линк. Мени се допада рендер, уклапа се у НБГ.
Kailan
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 582
Pridružio se: Pon Avg 24, 2015 3:44 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1308
Pohvalio: 134

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Kailan » Sub Sep 21, 2019 6:52 pm

Зграде су мало ружњикаве али кажу да је ово само основа а не коначан рендер тако да ће вероватно бити лепше касније. Битно је да простор солидно употребљен и да не одудара од остатка
“Дрво слободе се са времена на време мора заливати крвљу родољуба и тирана"

"Aко је закон неправедан, човек има не само право, већ дужност да га крши"

"Заклео сам се на олтару Господњем на вечно непријатељство свакој тиранији над умом човековим"

Томас Џеферсон
Pohvale za post: 1
unedfined
Higher intermediate
Postovi: 908
Pridružio se: Sre Sep 13, 2017 10:10 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1102
Pohvalio: 2962

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod unedfined » Sub Sep 21, 2019 8:27 pm

Zgrade su jadne i cela ideja je ružnjikava i ceo utisak je odvratnost kada se misli o lokaciji i budućoj ekskluzivnosti iste i ceni Sumnjam da će m2 biti manje od 3000€.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk
Corradi
Intermediate
Postovi: 129
Pridružio se: Ned Sep 01, 2019 11:49 am
Kontakt:
Pohvaljen: 218
Pohvalio: 63

Re: RE: Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Corradi » Ned Sep 22, 2019 12:10 am

dragan » Čet Avg 29, 2019 7:13 pm napisao:
unedfined » 29 Avg 2019 07:00 pm napisao: . .Tako da i 0% deluje bar kao način da se sačuva novac. . .
Sa takvom kamatom mogu da "sačuvaju novac" i ispod jastuka.

Mogu pod uslovom da prihvataju rizik da im neko odnese i jastuk i ono ispod jastuka.
Pohvale za post: 1
vranac
Higher intermediate
Postovi: 1192
Pridružio se: Uto Dec 27, 2011 10:22 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1088
Pohvalio: 316

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod vranac » Ned Sep 22, 2019 3:28 am

Jel ovo zvanican Zepterov render? Kada pocinje da se gradi naselje? Malo mi deluje jadno, kao socijalisticki blokovi iz 70-ih.
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 13441
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 16041
Pohvalio: 18094

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Igor » Ned Sep 22, 2019 3:47 am

PDR nije na vidiku od 2016. a tako da će dosta vode proteći ispod mosta dok ne krene izgradnja. Pozicija pored mosta je prilično nepovoljna za stambenu izgradnju negde u rangu Magnolije pored Starog savskog mosta. Bliže mostu eventualno hoteli, poslovni prostor i komercijalna namena.
Pohvale za post: 2
tragac
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 5347
Pridružio se: Uto Apr 05, 2011 2:35 pm
Lokacija: RAKOVICA
Kontakt:
Pohvaljen: 3219
Pohvalio: 6376

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod tragac » Ned Sep 22, 2019 8:48 am

Da, kad bi imali pristup mostu. Ako bude ovakvo rešenje moraće dosta da se kruži.
Nego koliko ovde ima stanova? Rekao bih još malo pa 2000. Gde su objekti javne namene?
srdjan
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 440
Pridružio se: Sre Sep 29, 2010 10:19 am
Lokacija: Europe
Kontakt:
Pohvaljen: 806
Pohvalio: 65

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod srdjan » Ned Sep 22, 2019 9:20 am

Ovaj prostor je idealan da se napravi finansijska četvrt, sa visokim zgradama gde bi se uselile banke, osiguravajuća društva itd
Pohvale za post: 8
flash
Novice
Postovi: 10
Pridružio se: Sre Avg 28, 2019 3:19 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 13

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod flash » Ned Sep 22, 2019 10:00 am

Slazem se, ovaj deo je idealan za neki poslovni deo grada, pogotovo sto je mesto idealno za visoke zgrade. Samo je pitanje kolika je uopste u gradu potreba za poslovnim prostorima, posto se dosta firmi seli iz stana u stan, a koliko vidim i ove neke kule sto se grade su stambene.
Pohvale za post: 1
dragan
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8889
Pridružio se: Sub Dec 09, 2006 8:31 pm
Lokacija: Fruška gora
Kontakt:
Pohvaljen: 2833
Pohvalio: 608

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod dragan » Ned Sep 22, 2019 10:37 am

Igor » 22 Sep 2019 03:47 am napisao:PDR nije na vidiku od 2016. a tako da će dosta vode proteći ispod mosta . .
Nije jasno šta se čeka sa usvajanjem tog PDRa, kada je Javni uvid
bio još u martu 2017., a već je doneta odluka šta će se tamo graditi.
http://www.novosti.rs/vesti/beograd.74. ... obalu-Save

https://www.ekapija.com/real-estate/168 ... ompleks-sa
Prikačeni fajlovi
IMG_20190922_103629_389.jpg
IMG_20190922_103629_389.jpg (98.37 KiB) Pogledano 1955 puta
Pohvale za post: 2
Stefan BB
Higher intermediate
Postovi: 1011
Pridružio se: Sre Jun 20, 2018 12:02 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1244
Pohvalio: 274

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Stefan BB » Ned Sep 22, 2019 11:00 am

vranac » Ned Sep 22, 2019 3:28 am napisao:Jel ovo zvanican Zepterov render? Kada pocinje da se gradi naselje? Malo mi deluje jadno, kao socijalisticki blokovi iz 70-ih.
Ljudi ajde molim Vas, procitajte pre nego sto komentarište. Piše lepo da je to samo urbanističko rešenje koje samo osnov za dalju razradu.... Ozbiljnija rešenja ocekuju se tek krajem godine, a posle ce gotovo sigurno će objaviti i glavni projekat za svaku fazu. U tekstu pise i da gradnja nece početi u nama bližem periodu odnosno ni ove ni sledece godine....
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3322
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2720
Pohvalio: 943

Re: Zepter-City - Brodogradilište Beograd

Postod Nebojsa » Ned Sep 22, 2019 3:14 pm

flash » 22 Sep 2019 09:00 am napisao:Slazem se, ovaj deo je idealan za neki poslovni deo grada, pogotovo sto je mesto idealno za visoke zgrade. Samo je pitanje kolika je uopste u gradu potreba za poslovnim prostorima, posto se dosta firmi seli iz stana u stan, a koliko vidim i ove neke kule sto se grade su stambene.

:lol:
Pa bas zato sto se firme vucaraju po stanovima ocigledna je potreba za poslovnim prostorom.
Pohvale za post: 1

Povratak na “Opšte diskusije o projektima”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Google Adsense [Bot], marejosip i 13 gosta