GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Diskusije o objektima koji su završeni

Moderator: Igor

Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 12079
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11492
Pohvalio: 13612

GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Igor » Sre Apr 16, 2014 9:30 pm

Izvor: Beobuild.rs

GTC ponovo gradi

Slika

Varšavska kompanija “GTC” spremna je da realizuje još jedan poslovni kompleks na Novom Beogradu. Novi objekat biće izgrađen u bloku 41, na južnom delu raskrsnice Bulevara Milutina Milankovića i Bulevara Umetnosti. Radi se o investitoru koji je prethodnih godina već investirao u objekte “Aveniju 19”, “GTC House” u bloku 30 i “GTC Square” koji se nalazi u bloku 41a, odnosno prekoputa novog centra koji je nazvan "Fortyone".

Vise informacija i prikaze poslovnog kompleksa mozete pogledati u vesti na prvoj strani sajta ili na linku http://www.beobuild.rs/read.php/645.html
Pohvale za post: 4
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 12079
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11492
Pohvalio: 13612

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Igor » Sre Apr 16, 2014 10:08 pm

Dakle ocekuje se da izgradnja pocne za 1-2 meseca kada se zavrsi izbor izvodjaca
Pohvale za post: 1
Борчанац
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2307
Pridružio se: Ned Sep 30, 2012 10:44 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1378
Pohvalio: 5839

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Борчанац » Sre Apr 16, 2014 11:18 pm

Лепо. Само коме још треба пословни простор у Београду? :)
19.09.2014. Орион:
Ситуација није сјајна али би економска и свака друга била боља када би људу научили да воле Србију.
KiD
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1901
Pridružio se: Sub Dec 16, 2006 5:33 pm
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 107
Pohvalio: 69

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod KiD » Čet Apr 17, 2014 12:12 am

Situacija je dosta losa, ali toliko dugo se nije investiralo da je u A klasi neiskoriscenost jednocifrena. Plus trziste daje znake oporavka, tako da je dobar trenutak za investiranje.
Office take up grew by 30% in 2013 - ovo je glavna vest prosle godine za kancelarijski segment, tako da je investitor sigurno imao u vidu dobre indikatore.
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7256
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 3501
Pohvalio: 3473

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Homer Jay » Čet Apr 17, 2014 12:19 am

Ohrabrujuće vesti :)
"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."
Delija
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 6005
Pridružio se: Ned Jan 03, 2010 4:04 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 5286
Pohvalio: 1472

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Delija » Čet Apr 17, 2014 2:06 am

А пројекат је такав да ми се у глави мотају само ове тезе:

- Изградите ове одвратне коцке
- Запослите нешто људи
- Платите порез
- Издајте тај простор
- Створите какву такву привредну активност, подигните нам мало овај кукавни бдп и макните ми се са очију.
Poslednja izmena od Delija u Čet Sep 18, 2014 6:50 pm, izmenjeno 1 put ukupno.
Чекајући метроа

"Вук на овцу своје право има ка тиранин на слаба човјека, ал тирјанству стати ногом за врат, довести га к познанију права, то је људска дужност најсветлија!"
Pohvale za post: 1
KiD
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1901
Pridružio se: Sub Dec 16, 2006 5:33 pm
Lokacija: Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 107
Pohvalio: 69

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod KiD » Čet Apr 17, 2014 2:42 am

@Delija

hahahaha e bas si me slatko nasmejao :laugh: Delija u "live to fight another day" fazonu :laugh: Ta su vremena dosla, nema sta...;)
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3030
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2062
Pohvalio: 777

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Nebojsa » Čet Apr 17, 2014 2:36 pm

ccccccc, ukupna povrsina sve tri zgrade jednaka je jednoj od odprilike 20 - 25 spratova a na ovom potezu je ako se nevaram dozvoljena visina objekata do 100m, i opet se nastavlja stara prica. Dakle ovo je uklet grad za objekte od 100m i vise, izuzev stambenih koji su rastrkani na sve strane, a i oni su gradjeni u proslom veku...Kako je moguce da na sve strane nicu p+6 landrasi a u isto vreme blokovi 25, 26 i 42 godinama stoje prazni i ko zna dokle ce? Kao vrhunac svega i nevidjene prostorne urbanisticke nebuloze u sred bloka 26 nice ona crkva sa pratecim objektom i zauze onoliki prostor unutar njega! Zar gtcu nije mogao da se ponudi deo u tom bloku i da umesto ova tri landrasa u Mil. Milankovica izgrade jednu kulu od 25 spratova, iste povrsine? NE, tu treba da dodje crkva to je najprece! Landrasi, crkve, trzni centri, na to se svela gradnja na Novom Beogradu kao partner stambenom sovjetskom sivilu starog dela koje ce po svemu sudeci ostati da dominira Novim Beogradom.
DusanBG
Higher intermediate
Postovi: 1462
Pridružio se: Sre Sep 26, 2012 11:42 am
Kontakt:
Pohvaljen: 716
Pohvalio: 606

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod DusanBG » Čet Apr 17, 2014 4:17 pm

Prvo, stari NBG je sve samo ne sovjetsko sivilo, da je veci deo grada takav gde bi nam bio kraj. Fasade su skroz zapustene, ali to je totalno druga prica, tu treba nekome objasniti da je nebitno kog je zgrada stila, ali da se fasada u par decenija mora obnoviti. tada bi NBG totalno zasijao.

Sto se tice ove lokacije i solitera, pa urbanisti napisali
parcela te i te povrsine
maksimalno kvadrata toliko i toliko
dozvoljena maksimalna zauzetosti toliko i toliko

GTC preracunao i vidi najisplativije da napravi 3 zgradice, posto su jeftinije od 1 solitera i to je to. Sumnjam da grade manje kvadrata nego sto je dozvoljeno na parceli. Da su im propisali manju zauzetost, verovatno bi sagradili vise zgrade. Da su im pak omogucili vise kvadrata, verujem da bi sada napravili jedan soliter, a ostavili deo placa za buduce i drugu neku fazu.

Tako da dok neko ozbiljno ne sedne i napravi pravi plan kojim bi se zaista planirala i ta vizura (za kojom znam da Nebojsa najvise zali :) nece investitori sami raditi na tome da grade solitere. Lepo bi bilo videtineki novi soliter, ali nece on nici sam, ne u ovom ekonomskom momentu. Ovi kod Juge hoce da grade soliter samo iz razloga sto imaju prime lokaciju i dovoljno dozvoljenih kvadrata (ili jure da ih dobiju, nisam skroz ispratio).
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3030
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2062
Pohvalio: 777

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Nebojsa » Čet Apr 17, 2014 5:38 pm

Pa ja upravo i kazem da su nase Zakline i Zaklineri sa svojim urbanistickim vizijama i propisima glavni krivci sto za takve projekte jos uvek nema svetlosti na kraju tunela!

Drugo, ekonomski momenat u ovom i u brojnim drugim slucajevima ne pije vodu jer je jasno da imamo investitora koji raspolaze kapitalom i koji je spreman da gradi, konkretno pocinje da gradi za mesec - dva. Zasto gradi tri landrasa umesto kule - zato sto tako nalazu Zakline i Zaklineri sa svojim vizijama i propisima. Onaj ko se neusudjuje da pocne ista da gradi, na to ga tera ekonomski momenat, medjutim mi ovde imamo onoga ko hoce da gradi ali ga svojim vizijama i propisima teramo ili mu omogucujemo da gradi landrase.

Blok 26 je do sad mogao da bude izgradjen, bilo je zainteresovanih amera i izraelaca, sta je ostalo od svega - nikla je crkva!? a u medjuvremenu nemozemo da se odlucimo ni koja visina buducih objekata je pozeljna, o planovima regulacije itd da ne govorim.

Sve smo radili ili se ponasali tako da do realizacije takvih projekata u Beogradu nikad ne dodje. Nikad se niko ozbiljno u ovom gradu nije pozabavio time vec su raznim ogranicenjima, nonstop nekim novim propisima i korupcijom terali zainteresovane investitore a zadnjih par godina i uz podrsku ekonomskog momenta nazalost.
spatiotecte
Professional
Postovi: 10263
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6960
Pohvalio: 1659

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod spatiotecte » Čet Apr 17, 2014 6:57 pm

A jel mi bas moramo da lecimo nase komplekse tako sto cemo da gradimo kule?

Ne vidim nista strasno ako na NBG-u ne bude kula.
Somi303
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8997
Pridružio se: Pon Avg 08, 2011 1:01 am
Lokacija: Заклопача
Kontakt:
Pohvaljen: 3323
Pohvalio: 13131

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Somi303 » Čet Apr 17, 2014 6:59 pm

Комплекси?
"Све се нема, а два се бубрега шетају"

profa_chb napisao:Preterano mašinski razmišljam? Reci mi, molim te, imaš li neki lek za to? Da se učlanim u tvoj Nezavisni sindikat nezadovoljnih suvozača koji poznaju pravo stanje?
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28293
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 14974
Pohvalio: 6250

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod direktor » Čet Apr 17, 2014 7:03 pm

Osim protracenog zemljista ,manje zelenih povrsina
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 2
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3030
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2062
Pohvalio: 777

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Nebojsa » Pet Apr 18, 2014 12:25 am

spatiotecte napisao:A jel mi bas moramo da lecimo nase komplekse tako sto cemo da gradimo kule?

Ne vidim nista strasno ako na NBG-u ne bude kula.



Nemam pojma o kakvim to kompleksima pricas. Ceo svet na svih sest kontinenata ide u ustedu prostora i gradi kule od pamtiveka pa nisu kompleksasi pa tako nebismo trebali biti ni mi. Mi se u stvari bojimo i zaziremo od svega sto je napredno i progresivno zaostali u nekom svom vremenu i prostoru, konzervativni i samoizolovani. I dalje ponosno masemo nekim zlatnim kasikama i viljuskama iz doba krstaskih ratova uz 'domacinsku' Srbiju kao savremeni ideal.

Kao drugo upravo je Novi Beograd po svim dosadasnjim planovima zahvaljujuci svom polozaju i infrastrukturom predvidjen za izgradnju visokih objekata, pre nego sto je iko izmislio pojam "Beograd na vodi"! Takodje na teritoriji Novog Beograda ne postoji nikakva kulturno istorijska celina koja bi izgradnjom takvih objekata bila ugrozena i cija bi se vrednost gurnula u drugi plan. Dalje, sama konfiguracija terena, tj ravnica je idealna za gradnju takvih objekata.

Imamo i raspisan konkurs za blok 42 pa cemo u junu videti kako arhitekte vide sudbinu tog dela Novog Beograda, tj kako oni 'lece komplekse' a po generalnom planu on je predvidjen za gradnju najvisih objekata u gradu ako se izuzme kula u savskom amfiteatru.

I da, mozda bi trebalo da razmisljamo u pravcu rusenja zap. i istocne kapije, beogradjanke, CK, politike itd jer sve te zgrade deluju suvise kompleksaski a to nam svakako ne treba!
Pohvale za post: 3
spatiotecte
Professional
Postovi: 10263
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 6960
Pohvalio: 1659

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod spatiotecte » Pet Apr 18, 2014 1:36 am

Kad kazem da zelimo da "lecimo nase komplekse", imam osecaj da hocemo posto poto da svaki sledeci poslovni prostor koji se gradi u Beogradu bude kula, i ako to nije slucaj, onda se smorimo.

Ja ne vidim da postoji potreba da se gradi u visinu jer tipologija NBG je prostrane prirode tako da argument da nam kula omogucava da ustedimo prostor ne pije vodu. Ima sasvim dovoljno mesta.

Pravi argument sto mi hocemo da gradimo kule je zato sto ostali gradovi imaju kule a mi ih nemamo.
Somi303
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8997
Pridružio se: Pon Avg 08, 2011 1:01 am
Lokacija: Заклопача
Kontakt:
Pohvaljen: 3323
Pohvalio: 13131

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Somi303 » Pet Apr 18, 2014 2:19 am

spatiotecte napisao:Ima sasvim dovoljno mesta.

SlikaMoscow International Business Center by Sergey Alimov, on Flickr
Питам се зашто у главном граду највеће државе на свету не размишљају тако?
"Све се нема, а два се бубрега шетају"

profa_chb napisao:Preterano mašinski razmišljam? Reci mi, molim te, imaš li neki lek za to? Da se učlanim u tvoj Nezavisni sindikat nezadovoljnih suvozača koji poznaju pravo stanje?
Veliki Vracar
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1131
Pridružio se: Čet Nov 12, 2009 8:37 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1534
Pohvalio: 1398

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Veliki Vracar » Pet Apr 18, 2014 5:57 am

Па зато што су комплексаши!! :kum:
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3030
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2062
Pohvalio: 777

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Nebojsa » Pet Apr 18, 2014 7:39 pm

spatiotecte napisao:Kad kazem da zelimo da "lecimo nase komplekse", imam osecaj da hocemo posto poto da svaki sledeci poslovni prostor koji se gradi u Beogradu bude kula, i ako to nije slucaj, onda se smorimo.

Ja ne vidim da postoji potreba da se gradi u visinu jer tipologija NBG je prostrane prirode tako da argument da nam kula omogucava da ustedimo prostor ne pije vodu. Ima sasvim dovoljno mesta.

Pravi argument sto mi hocemo da gradimo kule je zato sto ostali gradovi imaju kule a mi ih nemamo.




Pa brate po tvom rezonovanju nakon izgradnje prvih solitera u Njujorku svi ostali gradovi u Americi su poceli isto po sistemu zasto bi to bilo samo u Njujorku hocemo to isto i mi da imamo. Nakon Amerike ceo iskompleksirani svet sirom planete poce da gradi solitere jer zasto bi samo Amerika tako nesto imala, hocemo i mi. :D

Pa na kraju krajeva i da jeste samo zbog toga, Beograd treba da bude moderan i da prati svetske urbanisticko arhitektonske trendove. To nije kompleks, kompleks je ono sto Makedonci rade u Skopju. Tamo gde izgradnja takvih objekata ugrozava neku kulturno istorijsku celinu, tu ih ne treba graditi. Iz tog, pored ostalih razloga koje sam rekao upravo je Novi Beograd idealan za izgradnju takvih objekata.

Jos jedna recenica me je narocito oraspolozila a glasi "NBG je prostrane prirode"??? A sta su jedan Los Angeles na primer ili bilo koji grad u Texasu, to mi prvo palo na pamet, za koje je Beograd kutija sibica?

Dalje, kad je ovde zadnji put izgradjen soliter sa poslovnim prostorom ili hotelom nakon politike, CK ili beogradjanke? Posebno ti je cudna konstatacija da na Novom Beogradu ima mesta te nema nikakve potrebe za izgradnjom visokih objekata zarad ustede u prostoru???! Ostalo je mesta za gradnju jos samo u blokovima 20 - Miskovic, 26, 41 i 42. Mislis da je slucajno samo u tim blokovima jos ostalo praznog mesta za gradnju? Ako si pratio tematiku o izgradnji i studiji visokih objekata onda znas odgovor.
Pohvale za post: 2
Igor
Korisnikov avatar
Site Admin
Postovi: 12079
Pridružio se: Sre Jan 10, 2007 1:15 am
Kontakt:
Pohvaljen: 11492
Pohvalio: 13612

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Igor » Pet Apr 18, 2014 7:45 pm

Ok upravo tu diskusiju nastavite u ponovo aktuelnoj temi o visokim objektima i studijom koja je ukinuta danas ;)

Link ka temi viewtopic.php?f=3&t=1368&start=525

Na ovoj temi cemo se baviti GTC-ovim projektom Fortyone.

Nadamo se skorom pocetku izgradnje
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7256
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 3501
Pohvalio: 3473

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Homer Jay » Pon Apr 21, 2014 3:23 pm

"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."
Pohvale za post: 2
cenzura
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 200
Pridružio se: Sre Jan 24, 2007 7:30 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 215
Pohvalio: 273

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod cenzura » Čet Sep 18, 2014 3:45 pm

Počelo raščišćavanje terena !
:D :D :D :D :D :D :D :D :D :D
Pohvale za post: 2
Nebojsa
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3030
Pridružio se: Pet Avg 12, 2011 6:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 2062
Pohvalio: 777

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Nebojsa » Čet Sep 18, 2014 6:18 pm

Slika
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28293
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 14974
Pohvalio: 6250

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod direktor » Čet Sep 18, 2014 9:44 pm

Slike slike ili se nije desilo
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Feanor
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 1696
Pridružio se: Sre Nov 30, 2011 11:13 am
Kontakt:
Pohvaljen: 497
Pohvalio: 157

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Feanor » Pet Sep 19, 2014 10:29 am

Dzabe prostranost NBG kad sve zatvoris krmacama i asfaltom...
Pohvale za post: 3
Homer Jay
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 7256
Pridružio se: Sre Jan 03, 2007 5:06 pm
Lokacija: Boleč
Kontakt:
Pohvaljen: 3501
Pohvalio: 3473

Re: GTC Fortyone - [Poslovni kompleks | 40 000 m²]

Postod Homer Jay » Pet Sep 19, 2014 7:37 pm

Evo fotke :)

Slika

Table još nema.
"You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one..."

Povratak na “Završeni projekti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 1 gost