Cene nekretnina

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1188
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 981
Pohvalio: 279

Re: Cene nekretnina

Postod vradovic » Pon Mar 09, 2020 10:35 pm

Bas tako ali ako se oporavi virus u aprilu/maju mogu indeksi ponovo da krenu na gore i da bude ovo samo mala korekcija.
Previse ima upumpanog novog (iz vazduha) kapitala da bi se sad srusilo. Plus imajuci na umu Trumpa on ce jos dostampati samo da ne padne sad dok je on na vlasti. Doduse izborna je godina u US pa je svasta moguce!
ViktorViktor
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Pon Feb 29, 2016 9:27 am
Kontakt:
Pohvaljen: 4
Pohvalio: 6

Re: Cene nekretnina

Postod ViktorViktor » Pon Mar 09, 2020 10:58 pm

Ako Tramp doštampava, rasće kamatne stope, skače lančano i Euribor. Dovoljno je da poraste 2% i prosečan dužnik ovde koji je uzeo flex kredit, raste mu rata sa 250e na 310e (ukoliko sam dobro izračunao) . Retko ko će to da izdrži (a pritom mu opala kirija ako je kupio za izdavanje a plata ostala ista) a da nema problem sa bankom.
Neće biti korekcije u Srbiji odma, ali za jedno 3-6mes je realna
SRBO
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2617
Pridružio se: Pet Jan 23, 2015 9:48 pm
Lokacija: Учитељско Насеље
Kontakt:
Pohvaljen: 2241
Pohvalio: 58

Re: Cene nekretnina

Postod SRBO » Pon Mar 09, 2020 11:53 pm

И даље су људи изложени том павловском дресирању - ц. банка упумпа фуш новац и одма као све решено.

А шта се деси кад робе буквално нема? ееее тад не помаже ни централна банка нит ико. А вала треба мало да их избуши да се науче да не буду безобразни. Добијали новац буквално за џабе, и онда купе своје акције да дигну сами себи цену уместо да уложе. Па после кме кме

Има 2 сценарија: по Израелу Шамиру (није ништа, готово до лета), и по Анатолију Карлину (тек ће да буде прпа, врхунац између маја и јуна)

Ако је прво онда ће се извући и одложити неизбежно, а ако је друго онда опа оде све дођавола
Утемељен и црвенопилулиран.
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1188
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 981
Pohvalio: 279

Re: Cene nekretnina

Postod vradovic » Uto Mar 10, 2020 2:39 am

ViktorViktor » 09 Mar 2020 09:58 pm napisao:Ako Tramp doštampava, rasće kamatne stope, skače lančano i Euribor. Dovoljno je da poraste 2% i prosečan dužnik ovde koji je uzeo flex kredit, raste mu rata sa 250e na 310e (ukoliko sam dobro izračunao) . Retko ko će to da izdrži (a pritom mu opala kirija ako je kupio za izdavanje a plata ostala ista) a da nema problem sa bankom.
Neće biti korekcije u Srbiji odma, ali za jedno 3-6mes je realna


Na zalost nece rasti kamatne stope. On kada odstampa ne trosi direktno u budzet. FED stampa i daje bankama po 0% kamate. Samim tim banke daju niske kredite. Sada je kredit za stanove 3.25% godisnje sto je najnize u USA ikada. Prakticno imas stimulans da kupci imaju pristup niskim kreditima i opet pritisak da se kupuju nekretnine sa druge strane market jeste pao znacajno ali zbog silnih stimulansa ne pada previse. Investitori su trenutno zbunjeni.
Prcha
Intermediate
Postovi: 225
Pridružio se: Sub Nov 24, 2018 12:13 am
Kontakt:
Pohvaljen: 160
Pohvalio: 1080

Re: Cene nekretnina

Postod Prcha » Uto Mar 10, 2020 9:37 am

Kako je 3.25% najnize ikada u USA, zar nisu bile nize kada je FED drzao centralne kamate 2 godine 0%?
Dart
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 905
Pridružio se: Čet Sep 13, 2018 11:56 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1030
Pohvalio: 8

Re: Cene nekretnina

Postod Dart » Uto Mar 10, 2020 10:13 am

Najniža eskontna kamatna stopa FED-a ikada je bila 0,25% pre par godina, trenutno je 1,25%.
Najniža eskontna (referentna) kamatna stopa NBS je trenutnih 2.25%.
Jedino je ECB 0%, a EURIBOR je u minusu.
Naravno te kamatne stope se odnose na prvoklasne banke, a za obične smrtnike su znatno veće.
Musa_Kesegia
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Sre Okt 02, 2019 12:40 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 25
Pohvalio: 4

Re: Cene nekretnina

Postod Musa_Kesegia » Uto Mar 10, 2020 11:02 am

ni martin armstrong nije optimista moze se reci... :D

Now the market is crashing based on the impact of the Coronavirus insofar as its economic impact. We do expect that the 1st quarter numbers will reflect a recession in may areas. Capital is being pulled back because there is a major liquidity crisis unfolding which has forced the Fed to now expand the availability of money to support the overnight Repo market.

We have a perfect storm of events unfolding which is the prelude to the entire Monetary Crisis and the Mother of All Financial Crises coming directly at us. This is going to be a major financial upheaval that will separate the men from the boys. Those who trade emotionally will not survive. We are looking at major confusion and swings that will get the best of most people.

btw kaze da ce kamatne stope rasti..

QUESTION: I have a question regarding the repo crisis and interest rates. Socrates correctly predicted the start of the repo crisis back in September. When will the Fed give up or scale back intervening in the repo market? When do you/Socrates expect rates to rise as you have been predicting?

ANSWER: The Fed is trapped. It cannot exit the repo market or else short-term rates will rise sharply. By lowering rates when the credit risks are rising, we create a real nightmare for the Fed. Credit risks are rising as many fear that some will be unable to make debt payments and states/provinces will suffer sharp declines in tax revenues. All of this points to rising interest rates — not lower rates. We have a real paradox forming here which is a completely new nightmare scenario all because of the ECB and BOJ are trapped into negative interest rates which have undermined the entire Keynesian Model.

The Fed cut rates but the market6 still crashed. This is reflecting the underlying collapse of Keynesian Economics.
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 442
Pohvalio: 0

Re: Cene nekretnina

Postod cloud041 » Uto Mar 10, 2020 12:01 pm

Niske kamatne stope će izazvati najveću hipotekarnu krizu u svetu ikada. Problem je što se ljudi zaleću, precnjuju svoje mogućnosti, preplaćuju nekretnine, samo zato što misle da je sad prava prilika.

Ja bih lični bio sigurniji da plaćam veću kamatu nego skuplji kvadrat.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Assad84
Intermediate
Postovi: 333
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 249
Pohvalio: 91

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Uto Mar 10, 2020 1:12 pm

cloud041 » Uto Mar 10, 2020 12:01 pm napisao:Ja bih lični bio sigurniji da plaćam veću kamatu nego skuplji kvadrat.


Значи драже вам је да вас банка дере 20-30 год. баш занимљив став, а са друге стране просечна цена квадрата у Србији уопште није висока, тек 400 е/м2, ако падну цене бојим се да ће морати скоро џабе да буду куће и станови.
mariks
Intermediate
Postovi: 183
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 219
Pohvalio: 140

Re: Cene nekretnina

Postod mariks » Uto Mar 10, 2020 1:43 pm

visoke cene su samo u pojedinim delovima grada i u nekim kompleksima, i to ne verujem da ce padati uopste jer su vecinom kes kupci oni mogu da cekaju. dakle ovi sto se nadaju da prodaju njivu ili neku staru kucu za 30-40000e pa da kupe dvosoban stan u centru ili kako neko kaze "snobovskim" lokacijama malo ce se nacekati. U borci, krnjaci, mirijevu, lugovima, c cupriji i dalje postoje kvadrati ispod 1000e po m2 pa ko voli nek izvoli.

Inace bmw od 50k vise voze ovi sto nemaju nego milioneri, registracija nije dve plate, ali to ne menja cinjenicu da ce pre kupiti golf 2 po istoj ceni jer je vec izvozen i proveren ;)
Assad84
Intermediate
Postovi: 333
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 249
Pohvalio: 91

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Uto Mar 10, 2020 2:02 pm

mariks » Uto Mar 10, 2020 1:43 pm napisao: U borci, krnjaci, mirijevu, lugovima, c cupriji i dalje postoje kvadrati ispod 1000e po m2 pa ko voli nek izvoli.

Inace bmw od 50k vise voze ovi sto nemaju nego milioneri, registracija nije dve plate, ali to ne menja cinjenicu da ce pre kupiti golf 2 po istoj ceni jer je vec izvozen i proveren ;)


Како то мислите да ће купити голф 2 по истој цени, по истој цени као и нов бмв ? :o

И шта фали живети у ,,луговима" или на сл. месту, иначе најпопуларнија локација за градњу кућа стварно богатих у Београду су Јајинци, занимљив податак је да је то чак 5. зона пореза на имовину.

Али слажем се да нов бмв код нас и даље возе ови лажно богати, идентичан принцип је и са животом у снобовским насељима.
nensav
Higher intermediate
Postovi: 777
Pridružio se: Čet Jan 16, 2014 6:03 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 302
Pohvalio: 239

Re: Cene nekretnina

Postod nensav » Uto Mar 10, 2020 3:15 pm

I karaburma je oko 1000 evra kvadrat, a tako je blizu centra
mariks
Intermediate
Postovi: 183
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 219
Pohvalio: 140

Re: Cene nekretnina

Postod mariks » Uto Mar 10, 2020 3:52 pm

karaburma da takodje, tako da su cene sasvim ok. da se ja pitam ne bih spustao centralne opstine uopste vec samo povecavao. red je da se smanje guzve i da ovi sto bi da se hvale po selu kako imaju stan u "centru" bg-a da se presele u druge opstine.

@asade

mislim na tvoje poredjenje novih i starih stanova. Zasto bi neko bio snob u vozio se u novom bmw-u kada moze kupiti golf 2 i uzivati u registraciji i servisu po ceni od par pakli cigara. A na istu cenu mislim istu cenu novogradnje i starogradnje. Ja ne znam odakle tebi podatak da bogati u Srbiji zive u kucama u lugovima ili jajincima. To kad nas jos nije doslo jer nisi bogat ako nemas bar 2 stana u "snobovskim" lokacijama. Ako je tako evo moj poznanik je sasvim bogat covek, napravio kucu u kaludjerici, moler, svaki dan busom na posao... Ovi bas bas bogati u Srbiji imaju kuce na nekim drugim lokacijama.
Pohvale za post: 1
Assad84
Intermediate
Postovi: 333
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 249
Pohvalio: 91

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Uto Mar 10, 2020 4:18 pm

Покушао си неко несрећно поређење старог и новог стана са колима али си се упетљао, кола и некретнине не могу да се пореде али ајде да покушамо, нов бмв или голф 2 и у Бабушници и на Нбг исто кошта што се не може рећи за стан било да је нов или стар, није драстична разлика старих и нових кола ето тако пала с Марса, већ постоји објективни разлог за то, амортизација је много бржа код кола итд.

Нисам ја измислио да је локација што се тиче станова свуда у свету на прва три места што се тиче цене некретнина, а староградња је наравно заузела одавно најбоља места, са инфраструктуром неопходном за живот породице. Једноставно има све што је битно и зато јој цена расте.

Нисам помињао Калуђерицу нити неко друго насеље, само Јајинце вероватно и због одличне повезаности са другим деловима града, ко је скоро пролазио туда зна о чему причам само кад се баци поглед какве се куће тамо граде. Али то није ништа необично, свуда богати живе у кућама, само се гологузани код нас гурају у станове јер воле да купују/изнајмљују хајп, док богати праве кућу од хиљаду м2 у Јајинцима у 5. зони пореза на имовину, неко би рекао да су и паметни.
Pohvale za post: 1
mariks
Intermediate
Postovi: 183
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 219
Pohvalio: 140

Re: Cene nekretnina

Postod mariks » Uto Mar 10, 2020 5:20 pm

a sto si onda ti kupio stan, zasto nisi napravio kucu u jajincima jer za 50-60000 koliko si dao za stan i to starogradnju mogao si u jajincima bar 100m2 i to kakvu kucu da napravis? Ako prodjes npr ne znam da li si cuo ali ima par sela tu u blizini, azanja, selevac i jos neka mesta gde kad prodjes mislis da zive multimilioneri, a ne milioneri, a mozes i negde lavove da nadjes. Sta mislis ko zivi u tim kucama?

Lokacija jeste dosta bitna pogotovo u poslovnom prostoru, za zivot je bitna dobra povezanost i blizina posla. A mi ti odavno pricamo za istu lokaciju da je cena novogradnje i starogradnje skoro ista zato je niko ne kupuje. A ove povoljnije odavno pograbe ili dobosari ili preprodavci pa ga delimicno renoviraju u "lux" kategoriju i dignu mu nerealnu cenu. Ovi "snobovi" sto kupuju po 3000e m2 u "snobovskim" lokacijama u kes varijanti neka ih, za njih nema zime tako da nema ni potrebe da im objasnjavas sta je bolje. Znaju oni dobro sta je za njih bolje. A nemoj da se brines ni za ove u sibica stanovima znaju i oni sta im je bolje.
Assad84
Intermediate
Postovi: 333
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 249
Pohvalio: 91

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Uto Mar 10, 2020 6:01 pm

То се ви тешите да старе станове нико не купује, мора да живите у неком другом граду јер како онда оценити ситуацију у новим комплексима широм града, чак и у онима који су завршени и ,,распродати" већ више година чак и викендом је сабласно празно и у тим минијатурним двориштима, на терасама и по околним тротоарима нема скоро никога, да не говорим радним данима, свега наводни имају само станара као да немају, тек понеког можете срести ко је ту залутао, да ли су они усељени или уопште продати ко ће то више знати.

Гастарбајтерске куће су посебна врста некретнина које немају цену из простог разлога јер их нико не продаје нити купује.

Где Душан Дуда Ивковић има кућу од 2000м2, па у Великом Мокром Лугу, неко ко нема појма са животом би га исмевао да живи у ,,луговима" Где Новак Ђоковић гради кућу од ни не знам колико хиљада квадрата, на Павловачком језеру, за које већина није ни чула нити би у лудилу ишла тамо да живи да им је неко то поменуо пре пар година.

Нису то они измислили, тако је свуда у свету, свако ко стварно има паре живи у кући, није луд да му неко скаче по глави још да то папрено плати, колико год да имали пара ти људи не бацају паре около.
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1188
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 981
Pohvalio: 279

Re: Cene nekretnina

Postod vradovic » Uto Mar 10, 2020 6:07 pm

Dart napisao:Najniža eskontna kamatna stopa FED-a ikada je bila 0,25% pre par godina, trenutno je 1,25%.
Najniža eskontna (referentna) kamatna stopa NBS je trenutnih 2.25%.
Jedino je ECB 0%, a EURIBOR je u minusu.
Naravno te kamatne stope se odnose na prvoklasne banke, a za obične smrtnike su znatno veće.


Ovo je zapravo lepo objasnjeno. Samo jos dodati

Fed -->> Banke 1.25%
ECB -->> Banke 0%
Banke -->> Stanovnistvo je 3.25% (USA)
Banke -->> Stanovnistvo 1-3% (Evropa)

Ako vrate na trzisno stanje. Ja orocim ti pozajmis realno je da bude
Stanovnistvo -->> Banke -- 4%
Banke -->> Stanovnistvo 7%

Ovo sto sad imamo je sumanuto umesto stanovnistvo da orocava novac "Centralne banke" se mesaju tako sto intervenisu stampanjem.
Ako se vrati na normalno stanje ne moze da funkcionise. Znaci samo funkcionise dok vestacki stampas novac.
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 442
Pohvalio: 0

Re: Cene nekretnina

Postod cloud041 » Uto Mar 10, 2020 6:13 pm

Assad84 napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=716046#p716046]cloud041 » Uto Mar 10, 2020 12:01 pm[/url] napisao:Ja bih lični bio sigurniji da plaćam veću kamatu nego skuplji kvadrat.


Значи драже вам је да вас банка дере 20-30 год. баш занимљив став, а са друге стране просечна цена квадрата у Србији уопште није висока, тек 400 е/м2, ако падну цене бојим се да ће морати скоро џабе да буду куће и станови.

Nisam rekao da mi je draže nego bih bio sigurniji. Sad uzmeš stan 50-70% skuplje nego sto je bio pre 15 godina ali ti je rata niza zbog kamate pa ti mesečno dođe slično.

Šta će biti kad kamate skoče za par godina a to je neminovno? Demonstracije vlasnika preskupih kredita a jeftinijih stanova? Da cela država trpi zbog njihovih špekulacija?

A Blok je na početku koštao 1700. Sad kad je sve gotovo, nema nikakve logike da bude više od 2000 a zapravo prelazi 3000.


Sent from my iPhone using Tapatalk
mariks
Intermediate
Postovi: 183
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 219
Pohvalio: 140

Re: Cene nekretnina

Postod mariks » Uto Mar 10, 2020 6:32 pm

Assad84 » Uto Mar 10, 2020 6:01 pm napisao:То се ви тешите да старе станове нико не купује, мора да живите у неком другом граду јер како онда оценити ситуацију у новим комплексима широм града, чак и у онима који су завршени и ,,распродати" већ више година чак и викендом је сабласно празно и у тим минијатурним двориштима, на терасама и по околним тротоарима нема скоро никога, да не говорим радним данима, свега наводни имају само станара као да немају, тек понеког можете срести ко је ту залутао, да ли су они усељени или уопште продати ко ће то више знати.

Гастарбајтерске куће су посебна врста некретнина које немају цену из простог разлога јер их нико не продаје нити купује.

Где Душан Дуда Ивковић има кућу од 2000м2, па у Великом Мокром Лугу, неко ко нема појма са животом би га исмевао да живи у ,,луговима" Где Новак Ђоковић гради кућу од ни не знам колико хиљада квадрата, на Павловачком језеру, за које већина није ни чула нити би у лудилу ишла тамо да живи да им је неко то поменуо пре пар година.

Нису то они измислили, тако је свуда у свету, свако ко стварно има паре живи у кући, није луд да му неко скаче по глави још да то папрено плати, колико год да имали пара ти људи не бацају паре около.


U novim kompleksima kupci kupuju za investiciju, izdavanje, za poklon... a neko i zivi, a ti koji zive su uglavnom mladji ljudi normalnih navika. Radnim danima normalno da nema nikoga rade ljudi, a ja na terasu sam za godinu dana izasao jednom. U starogradnji ima samo deda i baba koji su dobili stan ili unuci nasledili pa se sama zgrada raspada, a i lep su prizor za terasu. Zato su i napolju jer se boje da budu unutra :D Inace zar nije bolje da imas sto manje komsija nego da ti babe i dede bacaju djubre po hodniku i oko zgrade, a memle i miomirisa koliko hoces? Bolje izbegni tu temu. Dakle novi kompleksi sve rasprodati i nema stanova, a srecom i manje komsija, starogradnje koliko hoces po paprenim cenama, sta ti to govori? Da je navala za starogradnju? Kazem koliko god ti hvalio starogradnju neces povecati svoju cenu starogradnje badava se tesis, bolje da si kucu sagradio pored Dusana ;)

A Djovak koliko znam ima nekoliko stanova u "snobovskim" kompleksima. Toliko o tome.

i da slazem se da je svuda u svetu normalno da bogatasi zive na periferiji u kucama ali to ovde nije jos slucaj. Na zapadu postoje i uredjena prigradska naselja i zatvorene zajednice sto kod nas pitanje da li ce ikada biti.
Assad84
Intermediate
Postovi: 333
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 249
Pohvalio: 91

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Uto Mar 10, 2020 7:53 pm

Ако купују за инвестицију лоша је скроз, сваким даном су све више у минусу, а какав је то стан кoји се купује за поклон?

Па како тамо живе људи нормалних навика кад кажете да се станови купују за издавање на дан, или на сат, а сви знамо шта то значи... Ако су млади људи ваљда треба да буде пуно деце, да их шетају мајке, бабе, деде, или неко четврти, кад деца нису у школи ваљда се играју у тим мини двориштима, хоћу рећи да је немогуће да је све пусто константно.

Видите да сте се опет упетљали и признајете да нема комшија а онда кажете да је тако боље иако је наводно ,,све распродато" .И зашто би ја хтео да нечему повећавам цену и да могу ако ви кажете да је староградња папрена и иста као новоградња, па где ћеш више.

Ђоковић може да има шта и где хоће па опет гради замак на Павловачком језеру, сигурно не жели да одгаја децу у подножју солитерчине и иза шопинг мола између збијених зграда, ако мислите на његово рекламирање Веста, он је ипак своје паре зарадио на западу и одлично зна како ствари функционишу у капитализму.
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1188
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 981
Pohvalio: 279

Re: Cene nekretnina

Postod vradovic » Uto Mar 10, 2020 8:05 pm

A Djovak koliko znam ima nekoliko stanova u "snobovskim" kompleksima. Toliko o tome.

i da slazem se da je svuda u svetu normalno da bogatasi zive na periferiji u kucama ali to ovde nije jos slucaj. Na zapadu postoje i uredjena prigradska naselja i zatvorene zajednice sto kod nas pitanje da li ce ikada biti.

Mislim da hoce. Definitivno smatram da ce tipa Novi Banovci, Zaklopaca (uz dunav) i takva mesta postati hit u nekoj bliskoj buducnosti.
Moje objasnjenje neko za to je sledece:
Kada su plate u Srbiji bile 200 eura onda ti uticaj goriva u plati igra mnogooo veliku ulogu pa ides gradskim prevozom ili po cetvoro u kolima. Kako apsolutan iznos bude rastao na primer sad je oko 500e gorivo vec igra manju ulogu. Kada jednog dana dodjemo na 1000e gorivo ce igrati jos manju ulogu pa samim tim odlazak do Zaklopace posle napornog radnog dana u centru BG nece biti toliki problem. To je zapravo razlika stim da u US ima jos i druga stvar gorivo je upola cene u odnosu na Srb + plate su jos nesto vece u apsolutnom iznosu (to ne znaci da ljudima ostane NETO vise vec samo da su u apsolutnom iznosu vece). Samim tim gorivo igra izuzetno malo ulogu.

Tako da ce (ako sve bude islo kako treba) vremenom nekretnine izvan grada postati pravi hit.

Osim ovih da kazem neminovnih "korekcija" koje ce se uvek desavati na svakih 5-10 godina cene nekretnina ce pre svega rasti:
- Blizu trase metroa
- Blizu velikih infrastrukturnih projekata
- Izvan grada uz Dunav ili pogled na dunav
- Novi Beograd oko buduce autobuske stanice
- Centar grada (AirBnB)

Na primer evo jednog placa koji ce za 10 god da bude izuzetno visoka dok je sad bas povoljno.
https://www.halooglasi.com/nekretnine/p ... 3862620787
Doka_1
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Uto Avg 30, 2016 11:11 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 23
Pohvalio: 21

Re: Cene nekretnina

Postod Doka_1 » Uto Mar 10, 2020 8:24 pm

mariks » Uto Mar 10, 2020 6:32 pm napisao:i da slazem se da je svuda u svetu normalno da bogatasi zive na periferiji u kucama ali to ovde nije jos slucaj. Na zapadu postoje i uredjena prigradska naselja i zatvorene zajednice sto kod nas pitanje da li ce ikada biti.

Bilo nekad, bar sto se tice Holandije... U selima udaljenim ~15km od Novog Sada kompletno imanje mozete kupiti za 8k-15k evra. Podstanar mi urucio otkaz zbog 15 minuta kraceg comuta, a pojedinci piskaraju o "pametnom" investiranju u Mokre Lugove...
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1188
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 981
Pohvalio: 279

Re: Cene nekretnina

Postod vradovic » Uto Mar 10, 2020 8:28 pm

Trenutno je tako kako ti kazes Doka i svi znamo da je to tako ali ako gledas dugorocno moje misljenje je da ce se to promeniti.

Za 10 godina od danas udeo elektricnih vozila ce biti znacajno veci.
Bice boljih puteva/infrastruktura a na sve to uticaj goriva u plati ce biti znacajno manji
Assad84
Intermediate
Postovi: 333
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 249
Pohvalio: 91

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Uto Mar 10, 2020 8:34 pm

Шта је ,,цомута" ? То је та разлика, неко помену Бановце, сетих се да тамо Владимир Радмановић има вилу још одавно, још један који је зарадио паре на западу али шта они знају треба ови што ,,млате" паре од издавања станчића да им објасне, само се мигранти гурају што ближе центру, тако је у свим европским, америчким метрополама
Poslednja izmena od Assad84 u Uto Mar 10, 2020 8:38 pm, izmenjeno 2 puta ukupno.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28940
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 16030
Pohvalio: 6842

Re: Cene nekretnina

Postod direktor » Uto Mar 10, 2020 8:36 pm

Znaci kupujes plac u zaklopaci
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: dr strangelove, enbidzi, GOJE, lento, marrecar, razgradjevinar, solecar, vradovic i 31 gosta