Cene nekretnina

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

cloud041
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 446
Pohvalio: 0

Re: Cene nekretnina

Postod cloud041 » Čet Maj 21, 2020 10:45 am

Dijaspori je najlakše uzeti pare. Nostalgija je za***** stvar.


Sent from my iPhone using Tapatalk
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1321
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1179
Pohvalio: 295

Re: Cene nekretnina

Postod vradovic » Čet Maj 21, 2020 2:26 pm

Zbog prevelikog stampanja Eura nema prostora za pad cena nekretnina. Prakticno nekretnine mozda i gube vrednost ali ne u odnosu na Euro ili USD.
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 446
Pohvalio: 0

Re: Cene nekretnina

Postod cloud041 » Čet Maj 21, 2020 2:39 pm

Ta logika važi jedino u Srbiji jer nema nikakve privrede pa su ljudima zidovi jednina sigurnost. Svuda u svetu cene nekretnina zavise od ekonomske situacije.


Sent from my iPhone using Tapatalk
vradovic
Higher intermediate
Postovi: 1321
Pridružio se: Sre Okt 31, 2007 3:48 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1179
Pohvalio: 295

Re: Cene nekretnina

Postod vradovic » Čet Maj 21, 2020 2:43 pm

Ne mozes tako da gledas. Zavisi od ekonomske situacije svuda. Sa jedne strane imas privredu koja usporava ali sa druge strane imas sumanuto stampanje novca. Ako se privreda malo oporavi i ubrza cene nekretnina ce odleteti u nebo jer su nastampali previse novca na celom svetu.

Bice fora ko poslednji izadje iz kesa magarac.

Upravo u Srbiji ce to mozda najvise i da se oseti jer su zidovi prilicno cenjeni kao investicija.
Assad84
Intermediate
Postovi: 407
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 292
Pohvalio: 108

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Čet Maj 21, 2020 4:02 pm

cloud041 » Čet Maj 21, 2020 2:39 pm napisao:Ta logika važi jedino u Srbiji jer nema nikakve privrede pa su ljudima zidovi jednina sigurnost. Svuda u svetu cene nekretnina zavise od ekonomske situacije.

Sent from my iPhone using Tapatalk


А у шта то у свету тако епохално људи могу да уложе свој новац а да тога нема у Србији, и немојте да крећете са причом о берзи јер је и малом детету јасно колико је то сигурно а сведоци смо шта се десило са светским берзама.

vradovic » Čet Maj 21, 2020 2:26 pm napisao:Zbog prevelikog stampanja Eura nema prostora za pad cena nekretnina. Prakticno nekretnine mozda i gube vrednost ali ne u odnosu na Euro ili USD.


Јел мислите ако поновите довољно пута ову баналну небулозу да ће постати истина?
MrGood2016
Intermediate
Postovi: 257
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 117
Pohvalio: 14

Re: RE: Re: Cene nekretnina

Postod MrGood2016 » Čet Maj 21, 2020 4:27 pm

Assad84 napisao:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=740786#p740786]cloud041 » Čet Maj 21, 2020 2:39 pm[/url] napisao:Ta logika važi jedino u Srbiji jer nema nikakve privrede pa su ljudima zidovi jednina sigurnost. Svuda u svetu cene nekretnina zavise od ekonomske situacije.

Sent from my iPhone using Tapatalk


А у шта то у свету тако епохално људи могу да уложе свој новац а да тога нема у Србији, и немојте да крећете са причом о берзи јер је и малом детету јасно колико је то сигурно а сведоци смо шта се десило са светским берзама.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=740778#p740778]vradovic » Čet Maj 21, 2020 2:26 pm[/url] napisao:Zbog prevelikog stampanja Eura nema prostora za pad cena nekretnina. Prakticno nekretnine mozda i gube vrednost ali ne u odnosu na Euro ili USD.


Јел мислите ако поновите довољно пута ову баналну небулозу да ће постати истина?
Zasto mislis da ljudi ulazu novac samo u nesto sto je sigurno?

Btw sta u mislis da je danas sigurno uloziti novac u Srbiji?
Najzanimljiviji su ovi sto zive po raspalim NBG starogradnjama, u nehumanim solitercinama sa kojih otpadaju fasade, i komentarisu iskljucivo novogradnje, nazivajuci ljudi u njima snobovima, a sebe visom ligom.
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 446
Pohvalio: 0

Re: Cene nekretnina

Postod cloud041 » Čet Maj 21, 2020 10:20 pm

Trenutne cene nekretnina i cene zakupa su u takvom odnosu da je investiranje u iste potpuno besmisleno. Ako na to dodamo cinjenicu da će država kad tad, kao u razvijenim zemljama, da traži svoj deo od kirija, situacija će biti još gora po one koji su investirali.

Pa vi sad za stan od 250k evra imate u najboljem slučaju 10k godišnje ako ga izdajete. To je smešan ROI s obzirom da je rizik prilično veliki. Prostora za neki veći rast cena i nema.

Ko je kupovao pre 10 godina, napravio je dobar posao. Sad treba da kupuje samo onaj kome treba stambeni prostor.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Assad84
Intermediate
Postovi: 407
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 292
Pohvalio: 108

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Čet Maj 21, 2020 10:36 pm

cloud041 » Čet Maj 21, 2020 10:20 pm napisao:Ko je kupovao pre 10 godina, napravio je dobar posao
Sent from my iPhone using Tapatalk


Како је направио добар посао кад сад има некретнину стару 10год. која вапи за реновирањем јер ако је издавао они који су је користили су имали однос као према туђем. Да не говорим о томе да је инфлација појела једно 30%-40% вредности...

MrGood2016 » Čet Maj 21, 2020 4:27 pm napisao:Btw sta u mislis da je danas sigurno uloziti novac u Srbiji?


Па не знам зато питам ове који стално понављају како у свету постоји нека привреда у коју се улаже а које овде нема него се само купују некретнине па ме интересује шта је то конкретно?
cloud041
Higher intermediate
Postovi: 707
Pridružio se: Uto Okt 10, 2017 7:30 am
Kontakt:
Pohvaljen: 446
Pohvalio: 0

Re: Cene nekretnina

Postod cloud041 » Pet Maj 22, 2020 11:10 am

Dobar posao u smislu cene nekretnine i povrata investicije kroz izdavanje. Npr cena u prvoj fazi Westa je bila 1800 a sad 2800. I prvi i drugi stan se izdaju za identičnu sumu.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Pohvale za post: 3
Assad84
Intermediate
Postovi: 407
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 292
Pohvalio: 108

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Pet Maj 22, 2020 11:46 am

Зашто сам знао да ћете да наведете пример ..Веста" а не нпр. Камендина :laugh:

Не знам да ли схватате да 1800 евра пре 10. год није исто што и та цифра данас, данас то вреди много мање због инфлације која је у последњој деценији тако 30%-40% што значи да је цена у најбољем случају само пратила инфлацију, а сада имате стан који треба реновирати јер више није нов ако желите да га издате за исту суму, таман да се уложи оно што сте евентуално нагребали издавањем.
MrGood2016
Intermediate
Postovi: 257
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 117
Pohvalio: 14

Re: Cene nekretnina

Postod MrGood2016 » Pet Maj 22, 2020 11:56 am

Izdavao ga je za nekih 6k godisnje, sto znaci da je dobar minimum 50k kada se odbije 10k za prazan hod (koji je malo verovatan za to naselje), tekuce odrzavanje itd

Nije mu potrebno ni blizu toliko za renovinje.

Btw zanimljivo je da neko u Srbiji govori kako stan 10 godina star vapi za renoviranjem. Kada se gledaju stanovi u oglasima (pogotovo u raspalim starogradnjama na NBG) stice se utisak da u 95% njih za poslednjih pola veka nije uradjeno nista sem krecenja.
Najzanimljiviji su ovi sto zive po raspalim NBG starogradnjama, u nehumanim solitercinama sa kojih otpadaju fasade, i komentarisu iskljucivo novogradnje, nazivajuci ljudi u njima snobovima, a sebe visom ligom.
Pohvale za post: 1
Assad84
Intermediate
Postovi: 407
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 292
Pohvalio: 108

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Pet Maj 22, 2020 12:32 pm

Мало је 50К сигурно се узме 100К лаганезе за 10 год. а празног хода нема уопште само не знам одакле онда толико огласа за издавање у том вашем блоку, и то не сада него од кад је саграђен, под вашим не мислим да ви живите тамо него га промовишете као запослени.

Ко би рекао да ћете ви да промовишете староградњу (а стан који се издавао 10 год. јесте староградња) и да она нема потребу да се реновира... И нисам ја рекао да он вапи за реновирањем него да после 10 година где су се смењивали и курта и мурта сигурно не личи на нешто што би привукло пажњу посебно за новац који се тражи тако да сте сами наметнули те стандарде.
MrGood2016
Intermediate
Postovi: 257
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 117
Pohvalio: 14

Re: Cene nekretnina

Postod MrGood2016 » Pet Maj 22, 2020 12:43 pm

Assad84 » Pet Maj 22, 2020 11:32 am napisao:И нисам ја рекао да он вапи за реновирањем него да после 10 година ...


A vece pre...

Assad84 » Čet Maj 21, 2020 9:36 pm napisao:Како је направио добар посао кад сад има некретнину стару 10год. која вапи за реновирањем ...


Ovo me podsetilo na ono Vucevo "Niko nikad nije rekao da je korona najsmesniji virus u istoriji", a na svim medjijima objavljen snimak gde se on cereka iza Nestorovica dok to izgovara.

Tako da ili trolujes i dalje iz sopstvene obesti, ili si tipican primer SNS glasaca...
Najzanimljiviji su ovi sto zive po raspalim NBG starogradnjama, u nehumanim solitercinama sa kojih otpadaju fasade, i komentarisu iskljucivo novogradnje, nazivajuci ljudi u njima snobovima, a sebe visom ligom.
Pohvale za post: 1
Assad84
Intermediate
Postovi: 407
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 292
Pohvalio: 108

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Pet Maj 22, 2020 12:52 pm

Сјајан аргумент сте потегли ево не знам како ћу се опоравити :laugh:

Али бар не промовишем староградњу од 10 год. где су се смењивали сумњиви типови под мотом да је и даље новоградња и да је као ново јер јој не треба реновирање а у прошлом посту помиње са гнушањем неку имагинарну староградњу о којој се и не дискутује на Нбг која није окречена.

Чим ти мене покушаваш да увредиш ничим изазваним трпањем у снс гласаче јасно је колико си очајан, боље немој са мном о политици ту тек немаш шансе са аргументима, мени је то смешно јер сам ја виша лига и од вас из ,,опозиције" а и снс-a који сви радите у склопу а и на истом сте нивоу.
mariks
Intermediate
Postovi: 192
Pridružio se: Čet Jul 26, 2018 1:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 226
Pohvalio: 166

Re: Cene nekretnina

Postod mariks » Pet Maj 22, 2020 5:27 pm

zanimljivi su ovi sto zive po emiratima i opet sanjaju i dodolaju pad cena da kupe stan u centru u Beogradu iako pricaju da u Srbiji ne treba živeti jer će sve propasti :) Ali bitno je da oni kupe stan u centru, kakve veze ima sto je 5km dalje stan duplo jeftiniji... A takvi najviše i dižu cenu.
Pohvale za post: 1
MrGood2016
Intermediate
Postovi: 257
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 117
Pohvalio: 14

Re: Cene nekretnina

Postod MrGood2016 » Pet Maj 22, 2020 8:06 pm

Najzanimljiviji su ovi sto zive po raspalim NBG starogradnjama, u nehumanim solitercinama sa kojih otpadaju fasade, i provode vreme ovde komentarisuci iskljucivo novogradnje i nazivajuci ljudi u njima snobovima, a sebe visom ligom.
Najzanimljiviji su ovi sto zive po raspalim NBG starogradnjama, u nehumanim solitercinama sa kojih otpadaju fasade, i komentarisu iskljucivo novogradnje, nazivajuci ljudi u njima snobovima, a sebe visom ligom.
Pohvale za post: 1
mikelo90
Intermediate
Postovi: 240
Pridružio se: Uto Maj 28, 2019 3:43 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 391
Pohvalio: 1853

Re: Cene nekretnina

Postod mikelo90 » Pet Maj 22, 2020 8:30 pm

mariks » Pet Maj 22, 2020 5:27 pm napisao:zanimljivi su ovi sto zive po emiratima i opet sanjaju i dodolaju pad cena da kupe stan u centru u Beogradu iako pricaju da u Srbiji ne treba živeti jer će sve propasti :) Ali bitno je da oni kupe stan u centru, kakve veze ima sto je 5km dalje stan duplo jeftiniji... A takvi najviše i dižu cenu.


Stan nije duplo jeftiniji ni 10 km dalje, u tome je problem.
A cenu najviše dižu pranje prljavog novca i AirBnb.
MrGood2016
Intermediate
Postovi: 257
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 117
Pohvalio: 14

Re: Cene nekretnina

Postod MrGood2016 » Pet Maj 22, 2020 8:43 pm

Npr Vozdove kapije su na nekih 5km od SkyLine-a. Koliko je tamo bio kvadrat?
Najzanimljiviji su ovi sto zive po raspalim NBG starogradnjama, u nehumanim solitercinama sa kojih otpadaju fasade, i komentarisu iskljucivo novogradnje, nazivajuci ljudi u njima snobovima, a sebe visom ligom.
mikelo90
Intermediate
Postovi: 240
Pridružio se: Uto Maj 28, 2019 3:43 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 391
Pohvalio: 1853

Re: Cene nekretnina

Postod mikelo90 » Pet Maj 22, 2020 9:08 pm

Ne znam tačno, mislim da je oko 2000e. Požeška 31 je isto na oko 5km od Skyline-a (pritom Skyline nije centar), tu je kvadrat 2650e.
MrGood2016
Intermediate
Postovi: 257
Pridružio se: Ned Jun 17, 2018 12:28 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 117
Pohvalio: 14

Re: Cene nekretnina

Postod MrGood2016 » Pet Maj 22, 2020 9:16 pm

Eto, sve je to daleko od 50%
Ali ko hoce 50% jeftinije, moze da nadje to i 50 metara dalje, ali polovno naravno.
Najzanimljiviji su ovi sto zive po raspalim NBG starogradnjama, u nehumanim solitercinama sa kojih otpadaju fasade, i komentarisu iskljucivo novogradnje, nazivajuci ljudi u njima snobovima, a sebe visom ligom.
mikelo90
Intermediate
Postovi: 240
Pridružio se: Uto Maj 28, 2019 3:43 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 391
Pohvalio: 1853

Re: Cene nekretnina

Postod mikelo90 » Pet Maj 22, 2020 9:43 pm

Požeška 31 - 2650e kvm
Assad84
Intermediate
Postovi: 407
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 292
Pohvalio: 108

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Pet Maj 22, 2020 9:44 pm

MrGood2016 » Pet Maj 22, 2020 8:06 pm napisao:Najzanimljiviji su ovi sto zive po raspalim NBG starogradnjama, u nehumanim solitercinama sa kojih otpadaju fasade, i provode vreme ovde komentarisuci iskljucivo novogradnje i nazivajuci ljudi u njima snobovima, a sebe visom ligom.



Џабе се тешите тема коментарисања је блок станова који је стар већ добрих 10 год. а то је исто староградња, што пре то прихватите биће вам лакше, а не да пратите мене и сваку моју реч као неки фан, ја ево немам појма ко сте тачно ви, сви сте на исти калуп.
Musa_Kesegia
Novice
Postovi: 9
Pridružio se: Sre Okt 02, 2019 12:40 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 5

Re: Cene nekretnina

Postod Musa_Kesegia » Pet Maj 22, 2020 10:19 pm

aha...reci to porodicama ovih 8 izgorelih zbog jednog dementnog matorana.
koliko znas da tih dementnih matorana zivi u novogradnji?
cak i staroj 10godina kako ti kazes?
0?
1?
u celom beogradu...

Slika
mikelo90
Intermediate
Postovi: 240
Pridružio se: Uto Maj 28, 2019 3:43 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 391
Pohvalio: 1853

Re: Cene nekretnina

Postod mikelo90 » Pet Maj 22, 2020 10:25 pm

Evo u ovoj u kojoj ja sad živim, koja je 15 godina stara, živi 8 osoba starijih od 65 godina. Zgrada ima ukupno 18 stanova.
Assad84
Intermediate
Postovi: 407
Pridružio se: Ned Jun 16, 2019 12:32 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 292
Pohvalio: 108

Re: Cene nekretnina

Postod Assad84 » Pet Maj 22, 2020 10:29 pm

Мусо ти ниси баш чист шта потежеш али ево одговорићу ти, проблем телевизорки није старост већ скученост, мањак заједничког простора јер је ископиран систем истих таквих зграда у Марсеју у Француској да се што више људи стави на што мањи простор, то је одавно познато, односно капиталистички систем где је зарада инвеститора максимална на уштрб животног простора, све оно шта последњих 20 год. виђамо да се гради.

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: banjanin, Labud i 7 gosta