Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 584
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1199
Pohvalio: 2225

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Sre Jan 17, 2018 12:12 am

Kakav novi pečat???

Ne treba novi pečat.

E pa ne ide to tako, da se suspenduje stari zakon...

Ja sam se registrovao po TADA VAŽEĆEM ZAKONU i nalazim se u bazi podataka svoje Opštine.
Dakle, pozivam se na stari Zakon, po kome mi ističe mandat posle 4 godine, dakle u avgustu 2018.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26148
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12215
Pohvalio: 5060

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Sre Jan 17, 2018 12:16 am

Ja ti kazem kako stvari stoje u pravnom poretku moze da vazi samo jedan zakon o istoj materiji
Prema tome tvoja obaveza po novom vazecem zakonu da organizujes stanare da te izaberu za upravnika
Napravis zapisnik sa potpisima stanara uplatis rat 600din popunis 4 papira u opstini i predas
Kad dobijes papir izradis novi pecat i to je to
Mozes ti cekati avgust i rizikovati da te kazne
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Pohvale za post: 1
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 584
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1199
Pohvalio: 2225

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Sre Jan 17, 2018 12:39 am

Ništa, čekam onda eventualnu inspekciju, pa neka onda daju rok od 30 dana.

Inače, nemam nameru da budem upravnik nove Stambene zajednice.

Ne pada mi na pamet da stavljam svoj potpis na dokument koji popisuje ljude kao stoku.
Da mi čak plate, zahvalio bih im se na tome, a kamoli ovako za džabe...
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 584
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1199
Pohvalio: 2225

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Sre Jan 17, 2018 6:37 pm

Tekst iz jučerašnjih NOVOSTI:

:arrow: http://www.novosti.rs/vesti/beograd.74. ... dna-uprava

Opštine čekaju podzakonska akta za registrovanje zgrada. Na sednici Skupštine grada biće određena visina takse
hobotnica
Higher intermediate
Postovi: 963
Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 162
Pohvalio: 114

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod hobotnica » Čet Jan 18, 2018 1:48 pm

Без обзира да ли је је изабран управник и да ли је стамбена заједница била претходно евидентирана/регистрована у локалној самоуправи, као скупштина стамбене зграде и имала потребне податке као правно лице (матични број и ПИБ), у складу са новим Законом мора се поднети пријава за упис у Регистар стамбених заједница. Све стамбене заједнице су постале правно лице по Закону и формирају стамбену заједницу на начин другачији од претходно евидентиране скупштине стамбене зграде.

http://mojupravnik.rs/wp-content/upload ... nice-4.pdf
citizen
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Uto Dec 05, 2017 12:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 1

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod citizen » Čet Jan 18, 2018 2:02 pm

Da li se snosi nekakva kazna ukoliko zgrada sa prethodnom Skupstinom stanara nije podnela zahtev za Upravnika,tj ako ne zeli da vise upravlja zgradom, vec zeli da to cini prinudni upravnik?
Hadzipopovac :sesir:
hobotnica
Higher intermediate
Postovi: 963
Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 162
Pohvalio: 114

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod hobotnica » Čet Jan 18, 2018 2:41 pm

Ne podnosi se zahtev za upravnika već stambena zajednica tj zgrada izabere većinom upravnika zgrade pa on u roku od 15 dana podnese prijavu za registraciju stambene zajednice i dobije rešenje da je izabran i rgistrovan upravnik i registrovana SZ. Možete i sami izabrati profesionalnog upravnika. A ako ne možete da se dogovorite i niko od stanara neće da se prihvati da bude upravnik čak i stari predsednik, bilo koji vlasnik stana ili bivši predsednik može podneti zahtev komunalnoj inspekciji ili Odeeljenju za imovinsko pravne i stambene poslove opštine za uvođenje prinudne uprave tj. da vam oni sa liste izaberu upravnika kojeg ćete plaćati. Mislim da vas niko neće kažnjavati već će inspektori donositi rešenja kojim će nalagati da izaberete upravnika i registrujete SZ a ako to ne uradite u zadatom roku uvešće vam prinudnu upravu.
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 584
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1199
Pohvalio: 2225

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Pet Jan 19, 2018 3:57 am

bl3y4 napisao:Komunalna inspekcija je u pitanju.

Okačili su obaveštenja na ulaznim vratima i zalepili selotepom.

IMG_20180116_171819_147.JPG

Slika
Danas (sada već juče) je i na mom ulazu prilepljen ovaj papir.
Pogledajte ovo - stoji potpis inspektora, a nigde njegovo ime i prezime (tako i kod mene).

U zaglavlju gde treba da stoji datum - bez datuma.

Baš im se mnooogo žuri da se navataju para... :evil:
hobotnica
Higher intermediate
Postovi: 963
Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 162
Pohvalio: 114

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod hobotnica » Pet Jan 19, 2018 10:01 am

Pa ja ovo razumem kao obaveštenje kojim vas upoznaju na obavezu izbora upravnika i registraciju a ne rešenje pa nisu bitni toliko potpisi i datumi. Negde u tekstu piše ako ne postupite po obaveštenju tek će onda krenuti u inspekcijski nadzor i donositi rešenja . Ne verujem da će neko uvoditi prinudnu upravu pred izbore. Meni je ovo Ok kao neko upozorenje po sistemu ljudi dogovorite se kad se već mora. Mogli su i odmah da krenu sa rešenjima i kaznama jer je rok istekao.
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 584
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1199
Pohvalio: 2225

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Pet Jan 19, 2018 12:37 pm

Onda bi kaznili 4/5 stanara, jer je svega 1/5 zgrada registrovano.
bl3y4
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 471
Pridružio se: Čet Feb 27, 2014 6:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 563
Pohvalio: 196

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod bl3y4 » Pet Jan 19, 2018 12:57 pm

Nije ni 1/5.
Ne znam da li postoje kazne ili samo nametnu upravnika po lepoj ceni..

Kod mene u zgradi svakako idemo na rok od 30dana pa cu vam javiti sta se dogodilo posle :D
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 584
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1199
Pohvalio: 2225

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Pet Jan 19, 2018 1:00 pm

Tačno, nije ni 1/5 zgrada registrovana po novom zakonu.

Koliko kontam, namestili bi prinudnog upravnika po lepoj ceni, što bi na kraju ispalo veća svota nego od kazni...

Znaju oni šta rade...
citizen
Beginner
Postovi: 32
Pridružio se: Uto Dec 05, 2017 12:38 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 27
Pohvalio: 1

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod citizen » Pet Jan 19, 2018 3:29 pm

hobotnica » Čet Jan 18, 2018 1:41 pm napisao:Ne podnosi se zahtev za upravnika već stambena zajednica tj zgrada izabere većinom upravnika zgrade pa on u roku od 15 dana podnese prijavu za registraciju stambene zajednice i dobije rešenje da je izabran i rgistrovan upravnik i registrovana SZ. Možete i sami izabrati profesionalnog upravnika. A ako ne možete da se dogovorite i niko od stanara neće da se prihvati da bude upravnik čak i stari predsednik, bilo koji vlasnik stana ili bivši predsednik može podneti zahtev komunalnoj inspekciji ili Odeeljenju za imovinsko pravne i stambene poslove opštine za uvođenje prinudne uprave tj. da vam oni sa liste izaberu upravnika kojeg ćete plaćati. Mislim da vas niko neće kažnjavati već će inspektori donositi rešenja kojim će nalagati da izaberete upravnika i registrujete SZ a ako to ne uradite u zadatom roku uvešće vam prinudnu upravu.


Hvala na odgovoru. Mislim da cemo cekati da nam se dodeli prinudna uprava, pa nek se placa kada nema dogovora. :grand:
Hadzipopovac :sesir:
hobotnica
Higher intermediate
Postovi: 963
Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 162
Pohvalio: 114

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod hobotnica » Sub Jan 20, 2018 10:20 am

spisak registrovanih profesionalnih upravnika

https://usluge.pks.rs/#!/app/buildingmanagersregistar
Pohvale za post: 1
SerbPacker
Intermediate
Postovi: 198
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 97
Pohvalio: 12

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod SerbPacker » Sub Jan 20, 2018 7:12 pm

direktor » Uto Jan 16, 2018 11:04 pm napisao:Zakon je propisao preregistraciju uz taksu od 600 din i popunjavanje 5 papira u opstini i novi pecat
Tako da Vladoje uradi pre registraciju
Donosenjem novog zakona stari prestaje da vazi

Jel ovo znaci da kod mene u zgradi gde prestaje mandat predsednici SS i nismo mogli da izglasamo novog, ona mora ponovo da registruje SZ po novom pa tek onda da preda zahtev za profi upravnika zgrade?
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26148
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12215
Pohvalio: 5060

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Sub Jan 20, 2018 8:05 pm

Mozete da izaberete upravnika zgrade pa onda da registrujete po novom sve u paketu u opstini ce vam sve detaljno objasniti
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
SerbPacker
Intermediate
Postovi: 198
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 97
Pohvalio: 12

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod SerbPacker » Ned Jan 21, 2018 2:17 am

Hvala
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 16349
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 2252
Pohvalio: 408

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod vucko » Uto Jan 23, 2018 2:42 pm

Registrovana nam je stambena zajednica ali nigde odluke na oglasnoj tabli. Kreće cirkus :D
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
hobotnica
Higher intermediate
Postovi: 963
Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 162
Pohvalio: 114

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod hobotnica » Sre Jan 24, 2018 6:17 am

Па што циркус, кажете управнику да је по закону обавезан да истакне решење о регистрацији стамбене заједнице на видно место у стамбеној згради
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 16349
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 2252
Pohvalio: 408

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod vucko » Čet Jan 25, 2018 1:55 am

A ona kaže da ne smaram i da gledam svoja posla. Malo je drčnija komšinica.
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
SerbPacker
Intermediate
Postovi: 198
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 97
Pohvalio: 12

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod SerbPacker » Čet Jan 25, 2018 6:59 pm

vucko » Čet Jan 25, 2018 12:55 am napisao:A ona kaže da ne smaram i da gledam svoja posla. Malo je drčnija komšinica.

A ti njoj reci da ces da pises prijave do besvesti...
A mozda i napises neku ;)
krivakapa
Novice
Postovi: 20
Pridružio se: Ned Apr 22, 2012 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 3

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod krivakapa » Čet Jan 25, 2018 8:41 pm

Elem kod nas u zgradi je bio predlog da ja radim ko upravnik, e sad mene zanima koliki su doprinosi koje upravnik placa cisto da vidim koji deo doprinosa mozemo da pokrijemo sa dogovorenom cenom. I da li postoji neko osiguranje koje upravnik mora da uplati (sto bih uradio).
boca-ica
Korisnikov avatar
Expert
Postovi: 8372
Pridružio se: Pet Apr 02, 2010 4:58 am
Kontakt:
Pohvaljen: 3077
Pohvalio: 747

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod boca-ica » Čet Jan 25, 2018 8:52 pm

....da vidim koji deo doprinosa mozemo da pokrijemo...

:lol:

....Prema poslednjim podacima, broj nezaposlenih u Beogradu iznosi 88.785, rekao je Mali ....


....U Beogradu postoji 1.216 formiranih skupština stanara od potencijalnih 14.000 zgrada koliko se nalazi pod "starateljstvom" grada!....


Al ce PIO da se nafatira para pa ce moci i onih 10 % da vrnu penzionerima :lool:

:sesir:
postoji 1.000 razloga za necu, a 1 za hocu :)
krivakapa
Novice
Postovi: 20
Pridružio se: Ned Apr 22, 2012 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 7
Pohvalio: 3

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod krivakapa » Čet Jan 25, 2018 9:15 pm

direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 26148
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 12215
Pohvalio: 5060

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Čet Jan 25, 2018 9:44 pm

Pa ako bi radio kao komsija izabrani upravnik onda bi to valjda bilo pro bono samo se placaju profesjonalni i prinudni upravnici
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: ICE4 i 6 gosta