Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Opšte diskusije o ekonomiji, kulturi i vestima vezane za Beograd

Moderator: Igor

direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28359
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15072
Pohvalio: 6272

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Uto Jun 11, 2019 1:01 am

Pa sto se ne prihvate da budu upravnici
Upravnik iz redova stanara nemora da se placa
Placa se ciscenje zgrade odrzavanje lifta redovno odrzavanje i investicjono odrzavanje
Svaki stan moze za sebe da prijavi broj clanova domacinstva nemora upravnik da radi to ...
Nemora biti iskljucivo vlasnik stana moze biti clan domacinstva prijavljen na toj adresi ...mada ni to negledaju strktno
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
losmi.
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Uto Jun 11, 2019 12:35 am
Kontakt:
Pohvaljen: 0
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod losmi. » Uto Jun 11, 2019 2:16 am

Ne može, išli ljudi u infostan i tako im je rečeno. Može se prijaviti od strane predsednika skupštine stanara i od strane upravnika. Moguće i da ne govore istinu.

Послато са MI 8 уз помоћ Тапатока
hobotnica
Higher intermediate
Postovi: 965
Pridružio se: Pet Jan 27, 2012 11:38 am
Kontakt:
Pohvaljen: 174
Pohvalio: 121

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod hobotnica » Uto Jun 11, 2019 5:40 pm

ЛИЦА КОЈА МОГУ БИТИ УПРАВНИЦИ СТАМБЕНИХ ЗАЈЕДНИЦА У СКЛАДУ СА ЗАКОНОМ О СТАНОВАЊУ И ОДРЖАВАЊУ ЗГРАДА
Чланом 41. став 1. Законом о становању и одржавању зграда ("Службени гласник PC", број 104/16, у даљем тексту: Закон), предвиђено је да су чланови скупштине стамбене заједнице сви власници посебних делова, док је у ставу 2. истог члана прописано да у раду скупштине, уколико је власник посебног дела правно лице, учествује његов законски заступник или лице кога он овласти.



Чланом 41. став 3. Закона предвиђа се да уместо власника посебног дела, осим за одлуке (одлука о бирању и разрешењу управника, поверавању послова управљања професионалном управнику и кредитном задуживању стамбене заједнице) прописане у члану 42. став 1. тач. 1), 2), 4), 12) и 18) истог закона, на седници скупштине може да учествује у раду и да гласа и члан домаћинства који је пословно способан или лице које је закупац посебног дела, осим у случају да власник посебног дела није дозволио да уместо њега учествује неко други. Сходно наведеном, Законом није забрањено да власник посебног дела овласти друго лице да уместо њега учествује у раду скупштине, и да друго лице уместо члана скупштине стамбене заједнице буде бирано за управника, иако није власник посебног дела.



Такође се чланом 44. став 6. Закона. између осталог, прописује да власник посебног дела може да гласа и преко заступника, односно пуномоћника. Наиме, један од циљева предметног закона јесте да се омогући што ефикаснији рад скупштине стамбене заједнице, као и право власника да самостално одлучи на који ће начин вршити права која су му законом дата. Имајући у виду право сваког власника посебног дела да учествује у раду скупштине стамбене заједнице, у циљу остваривања сврхе предметног закона, изводи се могућност власника посебног дела да одлучи да ли ће то своје право пренети на неког другог. С тим у вези, уколико власник посебног дела одлучи да своје право учествовања у раду скупштине стамбене заједнице пренесе на друго лице, односно одлучи да ће своја права и обавезе као члана скупштине стамбене заједнице поверити неком другом лицу, на основу свега наведеног, друго лице стиче право да буде носилац права и обавеза члана скупштине стамбене заједнице као и да буде биран за управника.
(Мишљење Министарства грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре, број: 011-00-00179//2017-07 од 5. 7. 2017)
……..
Pitanje:
Ukoliko vlasnici stanova izaberu komšiju za upravnika, da li on mora da bude vlasnik posebnog dela (Zakon kaže mora da bude član stambene zajednice) ili može da bude zakupac, dete vlasnika posebnog dela i sl.?
Upravnik stambene zajednice (funkcija koja se po prethodnim propisima zvala - predsednik skupštine/saveta stambene zgrade) može biti samo član skupštine, odnosno za upravnika može biti izabran samo jedan od članova skupštine stambene zajednice, a članovi skupštine stambene zajednice su vlasnici posebnih delova ili umesto njih druga lica, odnosno ukoliko za to ovlaste člana porodičnog svog domaćinstva ili zakupca, pod uslovom da živi u zgradi, odnosno da koristi posebni deo zgrade koji je u vlasništvu lica koje ga je ovlastilo.
U Zakonu nije eksplicitno propisano da za upravnika zgrade može biti biran i član porodičnog domaćinstva vlasnika stana ili zakupac, ali Zakonom nije ni isključena ta mogućnost. Naime, pitanje ovlašćenja je pitanje koje se tiče isključivo prava i volje vlasnika stana da ovlasti lice koje će ga zastupati na skupštini stambene zajednice po svim pitanjima, pa i u ostvarivanju njegovog prava da bira ili bude biran posredstvom svog ovlašćenog posrednika i to pravo nijedan zakon ne može da mu uskrati. Takođe, ako odgovarajuća većina ostalih vlasnika, odnosno članova skupštine stambene zajednice smatra da je određeni zastupnik odgovarajući za obavljanje funkcije upravnika, opet se radi o volji vlasnika a ne o zakonskoj normi koja može da predvidi različite životne situacije i da ih sve eksplicitno uredi. Važno je da imenovani zastupnik treba da živi u toj stambenoj zgradi, odnosno da stalno koristi neki posebni deo zgrade, jer ako bi se radilo o pravnom zastupniku vlasnika koji ne stanuje u zgradi (odnosno ne pripada toj stambenoj zajednici), takvo lice može biti isključivo angažovano kao profesionalni upravnik ukoliko ispunjava Zakonom predviđene uslove i ukoliko ga skupština stambene zajednice izabere odgovarajućom većinom glasova, odnosno upravljanje poveri profesionalnom upravniku.
Pored životnih situacija kada se vlasnik iz nekog razloga odluči da svoje pravo prenese na člana porodičnog domaćinstva (npr. nije poslovno sposoban, nema vremena da se time bavi ili u toj zgradi ne stanuje on već taj član njegove porodice) ili na zakupca (kada vlasnik izdaje stan drugom licu i ne stanuje u zgradi), postoji i situacija kada je vlasnik preminuo, a nije sprovedena ostavinska rasprava. U tom slučaju u radu skupštine stambene zajednice imaju jednako pravo da učestvuju svi naslednici koji stanuju u stanu i koji u tom slučaju dele jedan glas ili se između sebe dogovore da jedan suvlasnik zastupa sve ostale. Naime, to što oni nisu sproveli ostavinsku raspravu ne može biti razlog da im se uskrati njihovo pravo učešća u radu skupštine. Pored toga, ima još mnogo različitih životnih situacija koje nisu mogle biti predmet posebnog uređivanja kroz odredbe ovog Zakona.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28359
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15072
Pohvalio: 6272

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Uto Jun 11, 2019 7:37 pm

Bio u infostanu promjena clanova domacinstva moze samo ugovorom ostavinskim resenjem i papirom stambene zajednice i papirom iz mupa da se neko doselio odselio sa asrese i to ih treba smarati u danijelovoj .... izvodi iz mkr mku ...
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
krivakapa
Novice
Postovi: 27
Pridružio se: Ned Apr 22, 2012 1:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 12
Pohvalio: 4

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod krivakapa » Pet Jun 21, 2019 10:12 pm

Vladivoje » 08 Jun 2019 05:27 pm napisao:
Inace upravnik ima pristup portalu gde moze da vidi ko placa a ko ne placa i koliko novca ima na racunu. Naravno i iz banke stize informacija koliko je sredstava na racunu.


Možete li mi preko PP dati telefon upravnika (?).

Moram da ga pitam baš u vezi uvida u pojedinačne uplate, jer je to glavni "kamen spoticanja" u vezi donošenja odluke da se plaća preko Infostana.

Unapred hvala.


Pozdrav tek sad posetih temu, mozes mene da pitas na pp posto ja sam mu jedan od pomocnika :D
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 984
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1776
Pohvalio: 3002

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Sub Jun 22, 2019 5:08 pm

Odlučili smo se da za investiciono održavanje zgrade idemo preko Infostana, uz iznos od 11,00 RSD po kvadratu stana.

Predao sam zahtev i potrebnu dokumentaciju u Danijelovoj.
Videću kakav ugovor će nam ponuditi za potpisivanje, rekli su da će me pozvati do sredine jula.
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28359
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15072
Pohvalio: 6272

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Sub Jun 22, 2019 5:17 pm

Sta su ti trazili od dokumentacije sta si im predo plus koliki je njihov procenat 10 ili 12 %
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 984
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1776
Pohvalio: 3002

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Sub Jun 22, 2019 5:49 pm

Uzimaju 10%.

Predao sam 4 papira:
1. Zahtev za zaključenje ugovora o ulistavanju troškova investicionog održavanja zgrade u sistem objedinjene naplate;
2. Odluka Stambene zajednice, koju potpisuje i pečatira upravnik u kancelariji javnog beležnika (košta 1.260,00 RSD);
3. Zapisnik sa sastanka Stambene zajednice, sa potpisima vlasnika stanova prisutnih na tom sastanku;
4. Izvod iz evidencije vlasnika posebnih delova stambene zgrade (broj stana, sa imenom i prezimenom vlasnika).

Kome treba, mogu da mu na mejl pošaljem primere ovih dokumenata u WORD-u koje sam dobio od Infostana.
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 984
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1776
Pohvalio: 3002

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Sub Jun 22, 2019 7:31 pm

Поштовани,

Како би захтев био комплетан треба да садржи следеће:

1. Образац ОБ-СН-3-23 Захтева за улиставање трошкова управљања и/или одржавања стамбене зграде у Систем обједињене наплате. У обрасцу је потребно навести име и презиме управника, контакт телефон управника, е-mail адресу управника или стамбене заједнице и ЈМБГ управника стамбене заједнице.

2. Одлуку оверену од стране управника на начин како је законом уређена овера потписа. Одлука треба да буде потписана и оверена од стране јавног бележника. Поступак овере спроводи се на начин да управник потписује Одлуку и оверава печатом у канцеларији јавног бележника који спроводи оверу потписа на начин да на полеђини документа или на посебном листу папира уз документ овери клаузулу о овери потписа.
У Одлуци треба да је недвосмислено наведено шта се наплаћује (трошкови управљања, трошкови текућег одржавања, трошкови инвестиционог одржавања) у ком износу, да је управник овлашћен да закључи уговор са ЈКП Инфостан технологије Београд и на који текући рачун се преносе наплаћена средства.



3. Записник или извод из записника треба да садрже податке:

- о датуму и години одржавања седнице стамбене заједнице ,
- о реду сазива седнице, како би се могао одредити потребан кворум за изгласавање ,
- о одлуци о уговарању плаћања трошкова управљања и/или одржавања зграде преко рачуна Система обједињене наплате,
- о износима који власници посебних делова стамбене зграде треба да плаћају
- о сагласности да управник може да закључи уговор са ЈКП Инфостан технологије Београд
- о текућем рачуну на који ће ЈКП Инфостан технологије Београд пренети наплаћена средства ЈКП Инфостан технологије Београд и у ком износу.

Такође, записник мора садржати потписе власника посебних делова зграде - станова, пословних просторија или гаража у складу са Законом о становању и одржавању зграда (Службени Гласник РС број 104/2016, члан 44 и 45).


4. Евиденцију власника посебних делова стамбене зграде која је израђена од стране Управника стамбене заједнице.



С поштовањем,

Анђелка Шаранчић

Стручни сарадник

E-mail adresa: infostan@infostan.rs
Pohvale za post: 1
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28359
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15072
Pohvalio: 6272

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Sub Jun 22, 2019 11:01 pm

Hvala na detaljima
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
vucko
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 16360
Pridružio se: Ned Apr 20, 2008 1:42 pm
Lokacija: Treći kamen od sunca
Kontakt:
Pohvaljen: 2277
Pohvalio: 409

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod vucko » Ned Jun 23, 2019 3:39 pm

Da li stambena zajednica mora imati registrovan račun i da li upravnik iz redova stanara sme da mi potražuje novac na ruke bez potvrde navodeći da zajednica nema račun?
"Kad će taj metro? Mnogi Beograđani su već odavno pod zemljom i čekaju."
casting
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Pet Feb 23, 2018 4:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 18
Pohvalio: 13

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod casting » Ned Jun 23, 2019 8:07 pm

Kaze mi drugar da je kod njih u zgradi profesionalni upravnik smislio foru koju je provukao kod stanara da se od 30 vlasnika stanova izaberu 3 (tri vlasnika) koji ce da cine "savet stanara" i da ce taj "savet od 3 clana" zajedno sa profesionalnim upravnikom ODLUCIVATI za sve osim za stvari za koje treba 2/3cinska vecina... Mislim da ovo ne da nije po zakonu nego da je prevara samo takva. Zakon je jasno odredio za sta treba 2/3cinska vecina a za sta je dovoljanj 51% .
Ovo im je drugi profesionalni upravnik, prvi se nije pojavljivao 6 meseci, jedva su se sakupili da mu daju otkaz. Ovaj drugi videvsi kakva je situacija, izmislio je ovaj "savet od 3 clana" koji ide samo njemu na ruku.
Trebalo bi sto pre napraviti crnu i belu listu profesionalnih upravnika.
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 984
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1776
Pohvalio: 3002

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Ned Jun 23, 2019 8:15 pm

Prenesi drugaru neka se neko od stanara prihvati da bude upravnik, da ljudi džabe ne plaćaju nekoga sa strane, a vajde nema...
SerbPacker
Intermediate
Postovi: 283
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 145
Pohvalio: 13

Re: RE: Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod SerbPacker » Pon Jun 24, 2019 12:51 pm

casting napisao:Kaze mi drugar da je kod njih u zgradi profesionalni upravnik smislio foru koju je provukao kod stanara da se od 30 vlasnika stanova izaberu 3 (tri vlasnika) koji ce da cine "savet stanara" i da ce taj "savet od 3 clana" zajedno sa profesionalnim upravnikom ODLUCIVATI za sve osim za stvari za koje treba 2/3cinska vecina... Mislim da ovo ne da nije po zakonu nego da je prevara samo takva. Zakon je jasno odredio za sta treba 2/3cinska vecina a za sta je dovoljanj 51% .
Ovo im je drugi profesionalni upravnik, prvi se nije pojavljivao 6 meseci, jedva su se sakupili da mu daju otkaz. Ovaj drugi videvsi kakva je situacija, izmislio je ovaj "savet od 3 clana" koji ide samo njemu na ruku.
Trebalo bi sto pre napraviti crnu i belu listu profesionalnih upravnika.
Kod mene u zgradi imamo takav neki "savet" ali ne za odlučivanje nego više kao kontakt osobe, i dalje je odlučivanje ovakvo kako ste rekli sa procentima.
BTW, vrlo smo ne zadovoljni prof upravnik om ali Jbga bojim se da ne možemo da nekog da bude upravnik, uključujući i mene

Sent from my moto g(6) play using Tapatalk
casting
Novice
Postovi: 0
Pridružio se: Pet Feb 23, 2018 4:59 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 18
Pohvalio: 13

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod casting » Sre Jun 26, 2019 10:33 pm

astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10079
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 10858
Pohvalio: 2758

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod astrodule » Sub Jul 06, 2019 6:36 pm

Naš ulaz je pokosio svoj deo, ostali nisu. Kada bi svaki stan u zgradi dao 50 dinara mogla bi se kupiti ona električna trimerica za travu, produžni kabl i nešto baštenskog alata.
Ovo kod nas je pokošeno sa privatnom trimericom.

Послато са SM-G800F уз помоћ Тапатока
SlikaSlika
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 28359
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 15072
Pohvalio: 6272

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod direktor » Sub Jul 06, 2019 7:50 pm

A ni rampu nema svaki ulaz
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
astrodule
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 10079
Pridružio se: Sre Avg 05, 2009 12:39 pm
Lokacija: Novi Beograd
Kontakt:
Pohvaljen: 10858
Pohvalio: 2758

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod astrodule » Sub Jul 06, 2019 8:30 pm

Naš predsednik to radi iz ljubavi. Penzioner, mehaničar, voli da radi, smara Gradsko stambeno...

Послато са SM-G800F уз помоћ Тапатока
Stvari koje me nerviraju:
1. Roditelji koji sa decom prelaze na crveno
2. Nepropisno parkiranje iako parking postoji na manje od 100m
Duletov blog
Slika
ris.risis
Novice
Postovi: 16
Pridružio se: Čet Maj 30, 2019 10:56 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4
Pohvalio: 0

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod ris.risis » Ned Jul 07, 2019 1:26 pm

Zdravo svima, treba mi preporuka za firmu u Beogradu koja se bavi uvođenjem video nadzora? :sesir: Hvala!
N_L
Intermediate
Postovi: 150
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 10:33 am
Kontakt:
Pohvaljen: 77
Pohvalio: 248

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod N_L » Ned Jul 07, 2019 2:49 pm

Potreban mi je savjet sta da radim. U mojoj zgradi su cijevi bucne pa kad se neko tusira i sl u stanu pored cuje se. Prije par dana pocelo je kosntantno da susti tako, dan dva sam cekao da vidim hoce li stati, onda sam zvonio jedan dan, drugi i nikog nije bilo pa otisao kod predsjednika kucnog savjera, on mi je rekao da su otisli na odmor, nece biti tu do septembra a broja nema.
Otisao sam do zene ispod kojoj je ranije curilo od njih i ona me povela do stana njihovog sinau komsiluku ali nikog nije bilo kuci, ispostavilo se i da je on na odmor otisao sa porodicom prije 2 dana i sada njihov predsjednik kucnog savjeta pokusava da stupi u kontakt sa njima pa da vide broj makar njihov ili kljuc.
Naime dok se sve to odvijalo sinoc poce da se cuje kao prelivanje vode i komsinica ispod mi jutros kaze da joj je opet procurilo. Ja sad ne znam da li su oni zaboravili vodu, ili je nesto puklo ali evo za sad ne mozemo da pristupimo stanu i saniramo to. Mene brine sta ako i meni procuri jer na taj i pri tom zidu imam dosta elektronike pa sve pipam zidove za vlagu. Ja takodje idem na ljetovanje za par dana ali bih ostavio kljuc nekom ako zatreba ne daj boze ali razmisljam sta ako ne mozemo doci nikako do ovih ljudi, da neprestano to curi?

Rekose mi da zovnem hitne intervencije da zatvore vertikalu, ali onda ostadosmo svi bez vode, u sred jula? Takodje obijanje stana mi zvuci kao zadnja opcija ako bas niko se ne javi ili ne budu izasli u susret ali ne znam sa tim kako i sto...
Pohvale za post: 1
roland
Intermediate
Postovi: 326
Pridružio se: Sre Apr 01, 2015 11:46 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 748
Pohvalio: 192

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod roland » Ned Jul 07, 2019 4:46 pm

Zakon dozvoljava da se u cilju sprečavanja štete na imovini drugih vlasnika stanova u zgradi nasilno uđe u tuđi stan, ali postoje određeni uslovi - da situacija zahteva hitno reagovanje,komisija sastavljena od komšija koja bi angažovala bravara da otvori vrata, angažovala vodoinstalatera da otkloni kvar itd

Sent from my FRD-L09 using Tapatalk
Pohvale za post: 1
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 984
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1776
Pohvalio: 3002

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Ned Jul 07, 2019 5:43 pm

Ako nekom komšiji curi voda iz stana iznad - komšije komisijski obijaju vrata stana (dovoljan je bravar za početak, pa onda videti da li se voda može odmah zatvoriti u stanu).
SerbPacker
Intermediate
Postovi: 283
Pridružio se: Uto Mar 14, 2017 8:30 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 145
Pohvalio: 13

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod SerbPacker » Ned Jul 07, 2019 5:47 pm

A jel vi imate telefon vlasnika stana? Valjda upravnik ima pa da ih nazovete, možda su ostavili ključ nekome.
Kod mene u zgradi je to bio slučaj, nazvali ih i rekli im da moraju nekako da uđu ovi rekli:
Obijte, šta da radimo, mi smo u Grčkoj...

Sent from my moto g(6) play using Tapatalk
Vladivoje
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 984
Pridružio se: Pon Nov 13, 2017 2:13 pm
Lokacija: Novi Beograd (stari Merkator)
Kontakt:
Pohvaljen: 1776
Pohvalio: 3002

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod Vladivoje » Ned Jul 07, 2019 6:31 pm

Bravar skine staru i namesti novu bravu, koja je privremena, dok se vlasnici stana ne vrate.
Do tada ključevi od te nove, privremene brave, su obično kod upravnika.
N_L
Intermediate
Postovi: 150
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 10:33 am
Kontakt:
Pohvaljen: 77
Pohvalio: 248

Re: Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kucni saveti, upravnici zgrada)

Postod N_L » Ned Jul 07, 2019 6:43 pm

roland napisao:Zakon dozvoljava da se u cilju sprečavanja štete na imovini drugih vlasnika stanova u zgradi nasilno uđe u tuđi stan, ali postoje određeni uslovi - da situacija zahteva hitno reagovanje,komisija sastavljena od komšija koja bi angažovala bravara da otvori vrata, angažovala vodoinstalatera da otkloni kvar itd

Sent from my FRD-L09 using Tapatalk

Citao sam o obijanju ali izgleda da nije tako jednostavno makar po ovome sto pronadjoh po internetu, ako se ne rijesi jos sjutra moracu to da uradim pa kud puklo.
Evo i mali updejt: nasli smo broj gospodje kod upravnika, tj jedva nasao ceduljicu neku, ugasen telefon. Oni su na selu pa ili nema dometa ili odmaraju sa ugasenim telefonima. Sin gospodjin koji zivi u komsiluku je na moru, nejgov upravnik ga je obavijestio a on nije zaitneresovan za saradnju (jer to curi godinama i niakk oda se popravi, samo sad se bas cuje da je nesto otislo i mnogo vise curi), stavise taj upravnik nece da mi da njegov broj, lol.

Takodje smo zatvarali tu vertikalu i sustanje i curenje je stalo, sto znaci da je to to, eto sad ima i audio signal pa ce majstori valjda znati sta da poprave kad nijesu godinama, ako uopste im daju jer je prosli put gospodja rekla da joj vise majstori neceu ulaziti. Donekle razumijem, dosta puta su joj busili kupatilo, zidovei svasta i nikad nisu napravili ali to je do nesposobnih majstora gradskog stambenog vise nego do neceg durgog.

Inace kad stanem na njihova vrata buka je jos veca nego kod mene i imam osjecaj da se voda stvarno preliva po stanu. Eto sin je obavjesten pa za dalje ne znam.

Povratak na “Gradski život i vesti”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Nema registrovanih korisnika i 2 gosta