Šta je uticajna grupa Imamo Plan?

Organizovana građanska inicijativa sa planovima za bolji Beograd

Moderator: Igor

spatiotecte
Expert
Postovi: 8424
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4523
Pohvalio: 1095

Re: Šta je uticajna grupa Imamo Plan?

Postod spatiotecte » Pet Nov 25, 2016 8:22 pm

lepi » 25 Nov 2016 06:55 pm napisao:Ne banalizuj.
Iskljucivo mislim na oronule, propale objekte.

Pa takvih ima koliko hoces.
Da li treba da niko u njemu ne zivi/radi da bi se uzelo u obzir oduzimanje ili moze bilo koji objekat?
I drugo pitanje, da li si razmisljao malo o tajkunizaciji tvoje ideje?
direktor
Korisnikov avatar
Professional
Postovi: 22324
Pridružio se: Pet Okt 10, 2008 2:07 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 8957
Pohvalio: 3427

Re: Šta je uticajna grupa Imamo Plan?

Postod direktor » Pet Nov 25, 2016 8:44 pm

Sta kazes polupismeni student rece neko ko jos nije polozio obligacjono pravo
Ovo nema veze sa Imamo plan tako da je sve oftopik
Drzava ne primjenjuje ni postojece zakone koji joj omogucava da natjera vlasnike da ociste grafite naprimjer
*Ова порука је за приватну, а не јавну употребу. Њена сврха/циљ/намера није вршење нити позивање на вршење кривичних или других кажњивих дела, већ упражњавање Уставом зајемчене слободе мисли, савести и говора.
lepi
Intermediate
Postovi: 250
Pridružio se: Čet Sep 24, 2015 12:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 305
Pohvalio: 18

Re: Šta je uticajna grupa Imamo Plan?

Postod lepi » Pet Nov 25, 2016 8:55 pm

spatiotecte » Pet Nov 25, 2016 8:22 pm napisao:
lepi » 25 Nov 2016 06:55 pm napisao:Ne banalizuj.
Iskljucivo mislim na oronule, propale objekte.

Pa takvih ima koliko hoces.
Da li treba da niko u njemu ne zivi/radi da bi se uzelo u obzir oduzimanje ili moze bilo koji objekat?
I drugo pitanje, da li si razmisljao malo o tajkunizaciji tvoje ideje?

Naravno, rekao sam napusteni objekti.

Opet kažem zloupotreba bi se svela na ogranicen vremenski rok.
Nema zakona koji nije zloupotrebljen, ali i da bude tako korist bi opet bila trostrana, jedna strana bi bila tajkun, opet na ogranicen vremenski period.
spatiotecte
Expert
Postovi: 8424
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4523
Pohvalio: 1095

Re: Šta je uticajna grupa Imamo Plan?

Postod spatiotecte » Pet Nov 25, 2016 9:04 pm

lepi » 24 Nov 2016 04:24 pm napisao:@spatio
Finansijska opravdanost je prosta i logicna.
Uzmimo nize cene zakupa od 5k evra mesecno. Na godisnjem nivou, tj decenijskom to je 600k evra. Na 20 godina 1.2 miliona evra za zakup ne tako velikog poslovnog prostora. Ja mislim, mozda grešim da za te pare, umanjene za korist investitora, moguce uraditi restauraciju objekta srazmernoj velicini.


Citiram tvoje cifre u neko moguce razmisljanje:
Sa 1,2 miliona evra moze da se uradi neka restauracija objekta, tu bi se slozio. Dakle to je vrednost 20 godina zakupa.
Koliko jos godina bi mogao investitor da koristi objekat da bi stvorio profit?
lepi
Intermediate
Postovi: 250
Pridružio se: Čet Sep 24, 2015 12:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 305
Pohvalio: 18

Re: Šta je uticajna grupa Imamo Plan?

Postod lepi » Pet Nov 25, 2016 9:42 pm

Iskreno sam mislio da 20 godina bude maks. vremenski period.
spatiotecte
Expert
Postovi: 8424
Pridružio se: Pet Feb 09, 2007 8:58 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 4523
Pohvalio: 1095

Re: Šta je uticajna grupa Imamo Plan?

Postod spatiotecte » Pet Nov 25, 2016 9:48 pm

Onda ne moze ulaganje da bude 1.2 miliona evra.
Ako se uzme neka racunica od 10 godina za 600 000 evra ulaganja i jos 10 godina za ubiranje 600 000 evra profita, plasim se da nece moci objekti vecih kvadratura da budu sredjeni za te pare.
U to bi mogle da udju velike porodicne kuce ali za neko sredjivanje velike stambene zgrade tesko da bi taj iznos bio dovoljan.
lepi
Intermediate
Postovi: 250
Pridružio se: Čet Sep 24, 2015 12:26 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 305
Pohvalio: 18

Re: Šta je uticajna grupa Imamo Plan?

Postod lepi » Pet Nov 25, 2016 10:14 pm

Pa da, al proporcionalno velicini prostora, bar na nekoliko primera za koje imam informacije je skroz izvodljivo.
Veci prostor povlači vecu zakupninu, stambena zgrada je velika kvadratura.

Opet se ograđujem, ovo je ideja o kojoj razmišljam i za koju mislim da je izvodljiva. Imam proste računice, ekonomski aspekt sagledavam na nekoliko primera bez ozbiljnih istraživanja.
Sa pravnog gledišta, apsolutno izvodljivo.
stanislaw
Higher intermediate
Postovi: 1590
Pridružio se: Uto Sep 13, 2011 9:42 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1208
Pohvalio: 825

Re: Šta je uticajna grupa Imamo Plan?

Postod stanislaw » Pet Nov 25, 2016 10:25 pm

Zašto onda u diskusiji Beobuild Radionica ne otvoriš temu u kojoj bi ovu ideju lepo razradio na nekim primerima iz Niša?
Lepo kaže Moravac, treba na nekom inicijalnom primeru verifikovati koliko ideja ima osnova.

Povratak na “Imamo Plan - uticajna grupa”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: Google [Bot] i 1 gost