Novi Sad

Diskusije o razvoju u regionu

Moderator: Igor

boby07
Intermediate
Postovi: 381
Pridružio se: Pon Jan 28, 2013 8:41 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 555
Pohvalio: 170

Re: Novi Sad

Postod boby07 » Pon Nov 19, 2018 2:21 pm

Incident na otvaranju Promenade ugrozio bezbednost građana! Deo pokretnih stepenica se odlomio na dan otvaranja šoping centra

https://sremskevesti.rs/incident-na-otvaranju-promenade-ugrozio-bezbednost-gradana-deo-pokretnih-stepenica-se-odlomio-na-dan-otvaranja-soping-centra/
BalkanRoyale
Korisnikov avatar
Beginner
Postovi: 59
Pridružio se: Čet Jan 18, 2018 5:47 am
Kontakt:
Pohvaljen: 146
Pohvalio: 7

Re: Novi Sad

Postod BalkanRoyale » Sub Nov 24, 2018 4:02 am

http://www.politika.rs/scc/clanak/41644 ... etru-Prvom
Stigo Kralj Petar prvi na trg republike.. :sesir:
Pohvale za post: 2
Novajlija!
Novice
Postovi: 20
Pridružio se: Ned Nov 12, 2017 8:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 29
Pohvalio: 70

Re: Novi Sad

Postod Novajlija! » Čet Nov 29, 2018 6:30 pm

https://www.gradnja.rs/naucno-tehnoloski-park-novi-sad/

Zgrada Naučno-tehnološkog parka u Novom Sadu dobija konačan izgled

Slika
Pohvale za post: 6
srefanns
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 145
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 4:14 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 179
Pohvalio: 327

Re: Novi Sad

Postod srefanns » Uto Dec 04, 2018 12:39 am

Projektuje se novi most u Novom Sadu

Slika

https://www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti ... barca.html
Pohvale za post: 2
JoeBG
Intermediate
Postovi: 227
Pridružio se: Ned Sep 18, 2016 10:05 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 316
Pohvalio: 29

Re: Novi Sad

Postod JoeBG » Uto Dec 04, 2018 3:05 pm

Znaci most ide pravo na Sremsku Kamenicu. Konacno ce taj deo grada biti povezan sa centrom, pa da se i on "urbanizuje" i stopi sa Petrovaradinom.
Pohvale za post: 1
Srafciger
Korisnikov avatar
Novice
Postovi: 17
Pridružio se: Pon Dec 18, 2017 12:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 44
Pohvalio: 6

Re: Novi Sad

Postod Srafciger » Uto Dec 04, 2018 4:04 pm

Zapravo nema veze sa spajanjem Kamenice i Petrovaradina. Ovaj most ide sa zapadne strane Kamenice. "Gadja" put prema Vencu kao sto je nacrtano na slici:

Slika

Slika
Pohvale za post: 1
JoeBG
Intermediate
Postovi: 227
Pridružio se: Ned Sep 18, 2016 10:05 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 316
Pohvalio: 29

Re: Novi Sad

Postod JoeBG » Uto Dec 04, 2018 5:13 pm

Ma znam gde je lokacija mosta. Mislio sam da ce upravo urbanizacija S.Kamenice podstaci gradnju na jedinoj slobodnoj lokaciji za sirenje urbane zone. A to je prostor izmedju Petrovaradina i S.Kamenice (Pored Miseluka).
Ne znam kakav je Generalni urbanisticki plan, ali cini mi se da sam slusao nekoga iz gradske uprave da je sirenje grada planirano uz desnu obalu Dunava. Moze li neko da kaze na kojim tacno lokacijama je predvidjena gradnja?
Pohvale za post: 1
Drakche
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2571
Pridružio se: Čet Avg 19, 2010 11:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1856
Pohvalio: 1966

Re: Novi Sad

Postod Drakche » Uto Dec 04, 2018 6:01 pm

I bice spojeno sa zeljenim auto-putem kroz frusku goru?

ako se planira sirenje na drugu obalu, onda neka planiraju sto pre, inace ce izgradnja da podivlja kad krenu sa izgradnjom mosta.
Srafciger
Korisnikov avatar
Novice
Postovi: 17
Pridružio se: Pon Dec 18, 2017 12:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 44
Pohvalio: 6

Re: Novi Sad

Postod Srafciger » Uto Dec 04, 2018 7:21 pm

Drakche » Uto Dec 04, 2018 5:01 pm napisao:I bice spojeno sa zeljenim auto-putem kroz frusku goru?

Da, tu treba da izadje taj buduci autoput, tj to je put ka tunelu kada se gleda od severa ka jugu. Glavni pravac "Fruskogorskog autoputa" ide ka istoku i preko Petrovaradina i Dunava treba da izadje na A1 negde u blizini Kaca.

Drakche » Uto Dec 04, 2018 5:01 pm napisao:ako se planira sirenje na drugu obalu, onda neka planiraju sto pre, inace ce izgradnja da podivlja kad krenu sa izgradnjom mosta.

Izgradnja je odavno poodmakla.

Izmedju Petrovaradina i Kamenice, preciznije istocno od Mosta slobode na Miseluku je bila davnih dana planirana izgradnja velikog naselja za vise desetina hiljada ljudi. Koliko ja znam, od toga se odustalo jer teren ne pogoduje izgradnji zgrada. Trenutno se od Petrovaradina ka petlji pruza ulica Dinka Simunovica i put koji se iz nje nastavlja i tu je neplanski i nerezonski vec izgradjen veliki broj kuca.

Sa druge (zapadne) strane Kamenice je vec izgradjeno dosta vise nego sa istocne - sve neplanski i bez dobre infrastrukrure.
Pohvale za post: 1
Srafciger
Korisnikov avatar
Novice
Postovi: 17
Pridružio se: Pon Dec 18, 2017 12:50 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 44
Pohvalio: 6

Re: Novi Sad

Postod Srafciger » Uto Dec 04, 2018 7:30 pm

JoeBG » Uto Dec 04, 2018 4:13 pm napisao:Ne znam kakav je Generalni urbanisticki plan, ali cini mi se da sam slusao nekoga iz gradske uprave da je sirenje grada planirano uz desnu obalu Dunava. Moze li neko da kaze na kojim tacno lokacijama je predvidjena gradnja?


Od takvih planova nema nista. Po celom gradu se prave nove zgrade gde im nije mesto i samo ce jos vise opteretiti ulice saobracajem. Problem sa parkiranjem da ni ne spominjem. Kada se to sve napravi vise nece biti nikakvog interesovanja za dodatnu izgradnju sa desne strane Dunava.

U urbanistickim planovima vec cetrdesetak godina stoji povezivanje Venizelosove ulice i Bulevara Jase Tomica uz prugu sto je potrebno da bi grad prodisao severno od centra, a to je i dalje na cekanju. Ne verujem da ce i oko toga ista biti uradjeno u narednih desetak godina.

Ovaj novi most o kojem sada pricamo nece biti zapocet bar do 2025, a izgradjen mozda oko 2030!
Drakche
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2571
Pridružio se: Čet Avg 19, 2010 11:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1856
Pohvalio: 1966

Re: Novi Sad

Postod Drakche » Uto Dec 04, 2018 8:01 pm

Juzno od Dunava, ka Fruskoj Gori, teren je zanimljiv za izgradnju, jer je brdovitiji, za razliku od severa, gde ima dosta prostora, samo sto je tamo uobicajna ravnica, da takao kazem. Sa Mostom Slobode zacas si u centru bilo koje gradske celine.
JoeBG
Intermediate
Postovi: 227
Pridružio se: Ned Sep 18, 2016 10:05 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 316
Pohvalio: 29

Re: Novi Sad

Postod JoeBG » Sre Dec 05, 2018 12:32 pm

Meni samo nije jasno zasto su Sremski Karlovci iskljuceni iz podrucja Grada Novog Sada. Zar ne bi trebalo sirenjem Novog Sada u buducnosti S. Karlovci da se stope u gradsku celinu? Nesto poput Zemuna u Beogradu. Milsim da je parelela adekvatna...
Drakche
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 2571
Pridružio se: Čet Avg 19, 2010 11:50 am
Kontakt:
Pohvaljen: 1856
Pohvalio: 1966

Re: Novi Sad

Postod Drakche » Sre Dec 05, 2018 1:03 pm

Nemaju novosadjani tu megalomansku potrebu da se sire na druge regije kao beogradjani.
JoeBG
Intermediate
Postovi: 227
Pridružio se: Ned Sep 18, 2016 10:05 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 316
Pohvalio: 29

Re: Novi Sad

Postod JoeBG » Sre Dec 05, 2018 2:14 pm

Pa širi se, ali u pogrešnom smeru. Spojio se sa Futogom preko V(j)eternika.
nensav
Higher intermediate
Postovi: 725
Pridružio se: Čet Jan 16, 2014 6:03 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 253
Pohvalio: 215

Re: Novi Sad

Postod nensav » Sre Dec 05, 2018 2:33 pm

Ne znam da li je gore u Novom Sadu ili Beogradu:

Najčešće lokacije slobodnih placeva

Placevi za individualnu gradnju, najčešće su smešteni na rubnim delovima Novog Sada. Evo koja su to naselja, gde još ima slobodnih placeva u prodaji:

Adice
Klisa
Veternik

U ovim rubnim delovima grada, još se mogu pronaći slobodni (goli) placevi sa urađenom infrastrukturom (voda, kanalizacija, struja, grejanje, gas...). Ostali slobodni placevi se pojedinačno mogu pronaći u urbanim delovima grada i to su najčešće placevi sa kućama za rušenje. Mada se na urbanim lokacijama prodaju i kuće u kojima se može živeti, ali vlasnici često odlučuju da kuću prodaju, jer za nju mogu dobiti ozbiljnu sumu novca. Mada najčešće vrednost koja im se isplati kroz izgrađene nekretnine na nekoj drugoj lokaciji, a ređe na istoj lokaciji, ali tek kada se planirani objekat izgradi.

Na Telepu se sada već teško mogu pronaći slobodni placevi za gradnju individualnih građevinskih objekata. Ali je zato ovaj deo grada u Novom Sadu, sve više interesantan investitorima. U urbanim delovima grada nema više slobodnih placeva za izgradnju više stambenih objekata. Na Telepu se sve više grade urbane vile sa četiri stana, takozvani P+1 i to nisu porodične kuće.


Ponuda placeva u blizini Novog Sada

Pod prvim prstenom oko Novog Sada, gde isto u ponudi ima građevinskih placeva na prodaju, smatraju se sledeće lokacije: Petrovaradin, Sremska Kamenica, Rumenka pa čak i Veternik. Jedino moramo napomenuti da placevi na ovim lokacijama, imaju izuzetno visoku cenu. To su nešto udaljenija naselja, ali koja se opet direktno naslanjaju na Novi Sad i zbog toga se ti placevi i nude po većim cenama. Jeftiniji placevi se mogu pronaći tek u drugom prstenu oko Novog Sada. To su naselja koja se opet naslanjaju na taj prvi prsten naselja oko Novog Sada, ali su ipak udaljenija od samog grada.

Pod drugim prstenom, smatraju se naselja uz put od Sremske Kamenice ka Beočinu i to su: Ledinci, Novi Ledinci, Rakovac, naselje Salaksije. Možemo ovde spomenuti možda i mesto Beočin, dok se Čerević već smatra ipak jako udaljenim u ovoj varijanti o kojoj pišemo. Sremski Karlovci isto mogu biti interesantni za kupovinu građevinskih placeva, jedino što je cena istih, nešto jača od cena placeva u mestima u pravcu Beočina. Mada je cena građevinskih placeva u Sremskim Karlovcima ipak znatno niža od cena placeva u Petrovaradinu. U drugi prsten mesta oko Novog Sada, gde se mogu kupiti placevi po povoljnijim cenama i tu možemo spomenuti Futog, Begeč pa i Kisač.

Placevi po povoljnijim cenama u blizini Novog Sada, mogu se kupiti u: Ledincima, Novim Ledincima, Rakovcu, naselju Salaksije, Futogu, Begeču i Kisaču!
Raspon cena placeva u Novom Sadu

Na lokacijama poput Adica, Klise i Veternika, gde se može kupiti takozvani goli plac bez ikakvog objekta, iznos koji kupac treba izdvojiti za plac veličine 500 kvadrata je od 15.000 do 20.000 eura, mada ponekad u pojedinačnim slučajevima, ove cene mogu biti i veće.

Uvek je naravno pitanje lokacije i sa koliko novca raspolažete, jer ako je ta suma manja onda svakako treba razmisliti da li da kupite plac od 15.000 do 20.000 eura uz sve kasnije dodatne troškove komunalija i troškove zidanja ili kupiti kuću u blizini Novog Sada To je recimo mesto Rakovac, koje je udaljeno od Novog Sada oko 15 kilometara,a gde možete kupiti kuću i za 20.000 eura u koju se vaša porodica odmah može useliti.

Međutim već na Telepu, teško da se može pronaći plac za gradnju ispod 100.000 eura. Na Telepu se zna da se to prodaju uglavnom već sagrađene kuće, a mogu se pronaći i ruševne kuće, ali tek nešto malo ispod cene od 100.000 eura. Na cenu placeva, pre svega utiču same lokacije na kojima se placevi prodaju. Kao luksuzne lokacije na kojima se prodaju građevinski placevi, možemo pre svega smatrati lokaciju oko Jodne banje i okolinu ulice Cara Dušana. Možemo slobodno reći da su ove dve lokacije, ujedno i najluksuznije lokacije na kojima se mogu pronaći građevinski placevi u Novom Sadu. Na ovim lokacijama se uglavnom prodaju placevi sa starim ili eventualno ruševnim kućama i ovaj tip placeva, teško da možete pronaći ispod sume od 200.000 eura.

Skuplje placeve poput onih na Telepu, kod Jodne Banje i u okolini Cara Dušana, kupuju imućniji ljudi. Jer ako za jedan građevinski plac izdvoje oko 100.000 eura za izgradnju individualnog stambenog objekta im treba barem još 100.000 pa i 200.000 eura. Placeve za koje je potrebno izdvojiti ozbiljne sume novca, poput onih na Telepu, kod Jodne Banje i u okolini Cara Dušana, kupuju imućniji ljudi.


Jodna Banja


Proverite ispravnost dokumentacije placa koji planirate prodati ili kupiti

Često se dešava da prodavci placeva, donesu agentima u agenciju nepotpunu dokumentaciju, pre svega to ne urade namerno, nego iz neznanja i nedovoljne informisanosti o tome, koji su dokumenti potrebni da bi se mogao formirati kupoprodajni ugovor. Licencirani agenti agencija za prometovanje nekretninama, prvo proveravaju dokumentaciju koju donesu prodavci. Nakon provere i u saradnji sa advokatom sa kojim agencija sarađuje, prodavca obaveste o tome da li ima nekih nepravilnosti i informišu ga, koje dokumente još mora da pribavi. Kada se pripremi sva potrebna dokumentacija i sve se dovede do faze da se nekretnina u uvom slučaju plac može prometovati, tek tada se može preći na fazu prodaje placa.

Kupci pre odluke o kupovini građevinskog placa za izgradnju individualnog objekta, prvo trebaju obavezno proveriti da li je izvršeno konvertovanje vlasništva. Građevinsko zemljište je do sada bilo u društvenoj svojini i to je bilo gradsko građevinsko zemljište. U novije vreme društvene svojine više nema i to je sada sve javna svojina. Postoji mogućnost da vlasnici kuća čiji su objekti na javnoj površini, svoju svojinu (sva zemlja koja se nalazi ispod kuće i u dvorištu), konvertuju u privatno vlasništvo.

Ceo tekst na http://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/ponuda-placeva-u-novom-sadu-za-individualnu-gradnju-47.html
varos kapija
Higher intermediate
Postovi: 875
Pridružio se: Čet Okt 04, 2007 3:06 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 1100
Pohvalio: 1115

Re: Novi Sad

Postod varos kapija » Čet Dec 13, 2018 12:58 pm

Novi Sad dobio "zelenu zgradu" u Futoškoj ulici (FOTO)Slika

https://www.ekapija.com/real-estate/233 ... ulici-foto
Pohvale za post: 1
arapski investitor
Korisnikov avatar
Higher intermediate
Postovi: 712
Pridružio se: Sub Feb 07, 2015 1:21 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 624
Pohvalio: 1722

Re: Novi Sad

Postod arapski investitor » Čet Dec 13, 2018 4:46 pm

jako lepo izgleda. ali ovde se 'zelenom zgradom' smatra zgrada koja ima drvo na krovu..
rusticus expectat, dum defluat amnis
srefanns
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 145
Pridružio se: Pon Okt 27, 2014 4:14 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 179
Pohvalio: 327

Re: Novi Sad

Postod srefanns » Čet Dec 13, 2018 5:27 pm

Šta hoćeš time da kažeš? Pa ima i drveće i travu.... sve što karakteriše zeleni krov. Čemu "ali"?
miki_ns
Higher intermediate
Postovi: 591
Pridružio se: Pon Okt 04, 2010 1:36 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 564
Pohvalio: 176

Re: Novi Sad

Postod miki_ns » Čet Dec 13, 2018 5:57 pm

Pa hteo je da kaže da se u svetu zelenim zgradama smatraju one koje su energetski efikasne, što znači da imaju vrlo nisku potrošnju energije (u bilo kom obliku) za održavanje ugodnog životnog okruženja, termalnu izolaciju, eventualno geotermalne pumpe, solarne kolektore i slično.
Pohvale za post: 1
Novajlija!
Novice
Postovi: 20
Pridružio se: Ned Nov 12, 2017 8:55 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 29
Pohvalio: 70

Re: Novi Sad

Postod Novajlija! » Čet Dec 27, 2018 11:30 pm

Šta očekuje Novi Sad u građevinskoj sezoni 2019.

Naime, pre tačno godinu dana statističkim parametrima predvideli smo 122 gradilišta stambene novogradnje u 2018. godini, međutim, građevinsku sezonu za nama ispraćamo za 162 mapirana gradilišta.

https://www.gradnja.rs/novi-sad-gradjev ... zona-2019/

Slika
Pohvale za post: 1
abrines
Higher intermediate
Postovi: 665
Pridružio se: Čet Maj 04, 2017 9:25 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 949
Pohvalio: 870

Re: Novi Sad

Postod abrines » Pet Dec 28, 2018 10:56 pm

Novajlija! » Чет Нов 29, 2018 6:30 pm napisao:https://www.gradnja.rs/naucno-tehnoloski-park-novi-sad/

Zgrada Naučno-tehnološkog parka u Novom Sadu dobija konačan izgled

Slika


Како ми рече професор, велики део ове зграде припашће ФТН-у.
Pohvale za post: 1
Svetlopis
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 144
Pridružio se: Pet Mar 03, 2017 2:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 294
Pohvalio: 100

Re: Novi Sad

Postod Svetlopis » Pet Dec 28, 2018 11:27 pm

Fino, nije lose.
Koridor 11: MAPA
Hvala svima na doprinosu. Mapa je javna i svi mogu uređivati.
nensav
Higher intermediate
Postovi: 725
Pridružio se: Čet Jan 16, 2014 6:03 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 253
Pohvalio: 215

Re: Novi Sad

Postod nensav » Pon Jan 21, 2019 3:33 pm

Pohvale za post: 1
GOJE
Korisnikov avatar
Advanced
Postovi: 3580
Pridružio se: Uto Apr 15, 2008 10:35 am
Lokacija: Dort Yol
Kontakt:
Pohvaljen: 5003
Pohvalio: 3087

Re: Novi Sad

Postod GOJE » Pon Feb 04, 2019 11:55 am

Juče se potrefila scenografija:
2019-02-03 16.45.47.jpg

Moram inače da primetim kako je ovaj ceo trg malo nesrećan sa automobilima koji se parkiraju do postamenta, sa frontom hruščovki nad ribljom pijacom i sa propalim straćarama ka Dunavskoj...
....Frizurica sređena, pomorandža ceđena...Brodski podovi, morski plodovi...Podno grijanje, intimno brijanje...
http://www.youtube.com/watch?v=qnPZy3vHmsA
Pohvale za post: 5
Svetlopis
Korisnikov avatar
Intermediate
Postovi: 144
Pridružio se: Pet Mar 03, 2017 2:23 pm
Kontakt:
Pohvaljen: 294
Pohvalio: 100

Re: Novi Sad

Postod Svetlopis » Uto Feb 05, 2019 7:21 pm

Pa, kako je bilo, sad je jos i super.
Koridor 11: MAPA
Hvala svima na doprinosu. Mapa je javna i svi mogu uređivati.

Povratak na “Regionalni razvoj”

Ko je OnLine

Korisnika u ovom forumu: kumkat i 6 gosta