Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=484661#p484661:2lnu4th0 je napisao(la):

Eto Peđe » 13 Oct 2017 13:27[/url]":2lnu4th0]Pogledajte prilog 3Pogledajte prilog 2Pogledajte prilog 1

Podeljeni Belville

Kliknite za proširenje...

Pedja, za novac koji First Faiclity uzima na parcelama 5 i 6, imaju dovoljno novca ne samo da okrece 4 ulaza u garaze i saksije po parcelama nego da krece i sve ulaze (njih 12) od podruma do 13 sprata jednom u dve godine, sagrade jos jedno igraliste, sagrade nama prekoputa igraliste (kao poklon u ime prijateljstva) i da im ostane para da bar jedan zaposleni sebi ponovo kupi nova kola.

Da li je ugovorom o održavanju predviđeno krečenje fasade i ulaza na svakih xy godina?

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=484666#p484666:1exk264y je napisao(la):

cloud041 » 13 Oct 2017 13:44[/url]":1exk264y]Da li je ugovorom o održavanju predviđeno krečenje fasade i ulaza na svakih xy godina?

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

Kliknite za proširenje...

Ne znam, ali nagadjam da nije.
Hteo sam da poentiram na tome da je cena odrzavanja kakvog ga mi imamo prekoputa, parcelu 6 bi kostala 16 centi po m2 a ne 33 centa koliko sad placaju.
Za tu razliku u ceni svakog meseca FF zaradi visak koji je dovoljan ne samo da krece po ulazima nego i mnogo vise od toga.

Da budem jasniji, samo parcela 6 bi svakog meseca ustedela oko 9.000 evra ili godisnje gledano, 108.000 evra.

Krecenje koje su napravili kosta recimo izmedju 1000-1500 evra, mozda i manje ako su to radili sami. Prema tome, pedja, zapitaj se zasto to nije zlatna boja a ne fasadna kao sto jeste.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=482574#p482574:3lebjqv3 je napisao(la):

Jev » Sre Okt 04, 2017 7:03 pm[/url]":3lebjqv3]Postovani koji zive u Belvilu, zanima me kakva su vasa iskustva i da li ste zadovoljni kupovinom, odnosno, da li imate nekih problema u smislu kvaliteta gradnje, zvucne i toplotne izolacije, insekata, kanalizacije, cistoce okoline, cele zajednice u globalu?

Kliknite za proširenje...

Bumpujem post u nadi da ce mi neko odgovoriti.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=484670#p484670:1uoke157 je napisao(la):

pinokio » Pet Okt 13, 2017 2:52 pm[/url]":1uoke157]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=484666#p484666:1uoke157 je napisao(la):

cloud041 » 13 Oct 2017 13:44[/url]":1uoke157]Da li je ugovorom o održavanju predviđeno krečenje fasade i ulaza na svakih xy godina?

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

Kliknite za proširenje...

Ne znam, ali nagadjam da nije.
Hteo sam da poentiram na tome da je cena odrzavanja kakvog ga mi imamo prekoputa, parcelu 6 bi kostala 16 centi po m2 a ne 33 centa koliko sad placaju.
Za tu razliku u ceni svakog meseca FF zaradi visak koji je dovoljan ne samo da krece po ulazima nego i mnogo vise od toga.

Da budem jasniji, samo parcela 6 bi svakog meseca ustedela oko 9.000 evra ili godisnje gledano, 108.000 evra.

Krecenje koje su napravili kosta recimo izmedju 1000-1500 evra, mozda i manje ako su to radili sami. Prema tome, pedja, zapitaj se zasto to nije zlatna boja a ne fasadna kao sto jeste.

Kliknite za proširenje...

Uh, uh, odmah u fight! Odmah imperativan ton, brdo neproverenih računica, kamioni-milioni, kiselo je grožđe, parole što strašno zvuče....
k'o baba na pijaci: moj kiseli kupus je jeftiniji, kiseliji, ima ga više i teži je, a kad ga staviš u špajz, ne smrdi ko onaj od first facility...
Nego, kaži na čemu ste vi to štedeli ili još bolje šta to ne održavate pa ste tako pametniji od ostalih. Da li je istina da su parcele 3 i 4 uštedele jer nemate (ne plaćate) organizovanu protivpožarnu zaštitu u obimu i na način kako to predviđa novi zakon o obezbeđenju? Da li je istina da je ušteda nastala jer ne plaćate održavanje zajedničkih sistema u garaži.
BTW, pinokio zapitaj se ti zašto vi niste nešto ofarbali od te silne ušteđevine, makar i fasadnom bojom.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=486054#p486054:1gmlw9s2 je napisao(la):

Eto Peđe » 19 Oct 2017 15:45[/url]":1gmlw9s2]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=484670#p484670:1gmlw9s2 je napisao(la):

pinokio » Pet Okt 13, 2017 2:52 pm[/url]":1gmlw9s2]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=484666#p484666:1gmlw9s2 je napisao(la):

cloud041 » 13 Oct 2017 13:44[/url]":1gmlw9s2]Da li je ugovorom o održavanju predviđeno krečenje fasade i ulaza na svakih xy godina?

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

Kliknite za proširenje...

Ne znam, ali nagadjam da nije.
Hteo sam da poentiram na tome da je cena odrzavanja kakvog ga mi imamo prekoputa, parcelu 6 bi kostala 16 centi po m2 a ne 33 centa koliko sad placaju.
Za tu razliku u ceni svakog meseca FF zaradi visak koji je dovoljan ne samo da krece po ulazima nego i mnogo vise od toga.

Da budem jasniji, samo parcela 6 bi svakog meseca ustedela oko 9.000 evra ili godisnje gledano, 108.000 evra.

Krecenje koje su napravili kosta recimo izmedju 1000-1500 evra, mozda i manje ako su to radili sami. Prema tome, pedja, zapitaj se zasto to nije zlatna boja a ne fasadna kao sto jeste.

Kliknite za proširenje...

Uh, uh, odmah u fight! Odmah imperativan ton, brdo neproverenih računica, kamioni-milioni, kiselo je grožđe, parole što strašno zvuče....
k'o baba na pijaci: moj kiseli kupus je jeftiniji, kiseliji, ima ga više i teži je, a kad ga staviš u špajz, ne smrdi ko onaj od first facility...
Nego, kaži na čemu ste vi to štedeli ili još bolje šta to ne održavate pa ste tako pametniji od ostalih. Da li je istina da su parcele 3 i 4 uštedele jer nemate (ne plaćate) organizovanu protivpožarnu zaštitu u obimu i na način kako to predviđa novi zakon o obezbeđenju? Da li je istina da je ušteda nastala jer ne plaćate održavanje zajedničkih sistema u garaži.
BTW, pinokio zapitaj se ti zašto vi niste nešto ofarbali od te silne ušteđevine, makar i fasadnom bojom.

Kliknite za proširenje...

Pa mi smo pametniji od drugih jer ne placamo usluge koje nisu izvrsene. Kao sto to rade i svi ostali sugradjani kada odu, primera radi, u servis za kola. Nisi popravio kola, nema placanja. Prosto, zar ne?

Ovo oko PP i obezbedjenja (da ne ulazimo u to sta zaista pise u tvojoj recenici, posto si se malo zbunio) je opisano do u detalje u prethodnih nekoliko desetina strana i ko zeli neka sve to iscita jos jednom.

A zasto mi nismo farbali zardinjere i zidove po naselju? Paaaa, zato sto je samo moj ulaz potrosio NEKOLIKO puta vise nego citava parcela 5 i 6 za opravke, pa i za krecenje, ulaza i delova zajdnickih prostorija na parceli.

To je posao koji predstoji svima na parcelama 5 i 6 cim na prolece ode FF iz naselja, jer ono sto ja vidim u tim ulazima je stanje koje se kolokvijalno zove - Blokovi.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=486045#p486045:27xgdklv je napisao(la):

Jev » 19 Oct 2017 15:05[/url]":27xgdklv]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=482574#p482574:27xgdklv je napisao(la):

Jev » Sre Okt 04, 2017 7:03 pm[/url]":27xgdklv]Postovani koji zive u Belvilu, zanima me kakva su vasa iskustva i da li ste zadovoljni kupovinom, odnosno, da li imate nekih problema u smislu kvaliteta gradnje, zvucne i toplotne izolacije, insekata, kanalizacije, cistoce okoline, cele zajednice u globalu?

Kliknite za proširenje...

Kliknite za proširenje...

Sve je super. Odnos cena/kvalitet zivota je najboji u Srbiji.

Naravno, uz naselje ide i gomila manjkavosti ali uprkos tome, zivot u naselju je super. Problema koje si pomenuo ima ali su sporadicni i neuporedivo manji od beogradskih standarda (ma sta to znacilo

Uh, uh, odmah u fight! Odmah imperativan ton, brdo neproverenih računica, kamioni-milioni, kiselo je grožđe, parole što strašno zvuče....

Kliknite za proširenje...

Nema fajta. Prosto su cinjenice u pitanju. Evo proveri me, pitaj me nesto koknretno koliko sta kosta? Ili odakle mi te cifre?
Nma tu vise nikakvih tajni za bilo koga ko zeli da se informise. Nema vise odrzavanja aka corave kutije kao onih dana kada je Blok67 prodavao stanove sa UGOVORENOM OBAVEZOM za odrzavanje naselja.

Pa mi smo pametniji od drugih jer ne placamo usluge koje nisu izvrsene. Kao sto to rade i svi ostali sugradjani kada odu, primera radi, u servis za kola. Nisi popravio kola, nema placanja. Prosto, zar ne?

Ovo oko PP i obezbedjenja (da ne ulazimo u to sta zaista pise u tvojoj recenici, posto si se malo zbunio) je opisano do u detalje u prethodnih nekoliko desetina strana i ko zeli neka sve to iscita jos jednom.

A zasto mi nismo farbali zardinjere i zidove po naselju? Paaaa, zato sto je samo moj ulaz potrosio NEKOLIKO puta vise nego citava parcela 5 i 6 za opravke, pa i za krecenje, ulaza i delova zajdnickih prostorija na parceli.

To je posao koji predstoji svima na parcelama 5 i 6 cim na prolece ode FF iz naselja, jer ono sto ja vidim u tim ulazima je stanje koje se kolokvijalno zove - Blokovi.
[/quote]



Čitajući tvoju dosadašnju hiperprodukciju vidim sve sama ʺPinokiova selaʺ. Problem je što ljudi u naselju ne žive u skladu sa tvojim uradcima. Ideja da je neko nešto uštedeo zato što je ʺpametnijiʺ pa ne plaća ono što se ne uradi, u praksi Belvilla se svodi na činjenicu da neće dobiti ono što nije platio, ili barem naručio.

Ako baš voliš automehaničare, evo onda ovako: odeš kod Pere servisera (ovlašteni servisi su bezobrazno skupi i samo te vaćare - neće tebe niko zaj****!). Kažeš Peri da ti treba veliki servis ali nećeš da ti radi ovo,ovo i ovo, jer to nema potrebe da se radi (žena ti se razume u internet, pa ti je provalila neke forume na kojima se skupljaju isto tako pametni kao i ti). Ko kaže da delovi koje se menjaju moraju da budu originali, opšte je poznato da je to način da proizvođači maznu dodatne pare na ime firme... i tako ti Peri serviseru izređaš i sve ostale fore koje koriste ʺpametniʺ ljudi koji prolaze jeftinije.

E sad, nisi dovoljno uštedeo ako ne odeš okolo da se svima hvališ kako si ti pametniji od ostalih. Pogotovo su manji pametni oni koji plaćaju punu cenu za kompletan servis onako kao je to proizvođač propisao. Dovitljivost, brale!

Koliko sam zaključio čitajući tvoja pisanija, veliki si propagandista Sporazuma na parceli. Hajde da malo razmotrimo taj model.
U svojoj osnovi Sporazum se oslanja na princip po kojem se svaki predsednik sa parcele pojedinačno brine o svojoj teritoriji, a za dodeljivanje poslova na zajedničkoj teritoriji i na zajedničkim sistemima se preglasavaju. Za svaku uslugu postoji pojedinačni pružalac usluga i sa svakim ponaosob svaka Skupština ponaosob sklapa ugovor. Ovo se odnosi i na poslove zajedničkih površina i sistema. Zamisli samo koliko stvari odavde pametan čovek može da poizbacuje kao nepotrebno, skupo i glupo!

Napravio si Veliko spremanje ćorave kutije, zar ne? (aka Blok 67 i UGOVORENA OBAVEZA).I sve idealno, zar ne?

Sve funkcioniše fenomenalno, dok nešto ne prestane da fukcioniše. Šta onda? Onda svaki/a od upravnika/ca da zasuče rukave i da radi za svoju zgradu u skladu sa onim što je prihvatio i potpisao. Njihov ngažman je upravo proporcionalan sa kolišinom izbačenih ʺnepotrebnih uslugaʺ. Ako nisu u stanju da se nose sa tim, neka daju ostavke pa neka poslovi Skupštine budu otežani i blokirani dok lokalna samouprava ne proglasi prinudnu upravu u zgradi i odredi firmu koja pruža usluge profesionalnog upravnika.

Jeftino uvek ima svoju cenu. Pogotovo kad ideš za onima koji održavaju kola kod Pere servisera.

Zna li se sta ce biti ovde? Skola?
Raskrcili su to ovih dana.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=487657#p487657:1eqjhhf3 je napisao(la):

vanste25 » 28 Oct 2017 14:47[/url]":1eqjhhf3]

Zna li se sta ce biti ovde? Skola?
Raskrcili su to ovih dana.

Kliknite za proširenje...

Nema nista od skole.
http://www.suncokret.org/2015/12/da-li-ce-skole-biti/

Pre godinu dana, pitao sam jednog iskusnog profesora prava, sta on misli kakve su nam sanse da projekat sprovedemo u delo i on mi je tada rekao:

Ako uspete da potpisete ovakav ugovor na jednoj vasoj parceli, veruj mi imacete svojih 15 minuta u svakoj Beogradskoj hronici.

Novo pitanje za njega glasi: Koliko minuta da trazimo ako to uradimo na dve parcele?

http://www.suncokret.org/2017/11/kraj-n ... sporazuma/

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=488667#p488667:30m865wm je napisao(la):

pinokio » Sre Nov 01, 2017 7:01 pm[/url]":30m865wm]Pre godinu dana, pitao sam jednog iskusnog profesora prava, sta on misli kakve su nam sanse da projekat sprovedemo u delo i on mi je tada rekao:

Ako uspete da potpisete ovakav ugovor na jednoj vasoj parceli, veruj mi imacete svojih 15 minuta u svakoj Beogradskoj hronici.

Novo pitanje za njega glasi: Koliko minuta da trazimo ako to uradimo na dve parcele?

http://www.suncokret.org/2017/11/kraj-n ... sporazuma/

Kliknite za proširenje...

Zaista! Gospodo, poravnajte svoje satove jer sam tvorac i neumorni pregalac ideje anarho-sindikalističkog udruživanja stanara je objavio pobedu nad kapitalističkom prevarom (First Facility) i početak vladavine samoorganizovanja. Tik-tak, tik-tak,...Zlatno doba je pred nama.
Utrošeno je dosta mastila i hartije na opisivanja takvog doba. Evo jednog kraćeg, parafraziranog podsetnika:

Stanari Belvilla,
Stanari svih meridijana,
Čujte moju radosnu poruku
O zlatnom dobu što je pred nama.

Pre ili kasnije doći će dan,
Tiranin First Facility svrgnut će biti,
I plodnim će poljima Belvilla
Samoorganizovano stanari gaziti...

... ʺDrugoviʺ reče Snowball ʺsada je pola sedam i pred nama je dugačak dan. Danas počinjemo sa košenjem trave. Ali pre toga nam valja učiniti nešto drugo.ʺ (originalni citat)

Sedam zapovesti:
Ko god ide pod znakom First Facility taj je neprijatelj
Ko god ne ide pod znakom First Facility i ima Sporazum u džepu taj je prijatelj
Nijedna Skupština ne sme sklopiti Krovni ugovor
Nijedna Skupština ne sme produžiti Krovni ugovor
Nijedna skupština ne sme raskinuti Sporazum
Svi su stanari jednaki
............................................................................................................................................
Zastrašujuće lako je bilo prebaciti Orwell-a na Belville.
Obrni okreni, uvek tu bude glavni samo jedan baja. Na čelu jednakijih... zar ne, Pinokio?

Pedja kasno na bb stize da brani veliki uspjesini ff ☺

Znam da treba skola ali na toj poljani/rupi bi tako dobro legla jedna staklena poslovna kula da se nadoveze na ceo kompleks autobuske stanice sa svojim sadrzajima. Inace taj ugao tu je vec godinama prava misterija, sta se ceka i sto se ne privodi nameni sam Bog zna.

Ceka se broj djece za skolu a to se nece dostici skoro
Mogli bi to privremeno urediti kao park

Ja nisam ovaj Pedja, majkemi
Gledam samo kako se celo naselje raspada... Uvalili one šatre na promenadi, oni znakovi izbledjeli...

Svaka cast na postavljenim lezećim policajcima pored vrtića..konačno su se setili, ali bolje ikad nego nikad!

takođe bi trebalo ponovo ofarbati pešačke prelaze u bloku, jer su veoma izbledeli..još kada bi se neke firme odlučile da presele svoja sedišta iz bloka, pre svega maxi delez (čiji su zaposleni najbrojniji ujutru za parking mesta) lakše bi se disalo...

možda je rešenje i u zoniranju parking mesta..

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=489578#p489578:2qac5rje je napisao(la):

gile24nbg » 05 Nov 2017 10:00[/url]":2qac5rje]Svaka cast na postavljenim lezećim policajcima pored vrtića..konačno su se setili, ali bolje ikad nego nikad!

Kliknite za proširenje...

niko se nije "setio"
to je plod necijeg upornog rada, veruj mi.

sto se tice farbanja unutrasnjih saobracajnica, one nece biti ofarbane dok ih investitor ne preda gradu na upotrebu.
Sta to konkretno znaci, ne umem da kazem, posto direktor bloka67 mi tvrdi da su oni to vec odavno uradili, ali gradski sekretarijat za saobracaj tvrdi suprotono. radi se na tome da ih treba spojiti na jednom mestu i neka se dogvoore ko kome sta nije predao.

Pa kanta putarske farbe od 25 kg bjele boje je nekih 30 000 din pa mogi bi da se nekako dogovorite da svaki stan da po 5 din

Predsednici zgrada, da li ste razmisljali o tome da se predje na grejanju po utrosku u zgradama, koliko sam mogao da vidim to bi za nove zgrade bila isplativija varijanta nego placanje po m2..

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=492577#p492577:1ql5pyi0 je napisao(la):

gile24nbg » 15 Nov 2017 13:55[/url]":1ql5pyi0]Predsednici zgrada, da li ste razmisljali o tome da se predje na grejanju po utrosku u zgradama, koliko sam mogao da vidim to bi za nove zgrade bila isplativija varijanta nego placanje po m2..

Kliknite za proširenje...

kako?

ugradnjom čitača, potpisivanje ugovora sa Beogradskim elektranama...