Delta Planet Autokomanda - [Tržni Centar | 172 000 m²]

Дошљак":1awm5vim je napisao(la):

Биће денивелација када направе УМП. Само интересује ме да ли је исплативо правити тржни центар ту кад Пера прави свој недалеко у Воје Илића а имамо и ТЦ Стадион на Вождовцу већ. Можда Мишко пренамени локацију за станоградњу?

Kliknite za proširenje...

Po meno, ne da je isplativo, nego bi izgradnja Delta tržnog centra ugrozilo ove koje si pomenuo.
Ne u smislu zatvaranja, ali bi ih debelo pogodilo otvaranje TC na autikomandi.

A sa druge strane, mislim da stanovi na ovakvoj lokaciji koja je na saobraćajnoj Žili kucavici ( koja ce pri tom biti još opterećenja u budućnosti) neće biti nešto atraktivni.

Sent from my Mi A2 Lite using Tapatalk

Evo jedne od nezvaničnih informacija kolege iz Beograda:
" Privode kraju nabavljanje građevinskih dozvola, tako da tokom ovog leta najverovatnije počinje gradnju Delta Planeta. "

Боље да ту направе пословну четврт по узору на АПЦ.

Unistena proizvodnja, industrija, bankarski sektor, poljoprivreda ali zato trzni centar do trznog centra i dirincenje kod stranih neokolonijalista i domacih uspesnih biznismena za 250 - 300 evra. Posao i radost za domorodce, da veselo rade i veselo potrose sledeci svetlu viziju predsednika i rukovodstva zemlje. U napetom iscekivanju nekog novog trznog centra i stranog investitora ziveli.

Не волим тржне центре много, али, они несумњиво представљају нов и виши ниво куповине, лакши и удобнији од постојећих.

Узмимо куповину дуж, рецимо, Булевара Краља Александра: купци дођу најчешће градским превозом и онда иду дуж њега од продавнице до продавнице - по киши, ветру, хладноћи, врућини, неретко километрима, с једне па друге стране улице, уз загађен ваздух, буку од саобраћаја и гужву коју праве пролазници који тротоарима иду другим послом.
Упоредимо то с једним тржним центром у који се дође колима и у затвореној, климатизованој згради уско одређене намене, с лифтовима и покретним степеницама, иде се по спратовима, разгледа и купује.

Удобније се дође у куповину, мање и много удобније се хода, ту су бесплатни и чисти ве-цеи, радње су сконцентрисане и лепо уређене, постоје удобна седишта ако се купац умори, музика, мириси, информације, обезбеђење, нема загађења и буке, лошег времена ... Ту су по правилу и биоскоп и простор за децу тако да се може доћи с њима, а куповати без њих ако се оставе у безбедном простору за забаву.

Тако, тржних центара није много ако се гледају као на нов начин куповине који замењује пређашњи, као што није много великих прехрамбених самопослуга којих сада има у сваком блоку.

Sve je to ok, ali zašto ne uporediti kupovinu u tržnim centrima sa kupovinom u glavnoj ulici za to u gradu, tj. u Knez Mihailovoj?

EDIT: Samo da dodam, ja bih čak i zimi radije išao do Kneza u kupovinu nego u bilo koji tržni centar u gradu.

Upravo zbog toga i postoje obe varijante pa ko sta voli neka izvoli sto bi rekli...

Mислим да је све то ствар навике. Неко купи све што му треба у максију а неко иде и на три пијаце и код месара.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=626398#p626398:3ocfuuhk je napisao(la):

Саша » 31 May 2019 05:32 pm[/url]":3ocfuuhk]Не волим тржне центре много, али, они несумњиво представљају нов и виши ниво куповине, лакши и удобнији од постојећих.

Узмимо куповину дуж, рецимо, Булевара Краља Александра: купци дођу најчешће градским превозом и онда иду дуж њега од продавнице до продавнице - по киши, ветру, хладноћи, врућини, неретко километрима, с једне па друге стране улице, уз загађен ваздух, буку од саобраћаја и гужву коју праве пролазници који тротоарима иду другим послом.
Упоредимо то с једним тржним центром у који се дође колима и у затвореној, климатизованој згради уско одређене намене, с лифтовима и покретним степеницама, иде се по спратовима, разгледа и купује.

Удобније се дође у куповину, мање и много удобније се хода, ту су бесплатни и чисти ве-цеи, радње су сконцентрисане и лепо уређене, постоје удобна седишта ако се купац умори, музика, мириси, информације, обезбеђење, нема загађења и буке, лошег времена ... Ту су по правилу и биоскоп и простор за децу тако да се може доћи с њима, а куповати без њих ако се оставе у безбедном простору за забаву.

Тако, тржних центара није много ако се гледају као на нов начин куповине који замењује пређашњи, као што није много великих прехрамбених самопослуга којих сада има у сваком блоку.

Kliknite za proširenje...

TC-ovi imaju svoje prednosti i to stoji, ali to nema dusu i nema "ono nesto" kad se ide u kupovinu po gradu.

Za mene su to obicne kutije sa bezlicnim istim prodavnicama koje sve lice jedna na drugu, korporacijski fast fudovi (ima nesto i domacih).

Ali opet da treba da postoje treba, i svako treba da bira da li ce "klasicnu" kupovinu po gradskim ulicama ili u TC. Do pre 15 godina se najnormalnije zivelo bez TC-ova, ne vidim razlog da se ne moze bez njih i danas.

Biram ulicnu kupovinu svakako.

Тржни центри су добро решење за крајеве града без трговачких улица као што су булевар Краља Александра, Кнез Михајлова, Пожешка и сл. Нпр. неко из блока 45 им Делта сити, не мора до Кнеза, или неко са Карабурме има Биг, не мора до Булевара.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=626416#p626416:1yvf1o7l je napisao(la):

ink » Pet Maj 31, 2019 7:31 pm[/url]":1yvf1o7l]Sve je to ok, ali zašto ne uporediti kupovinu u tržnim centrima sa kupovinom u glavnoj ulici za to u gradu, tj. u Knez Mihailovoj?

EDIT: Samo da dodam, ja bih čak i zimi radije išao do Kneza u kupovinu nego u bilo koji tržni centar u gradu.

Kliknite za proširenje...

Ili si ovca ili imaš para na bacanje pa ideš da kupuješ u KM.

Cene u KM su daleko veće nego u TC.

Majica koja u KM košta 12 000 u raznim TC može se naći za 4-6.000

Ја сам сако купио у Кнезу био је на попусту 3500дин, у Стадиону исти тај сако кошта исто.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=626497#p626497:3r8kt5v3 je napisao(la):

Whiplash » 01 Jun 2019 08:51 am[/url]":3r8kt5v3]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=626416#p626416:3r8kt5v3 je napisao(la):

ink » Pet Maj 31, 2019 7:31 pm[/url]":3r8kt5v3]Sve je to ok, ali zašto ne uporediti kupovinu u tržnim centrima sa kupovinom u glavnoj ulici za to u gradu, tj. u Knez Mihailovoj?

EDIT: Samo da dodam, ja bih čak i zimi radije išao do Kneza u kupovinu nego u bilo koji tržni centar u gradu.

Kliknite za proširenje...

Ili si ovca ili imaš para na bacanje pa ideš da kupuješ u KM.

Cene u KM su daleko veće nego u TC.

Majica koja u KM košta 12 000 u raznim TC može se naći za 4-6.000

Kliknite za proširenje...

Никада не бих дао ни 12 ни 6 црвених за мајицу тако да си очигледно ти тај који има паре на бацање... или си можда ти овца.

bas je bzv da se ljudima viri u novcanik i donose ovakve kvalifikacije. reci za nekoga da je ovca zato sto trosi novac je u istoj ravni nevaspitanosti kao reci za nekoga ko nema dovoljno novca da je glup da ga zaradi.

Slazem se mada ni ja ne bih bas kupio toliko skupu majcu... Ali ako tako gledamo ima i ljudi koji ne bi kupili ni za ovoliko koliko ja kupujem tako da je suvisno da sad jedni drugima ovde bistrimo pamet ko je ,,burzuj" (kao na temi Ada Mall) a ko je ,,pristojan"covek i slicne budalastine...

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=626398#p626398:3nymiah4 je napisao(la):

Саша » 01 Јун 2019 01:32[/url]":3nymiah4]Не волим тржне центре много, али, они несумњиво представљају нов и виши ниво куповине, лакши и удобнији од постојећих.

Узмимо куповину дуж, рецимо, Булевара Краља Александра: купци дођу најчешће градским превозом и онда иду дуж њега од продавнице до продавнице - по киши, ветру, хладноћи, врућини, неретко километрима, с једне па друге стране улице, уз загађен ваздух, буку од саобраћаја и гужву коју праве пролазници који тротоарима иду другим послом.
Упоредимо то с једним тржним центром у који се дође колима и у затвореној, климатизованој згради уско одређене намене, с лифтовима и покретним степеницама, иде се по спратовима, разгледа и купује.

Удобније се дође у куповину, мање и много удобније се хода, ту су бесплатни и чисти ве-цеи, радње су сконцентрисане и лепо уређене, постоје удобна седишта ако се купац умори, музика, мириси, информације, обезбеђење, нема загађења и буке, лошег времена ... Ту су по правилу и биоскоп и простор за децу тако да се може доћи с њима, а куповати без њих ако се оставе у безбедном простору за забаву.

Тако, тржних центара није много ако се гледају као на нов начин куповине који замењује пређашњи, као што није много великих прехрамбених самопослуга којих сада има у сваком блоку.

Kliknite za proširenje...

Да тржни центри, баш као и самопослуге, немају одређене предности, не би ни постојали. Они имају своју функцију, коју ће свакако наставити да обаваљају. Ипак, не бих се сложио да они представљају "нов и виши ниво куповине".

Тржни центри нису више никаква новина, и у свету, људи полако почињу да се окрећу, тј. враћају, неким новим-старим и мање безличним облицима куповине, који и те како имају своје привлачности. Од пијаца ("фармерских маркета"), специјализованих радњи, малих бутика, занатских радњи..

За мој лични укус, улична куповина нуди далеко лепше искуство, када време дозвољава. Надстрешнице и пасажи су, нажалост, код нас прилична реткост.

Кад идем у куповину желим да потрошим што мање времена и енергије на то тако да је за мене бр.1 интернет куповина, затим ТЦ, а стари класичан начин по радњама дуж улице само ако случајно успут налетим па ми се нешто баш баш свиди по свим параметрима.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=626569#p626569:39lm4e50 je napisao(la):

razgradjevinar » 01 Jun 2019 03:22 pm[/url]":39lm4e50]bas je bzv da se ljudima viri u novcanik i donose ovakve kvalifikacije. reci za nekoga da je ovca zato sto trosi novac je u istoj ravni nevaspitanosti kao reci za nekoga ko nema dovoljno novca da je glup da ga zaradi.

Kliknite za proširenje...

+1

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=626364#p626364:bea6klrz je napisao(la):

Nebojsa » 31 May 2019 03:16 pm[/url]":bea6klrz]Unistena proizvodnja, industrija, bankarski sektor, poljoprivreda ali zato trzni centar do trznog centra i dirincenje kod stranih neokolonijalista i domacih uspesnih biznismena za 250 - 300 evra. Posao i radost za domorodce, da veselo rade i veselo potrose sledeci svetlu viziju predsednika i rukovodstva zemlje. U napetom iscekivanju nekog novog trznog centra i stranog investitora ziveli.

Kliknite za proširenje...

Ljudi, dovoljno ste inteligentni, ne gutajte tu pseudosocijalističku i tabloidnu interpretaciju. Ekonomija funkcioniše po principu spojenih sudova - ako nema svih ovih stvari koje si prvo naveo (industrije, proizvodnje, poljoprivrede...), nema ni potrošnje, pa samim tim ni tržnih centara. Ako svi radmo za 200-300 evra, niko živi neće graditi tržnjake jer će vremenom zvrjati prazni, neće biti nikog ko će u njima moći da kupuje.

Iako se uporno forisira ta priča da tržni centri niču kao pečurke, istina je da je Beograd i u tom segmentu daleko iza uporedivih gradova u regionu. Kod nas sa sve Ada Mallom imamo 230 kvadrata tržnih centara na 1.000 stanovnika, dok je u Zagrebu ta brojka već 650, o drugim istočnoevropskim metropolama (Budimpšeta, Varšava, Prag...) da i ne govorim.

Isto tako je i kada je reč o npr. poslovnom prostoru. Kada vidite koliko su svi ti drugi gradovi promenili lični opis u poslednjih 20, 30 godina, jasno će vam biti da tri, četiri fensi tržna centra i nisu neki podhvat za grad ovakve veličine i potencijala.

U čemu je onda kvaka? Prvo, mislim da tržni centri privlače ogromnu pažnju javnosti, što je i logično jer ih, za razliku od poslovnih zgrada, koristi veliki broj građana. Dosta Beograđana npr. ne zna gde je Airport City, ali gotovo svi znaju gde je Delta City Drugo, tržni centri su zaista veliki objekti, retki objekti te veličine koji se uopšte grade u Beogradu, i stoga utisak da su oni i jedini koji niču. Treće, Beograd ima ozbiljnu krizu identiteta i nedostatak samopouzdanja. Grad izgrađenog imidža ne strahuje ni da će mu 50 tržnih centara izmeniti lični opis, u Beogradu imamo strah da će nam bilo šta novo promeniti identitet, zato što, bojim se, izgrađeni identitet ni nemamo

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=626658#p626658:d1bejdwi je napisao(la):

Homer Jay » 01 Jun 2019 10:35 pm[/url]":d1bejdwi]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=626364#p626364:d1bejdwi je napisao(la):

Nebojsa » 31 May 2019 03:16 pm[/url]":d1bejdwi]
U čemu je onda kvaka? Prvo, mislim da tržni centri privlače ogromnu pažnju javnosti, što je i logično jer ih, za razliku od poslovnih zgrada, koristi veliki broj građana. Dosta Beograđana npr. ne zna gde je Airport City, ali gotovo svi znaju gde je Delta City Drugo, tržni centri su zaista veliki objekti, retki objekti te veličine koji se uopšte grade u Beogradu, i stoga utisak da su oni i jedini koji niču. Treće, Beograd ima ozbiljnu krizu identiteta i nedostatak samopouzdanja. Grad izgrađenog imidža ne strahuje ni da će mu 50 tržnih centara izmeniti lični opis, u Beogradu imamo strah da će nam bilo šta novo promeniti identitet, zato što, bojim se, izgrađeni identitet ni nemamo

Kliknite za proširenje...

Kliknite za proširenje...

Pa kako da nemamo krizu identiteta kada se sve menja toliko brzo. Evo, ja na primer n (još uvek)isam neki matorac ali duh Beograda koga se ja sećam od pre dvadesetak (+) godina je skoro pa skroz nestao. U međuvremenu se samom gradu menjao identitet mali milion puta. Čas tamo, čas vamo. Osećam se kao da je grad još uvek u pubertetu i nit zna ko je, nit kud udara.

Sve će to, naravno, da se slegne (ukoliko ne bude još s*****) ali trenutno je, rekao bih, normalno da smo još uvek malo zbunjeni.

Da li se možda zna jel ostaje stari projekat ili imaju novi? Takođe, šta će biti sa Topovskim šupama? Sramota ako tako nešto sruše.

Topovske šupe su odavno predviđene za rušenje, koliko god da su menjali projekat, tržni centar je na sred-srede toga.

Napraviće kao neki spomenik u sećanje... I sama jevrejska zajednica se finansijski nagodila...

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=626582#p626582:1ndvj2ay je napisao(la):

Astrotrain » 01 Јун 2019 23:11[/url]":1ndvj2ay]Кад идем у куповину желим да потрошим што мање времена и енергије на то тако да је за мене бр.1 интернет куповина, затим ТЦ, а стари класичан начин по радњама дуж улице само ако случајно успут налетим па ми се нешто баш баш свиди по свим параметрима.

Kliknite za proširenje...

Куповини преко интернета прибегавам само ако нема друге опције. Волим да опипам оно што купујем, да сопственим очима видим како изгледа, и да сам изаберем примерак. То посебно важи за књиге.

А и уживам у процесу куповине, ако је околина подношљива.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=626658#p626658:1ndvj2ay je napisao(la):

Homer Jay » 02 Јун 2019 05:35[/url]":1ndvj2ay]Grad izgrađenog imidža ne strahuje ni da će mu 50 tržnih centara izmeniti lični opis, u Beogradu imamo strah da će nam bilo šta novo promeniti identitet, zato što, bojim se, izgrađeni identitet ni nemamo

Kliknite za proširenje...

То не стоји. Просечан човек се плаши пормене, или у најмању руку не ужива у неизвесности коју промена обично носи. У градовима и селима од Италије до Русије, Кореје и Мексика, чућете мање-више исто што чујете и код нас.

Што се тиче идентитета, не знам. Ни по том питању се не бих баш сложио. Да ли је ичији идентитет толико изграђен, да га драстичне промене не би угрозиле? Зар у страху који помињете неба баш ничега рационалног, па таман и 'претња' била више умишљена него стварна?