Sakura park - Blok 58
- Začetnik teme Markogmail
- Datum pokretanja
PanicMechanic
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 08.01.2020.
- Poruke
- 142
- Pohvaljen
- 135
Одлично. Хвала.
deka u akciji
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 10.05.2018.
- Poruke
- 651
- Pohvaljen
- 706
Međulajsne u staklopaketu gde ide argon 90% nisu relevantne za zvučnu izolaciju. Eventualno da jedna bude 16mm, a druga 14 ili 18mm.[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=731091#p731091:1ioh8iju je napisao(la):
Najvažnije je da stakla u staklopaketu budu različite debljine, recimo 4mm/6mm/pamplex 3/0,36/3mm sa tim da je 0,36mm specijalna antifonska folija.
Takav staklopaket će dati otprilike 42 dB, iako je srpski standard 36 dB, koliko se sećam.
Problematične pozicije su ka jurija gagarina, zbog ozbiljnog saobraćaja.
Veoma sličan staklopaket je na SUNCITY-ju, i problem buke je uspešno rešen, sa dve ozbiljno glasne ulice.
Ako bilo kakva informacija treba, možemo na privatnu poruku.
deka u akciji":a43slk3x je napisao(la):
Nisam bas toliko strucan oko toga ali da idu dve neke folije koje podizu zvucnu izolaciju i tri stakla debljine.... probacu do sutra da posaljem ako ne onda Ponedeljak.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Kao sto sam obecao za stakla.
Troslojni termopan staklopaket čine, od spolja ka unutra, sledeća stakla:
1. Planitherm 4s Evo 8mm + 16mm Argon – staklo poznato kao “4 godišnja doba” koje omogućva 50% bolji solarni faktor. Ovo staklo blokira 80% UV zračenja, leti se ne zagreva i ne stvara efekat staklenika, dok zimi eliminiše strujanje hladnog vazduha uz staklo. Svi ovi parametri automatski utiču na ogromnu uštedu energije za hlađenje leti i grejanje zimi.
· 2. Extraclear 4mm + 16mm argon – staklo koje omogućava kristalno čist ton stakla, prozirnost i potpunu transparentnost, bez primesa drugih tonova.
· 3. Laminirano (Pamplex) staklo 4.4.2. + SF folija 8mm – Sigurnosno Laminirano Pamplex staklo koje je kombinacija 2 staklene ploče između kojih se nalazi PVB folija. U slučaju pucanja delovi stakla se ne raspršuju kao kod običnog stakla već ostaju zalepljeni za sloj folije.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Troslojni termopan staklopaket čine, od spolja ka unutra, sledeća stakla:
1. Planitherm 4s Evo 8mm + 16mm Argon – staklo poznato kao “4 godišnja doba” koje omogućva 50% bolji solarni faktor. Ovo staklo blokira 80% UV zračenja, leti se ne zagreva i ne stvara efekat staklenika, dok zimi eliminiše strujanje hladnog vazduha uz staklo. Svi ovi parametri automatski utiču na ogromnu uštedu energije za hlađenje leti i grejanje zimi.
· 2. Extraclear 4mm + 16mm argon – staklo koje omogućava kristalno čist ton stakla, prozirnost i potpunu transparentnost, bez primesa drugih tonova.
· 3. Laminirano (Pamplex) staklo 4.4.2. + SF folija 8mm – Sigurnosno Laminirano Pamplex staklo koje je kombinacija 2 staklene ploče između kojih se nalazi PVB folija. U slučaju pucanja delovi stakla se ne raspršuju kao kod običnog stakla već ostaju zalepljeni za sloj folije.
Sent from my iPhone using Tapatalk
deka u akciji
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 10.05.2018.
- Poruke
- 651
- Pohvaljen
- 706
Ovaj staklopaket je mogao biti bolji, čak za manju cenu.
Spolja 4mm - 4 godišnja doba (8mm je predebelo i preteško), 16mm thermix lajsna (pvc) sa 90% argona, srednje staklo 6mm float extra clear, pa opet 16mm thermix lajsna sa agronom, i unutrašnje pamplex 4.4.2, sa tim da folija nije obična, već antifonska zbog upijanja zvuka. Ovakav staklopaket bi trebao da ima oko 42 dB, što bi bilo dobro za bar ovu stranu ka jurija gagarina. Pamplex može da bude i sa dve trojke, eventualno,jer se ne sećam da su pozicije nešto prevelike. Koji tačno Reynaers sistem je u pitanju? Da li ima termo prekid bar 35 mm?
Spolja 4mm - 4 godišnja doba (8mm je predebelo i preteško), 16mm thermix lajsna (pvc) sa 90% argona, srednje staklo 6mm float extra clear, pa opet 16mm thermix lajsna sa agronom, i unutrašnje pamplex 4.4.2, sa tim da folija nije obična, već antifonska zbog upijanja zvuka. Ovakav staklopaket bi trebao da ima oko 42 dB, što bi bilo dobro za bar ovu stranu ka jurija gagarina. Pamplex može da bude i sa dve trojke, eventualno,jer se ne sećam da su pozicije nešto prevelike. Koji tačno Reynaers sistem je u pitanju? Da li ima termo prekid bar 35 mm?
deka u akciji
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 10.05.2018.
- Poruke
- 651
- Pohvaljen
- 706
Eventualno srednje staklo može da bude 6mm low-e, ili nisko emisiono.
Ovakva specifikacija staklopaketa će dati Ug=0,6 W/m2K,ili manje, i sa profilima Reynaers ne bi smelo da Uw za ceo objekat bude preko Uw=1,0 E/m2K
Ovakva specifikacija staklopaketa će dati Ug=0,6 W/m2K,ili manje, i sa profilima Reynaers ne bi smelo da Uw za ceo objekat bude preko Uw=1,0 E/m2K
MrGood2016
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 17.06.2018.
- Poruke
- 1.641
- Pohvaljen
- 2.169
Stizu komsije...
B92: Preko puta Belvila niče još jedan mešoviti gradski centar
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php ... id=1679691
B92: Preko puta Belvila niče još jedan mešoviti gradski centar
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php ... id=1679691
Postoje li merenja zracenja trafo stanice pored Sakure ? Po meni je toplana, Jurija Gagarina ulica veliki zagadjivac pored toga imaju i zracenje trafo stanice pa mi nije jasno ko je odobrio izgradnju? Ako je u Belvilu u doba one prve krize kvadrat bio 1750 evra onda Sakura zbog polozaja ne treba da ide preko sadasnje cene u Belvilu koja je? zna li neko? po oglasima ide od 2500 do 2000 a Sakura? Garazno mesto u Belvilu mislim da je 10-20k ?
shadestudio
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 30.05.2019.
- Poruke
- 1.676
- Pohvaljen
- 3.560
Za pocetak uporedi materijale u sakuri i belvilu. Takva tvrdnja da cena treba da bude kao u belvilu sada, uopste nije na mestu, nije sve ni do lokacije.
Gogiša":d4wlkej1 je napisao(la):
Pozdrav
Garaza je na 3 nivoa. Oko 10500 m2
zavrsna obrada je helikopterisanje betona u izradi sa premazom ne znam tacno cega. Helikopterisanje je uradjeno a premaz i crtanje saobracajnica i signalizacije, stubovi itd nije. Jos nismo izabrali izvodjaca za to da kazem farbanje to svakako ide na kraju.
Sent from my iPhone using Tapatalk
deka u akciji
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 10.05.2018.
- Poruke
- 651
- Pohvaljen
- 706
Da li sam nešto pomogao u vezi sa profilima i staklopaket om? Da li su Vam dali prosečan Uf za celu zgradu?
deka u akciji":44jkfava je napisao(la):
Cao, jos se nisam video sa inzinjerima svi ocekivali 5 dana izolacije pa pobegli van grada. Cim se susretnem sa njima javljam sta su rekli. Hvala svakako na aktivnoscu.
Sent from my iPhone using Tapatalk
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=733690#p733690:w5zjl7cf je napisao(la):
U Belvilu mozes naci stan za 2000e/m2 a mozes i za 2400e/m2 u zavisnosti kako je stan sredjen, koja spratnost, kvadratura i slicno... Sto se Sakure tice, cena trenutna ti je 2900e/m2 u sivoj fazi a koliko misle da podignu cenu na kraju gradnje zaista ne znam /sigurno preko 3000e/ sto je, po meni, izuzetno visoka cena za ovu lokaciju a na stranu i taj kvalitet na kom se uporno insistira (svi oni se hvale kako ugradjuju najbolje materijale, najkvalitnije, i sam to vidis po sajtovima gde svako sebe hvali kako je najbolji i kako je poseban, kako je cena niska u odnosu na kvalitet koji nude i slicno a jos ne vidjoh investitora da vozi auto od 5000e vec.....). Realna cena za Sakuru je maksimum 2500e/m2 ali je ovo izuzetno jedan mali projekat pa verujem da ce se sve prodati i po ovoj ceni. Meni je delovalo zanimljivo u pocetku dok nisam video cenu pa sam odustao i definitivno od Sakure jer smatram da za taj novac moze da se nadje daleko bolja lokacija sa dobrim kvalitetom. Ono sto jako cenim je to sto je Djordje ovde sa nama, daje sve informacije u vezi projekta i odgovara na sva nasa pitanja, za to od mene ima cistu 10 i ja mu zelim sve najbolje u daljem radu.
Jako tesko moze u belvilu da se nadje stan od 2.000e, da ne kazem nemoguce. Cak i trosobni i cetvorosobni od 100kv su preko 240k bez nekog luksuznog opremanja u obicnim stanjima.
Ovo oko realne cene je prica koja se vrti u krug godinama, sta znaci uopste posto je mali projekat prodace se po nerealnoj ceni? To automatski znaci da je realna cena...
Po ovome sto citam o Sakuri potpuno je opravdana cena ako pogledamo cenu u Belvilu
Ovo oko realne cene je prica koja se vrti u krug godinama, sta znaci uopste posto je mali projekat prodace se po nerealnoj ceni? To automatski znaci da je realna cena...
Po ovome sto citam o Sakuri potpuno je opravdana cena ako pogledamo cenu u Belvilu
Tesko je naci zato sto u Belvilu jako retko ljudi prodaju stanove. U oglasima se pojavi svega nekoliko a to potvrdjuje da su ljudi koji tu zive ili izdaju stanove jako zadovoljni tim sto poseduju. Ne vidim razlog zbog kog bi Sakura kostala 3000 ako je Belvil 2300 na primer?? Pa Salura sebi napucava cene upravo zbog Belvila i sadrzaja koji Belvil ima.. U neposrednoj blizini imate veliki soping centar (u Belvilu), na 250m imate Dom zdravlja ( u Belvilu), na 350m imate drzavni vrtic ( opet u Belvilu), itd. Ovo sto pricamo o velicini projekta i ceni... Pa sta tu nije jasno? Sakura je jedna zgrada a Belvil ih ima 14. Zar zaista mislis da na mestu Sakure, na toj lokaciji, mozes da izgradis 14x vise stanova nego sada i da ocekujes da nadjes tolike kupce za cenu od 3000e za kvadrat??? Pa za ovu jednu zgradu treba 18-24meseca da se svi stanovi prodaju a zamisli 14x vise??? Mislis da bi to bilo realno? Pazi, forum je razmena misljenja, ja iznosim svoje koje mi se cini logicnim ali ne mora biti tacno. Ti iznesi svoje, mozda me ubedis u suprotno.
Upravo tako direktore, prodavao se skoro 8 godina i svi stanovi su na kraju prodati tako sto su spustali cene i davali akcije... Tipa ko kupi trosoban stan dobice garazno mesto a cena je spustana sa 2000e na 1800e pa i nize, znam da su kupovali i za 1720e/m2 tokom one akcije.. U tome i jeste kvaka o kojoj sam pisao u prethodnim postovima, da Sakura ima 14x vise stanova, siguran sam da bi cena bila niza ili bi prodavali stanove citavu deceniju po toj ceni od 3000e/m2. Potraznja za novogradnjom jeste velika ali se i gradi na svakom cosku, pogledajte samo blok 65....
bokili84":1dt3sdgg je napisao(la):
Ajde idemo redom.
Svako ima pravo da procenjuje koliko ce nesto da plati kao i koliko ce neko nesto da proda to je nase pravo. E sad da li ce neko uspeti da kupi nesto za novac koji je planirao da plati za to nesto ili pak da neko proda za novac koji je planirao da dobije samo moze vreme da pokaze. Cene u Sakuri su razilicite i krecu se za par nekih najskupljih a to odredjuje visina i m2 od 2750 plus pdv ( tih stanova imamo mozda jos 3-4 i to su stanovi od 39m2-40m2 spavaca i dnevna ostalo samo u fazi 2 ) takodje imamo stanove i od 2500 plus pdv, kao i odredjene popuste u zavisnosti da li si kes kupac ili kreditni... takodje kod stanova koji imaju velike terase u nekim slucajevima se odobrava popust plus se ne placa cela terasa vec deo ali nije forum za to ako zelite da znate vise dodjite do showrooma.
Da li ce m2 vredeti vise nego okolo nas veruje da hoce ali ne samo zbog lokacije. Ajde molim vas mozda ja ne znam pa mi vi recite da li negde na nbg postoje stanovi za recimo prosecu cenu od 2500 koji imaju podna grejanja u celom stanu, prostor gde nema radijatora da kradu prostor ili ruze izgled ( meni licno se to ne svidja prica sa radijatorom ), da li ima da umesto klima jedinice na zidu vi imate skrivene besumne fencoile koji hlade, da li imate vrata u svim sobama u visini od 2.4m sa skrivenim stokom, da li imate prozore od poda do plafona, da li mozda imate baterije i sanitarije koje nisu ekonomska klasa koja se stavlja svugde. Jedna nasa baterija kosta 500 eur, lako se proveri odese na net ili u prodajni salon. Da li postoji da svaki ulazi ima svoju recepciju, ili mozda spa, ili.... mogu do sutra da pisem i to nije poenta price. NE ZELIM DA HVALIM SVOJ PROJEKAT POSEBNO NE OVDE ja svakog ko je zainteresovan molim da ode i obidje sva gradilista po nbg i sire i da na kraju dodje i pogleda nas showroom i sam donese sud. Niko vise nije glup, posebno onaj ko ima da plati, vrlo jednostavno sedne i sabere oduzme i zna koliko i sta dobija za svoj novac.
Za ovo gore stvarno nemam nista protiv tvog pisanja i postujem tvoje misljenje, ali za jednu stvar nije u redu da pises nesto sto nije istina. JA DO DANA DANASNJEG A PROSLO JE 5 GODINA OD KUPOVINE ZEMLJISTA PERIPETIJA OD PAPIROLOGIJE I OSTALIH SR.. NISAM OD OVOGA VIDEO PARA ZA SEBE AKO ZELIS DA VERUJES NI ZA PATIKE, A DAO SAM I JOS DAJEM. Mozda sam pogresio kada mi je nudjeno da prodam biznis, ali ja sam takav ne odustajem i kada zacrtam idem do kraja po svaku cenu. Biznis u ovoj zemlji je potpuno drugacije postavljen u odnosu na zemlje zapadne evrope i kada bi se tamo ovako radilo svi bi bankrotirali.
Sent from my iPhone using Tapatalk
BS011":2b3z5328 je napisao(la):
Sve je vrlo jednostavno. Uzmite do i da platite stan 2100-2200 eur i onda izracunajte koliko kosta po m2 da taj stan dovedete na priblizno isti nivo kao sto prodaje Sakura, jer isti nivo je nemoguce postici u suprotnom bi morali da renovirate i ulaze liftove hodnike fasadu... i tako se dodje na cifru skuplju od sakure i to poprilicno.
Sent from my iPhone using Tapatalk
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=734316#p734316:36u1xo44 je napisao(la):
Osoba koja se bavi biznisom prvo valjda mora da ulozi novac i nakon toga da mu se ulozeno visestruko vrati zar ne?? Pa sta ste Vi mislili da zakopate prvu lopatu i da odmah krene zarada?? Niste do sada zaradili, ali tek sada prodajete svoj proizvod i zarada tek sledi zar ne?? Vratice se Vama lepo na ovom projektu i ja Vam to zaista od srca zelim. Osoba sam koja voli da povremeno prati kretanje nekretnina u Beogradu i samo sam dao neko svoje misljenje. Razgovarao sam sa vasom sluzbom prodaje i tada mi je receno da je cena stana sa PDV oko 2900e po kvadratu i da stanova ima i velikih i malih, bili su izuzetno ljubazni, nikakvu zamerku zaista nemam sto se tice toga. Pomenuli su da su veci stanovi nesto jeftiniji, za oko 100e po kvadratu i da je to ta cena. Niko mi nije pomenuo da uopste ima u ponudi stanova za 2500e posto sam ja i na pocetku jasno napisao da je to neka maksimalno realna cena za Sakuru a sve preko toga je previse i stojim iza toga (pricamo o fazi izgradnje u kojoj se Sakura trenutno nalazi).Nadam se da me niste shvatili pogresno, ponovicu ono sto sam u prethodnim postovima vec pisao a to je da Vas izuzetno cenim zbog toga sto ste jedan od vrlo, vrlo retkih (da ne kazem jedini za kojeg znam) investitora koji ovde sa nama raspravlja o svemu, i lepim i manje lepim pitanjima. Ziveli!
