Završetkom glasanja sa pitanjem Kakva kretanja očekujete na tržištu nekretnina u narednom periodu? zatvaramo prošlogodišnji ciklus glasanja i započinjemo novi ciklus sa novim aktuelnim pitanjima.

Period neposredno posle puštanja predhodnog glasanja pokazao je neočekivano manju zainteresovanost glasačke populacije u odnosu na predhodne teme.

I ako su mediji skloni da vrlo često ističu nedostatak stambenog prostora i potražnju koja prevazilazi postojeće raspoložive stambene jedinice, interesovanje za ovu tematiku bilo je ispod očekivanja. Posle praktično šest meseci možemo reći da smo došli do reprezentativnog uzorka i procenata koji takođe imajući u vidu i vremensku distancu još bolje ocrtavaju stav posetilaca o ovoj interesantnoj temi.

rezultati glasanja:

I pored trenutnih okolnosti mislim da se cene i dalje veštački održavaju 50%

Cene će i dalje padati zbog uslova na tržištu 24%

Očekivano je da Beograd kao metropola i glavni grad ima visoke cene 20%

Ne interesuje me6%

Rezultati koje smo na kraju dobili uglavnom su u granicama očekivanog i njihov procentulani odnos se u velikoj meri nije menjao tokom celog perioda glasanja. Dobijeni rezultati nažalost nisu iznenađujući i pružaju jasnu sliku o velikom nepoverenju kupaca u trenutno stanje na tržistu nekretnina i trenutni raspon cena.

Stanje na tržištu nekretnina u Beogradu se pored turbulentnih ekonomskih kretanja i dalje mahom nalazi na nivou za koji mnogi misle da je neopravdan i previsok. Tako smatra i većina učesnika Beobuild-ove ankete. Zašto je to tako postoji više razloga i teorija, no jasno je da je prodavcima bitniji veliki profit makar nekretnina ostala u prometu predugo ili čak neprodata, umesto da se cena kvadrata prilagodi stanju na tržištu i odnosu ponude i potražnje. Još jedan problem predstavlja ne postojanje jasnih merila po kome se određuje cena nekretnine i uslova koji bi za tu određenu cenu morali biti ispunjeni. Jedino što se uzima u obzir je lokacija, što samo po sebi nije dovoljno, dok se ekskluzivitet same lokacije često određuje stihijski. Tako naprimer danas imamo stanove "kod Arene" koji dostižu cene kvadrata evropskih metropola bez jasnog razloga. Usled ovakvog stanja na beogradskom tržištu nekretnina javnost gubi interesovanje a potencijalni kupci i investotori bivaju obeshrabreni. Razumljivo je da Beograd kao glavni grad drži određeni nivo, međutim, visoku cenu definiše mnogo više faktora od naziva lokacije. Uvođenje reda u izgradnju i prodaju nekretnina je osnovni preduslov za formiranje pravog tržišta i realnih cena, a reč je o poslu za koji je neophodno i angažovanje nadležnih državnih struktura.

Takođe koristimo priliku da najavimo novo glasanje u kome se osvrćemo na aktuelne probleme mosta Gazela. Kašnjenja u rekonstrukciji dovela su do pojave ozbiljnih oštećenja na nosećoj konstrukciji, ugrožavajući tako saobraćaj u Beogradu ali i na koridoru 10. S obzirom da se o hitnosti rekonstrukcije govori više godina, postavlja se pitanje ko je odgovoran za trenutno stanje?

Pokažite vaš stav o ovoj više nego aktuelnoj temi i dajte svoj glas na prvoj strani sajta

Grafički prikaz rezultata

Other news

Last 10 updated objects

Site Search