Razvoj novobeogradskih blokova

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=857688#p857688:l9i7d1mj je napisao(la):

solecar » 14 Jun 2021 12:23 am[/url]":l9i7d1mj]

izvor: FB

Kliknite za proširenje...

Ovo je Blok 18. Tekst je iz 1940.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=857785#p857785:wqov6nln je napisao(la):

solecar » Today, 14:01[/url]":wqov6nln]Nestade post Anonymo96 gde se videla fotografija kao odgovor, a ostao ovaj gde se ne vidi fotografija.

Kliknite za proširenje...

@Anonymo96 daj taj bunker, živ nisam da vidim gde je

lol

Мислим да је то ово,иначе има много смећа и неупотребљивих ствари унутра:

Ово сам сликао код гола "Рупаче" ближем Пецонијевој згради.

Почели смо мало да се организујемо у блоку поводом плана о новој згради!

http://blok33.rs

Svaka čast. Šta su navrli sa ovim poslovnim objektima?

Da ljudi ne pomešaju, ovo nije ono što su Skloništa planirala na platou pored Geneksa. Ovo je ispod tog platoa na parceli gde je 30-ak parking mesta koje koriste stanari.

Inače, ideja sajta je odlična. Svaki deo grada bi morao da ima ekipu koja bi ovo radila i obavešavala komšije o planovima za taj i okolne blokove.

Ne bih imao ništa protiv i da stranke i NVO to rade jer već imaju logistiku, ali, ne znam nikoga osim NDMBGD da to radi.

Imaju blok 34,39, cigansko naselje iza poreske uprave, parcele izmedju železničke pruge i Bulevara heroja sa Košara, pa nek grade tu.

https://rs.n1info.com/vesti/durst-g...-pozivamo-stanare-da-se-upoznaju-s-projektom/
Јај*** се враћају на место злочина. Иначе пример како весара решава проблеме у Београду хахах

Novinarka: "Je li sad problem rešen?"

Vesić: "Sad je problem rešen privremeno, ali nemojte sumnjati da ću ga rešiti trajno."

Мени је жао што се у приземљу неких новобеоградских зграда налазе места где би могле бити разне мање радње и продавнице,али те просторије су запуштене и не користе се.Пример јесте осмоспратница у блоку 33 код БЗЂ:

Сам принцип мањих продавница је пропао у целом граду са већим трговинским ланцима. Опстају једино радње око пијаца и дуж булевара и Пожешке.

na novom beogradu je nezgodno što su ovi lokali često daleko od pešačkih tokova, tako da će vremenom taj prostor zauzimati npr. knjigovodstvene agencije i tome slični sadržaji kojima sama lokacija nije presudna

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=858216#p858216:2znqai8b je napisao(la):

Anonymo96 » Sre Jun 16, 2021 11:35 am[/url]":2znqai8b]Мени је жао што се у приземљу неких новобеоградских зграда налазе места где би могле бити разне мање радње и продавнице,али те просторије су запуштене и не користе се.Пример јесте осмоспратница у блоку 33 код БЗЂ:

Kliknite za proširenje...

Planiranje lokala je jedna od mana projektovanja Novog Beograda. Za lokale je jednostavno, moraju biti direktno na trotoaru koji je na ulici koja je po mogućstvu prometna. A NBGD lokali su se uglavnom gradili u okviru nekih mini otvorenih tržnih centara ili kao u Bl. 33 uvučeni u zgradama. I da, svi su propali, osim nekih zanatskih tipa frizeri, poneka prodavnica....

Nažalost, u ovom slučaju odgovornost za ove pojave leži i na samim načelima kojim su dizajnirana neka naselja do pre 30 godina. Primera radi, na Crvenom krstu ima ona 4 solitera, i nekoliko lamela u istom stilu i godišta kao i one. U tim lamelama postoje nizovi i nizovi lokala. Koji stoje prazni i zapušteni već 30 godina, još pre pojave velikih tržnih centara i online usluga i kupovine.

Razlog? Pa zato što ih je bilo previše i zato što su stavljani na mesta koja nisu primamljiva zakupcima lokala da ih uzmu i naprave biznis tu. Jer iako ima ljudi okolo, niko ne želi lokal koji nije pristupačan sa ulice, ili se nalazi na manje prometnom mestu u koje niko ne zalazi.
A neki su prosto i čudne konfiguracije

Primer i mesto o kome pričam - https://goo.gl/maps/eFWvZbKT5E4Rwhrp6
Primer s druge strane, sa čudnom konfiguracijom - https://goo.gl/maps/kVyRMzdekApfgHQg6 Nit' je za kafić, nit je za butik, nit je za servis... nego onako nešto od svega pomalo a ništa konkretno. Još ovako skučeno, u tunelu zidova širine 3 metra a spolja ograničeno prilazom i parkingom... Ne ide, niko ne želi takav lokal.

U tim zgradama lokali nisu samo u prizemlju gde se slabo prolazi i nije baš prijatan ambijent, nego se nalaze i na prvom spratu/nivou (vide se rešetke iznad ograde na prvom linku). Takvi lokali su osuđeni na propast. Jer su na mestima koja jesu tehnički non stop u blizini ljudi, ali su sama mesta odbojna ili loše pristupačna. Kao ovde npr, gde se očekuje od klijenta da se pentra na gornji nivo betonske ploče da dođe do lokala - niko danas ne želi takav lokal.


Ah, evo vidim da su Dzangrizalo i Savoir već lepo objasnili.

Prodavnice mogu da uspeju samo ako nema neke veće u blizini.

Moja zgrada ima prostore za lokale, ali niko se tu nije duže zadržao. Opet, treba praviti razliku između prostora koji su namenjeni za lokale (tj. koji imaju mokri čvor) i običnih prostorija koje su predviđene da budu magacini ili ostave.

Bolje bi bilo stanarima da srede te prostorije za svoje potrebe i da tu drže sastanke kućnog saveta ili da ih koriste kao magacine za pribor za čišćenje, a može i neki sto za stoni tenis, traka za trčanje i slično da se tu ubaci.

Kod mene u kraju je mini eksplozija poslednjih par godina kafića. Nisam verovao da će uspeti, ali eto, u Bloku 3 imamo par kafića u okvoru zgrada sa baštama ispred.

Naravno, kao što je pomenuto, tu su još frizerski / kozmetički saloni. Ima i par servisa, bravar, veoma popularna mesara / pečenjara, ali mnogi su lokali napušteni.

Toliko je ovakvih napustenih lokala u prizemljima solitera i ostalih stambenih zgrada po N. Beogradu (da ne spominjem druge krajeve) koje ne preonalaze zakupca. Za ovo je potrebna jedna "nacionalna strategija", ako zelimo da ovi prostori ne stoje tako beznadezno.
Problem je sto ljudi malo za cim imaju potrebu, sem za hranu i za pice. Stanari obicno ne vole da im se remeti svakodnevnica i mir nekakvim novotarijama.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=858219#p858219:3pprg7yy je napisao(la):

Дошљак » 16 Jun 2021 11:39[/url]":3pprg7yy]Сам принцип мањих продавница је пропао у целом граду са већим трговинским ланцима. Опстају једино радње око пијаца и дуж булевара и Пожешке.

Kliknite za proširenje...

Pre bih rekao da je to do pešačkih tokova, što kaže Džangrizalo. Pogledaj samo blok 23, deo koji je preko puta Super vera, strana koja gleda na Bulevar Milutina Milankovića. Gomila tih malih objekata i dan danas radi. Isto važi i za objekte u ugradama u bloku 24, između Super vera i Grčkog centra.

Stanari mogu i da imaju koristi od lokala u prizemlju jer je zakupcu u interesu da sve bude čisto, pa onda on i održava taj prostor oko lokala. Mora mnogo toga da se poklopi pa da sve to bude u skladu.

Истина, НБГ блокови су просто направљени без уличних фронтова а токови кретања су расути од стајалишта јавног превоза или паркига ка улазима.
Опет, са друге стране опет имамо и доста празних локала у нпр. Карађорђевој.
Овакви локали су погоднији више за занатлијске радње типа фризерски и козметички салон, компјутерски сервис, ветеринарска амбуланта или апотека и сл.
Бутици гардеробе и обуће, технилке продавнице и сл. углавном бирају прометне локације за продавнице типа Булевар или Пожешка.

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=858229#p858229:366zlh2l je napisao(la):

astrodule » 16 Jun 2021 10:59 am[/url]":366zlh2l]Prodavnice mogu da uspeju samo ako nema neke veće u blizini.



Kod mene u kraju je mini eksplozija poslednjih par godina kafića. Nisam verovao da će uspeti, ali eto, u Bloku 3 imamo par kafića u okvoru zgrada sa baštama ispred.

Kliknite za proširenje...

rekao bih da barem pola tih kafica ima problematichne baste - npr onaj sto se opusteno prosirio na zelenu povrshinu pored igralista skole, pa onda onaj nargila bar.

Istina, ali ta površina pored igrališta mislim da nije zelena, već je to ostatak nekog igrališta od pre par decenija.

Danas sam prošao i bašta je bila puna.

Za nargila bar me čudi da se stanari nisu bunili zbog uzurpacije parkinga.

Onaj tamo kod Šrafka isto uvek fino popunjen.

Vole ljudi da sede po kafićima, pa to ti je.

realno godinama u bloku nije bilo kafica (nakon zatvaranja kafane u onom trznom centru na uglu) nemam nista protiv kafica ako postuju pravila oko buke i ako se ne bahate oko basta, jer im nije bogom dano.

Takođe. Ovi mi se čini prilično mirni, vrv zato što su gosti lokalci.

Možda je razlog njihove posećenosti to što su na otvorenom. Imamo primer kafića na mestu bivše kafane "u onom tržnom centru na uglu" koji je uvek prazan jer nije na otvorenom. A uređen je sasvim OK, ali eto, lokacija ga ubija.

Takođe su puni i kafići kod Studenjaka, a tu imamo i dva (koji gledaju na Aromu) koji su ovog "novog" tipa, tj. u stambenoj zgradi sa malom baštom ispred.

Претпостављам да су станари блока 33 већ обавештени, али за случај да неко није данас је састанак у 19:00 у паркићу код обданишта.
Овде је и текст примедбе која ће се потписивати:
https://blok33.rs/primedba/

sve su full size